7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 5 \* m1 t h7 I( V	均价 $ N5 n) b \+ k2 y. a	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca . G! c1 @( Q& H/ Q1 p, D; o
2010年2月	$431509 6 `! g8 m$ J. _$ w- m6 g# p1 ^. x! T	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 5 p5 a7 p+ m+ P5 r; u$ k- {/ `! d7 L	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 : F( p) _- y; o# d5 g% G+ l- l
2010年6月	$435034 - ]5 j1 V& k4 C T( U 5 _: \( g9 n; A, P2 \0 }+ m' x0 E	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 ( X9 K! d7 p% p+ I$ S
2010年8月	$411012 $ F. c% u0 z" O0 I* J& x& x, l 7 \" v! z' v W	跌 , i" s& f# t8 J; g
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 , m6 K8 r/ X6 @; O9 w+ q1 I	$443729 加拿大 51网	升 1 J! p8 M# Z( t Z8 l* y' f- e" C0 ^) j6 }3 B5 n
2010年11月 " f! A6 r! ~9 E, n	$438030 . ]& y+ F" t' I3 `	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 9 E$ U4 Z8 y3 I$ B% A1 R	$433946 + b! y V: f) T/ _; {+ \	跌 ( m7 S2 t- e9 Q: e9 @4 N7 q' k
2011年1月 7 F0 H% p% n+ u8 h; ^	$427037 0 Z1 b7 Q7 \|+ u! O J# {	跌 - L2 N% t% ]3 y3 t/ p- ?! u7 q9 \
2011年2月 8 @8 S" {* N, K	$454423 . `+ ~1 X' Q0 G2 H) \4 J* x	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 ! D6 ?0 m0 ^4 I. [
2011年5月	$485520 8 ?3 n' C. j' O	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 ( [3 I9 o8 ~, o% r7 Z8 K	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 / R& C4 q+ J; \$ F! ?, E5 `8 \|; d	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 7 ]9 h; Z2 L9 r$ c	$478137 . \|5 e& Q4 m! y( }	升 $ g' L& k7 p0 \$ l# ?' q
2011年11月 # Z) n& F5 r% e	$480421 . q; U3 S- u) m C8 G, E6 i	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 7 N# ]# h& y* z6 f6 X( ^( o	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 + @7 H1 j5 _4 O U
2012年3月 - x; y7 s7 N7 c; i/ a	$504117	升
2012年4月	$517556 ) h( _( F( s( {' g o% K x" O/ F" \$ a6 w& A& m( o	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 / D$ ]+ [9 d/ u& {) b: E* U ( f3 m, r& Y6 Z c$ T
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 $ E% }2 ^3 S U 1 f7 i/ ?2 H8 G; V' U6 ^
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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