加国5月房屋销售显著减少 楼价稍回落

get8686

作者：萧山、牧涛
; c4 C& |7 s' C3 ]
) C! r* L8 ?2 E2 @6 R* f 据加拿大地产协会（CREA）今天（周五）公布的报告，今年五月份本国住宅转售市场有放缓迹象，成交量显著减少，通过该协会旗下MLS多重放盘系统成交的二手房数目，按月下跌3.1％（但是仍较去年同期为高），而平均成交价为37.5万元，按年微跌0.3个百分点。

$ l+ S0 q! g7 O  y* q3 ?' l协会首席经济学家克伦普（Gregory Klump）指出，大多伦多地区是今春本国房地产市场的龙头，销量大大超过去年。尽管那里的房价上涨，但是房屋的待售时间很短。不过，在刚刚过去的5月份，GTA地区对全国房价增长的影响比前两个月小。
8 ]( K, K2 U/ ~0 G, X  w
3 \' ?, u  }- {- @* ~0 U, b" ^/ X
% }5 E; [6 V- g( g$ S! H7 b9 Y此外，卡尔加里也是带动全国房屋销量和平均房价增长的另一大城市。5月份该城市的房屋销量、价格较去年录得“双升”。

# O1 B' d# b# R9 B; B
9 q" {$ C: n2 {# G; u) A至于全国的其他城市，克伦普指出，市场的行情趋于缓和和平衡。
# X+ N; `* y. W$ \- {: s* l% Z
- L: `5 s$ I) y
8 x: h7 P+ f  N' h( E$ d, h8 W
# ]+ R2 y- s, [) N* s: k1 c协会又表示，上月新放盘的数目上升，加上成交减少，令楼房转售市场转趋平稳。不过，由于今春本国房市异常火旺，所以今年全国房屋销售量和平均房价仍然会高于先前的估计。在今年全年，本国有望录得475,800宗房屋成交量，比去年同期增长3.8％，大大高于先前微增长0.3％的预测。
! O$ H) |1 y# ?$ a
7 C8 t  v0 ?- a) U) u+ N: T+ }同时，今年全国的平均房价则有望达到370,700元，年同比增长2.2％，而先前的预测则是下跌1.1个百分点。 - 多伦多 51 网

) l! r0 ]+ N9 [+ J1 Z% h) Z地产协会主席莫恩（Wayne Moen）在报告中指出，今年春季数月中本国房地产市场的活动活跃远超预期，而这皆得益于低利率环境降低了负担房屋的成本，促进了市场。
# w1 x+ v7 O$ ]  n; a+ n: q5 h2 Q
  h  p. P2 ]9 Y! m; m至于2013年，CREA预测本国房屋销售量将为470,200宗，比今年下降了1.1％，但是比先前预期的457,200宗仍高了不少。
( }: W' p9 _9 O. n& C9 o) i

mable

DELTA