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Riverbend富人区攻略2

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-9 21:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-6-10 11:44 编辑 9 {  i- V# ^9 ~( }( {6 {7 j4 S. Z

( b3 ?* H+ D, d$ P上一集讲了从Brander Gardens一直到Ramsay Heights西侧沿河的豪宅,奠定了Riverbend这个品牌最初的名气。那么这一集就讲讲Riverbend最重要的一个子品牌:Terwillegar。7 W- M! \' X% ?# R: {0 u
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现在提起Terwillegar,很多人可能还嗤之以鼻。但放在20年前,绝对是个震动爱屯的地方。这个名字来源于河谷公园Terwillegar Park。只需沿着兔子山路一直向西,开到没有柏油路为止。底盘低的跑车就不要尝试了。这是个非常大的野生公园,是山地自行车和遛狗者的天堂,这是少数可以off-leash的地方。# q& h4 I5 j& t
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Park

Park
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9 U5 D. H# G  c( e9 o公园地势很低,与河面差不多。所以上面小区是处于一个较高的平台上的。这第一个以Terwillegar为名的小区就是Terwillegar Park Estate,时间是80年代初。之后在80年代末退出第二期,地段不如一期,但建筑风格完全改变,成为爱屯民居新地标。
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图:TPE一期最好的圈 Terwillegar Pointe 以及 TPE北边的一个圈(不属于TPE),我最欣赏的Riverbend的房子就是那个白色地中海风格的。& F- T4 Z* k0 B0 U" H1 ^' s  P

TP1

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图:TPE二期沿着树林小路的房子都很好
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TP2

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图:TPE南侧隔着Rabbit Hill Road的Promontory Pointe是个封闭小区,算是90年前Terwillegar地区最好的圈/ z, M) ]5 K3 _+ b, @: e

ProPoint

ProPoint

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; V7 G$ V1 [2 a( N* H在TPE东侧隔着Riverbend Road是Terwillegar Heights,价格相对平民一点。由于区内有两个小学,现在后势强劲。Terwillegar Heights制高点上有个三层屋,是个法官的房子,算是楼王。, ?( s. v# q9 q- y

9 J; ?& _/ o/ N5 t0 A到了90年后,TPE全部开放完毕,Eagle Ridge开始,延续了TPE2的风格,以浅色stucco为主,建筑商仍然是Ace Lange,Hillview,Managen,Gable这一些。20年后来看,Eagle Ridge仍然是我最欣赏的Riverbend小区。地段为Riverbend第一,建筑风格,性价比也是数一数二的。区内西侧价位在90~250万,东侧在70~100万,是普通人有可能承受的高级小区。上次说的Whitemud Road上固然有豪的多的庄园,但毕竟没有几个,而且周围的普通价位房子实在太旧。Eagle Ridge刚开建的90年代初正是爱屯地产上升期,但到了90年代中后期,爱屯房市下跌15~20%,Eagle Ridge卖的非常非常慢,最后直到2000年才大致完成。
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EagleRidge

EagleRidge
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: c9 H2 ~* X4 D8 Z6 R6 O# U- B1 r  EEagle Ridge最好的房子在北段背靠河谷的516~530 Heffernan Dr,以及最南段面对河谷的457~477 Heffernan Dr。而实际小区环境最好的可能是 Hewgill Place和Henson Close。我很长很长时间的梦想房就是在Hewgill Place买一个。
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) E1 v! M1 ?- R提到Eagle Ridge就不能不说它的一个烂尾房。465 Heffernan Dr是Gable最后一个作品。2003完成。不知道为什么拖拉了好几年才造完,并且之后再也没看到Gable这个公司了。有知道内情的群众请分享信息。* G, w1 s7 s; l% B: q- j. G  j

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  _+ J8 y/ R: n$ e523 Heffernan Dr是Gable在Eagle Ridge第一个作品(show home),1992年完成,直到今天看起来仍然非常入时。* X2 q+ ^. T+ Z- O2 m" p5 Q

