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购房前一定要早点做贷款的pre-approval

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
即使决定不了何时买房,何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。9 a" R  T/ }# G
, Q5 ^* a1 V/ r# S6 I4 |
因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率,为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友,即使决定不了何时买房,何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-4 10:40 | 显示全部楼层
这事最聪明的做法。有很多朋友不清楚这样做的好处,谢谢你提醒大家。鲜花奖励。:)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 毽子 于 2006-6-4 10:34 发表' d5 t6 [; Q5 ?2 B0 \5 t
即使决定不了何时买房,何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。$ t; u2 f& h4 m0 L, V

9 T9 A9 ^0 d+ x' U因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率,为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友,即使决定不了何 ...
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: _% a; C  A% o0 Z+ P: b3 S0 j- e首先谢谢了!! C- j4 m' m5 ~7 d/ R* i" i1 N
请问什么是pre-approval?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 15:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
收到闲着送的鲜花,美的我要晕过去了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 15:56 | 显示全部楼层
转贴有人写的有关pre-approval的,希望对铁锤镰刀有帮助:5 B- p0 m/ Y8 `  y5 v0 i+ j  T

  K9 {, I7 Q6 q* i首先,开始着手买房前需要到银行进行贷款额度预批,即PRE-APPROVAL。这项工作可以到任何
7 q% w& i7 }7 j& _* |" y; c银行进行,所获得的批准证书只是银行自己的一个保证,对你没有任何约束力。有了这份证书,就
( t0 k3 K4 H, h2 q# }可以确切知道自己能不能贷到款,对买房有了明确的价格目标。有PRE-APPROVAL的另一个好处是,& D: y: o. {; A+ L& U$ w. S- ~
如果你准备选用固定利率贷款计划,PRE-APPROVAL会给你一个利率保证,即保证在若干天内,给你7 e, a, ]: Y+ @/ K; k7 p; J" I" l
最低的固定利率。银行的利率保证期限通常是60天左右,但目前SOTIA BANK为120天,即从我获得
; e. x9 i- M- R/ b0 EPRE-APPROVAL的时候起,120天之内任何时候固定利率是多少,我就得到多少。如果我买房交割日期# w( s; A4 x# e) l/ a
为120天以后,那么,我获得的利率就是从交割日往前倒推120天期间的最低利率。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-4 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 毽子 于 2006-6-4 15:51 发表# P+ T6 N+ x2 c' {
收到闲着送的鲜花,美的我要晕过去了。

% P! h7 @. S% p# K6 D6 ?! A
2 M! U7 P) \, W0 L. @4 i" m哈哈!那我就更高兴了!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-16 23:34 | 显示全部楼层

未雨绸缪 运筹帷幄

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PRE-APPROVAL MORTGAGE 其实就是这个意思了! 银行根据申请人的收入状况, 预备支付首期的金额(DOWN PAYMENT), 可以大致计算出你能够贷款的额度, 同时给你三个月的最低利率保证(如果你准备选择浮动利率, 就没有必要锁定了). 这样就会给你更多的信心去寻找你中意的物业, 同时在下OFFER 的时候你已经有了FINANCE APPROVAL, 少了一项CONDITION, 买到房子的可能性就会大些. 你的REALTOR 也会很, 不仅会给你送鲜花, 说不定还会给你一些其他的甜头!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-19 23:34 | 显示全部楼层
~~~~~~~~~~~~~~~~~
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-20 20:52 | 显示全部楼层
请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-20 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表' p0 R5 T* Z# X2 }7 C7 I( T: u
请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗?

2 m9 V# T, i( h2 v& g# I% A$ U- T3 @! I) G
6 ^3 J: r, F8 S8 \* t+ [. j0 i& }
不需要付费..
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-21 07:27 | 显示全部楼层
原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表
9 S" B% {9 s: s! S. b( P请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗?

6 a0 n0 \* S* R1 J4 k; p# i9 y  w4 }. p" v0 C# G% a, u

( d: Q1 Q' G4 I- H( U3 a! b2 u6 y! j. u
不仅不需付费,我还会请您喝免费咖啡! 如果您公务繁忙, 我会亲临府上, 或选择在您最方便的地方(靠近您住址附近的皇家银行或咖啡厅); 晚间周末也行。不需您忙碌奔波地来找我!!如果CASE IS STRAIGHT FORWARD, 我会马上告知您结果; 如果CASE IS VERY UNIQUE(SELF-EMPLOYED, NO INCOME BUT 35% DOWN PAYMENT, NON-RESIDENCE MORTGAGE), 我会在FIVE BUSINESS HOURS内告知您结果。) R: ~5 L7 W6 [) r! f0 a; |: l
# {. U% x7 R4 Y* u
总之做PRE-APPROVAL 很简单, 只是拿起您的电话 拨打 901-8828,我会让您尽快拿到PRE-APPROVAL!!!!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-21 09:39 | 显示全部楼层
谢谢楼上两位:)
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[ 本帖最后由 潇潇2005 于 2006-7-21 09:40 编辑 ]
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