号外 - UW推出新地

小黄 · 发表于 2012-9-5 13:04

Stage 35
严格说３个月前就推出了，但当时只对４家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap

JoyceAccSG · 发表于 2012-9-5 13:07

地有多大？有价格吗？

JoyceAccSG · 发表于 2012-9-5 13:07

地有多大？有价格吗？

困在爱城 · 发表于 2012-9-5 13:09

点链接的每一块地，就出来大小和价格了。

pingyet · 发表于 2012-9-5 21:50

够贵的

小黄 · 发表于 2012-9-5 22:41

pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
, ?0 `6 I) A) i& l7 `9 K够贵的

你后来没去坐直升机？

shelley.micheal · 发表于 2012-9-5 22:55

点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

sweetlele · 发表于 2012-9-6 08:51

是草莓味的还是巧克力味的？？？？？

小黄 · 发表于 2012-9-6 09:11

shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55 " I; b. }) J, N' E
点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
Red ones that are clickable are sold recently.
Yellow ones are pending or hold.
Grey ones are available.

The map included all stages of UW Estate:
stage 2: mostly sold between 2008~2010
stage 10: mostly sold between 2010~2011
stage 2b: mostly sold between 2011~2012
stage 35: released 3 months ago and mostly available

lzhmsa · 发表于 2012-9-6 18:35

price is reasonable. it looks like small lots are more popular.

shelley.micheal · 发表于 2012-9-6 21:08

小黄发表于 2012-9-6 08:11
) d: C& Z/ A5 n7 \$ fRed ones that are not clickable are sold a long time ago.; R1 o' w+ m+ `; k/ N' h9 `( T
Red ones that are clickable are sold re ...

歪一下楼，教授喜欢TWIN BROOKS区吗

pingyet · 发表于 2012-9-7 10:10

这些地可以砍价的吗

小黄 · 发表于 2012-9-7 10:18

本帖最后由小黄于 2012-9-7 10:20 编辑

pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 ! Q0 ?8 }9 R8 w& h: i
这些地可以砍价的吗

确定要买的时候交１５％签合同。然后如果一个月内付全款，可以打折５％
但是要记住，３年内房子必须建起来。

忘了说，坐直升机不是上周四，不知是我记错了，还是改期了。反正是变成昨天了，傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。

davis1688 · 发表于 2012-9-7 12:16

请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？谢谢！！！

小黄 · 发表于 2012-9-7 12:44

davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
7 D, j/ M" p( v- m4 ], m, {请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？谢谢！！！

小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万～85万。

车库一般是3车库，少数是4车库，但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.

青萝 · 发表于 2012-9-7 12:59

没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇，没想到。

davis1688 · 发表于 2012-9-7 13:04

小黄发表于 2012-9-7 13:44
- l6 l7 i0 c( [ e4 L) R小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

非常感谢！

jijing1111 · 发表于 2012-9-7 16:22

小黄发表于 2012-9-7 13:44
* P0 O) {' I. V0 B$ O2 \小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或限制很多？

Aguy · 发表于 2012-9-7 17:00

太贵了

小黄 · 发表于 2012-9-7 19:45

KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

shelley.micheal · 发表于 2012-9-7 22:05

小黄发表于 2012-9-7 18:45 4 L5 E& E+ X3 @: D0 E
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

这也不好，那也不好，黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题，求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。

lzhmsa · 发表于 2012-9-8 07:13

小黄发表于 2012-9-7 20:45 ' y: I5 G( `- Z' L, b
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

那5块地不好，门口都有些小零件，比如变压器。将来不好卖。

lzhmsa · 发表于 2012-9-8 07:14

小黄发表于 2012-9-7 20:45 # `6 k- P2 K2 ^1 K0 E) N) q
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

小黄 · 发表于 2012-9-8 07:30

lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14 7 e; ]* { ]1 Z; j# `0 r* M
那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等30%，再减去60%门口部件，最后你能买的只有0.7%，还不知你是否能买的起。

我觉得，人家老区Glenora，Belgravia那back lane电线一排一排的，房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。

lzhmsa · 发表于 2012-9-8 11:47

小黄发表于 2012-9-8 08:30
4 P* G7 o8 n* [: U; S5 ~抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来？？？纯属臆测吧！！！

lzhmsa · 发表于 2012-9-8 12:57

小黄发表于 2012-9-8 08:30
2 c2 P7 P& y) P2 H# {抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万，房子能住人就行，没人在乎消防栓，变压器。那5块地，买地，造房，至少80-90万。如果有80-90万，要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多，而不是太少。能买得起的房子，远远超过0.7%.

小黄 · 发表于 2012-9-8 20:02

本帖最后由小黄于 2012-9-8 20:05 编辑

lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
6 U: L; D, \; ?: L先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
* K; T" g# [+ T( x( L5 a再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

按照你的理解超过80万的就不能有变压器？

Westcliff Close里的地现在不是10~20万，而是27~29万，照样没人在乎变压器，对公众开放一两天就全预定了。

无论多少价位的区，很多地块都必然有变压器，信号箱，邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。

jijing1111 · 发表于 2012-9-10 13:35

小黄发表于 2012-9-7 20:45
3 @. o, J7 ]5 i, f# Y! B3 ?2 jKAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

请问：可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或其它限制很多？

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