kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

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五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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9 T( H/ t6 v+ \" Z) R/ l, O适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

' n4 x7 W0 U+ o6 B1 l; y楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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$ }: T: f: {  l" O) D1 j屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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+ Z9 o0 ~2 {6 ]  k% ?很大的后院。
6 c+ e' T- P6 D3 F8 e7 ]

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
- r+ S5 Q; E# k; p, b- X34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

8 V! c# B  G) h3 {投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
) v# D/ x. B0 r1 Z7 R, D8 B投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

. `: J, T2 y& ?1 b, e6 ]: i这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
) y  g- K$ p) H# Y1 ~# R4 a* SBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
6 a9 Y/ g- ~& ?; H1 RVery bad, No good investment at all.