爱民顿房市如何？加拿大开跌，温哥华暴跌。

新移民123 · 发表于 2012-7-21 12:47

爱民顿方向如何？什么时候适合买第2套。

无语 · 发表于 2012-7-21 14:00

目前感觉挺稳定。

无语 · 发表于 2012-7-21 14:01

目前感觉挺稳定。

lixinghan · 发表于 2012-7-21 14:27

亚省经济好，还能撑几天。。。

lixinghan · 发表于 2012-7-21 14:29

不过，靠买房挣钱的行当也快到头啦。。

mw2cod6 · 发表于 2012-7-21 14:33

温哥华暴跌？？？
真的假的？为什么会这样？

Max007 · 发表于 2012-7-21 14:44

本帖最后由 Max007 于 2012-7-21 15:50 编辑

在报告中说，近期内两个大城市的市场差别可能就会逐渐消失。而从长远来看，两个市场都被高估了15％左右。现在温哥华的库存量已经走高了，多伦多也库存量也在升高，两个城市都存在隐忧。预测员预计房价可能会下跌10%至15%左右。或只是出现一段时间的漂移。如果失业人数没有激增，我们很难看到真正的崩溃。

兔宝宝 · 发表于 2012-7-21 17:55

Edmonton的房子走势，一般和别的城市的房价走势都不搭边，自有一番它特立独行的走法。

newe · 发表于 2012-7-21 19:51

兔宝宝发表于 2012-7-21 18:55 0 l: `% f) n0 Y, G* C* a% O) v' i
Edmonton的房子走势，一般和别的城市的房价走势都不搭边，自有一番它特立独行的走法。

没觉得。

lzhmsa · 发表于 2012-7-21 21:50

兔宝宝发表于 2012-7-21 18:55
) v. X% Q0 _8 D- ]Edmonton的房子走势，一般和别的城市的房价走势都不搭边，自有一番它特立独行的走法。

咋走啊？？？？？？？？

兔宝宝 · 发表于 2012-7-21 22:33

没有具体数据，只是自己的感觉，Edmonton和多伦多有点成你涨我跌，我涨你跌的状态。而且财长多次指出和担忧的是温哥华和多伦多房地产。 albert的经济这么好，就是跌也不会有15%的跌幅。前几天去听一个房地产讲座，他们依旧认为爱，卡两个城市依然是2012年最值得投资的城市。

兔宝宝 · 发表于 2012-7-21 22:33

没有具体数据，只是自己的感觉，Edmonton和多伦多有点成你涨我跌，我涨你跌的状态。而且财长多次指出和担忧的是温哥华和多伦多房地产。 albert的经济这么好，就是跌也不会有15%的跌幅。前几天去听一个房地产讲座，他们依旧认为爱，卡两个城市依然是2012年最值得投资的城市。

阿BEN · 发表于 2012-7-22 00:28

阿省嘛，你看看每天有少BC和ON来的“难民”来安营扎寨就知道前景如何了

canyon · 发表于 2012-7-22 11:22

BC & ON will push up AB.

It cause the price moving up.

健康营养站 · 发表于 2012-7-28 12:36

Hwavyie · 发表于 2012-7-29 21:06

2007 · 发表于 2012-7-30 14:34

老实说，从2008年一来，Edmonton房价是稳中有降，想买房的多做调查，不要被忽悠！！

醉酒当歌 · 发表于 2012-7-30 23:42

2007 发表于 2012-7-30 15:34
8 G. x6 T& q2 F1 F: H老实说，从2008年一来，Edmonton房价是稳中有降，想买房的多做调查，不要被忽悠！！

卡城也一样，从07年夏天到现在。

小黄 · 发表于 2012-7-31 07:57

未来难以预测，所以人们习惯用历史数据来作为借鉴。有人看１年，有人看１０年２０年。醉酒只看２００７。他的人生永恒的定格在２００７的夏天。

浪里黑条 · 发表于 2012-7-31 09:52

小黄发表于 2012-7-31 08:57 ' ~5 w$ D6 j2 }7 ?; e2 k2 z
未来难以预测，所以人们习惯用历史数据来作为借鉴。有人看１年，有人看１０年２０年。醉酒只看２００７。他 ...

架鸡棚 · 发表于 2012-7-31 12:14

小黄发表于 2012-7-31 08:57
% x2 K j6 V" E, v7 Y: V未来难以预测，所以人们习惯用历史数据来作为借鉴。有人看１年，有人看１０年２０年。醉酒只看２００７。他 ...

快劝劝他吧，太没追求了。

偶觉得他的人生至少也应该定格在 2009的夏天。

kitty · 发表于 2012-7-31 13:43

....................................................

ballard · 发表于 2012-8-8 10:11

如果中国来的难民少了, 买房子的就会少一点,我觉得.

ford11 · 发表于 2012-8-8 19:00

架鸡棚发表于 2012-7-31 13:14 ) l& J5 g, p+ n/ [0 E% {. i
快劝劝他吧，太没追求了。4 U' @2 v$ X$ v9 j/ Q. E% p# U

# f3 {2 m* A" y6 i偶觉得他的人生至少也应该定格在 2009的夏天。

shelley.micheal · 发表于 2012-8-9 07:53

canyon 发表于 2012-7-22 10:22 * U! g$ v H1 M% T$ D
BC & ON will push up AB.
" o! a) A* `4 d% O5 F9 ?5 s8 A- n/ S6 z8 ^* i' e+ ~( O5 B5 { f
It cause the price moving up.

