7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

- P: c" t: C' i据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
) J. A4 v- o8 R, J地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
2 l4 ^$ g& m/ G6 p  z附：大多区自2010年月均价表

时间	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 1 x+ M- v  V( V# m, Y' _* ^- @/ `# \
2010年2月	$431509 # ?! S' m8 g$ W0 |	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 $ U  u0 D# x# Q# W; o( X	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034 ( M( L, }, G' D5 h2 Y9 o% \) Q1 r$ r+ S	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 ' G+ g+ O6 I7 [# ^) I% x, u
2010年8月	$411012	跌 + A( z. B& ~6 K- C* L- O5 p1 a, \* l( u
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升 5 m0 `' G1 }, r2 z3 N* o $ ?  h/ w  `) P, Y9 b( @, N8 G
2010年11月	$438030 - A% o6 E" V4 _	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 8 |  D' p1 A9 L. q! Z: A	$433946	跌
2011年1月 ! d4 p! P: c4 W# p	$427037 # p; o" R( F1 w- i9 X	跌 - D* g7 ~2 S* b2 a. \: E
2011年2月	$454423 # M9 K" y' P" x& T+ T. |	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 ! E0 H. k6 \. y& F6 R1 [$ B
2011年5月	$485520 & l: a! b7 f6 G- s. V	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 7 z* @1 \: o( h/ P	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137	升 ; V  S/ Y! w. e: ]3 g4 `6 F
2011年11月 4 p, i1 n0 A1 P# |* @+ ^	$480421	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 + A2 H6 _, G3 t; q9 C1 F	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月 * K% r3 v4 u  |' t# ]	$504117	升
2012年4月	$517556 3 @& |$ v: C, h* L. a+ u' i, x+ @	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 6 p( d/ |; x) e0 ]8 K
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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