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[求助]apartment漏水到了楼下该如何处理

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 14:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
求助有经验的人士出主意,以前没租过apartment不知道该如何处理,也不太知道这边处理类似的事情是什么风格。( A1 }: h( @& j/ ~; ~! p
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4 p! F. [3 t- A
+ t' Q' f5 k' c( K+ R/ O
事情是这样的:
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刚租了一间apartment(个人的房子,不是出租公司的),刚进来没几天用小洗衣机不小心漏水到楼下了,当时并不严重,我们也去楼下看了,住的人说没什么问题,没有损坏,我们就认为事情了了。) V+ i$ B' Y% [$ P
今天物业Manager来敲门直接给了张bill----$230多,%*()%$&&.....,楼下修ceiling的....我就凌乱了。。。
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! ^7 _4 f, k" r' T所以现在有几个问题问问,钱我们该不该付:
9 d6 z( ?% B; r' C/ e' e0 }9 Z3 ~9 _# `! u8 w" @! B. v" p9 q2 [' z
1 这种apartment难道没有楼层间的防水,当时最多不过5min我就把水清理了,但楼下已经渗了。发生渗水该builder负责,还是住户(当然我们有部分责任,但是否该负全责?)
" S. X/ d0 ?2 G  O% o
" ~# F* z0 D2 G# R6 Q: n6 b9 [2他们修之前没有任何一方通知我们,只有今天直接拿帐单过来。这么做肯定不合理,但我们能以此为理由不付钱么
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3刚去找过manager,说楼下那个人已经搬走了,,,,,我就不明白,为什么不是owner找人来修理,而是物业找,他们义务为owner服务吗?还是给修理公司拉生意阿。。。。好奇怪的逻辑; w: T6 A6 J" L2 G4 U6 |
还有他说之所以修是因为渗的水干了以后ceiling有些裂纹,要重新粉刷。! s, v$ q; G7 p
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4我觉得这个问题应该是我们跟楼下的owner谈而不是跟物业吧?我们应该找楼下的owner吗?2 ]4 x$ J/ L1 R0 i3 r
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最后我们说没有合理的解释不会付钱(其实是我们问的问题都没得到答案),manager就说要直接找我们房子的owner了,不知道下一步会怎样,求助大家给点经验吧 多谢了!
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鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-6-1 14:52 | 显示全部楼层
才230,你还核计啥,赶紧付了,避免夜长梦多。
鲜花(343) 鸡蛋(11)
发表于 2012-6-1 14:57 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-6-1 15:52 - u2 O2 k2 w9 ^) E$ j
才230,你还核计啥,赶紧付了,避免夜长梦多。
0 g) y# O/ h$ l# {
同意,这种账单后面再加个0也不奇怪。
# A) \# W0 [/ [$ Y: D, l很多公寓是不允许使用自己的洗衣机的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-6-1 16:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
浪里黑条 发表于 2012-6-1 15:52
( F8 ~& B' |- G2 g才230,你还核计啥,赶紧付了,避免夜长梦多。
7 u: U: \9 Q; K( d
是 我肯定是要负责 但不需要事先通知我们么。。就说我只要犯一点错误就可以被任何方式处理了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 16:34 | 显示全部楼层
For the wahser leakage I heard other people are charged more than $1000+. The labor fee is very expensive here, you are lucky to pay 230.
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 16:46 | 显示全部楼层
我也想说呢,赶紧麻利的把钱交了。
1 A$ A  i% Q1 F* y4 e+ o& {人家估计也可以给你个说法,给你个说法之后给你加个0, 改成2300。。。。。。你觉得要个说法有意思吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
听说过类似的事情,还是付钱好啦。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-1 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 精打细算 于 2012-6-1 21:33 编辑
0 n, T: V$ ?% |
% j5 q1 \2 D2 b0 R& Y租公寓记得买租户保险。 以后类似情况,不担心楼下找你要XXXX损失费。 业主找你要YYYYY修理费。 上千索赔案例比比皆是。 一旦业主发现墙内发霉, 影响楼下一辈子健康向你索赔, 你就头大了。
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每个月10-20刀的租户保险可以给自己带来不少便利, 以后买房子时, 更可以累计以往买租户保险的无索赔折扣年限,新房的房屋保险每年省不少。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
才230
" Q6 {% \8 g" }3 s' a+ L. O4 e! E$ j赶紧给了+ J' J  z! V! h( E$ {8 e
同样的情况,真是一模一样的情况呀
5 c* W4 h+ J- o老公的同学在温哥华,赔了4千多
  T' @  D9 P" V7 P这种情况肯定是物业在管理+ X3 n% `3 g* i( C, g) m
你们都只是出租,业权还是属于人家的- N1 ?8 v/ y: x# f
楼里楼外啥损失,都是物业全权管理呀4 r8 U$ S8 M# a0 O' k
跟楼下的租户完全没关系
7 D) j: m$ M7 F( n4 A而且有些公寓还规定不给用洗衣机的; r& \% X9 A: ?. I" W  }$ F
这点钱就别折腾了8 z8 `2 ?, o$ h+ L
真心的
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-1 22:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这已经算小钱了
4 A$ D+ S8 F: N0 \6 [5 w- U0 W
- X* s, q) S, {8 ^: S. r# ]而且,只要你是appartment,就算楼下是住客自己买下了,也照样是物业管着这个building的日常维护4 {1 N* y, a2 k* D* Y. Y. `; a
7 w6 A- B* @4 t
交钱买学费吧,他们修不修不需要征得你的同意,你想想,好比你撞了人家的车,如果你不知道别人是否打算修,你就可以不赔么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-6-2 07:55 | 显示全部楼层
好吧,听人劝吃饱饭,谢谢大家给的中肯意见
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2012-6-2 08:01 | 显示全部楼层
narni 发表于 2012-6-1 17:03 % E, y& ^7 j0 U/ M- i( |4 ?3 c
是 我肯定是要负责 但不需要事先通知我们么。。就说我只要犯一点错误就可以被任何方式处理了?

) r  d' }, m0 f) F! |; f, \. {当然不用通知你了,看看你的租赁合同,早写在里面了,现在你找任何借口和理由最终都可能导致更坏的结果,还是赶紧付钱拉到了
大型搬家
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
听劝吧。230 不多。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
narni 发表于 2012-6-2 08:55
% ?5 e' ]. [7 ?3 a* ]* F  f  G好吧,听人劝吃饱饭,谢谢大家给的中肯意见
1 V2 T/ F' J. |2 y
如果交了200多块钱问题就解决了,那当然是谢天谢地,就怕交了钱还有后续问题,最好一次性弄明白,是最终解决方案。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-2 09:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 精打细算 于 2012-6-2 11:22 编辑
# Y+ M! t+ m, n* G% v' D& T3 \' ]8 k$ y6 a, x8 q
如果担心赔偿后又被追索责任, 最好写张Waiver, 要求业主签署免追究。 在不承认自己有错的前提下“付费”了事。+ ^# \. s: W9 N, M- m5 t, V, Z; W) @

; Y, c5 Y: n8 S买了租户保险,保险公司预留最少1百万的责任险帮这类案子理赔,打官司, 调查等,自己省心。
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