2008 2009年BC的房价在大跌时，PUSH UP EDMONTON的房价了没有？我看没有，这里也在跌，还跌早了1年。2010 2011BC房价涨时这里又怎样呢。
美国的房价也是，09年开始涨了的。但是10年又掉头向下了。

songm · 发表于 2012-8-10 11:49

中国人越来越难移民加拿大，房价会慢慢降下来，这是趋势啊.

浪里黑条 · 发表于 2012-8-10 14:27

本帖最后由小黄于 2012-8-10 15:02 编辑

近年来，上海房价节节攀升。而徐磊在2004年前后将自己在沪房屋卖掉，堪称“时运不济”。随后，徐磊走上了一条异于常人的极端道路：因长期挂念自己早已卖掉的、如今已涨价五、六倍的房子，长期活在后悔、自责和对金钱的渴望中，心理日渐扭曲，竟在慌张之下杀死了当初介绍自己卖房的中间人。

　　目前，徐磊已因涉嫌故意杀人而被青浦区检察院批捕。是飙升的房价造成了徐磊的悲剧？恐怕不全是，更主要的是徐磊自身偏执、偏激和容易绝望的性格。

　　分得地块后盖房出售

　　徐磊是1974年生人，初中文化程度，有犯罪前科，1994年，他曾因盗窃罪被判刑11年，2003年7月刑满释放。

　　此前，徐磊的户籍所在地青浦徐泾镇分了一个地块给他（该地块如今已属于某商品房小区）。 2003年9月，徐磊开始在这块地上盖房子。房子盖到两层时，一个名叫钱彬的人辗转通过朋友联系了徐磊，表示有人想买徐磊的房子。

　　当时，钱彬在外地老板姚森的一家精密仪器公司工作。姚森想在上海为自己的孩子购置一栋大一点的房屋用于居住，于是通过钱彬联系到了徐磊。

　　在钱彬和其他几个朋友的建议之下，徐磊同意将这栋还没盖好的房屋出卖给姚森，房屋剩下的封顶、外墙粉刷工作均由姚森承担。2004年3月，徐磊和姚森签订了一份房屋转让合同，成交价格是45万元人民币。

　　房屋刚刚卖掉两个月后悔

　　这栋房屋卖掉后两个月，徐磊就后悔了：自己造房子的时候已经花了将近16万元，如果房屋要卖给姚森的话，这笔钱款为何还要自己负担？想来想去，他最终还是找到钱彬，表示“房子卖得太便宜，要求姚森再补偿16万房屋建造款”。

起初，钱彬表示姚森肯定不愿意拿出这笔钱。后在徐磊的软磨硬泡、几次三番要求之下，姚森最终答应了徐磊的要求，双方签订了一份补充协议，姚森又给了徐磊10万元作为补偿。至此，房屋的成交价实际已为55万元。

　　房价大涨卖房人后悔不迭

　　拿到这笔补偿款之后，较长一段时间里徐磊都没有提出进一步要求。然而，2005年时，沪上房价经历了一波涨幅，徐磊再一次坐不住了。他辗转找到了姚森，表示现在房价涨了那么多，要求姚森稍微补偿一点与现在房价的差价；或者自己违约将房屋收回，独自进行售卖，然后按约支付给姚森一笔违约金。

　　姚森同意了徐磊的后一个方案。之后，徐磊就开始了他漫长的“卖房历程”。徐磊之所以挂念这套自己已经卖掉的房屋，很大程度上是因为2006年时他和一个外来妹结婚，婚后两人先后在外地工地上打工，工资并不高。然而，此时沪上房价已经水涨船高。徐磊认为，这套已不属于他的房子，已经是他唯一的“资本”。

　　2009年，徐磊经朋友介绍，找到了一个愿意以300万元购买这套房子的潜在买主。徐磊非常高兴，联系姚森表示要带人过去看房。姚森也予以了配合，表示可以看房，但要先支付100万元违约金。虽然这个数字和合同上约定的150万元违约金相比已经少了三分之一，但徐磊依然根本拿不出这笔钱。因此，徐磊并未能够成功与这个潜在买主达成新的购房意向。这让徐磊非常气愤，可又无可奈何。

　　过了一段时间，徐磊又找到了姚森，再次要求姚森补贴房屋差价给他。这次，姚森没有理睬徐磊。姚森认为，自己已经和徐磊讲得很清楚：不会再给他补偿款，如果徐磊要违约收回房屋，则要按照当初转让合同上的条款，支付给自己一笔违约金。

