買房首付問題？

布拉格

請問各位買房大部份都首期都有付到20%嗎？

郭森房贷

大概80% 的客户支付20% 或以上的首付； 20% 左右的客户的首付在20% 以内。

楚天棽木

20%之后就不用再支付保险了。

布拉格

20%的首期省吃省用也得存個好幾年阿！買房真是不容易！

tina108624

现在政府的保险是多少啊？
! N( N$ h* ^0 a5 K! ]

小熊之家

tina108624 发表于 2012-4-12 13:26
% o6 }$ e7 e5 k, O# i- j. S" {现在政府的保险是多少啊？

$ ~- E- ~: u  L$ _http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm

小熊之家

布拉格 发表于 2012-4-12 12:58
20%的首期省吃省用也得存個好幾年阿！買房真是不容易！

那要看你的首付和收入了。开源节流准没错，面包和房子都会有的。

河里的鱼

郭森房贷 发表于 2012-4-12 11:29
% L9 g1 a/ ]! x5 }8 G6 a- T' w大概80% 的客户支付20% 或以上的首付； 20% 左右的客户的首付在20% 以内。

" C* L0 ]; I- K/ v, u) I# r想问，老外这个比例有多少？

郭森房贷

河里的鱼 发表于 2012-4-13 02:31
想问，老外这个比例有多少？

老外的比例，从我代理的客户群里看，大概90% 的申请人都是提供低于20% 的首付；其中大概80%的申请人只能提供5% 的首付。
3 F( {9 y' ?2 G# W
0 n4 s( {; p7 _; @+ |$ w这也反映出老外和我们中国客户的理财消费习惯迥然不同。

郭森房贷

小熊之家 发表于 2012-4-12 14:02
6 \/ B' ^& W/ t& Z- z那要看你的首付和收入了。开源节流准没错，面包和房子都会有的。

3 K+ a; }8 i4 P) f  k6 i: o谢谢小熊贴出房贷保险费用列表！
! n9 C# ^+ e; d4 d2 M. S* v) _

布拉格

如果是自僱人士也可以向銀行借貸嗎？有什麼特別歸定嗎？

郭森房贷

布拉格 发表于 2012-4-13 14:13
如果是自僱人士也可以向銀行借貸嗎？有什麼特別歸定嗎？

自雇人士一般需要有两年或以上的自雇经历， 一般需要有注册公司的CERTIFICATE OF INCORPORATION, BUSINESS LICENSE; 收入上需要核实最新的NOTICE OF ASSESSMENT 没有差欠政府的个人税（至于报税收入LINE 150 的多少不是太紧要）， 首付25% 或以上就不需政府保险.
5 R, C) x) w( R1 T& d9 m. B
( x, i0 z# S6 U) M2 N有些金融机构对自雇经历没有满两年的申请人也可能提供贷款，比如今天注册公司明天就申请贷款，但利率会略高于五大银行， 对首付的要求也是至少25%。

布拉格

謝謝郭森詳細的回答！唉！真是買房難，養房也難！