2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

一年固定 2.39%
0 L) t- [0 K# ~8 }, D; v, X两年固定 2.49%
( Y: ?, d" ~% B, |9 i) {三年固定 2.69%
7 ]$ @+ Z8 H) F8 }
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郭森房贷

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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
/ _* |8 Q) @& U7 E# g五年浮动呢？

: e9 J2 ^" }) S* e& A  Q五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
8 ]- p+ i: e# @% ]
但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
& e( K, @+ q$ u- X
$ G2 n) q9 F) s* D但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
. A. m1 i2 v+ D谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。

! x% z: n+ N; }  g个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。

) C. _, Y, N2 v( W* H5 L个人认为短期 ...

+ D6 S+ [6 i$ ^) X4 e1 M: [基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

# w5 k- Z( `" l& s+ @$ O如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。

但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
: r: r# |8 [! |; e3 y8 w1 @Thanks for the info.

6 d) m: A+ E  I" y% Xthank you for the reply!
3 p; ~4 ?' u, [( k, ^2 \; Q" t7 u/ J
0 h! u+ v7 N1 K1 v1 h2 nwish I were the lucky squirrel enjoying the massage!