千方百计找人无果心生绝望

　　之后很长一段时间，徐磊都生活在“到手的300万却溜走了”的心理阴影中，对姚森和钱彬二人的愤恨也每日暗长。

　　一次，他买了把西瓜刀后，来到那幢已经卖给姚森的屋子外等姚森，见到姚森后想上去砍他出气，但姚森早有防备，逃得无影无踪。姚森逃脱后立即报警，警方也找到了徐磊，进行了说服教育。

　　心情烦闷的徐磊第二天又想去找姚森“谈谈”，但警方早有防备，徐磊刚来到姚森公司门口，联防队员就来到了现场，徐磊只得讪讪回家，心中烦闷更甚。之后他又屡次拨打姚森手机，但再也没有打通过。

　　找不到姚森，徐磊想起了钱彬。他卖房是钱彬牵线搭桥，如今他又想通过钱彬去和姚森谈房子的事。当时的钱彬已不是姚森公司的员工，而是自己办厂，开的也是和姚森一样的精密仪器公司。徐磊前后找过钱彬三次，两次在钱彬的厂里，一次在钱彬的家里，但钱彬均表示早已和姚森闹翻，断了关系，再无联络，并建议徐磊去打官司。

　　然而徐磊不相信。他自己判断，钱彬和姚森不仅还有联系，且关系应该很好。无法打开缺口找到姚森，这让他非常绝望。

　　要房不成，心理扭曲生杀机

　　2009年底，徐磊见找人无望，又举家去外地工地上去打工，直到2012年1月份才回青浦租房暂住，每月租金700元。由于当时没有工作，他又动起了房子的注意，又开始联系钱彬和姚森。

　　今年3月份，徐磊在钱彬的厂里找到了钱彬，问他是否有姚森的消息，钱彬说没有。至此，徐磊认定钱彬在推脱自己，认为这件事已“与己无关”。 “当时我卖房的时候你还拿过我的回扣，现在你倒觉得事不关己了？ ”徐磊越想越气。

　　那段时间，徐磊骗自己妻子说去上班，其实每天都在外面处理房子的事。同时，徐磊的孩子也到了读书的年纪，需要用钱，因此徐磊想尽快把房子要回来。此时，徐磊的心理已近崩溃，他觉得唯一能拯救他全家于贫穷困境的，就是那套房子。如果要不回房子，他对姚森已经动了杀机。

　　今年5月7日晚上，徐磊买了把水果刀，准备去找姚森，就房子问题做“最后了断”。然而，他没有在那套房子外等到姚森。当晚，他在一家网吧内过夜。第二天，他依然在这家网吧内度过。

　　5月9日下午，徐磊来到了姚森的公司，虽然看到了姚森的车，但没有见到他人。晚上，他再次来到那套房子处，结果一直等到凌晨也没有看到姚森。当晚，徐磊又来到网吧过夜，一直睡到了5月10日下午。

　　惊慌之下连捅“中介”数刀

　　连日的劳累、焦虑以及混沌的生活，让徐磊心态愈发绝望。此时，他又动起了钱彬的主意，心想只有逼着钱彬带自己去找姚森，此事才能解决。

　　5月10日晚上8点，徐磊凭着自己记忆，找到了钱彬的家，然后找了附近一家网吧，在网吧里想如何逼他带自己去找姚森。 11日凌晨3:30，徐磊独自一人潜入钱彬屋内，在钱彬家卫生间内一根接一根地抽烟。等到快天亮时，徐磊摸索着来到屋子的三楼，在一间房间内找到了还在熟睡中的钱彬。

　　徐磊坐在床边，拍了一下钱彬的肩膀，并叫醒了他。钱彬睁开眼，看到徐磊兀然坐在自己床边，顿时吓了一大跳，连忙坐起，抓住徐磊的左手，问：“你想干什么？ ”

　　当时，徐磊的右手藏在身后，手中握着水果刀。他本想找钱彬谈关于房子的事，此时一看钱彬抓着自己不放，顿时慌张起来。他想让钱彬放手，但已经受到惊吓的钱彬却死活不放，徐磊杀机顿起，亮出右手的水果刀，朝着钱彬胸口捅了一刀。这刀力度不大，徐磊本想钱彬吃痛之下必然松手，可没想到就算徐磊已经将钱彬从床上拖到了地上，钱彬依然不松手，口中大喊：“你为何要这样对我？ ”

　　此时徐磊终于陷入癫狂，朝着钱彬胸口连刺几刀，最后一刀他用尽了全力刺向钱彬腹部，刀没至柄，刀尖从钱彬后背穿出。钱彬终于松了手。

　　徐磊意识到闯了大祸，慌张地从三楼跑下，在一楼碰到了钱彬的妻子，躲开了她的拦截，就此跑出了门。身后，是钱彬妻子声嘶力竭地大叫：“杀人了，杀人了！ ”徐磊心中紧张害怕，浑身无力躲在附近一个灌木丛中不敢动。一个小时后，徐磊被警方抓获。

　　目前，徐磊已因涉嫌故意杀人罪，被青浦区检察院批准逮捕，等待他的将是法律的严惩。

canyon · 发表于 2012-8-13 15:51

wait a second!

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