加国5月房屋销售显著减少 楼价稍回落

get8686

作者：萧山、牧涛
, V6 r  S; ^& N3 _1 E7 _
" D* i  P7 U) {8 L7 c* K 据加拿大地产协会（CREA）今天（周五）公布的报告，今年五月份本国住宅转售市场有放缓迹象，成交量显著减少，通过该协会旗下MLS多重放盘系统成交的二手房数目，按月下跌3.1％（但是仍较去年同期为高），而平均成交价为37.5万元，按年微跌0.3个百分点。

协会首席经济学家克伦普（Gregory Klump）指出，大多伦多地区是今春本国房地产市场的龙头，销量大大超过去年。尽管那里的房价上涨，但是房屋的待售时间很短。不过，在刚刚过去的5月份，GTA地区对全国房价增长的影响比前两个月小。

3 ^9 c7 l& |0 @3 w" j! s
此外，卡尔加里也是带动全国房屋销量和平均房价增长的另一大城市。5月份该城市的房屋销量、价格较去年录得“双升”。
+ H' e# P% J2 ~, v! u- }. P
) g2 c* p: I: A' l5 V, K+ t
至于全国的其他城市，克伦普指出，市场的行情趋于缓和和平衡。

) Q+ f, S' W/ [5 |
1 D$ k3 k4 V! y" B
$ K( |( n  c, H9 \! X协会又表示，上月新放盘的数目上升，加上成交减少，令楼房转售市场转趋平稳。不过，由于今春本国房市异常火旺，所以今年全国房屋销售量和平均房价仍然会高于先前的估计。在今年全年，本国有望录得475,800宗房屋成交量，比去年同期增长3.8％，大大高于先前微增长0.3％的预测。
/ l) f. {' k1 q1 j/ [9 }
同时，今年全国的平均房价则有望达到370,700元，年同比增长2.2％，而先前的预测则是下跌1.1个百分点。 - 多伦多 51 网

地产协会主席莫恩（Wayne Moen）在报告中指出，今年春季数月中本国房地产市场的活动活跃远超预期，而这皆得益于低利率环境降低了负担房屋的成本，促进了市场。
8 L, v" D3 y8 m9 @: R: l4 c* q
至于2013年，CREA预测本国房屋销售量将为470,200宗，比今年下降了1.1％，但是比先前预期的457,200宗仍高了不少。
9 t$ K$ V) d1 C& V4 k

mable

DELTA