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特别的地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-8-11 22:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-8-11 22:33 编辑
8 ?- o1 u$ E" A; M' D$ Q9 p& _5 l' M5 d7 F$ }) Z% H8 T
http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ3987036055 a* T* m, r. K/ w7 |3 n& N, m

% ~9 }4 r: E4 L" N1143 - FALCONER ROAD
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. \' T. |7 ]: c" J6 A. l* @36万3 r$ S+ o* \8 a
目测pocket有50尺
- ]7 M! ~! M/ n0 H(广告中说的66尺不真实,即使是扇形地后面宽,仍然要用通用的setback算pocket)
9 t! k' E/ R+ f9 E9 J. d( ^# J6 V$ S/ G
算是Riverbend旧区仅存的几块地之一。对于一定要在Anthony Henday环内买房的人来说,机会不可多得。这块地甚至是在高压线的北侧,周围房子约20年旧。地块呈扇形,后院对西偏南,walkout,在cul-de-sac最里。地块位于Falconer Heights 制高点,算地王吧。如果造成,二楼朝西望,再无遮拦。
- G; P" Q% a+ d3 o$ d  ]  ~, W3 ^$ o! c7 g% Z5 s+ L
当年这块地还有旁边的1145,1147,1149都在同一个builder手里。这块地在搁置了10多年之后前些年起建,但和1141业主产生纠纷,1141认为该建筑过大,挡住了视线。纠纷一直拖着,直到已经封顶的房子被一把火烧掉,连1141都受到了损失。然后安静了一会,1149售出,造了一个平顶的大房子。然后直到现在1143出售。36万要价不算离谱。潜在问题是不知道内个builder会怎么处理1145和1147.( n) }7 L7 N7 N8 u% {: p
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-12 08:30 | 显示全部楼层
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-8-12 19:49 | 显示全部楼层
Aguy 发表于 2012-8-12 08:30 9 D+ f8 i) @* J5 b2 B
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!

5 O7 n: H! K% c& y& D/ iPocket 就是地的界限内可以造房子的尺寸。好比最普通的38尺宽的矩形地,每侧sideyard标准是4尺,那么pocket就是 38-4-4=30尺,可以造30尺宽的房子。有时大一些的地sideyard也略大,好比有6尺。
+ g, }4 S, F9 B, E1 I" ]/ g
2 Z! t9 {4 L; q9 x( J* G2 I+ ^如果是扇形地,前后宽度不一,一般的标准是从地前侧到进深30尺的地方量宽度,再减sideyard,得出pocket。
理袁律师事务所
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It's great approciated!
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