7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 . V! O0 s% x# ]: x) t3 x	均价 4 b) z% x$ V x	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 3 v1 ~( {0 A& ]) v7 F' l9 j
2010年2月	$431509 g. t6 r' ?- @& F. h# U	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 5 y" {- C) @4 b7 h	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 : c# z* c! ]' Z+ F- e: ?0 [
2010年6月	$435034 / H. @( p: G @1 d I: J/ f$ P! y4 T0 s. w$ R: _	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 9 c8 ?) d$ a, A# v$ q- D
2010年8月	$411012 ( [) K' @; j# @ t 6 E7 x, I8 F+ }; i	跌 % D, ^; Y2 _+ V: k" L7 C; N
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 9 @$ \|! n& N; X	$443729 加拿大 51网	升 , P5 C- b6 X# k$ h8 `' p4 [1 i% T ( J; R6 C5 x7 e/ A% J5 ~8 d4 i
2010年11月 + P2 m& u! \; Y8 L	$438030 5 W! I+ k$ }* G% Y+ z5 ~- O	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 + E, G* G1 B& }3 L	$433946 # d0 A, \5 w4 v) Z	跌 9 G9 G3 e" {2 V1 Q% e4 ]6 I
2011年1月 ( v- p0 m4 {: r" ^. B0 y	$427037 & r/ ]2 S) k1 Z3 N0 P	跌 " F. i. a6 w. z' W# q# s
2011年2月 ' ]$ j$ e: N3 u) [0 J3 j( u( p$ e	$454423 1 X) R/ C& a+ b6 h4 j$ H	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 ' ^, Q3 h& F! \& X0 z- f4 c* G
2011年5月	$485520 ( ^; y u/ d$ _2 A* w, A	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 ^) w: c1 f$ ~* f- I9 ~3 I" \) K	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 , _* {* L/ g# m/ u	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ' n; i# j: r0 r5 o( i. q# z	$478137 # d1 N6 l5 G: r# p+ g$ Z4 N	升 * r1 {+ f% s( x: F3 Q7 q3 W
2011年11月 ' ?3 R4 }8 G& c8 m f* P	$480421 # T' R( }5 v4 z& u	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 $ H+ _6 n( J$ \|0 L) J* Z- g	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 3 i& q7 r5 T* {- J$ ]
2012年3月 # l7 q+ j4 X% U	$504117	升
2012年4月	$517556 7 F+ j T+ f, x/ T- t0 F O: g) ]$ D! a+ U" z	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 9 L4 @) @8 Z# ^. `# ^* e5 T. K/ ?- S7 z# ~
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 5 ]' j* f% g$ ~$ C% q " [2 H9 Q$ G% Q) a1 `) q. R% m: L# `
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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