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在此后的几年里,其它Riverbend小区仍然沿用Terwillegar来提升自己的知名度,于是就有了现在的Terwillegar Towne,Terwillegar Garden, South Terwillegar。正如一个王朝,有其兴盛,就有衰落。现在Terwillegar已经不再是好区的代名词,也许有一丝遗憾,但前方总还是有新的希望。5 b2 X; H; J4 g1 N
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鲜花鸡蛋

2009的夏天  在2012-9-28 07:55  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-9 21:44 | 显示全部楼层
I'm your fan!
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-9 23:56 | 显示全部楼层
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发表于 2012-6-10 00:00 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大型搬家
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发表于 2012-6-10 00:45 | 显示全部楼层
我挺你教授,起码从你这能看到点自己想了解的东西* A6 }1 l6 A0 R! z) a; @( F2 h
比整天看那些讨论新区旧区,上涨下跌,狼哭鬼嚎,扔几个数字出来不了了事的帖子强
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-6-10 02:55 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-10 02:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意置顶。
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-10 06:20 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2012-6-10 11:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-10 12:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢分享, 喜欢看这种带图文的贴,楼主辛苦了!
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发表于 2012-6-10 20:58 | 显示全部楼层
刚从那里散步回来,讲的很有道理。
- R$ T" ?9 L' j! T. e1 l; H1 A
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发表于 2012-6-10 21:18 | 显示全部楼层
de
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-11 08:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
On behalf of residents in Terwillegar
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发表于 2012-6-11 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
赞技术帖
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-6-11 13:46 | 显示全部楼层
顶黄教授~
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发表于 2012-6-12 15:31 | 显示全部楼层
那边的建筑挺好看啊
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发表于 2012-6-13 16:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-15 16:04 | 显示全部楼层
怎么象是自家后院里曾经翻盖的历史一样熟悉
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-15 21:05 | 显示全部楼层
For the longest time, Terwillegar Park was Edmonton’s poor forgotten natural area. But it was a natural area that really wasn’t natural anymore. # g: e; h8 ^& u& {$ s/ D

2 c+ K# r4 D5 F+ M0 kSituated on the city’s southwestern outskirts in a great looping elbow of the North Saskatchewan River, Terwillegar was a gravel pit and dumping ground until 1979. Shaped over thousands of years by glacial erosion, wind and water, and now enclosed by the river, the lands contain a varied mix of natural grasslands and mixed forest, and the remnants of the mining operation.
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" S, ~# L7 _1 l3 i8 e) S2 [http://www.rewedmonton.ca/content_view_rew?CONTENT_ID=2230
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-17 06:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谁能讲讲sherwood park那边一栋房子就占一个block的事儿?很感兴趣
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发表于 2012-6-20 12:49 | 显示全部楼层
厲害~學習了!
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 19:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
i love there
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 19:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
gable home is bankrupted.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 07:46 | 显示全部楼层
教授的贴子总是让人学到新东西。赞一个
鲜花(114) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 07:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
写的真好~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 17:44 | 显示全部楼层
是个典型的河冲地段. 两面河弯. 风水不好.
! ^. ~) B* q: M' f  V8 D  x这里看出中西文化的差异. 量子风水先生可以评价一下.
理袁律师事务所
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2012-9-28 19:59 | 显示全部楼层
FlyingTiger 发表于 2012-9-28 17:44 3 U/ P' p2 d6 r; Y
是个典型的河冲地段. 两面河弯. 风水不好." Q4 m. X0 G! K- b1 R
这里看出中西文化的差异. 量子风水先生可以评价一下.

% F5 A  n' l# l. O8 J& F9 j还是比较复杂,但重赏之下有勇夫。
鲜花(55) 鸡蛋(1)
发表于 2012-10-7 02:10 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2012-10-7 18:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2012-10-7 21:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 qwlimited 于 2012-10-7 21:21 编辑
0 K# H6 @* z6 E) V% M; [, u0 ?3 w
455, 457 在卖,http://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=1385881368  C$ ]7 z; b1 [) Y  j. I: O
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=12409715&PidKey=-153096800
理袁律师事务所
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