7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

' m' X6 k* ^; F! d, Y" X据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
) F+ e( v- k2 j1 t, N: e地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
, i8 \( Y4 ?6 v& ]! [) m8 A7 C附：大多区自2010年月均价表

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时间	均价 ( N0 F1 e5 a& q  c% w	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca   y5 j- l: A0 M2 D6 v4 ^
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 9 l+ }! D; S% ?& t: W! G% C) |	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 " \6 J0 L: Q6 V: D
2010年6月	$435034 * z& `1 b7 |# L4 {7 u$ b	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 1 Q% r) K- G( a4 Y. P5 b" u
2010年8月	$411012 / r0 M6 ~$ `- ^9 g	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升
2010年11月 ; }1 N2 }3 o% Q# ^2 M7 Y3 O! F$ B	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946 8 z+ `* F+ m2 j6 W; s) d, j7 a	跌 8 C8 x4 a& ?- u
2011年1月 4 y2 |* j! L1 ~' c/ U	$427037	跌 1 y& J1 [% }3 M
2011年2月 # B% v* q8 V% R# j	$454423 8 P2 T8 C5 Q7 e/ g( G) T	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 4 _  i, u* Z  B& O, p- @3 Q
2011年5月	$485520 * c, c6 m* r) m3 z/ `	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 3 H, `0 d; S& @7 ]& o- q	$478137 $ G% H. H* b+ V: Y	升 + f* H* f. p6 m- A8 ~- c: c
2011年11月	$480421	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 2 k7 ^3 @# n5 i7 D' `% n' f: ~
2012年3月 . b, Z$ s0 s9 D6 v/ e$ w	$504117	升
2012年4月	$517556 - e8 p9 Y2 ~5 n0 ? ( K1 h3 S4 B' H0 b0 [" |0 G: D	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 / H- \5 m" }' ~6 K, w- V
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 1 Z, f, s) X, x: \ ' ~3 B  t$ A. d
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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