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kijiji上的Deal(1)

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
* p5 z$ A5 P3 U+ s; J
http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434  U7 U, a! G* q5 c+ E) _

* P& g# _3 s7 M$ F6 _) [! q五间卧室,两间浴室,1100sqft.$339,900.003 F9 r/ f2 f2 j. [/ `$ l0 Q

% Y2 w  T8 J% w! R3 N2 g+ i; }3 V/ v适合投资者,上下出租有大约2300 刀/月。7 o7 ^+ B) C- ~! |6 F
7 ]6 v% J* Q7 {1 E, y) l
楼上有三间卧室,压层板地面,楼下是新装修过的两卧室公寓,有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
( u6 l: n! U/ y
. x1 |- t) U) S: w+ U屋子前能放三辆车,屋后有独立的单车房。
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很大的后院。8 Q9 ~* P2 Q( T" {! q# T- b6 U, O

5 E( X% J9 v/ h$ a" C
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 14:08 | 显示全部楼层
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;7 N) P" N  l7 _5 Z+ U
34W/1W7=20年
7 V5 T- Y. C1 u. Q
& U' ^& i, N9 b我觉得也不是很合算。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 15:32 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-4-5 15:08 8 o) u) y# ~  _* S
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

% r, I+ ^, Z% V# _4 ?+ a7 m投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-5 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年入5%,不如存定期。房子地点差,升值慢。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 17:52 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-4-5 16:32 # p+ d0 y5 O/ D) Y% ]# a
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
  q7 G' H, s1 t* V" Y' L! ^
这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久,20年后,应该只有土地价值
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 22:09 | 显示全部楼层
OMG, City assessment only $264,500.  w" e) C7 c: L3 C2 M" w
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.5 g7 a. `1 A# B0 p# r  {
Very bad, No good investment at all.
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