7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 3 l4 c# _) B% Q* X F	均价 . Y. u7 Q3 A/ S5 @; c	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 5 g/ s4 c* }( }
2010年2月	$431509 + R: c% a4 K" y1 e	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 , ]! N/ H* A6 m6 K	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 * ^* {$ r0 n/ \4 s, T" w- f \|% J9 x
2010年6月	$435034 ; A2 A' c) ~- ]. d1 h! [" l: Q" `: N! C) Q: u3 e	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 , s8 f V( _$ @# ~7 R
2010年8月	$411012 ; `: \|% D r5 g+ Y8 T6 [ e5 \9 T% B) E! u5 t4 I. o A	跌 # h P6 w# b, J) z. {7 o( N9 T
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 ) O% P- t! P$ F+ o' M% z, R: C	$443729 加拿大 51网	升 & L; W4 j" b6 m9 I6 s* ^ i X - ^% l) G/ l9 O9 W7 T: n
2010年11月 2 p* w" O- ?2 v# j	$438030 ; T) H8 C4 S2 j5 c/ [# e( k	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 $ X4 o! ~. D0 ]5 J( z	$433946 : E& r+ H7 X# [4 U h$ R2 L	跌 ; y( P( T' d7 b- G+ R& T0 ?' C( X: G
2011年1月 j% M# m \|5 C	$427037 7 y# s8 U9 O# E1 y* y9 ]) F	跌 ' O g" V9 U. \|% ]5 C7 A
2011年2月 4 `; ]+ [3 h/ }% [' J	$454423 0 {! j$ ^, u* L2 \	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 - e9 i0 _7 j2 P" ^
2011年5月	$485520 3 X, z2 U) i6 W6 k& l' n	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 / ^% k) k- O5 h0 l	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 / C- Y D4 j0 c1 J2 n$ y: [6 P	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ' ~) d2 A2 H; S# P6 e	$478137 . A+ g" Z, m% L6 B; S4 b	升 8 g+ V+ i( O2 d/ N
2011年11月 - h$ y* H1 f$ w$ s O" w( o	$480421 " A4 a) s9 ?6 Z/ D$ D3 z	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 - z( V- [4 X' J) c9 l7 b$ x5 s	跌
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2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 / t* x6 K# V# F- Z- R4 n
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2012年4月	$517556 + n3 }4 d4 V! w4 x4 U & t8 B6 g3 a5 A1 v8 S) r% _	升
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2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 0 G" ]8 E/ x1 j0 r7 O% b. I 2 O* u/ w% e: O: L _
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lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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