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在加拿大拥有房子到底是好事还是坏事? ' T7 ~% r" {, x$ P) i1 u
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# o; A2 h* s5 k$ W6 r" |地产周刊消息，最近听说中国发起了“不买房运动”，当问题升到此高度时它就变成了社会学问题。像加拿大这样尚称开放的社会，对于类似的拷问自然时有发生。拥有房子是好事还是坏事这一社会性问题争论最实出的焦点有：拥有房子是否促进了社会分化和城市懒汉病的形成；拥有房子是否有助于家庭和谐和健康；经济上而言拥有房子是否有助于家庭财富的积累。最近加拿大CMHC就这些说法用其收集的各种数据进行了分析，试图回答对整个社会而言拥有房子是好事或是坏事这个问题。 " I' L. J, h. G$ A9 V; P0 G! U8 f6 B
在我们分享其结果之前有个前提问题不能不谈。科学自有其领域，科学方法也有其局限，当用科学方法研究社会学问题时对其结论要常存怀疑之心，尤其是当所谓科学方法只是统计分析时更甚。社会学问题复杂得多，科学研究局限也不少。
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( a9 v- A% I3 l2 ?现在我们看CMHC关于拥有房子是好事是坏事的结论。
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! a* f7 Z# u& e. d拥有房子的好处：
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6 ?" F7 C, @, ~' s: k# S2 G1.拥有房子更能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康，对于孩子的成长也有帮助。根据他们提供的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租客的孩子分数高。 ) Z- b9 L/ z# d) o9 R M& V! [
: r6 }/ I* t' y7 `- K* z* Z0 h2.拥有房子有助于财富的积累，但积累的程度与地点有关。笔者不同意拥有房子占据了家庭太大部分的资产，而妨碍了向其它方面的投资的说法。其认为当今的理财工具使得由房子上借钱分散投资变得十分容易，当然笔者也承认过度投资在房地产上的风险性。 2 I8 v& [8 h9 y9 H3 d4 Z
) O$ u$ y9 M0 }2 n3.笔者不同意拥有房子促进了城市懒汉病（出门坐车、四肢不动、肥胖无力、废气污染）。原因是在2004年只有55%的家庭是住独立房，城内的高层建筑使得业主买东西举步就到而不必开车10公里。结构性的变化使得拥有房产不必肯定患城市懒汉病。 ; W+ L4 L1 N6 ]5 ^, k7 ~
6 u' h( P3 o9 I5 D- G4。其它：拥有房子促进回收、增加社区参与、提高投票率和义工服务。 / |+ u! R! t0 g
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拥有房子的坏处： # c. c( S5 h. Q. ~/ o8 \& _; ]! z
8 l% u7 A3 G; `& n1.太贵。业主较租客付更多的地税，而且买房要付土地转让税；新房要付开发费；搬家也不容易，要卖房还要等。 5 N/ {9 l4 @4 b$ j" P9 C
3 v% {* Z K1 o! x# {/ J2.至于拥有房子是否促进健康这一问题无肯定答案，需要更多数据和更多研究。 + Q' t2 @3 I0 U1 c, S' }- X9 b. @: h
, Y$ N1 F5 p/ d研究归研究，现实归现实；群体是群体，个案是个案。无论研究结果如何，绝大多数人都想拥有自己的物业，但是对许多人而言或在一定时间租仍是最好的选择。如果你已是业主，Enjoy it！如在努力的过程中，不要气馁。如你认为租房是你最好的选择，周未钩鱼去! |
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狗仔卡
发表于 2006-7-3 23:53
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