2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

一年固定 2.39%
3 ~1 h/ a- u; a9 P4 e3 d7 d两年固定 2.49%
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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
& V6 l5 C; t4 l2 c; ^五年浮动呢？

8 O% C4 ~  c( F( z0 u0 {- G) |* B! c
. k% C" x, J# y1 a" E( i五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.

: b2 l# U8 s4 Z* I' K1 Y7 t* b但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
( D, \4 ^# o' b' j! F! x. _: i
但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

" `: t4 J, b; K7 Y4 s谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
9 Q  d' l7 S6 [8 R/ F9 K# R谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。

个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
$ I8 @6 [2 x5 n3 {4 U# B五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
, b4 x$ v( \+ Y1 t' U4 f- m" c* G
& }: \' `+ e% r" z/ j1 f个人认为短期 ...

6 M- V" L* m+ _+ O% G+ N1 K基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
( F/ h. X- n9 i) U有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

8 m( S9 w. {2 J" k) u1 D如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。
. K5 f, _! }& E/ j
但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
$ g) c+ G" d0 n% M3 a9 ZThanks for the info.

+ {- n% g1 y( y2 m& _thank you for the reply!

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