请问自己盖过房子的朋友

东北人 · 发表于 2012-5-24 18:32

地下室的高度，也就是高出地面的高度有要求吗？最大可以高出多少？窗户大一点，多开几个窗户有限制吗？谢谢。

小黄 · 发表于 2012-5-24 19:01

1）这个一般是 land surveyor 定的（好比Pals)，不仅仅要考虑排水等问题，还有和邻居要对齐。
2）正反面窗户没有要求（除了小区的architectual review）,但侧面窗的尺寸受到防火code限制。

东北人 · 发表于 2012-5-24 19:04

小黄发表于 2012-5-24 20:01
3 L- T- X" M! Q, \2 C1）这个一般是 land surveyor 定的（好比Pals)，不仅仅要考虑排水等问题，还有和邻居要对齐。( O' |3 W4 |7 r5 B4 Q
2）正反面窗 ...

谢谢答复，我希望尽量高出地面多一些，窗户大一点，这样地下室能明亮一些

小黄 · 发表于 2012-5-24 19:06

东北人发表于 2012-5-24 19:04 ' q8 n+ J6 P3 l2 a m5 p m) N
谢谢答复，我希望尽量高出地面多一些，窗户大一点，这样地下室能明亮一些

walkout

东北人 · 发表于 2012-5-24 19:20

小黄发表于 2012-5-24 20:06 ' Z; ~1 i+ J3 c$ b1 L
walkout

walkout最好了，但不是哪个地方都可以，所以希望地下室能高出一些

东北人 · 发表于 2012-5-24 19:20

小黄发表于 2012-5-24 20:06
0 i) K( n3 L5 e8 Nwalkout

walkout最好了，但不是哪个地方都可以，所以希望地下室能高出一些

ceramistpalace · 发表于 2012-5-24 22:05

Go for a raised foundation 只要房子整体高度不超出HEIGHT LIMIT就可以(近几年是放宽了).

ceramistpalace · 发表于 2012-5-24 22:29

P.S. Raising the basement ceiling height can also do the trick.

东北人 · 发表于 2012-5-25 06:13

ceramistpalace 发表于 2012-5-24 23:05 . O# Y* X0 f, U& _- u5 @0 c0 t5 F9 g6 V
Go for a raised foundation 只要房子整体高度不超出HEIGHT LIMIT就可以(近几年是放宽了).

谢谢，明白了。

APORO · 发表于 2012-5-25 08:24

如楼上所述，basement露出地面的高度（有要求的就是finish grade到一楼地板的高度）是取决于zoning对于建筑高度的上限。如果有详细地址，或者知道zoning的类型，可以告诉你具体要求数字。一般来说只有两层的房子才需要考虑这个要求，bi-level或者rised bungalow基本上可以升离地面4英尺，足够开30-36寸高的窗户了。

窗户大小取决于房子到地块边界（side yard）的距离，和房子侧面的面积。最低是窗户总面积不能超过房子侧面面积的7%。离地块边界越远，这个比例越大。

东北人 · 发表于 2012-5-29 07:24

APORO 发表于 2012-5-25 09:24
: E8 Y& q, q8 B; v! V& G如楼上所述，basement露出地面的高度（有要求的就是finish grade到一楼地板的高度）是取决于zoning对于建筑 ...

回答的很专业，谢谢。

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