kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

3 e/ _7 R) e  T  q9 ~7 g* n) P7 ~http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

3 Z5 F' w' a# D# p五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

5 v# g3 Q& \1 `, p6 I! G8 t$ x适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
" K% H- l: |, {; p5 F; }' E7 P& T
9 n8 g1 i$ z1 M楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
0 y1 o* y/ n  x: w/ [5 Z5 k
屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

! m% b! w( Z# A9 n很大的后院。
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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
9 v; ]) r& C% `1 y$ y34W/1W7=20年
* D5 v0 X& ~: v
6 T( f: t, d8 h# E! E  V6 u我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
4 E5 p. h" B+ |, H5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
- q- p( c- K) s* y9 K投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

" Z/ l6 @* t2 L4 Z$ V- j/ b. i% |这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
# v" `  b1 M: E- B. [Very bad, No good investment at all.