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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 . K0 ?9 L$ N- E' l8 w! P
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
. }4 V+ M! a' P( _http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
$ b# J0 v6 l+ n够贵的

% {  n# V1 [" Z; {你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
* P! ^' Q+ Y, n" O: }, A2 R点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗

- H( K0 j8 H5 C' x: e9 ARed ones that are not clickable are sold a long time ago.
' z6 L2 }7 [. PRed ones that are clickable are sold recently.
! _  N) O6 }; _, @Yellow ones are pending or hold.
% k( {$ I9 l! f: G9 fGrey ones are available.' O8 m. h7 D$ g2 a9 s
/ U: A0 Z+ g- s1 \5 R
The map included all stages of UW Estate:* l2 @" k) B" P3 @) C
stage 2: mostly sold between 2008~2010' k1 q+ D- {# b# n' H) j9 o
stage 10: mostly sold between 2010~2011% i& y: F% t& N, @# {
stage 2b: mostly sold between 2011~2012  C* A/ q6 q' t( ^( w6 Q0 P, [  t
stage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11
7 ^7 @: ~' B' p$ `9 @2 N, eRed ones that are not clickable are sold a long time ago.+ o, l$ c. N# {1 Y2 ^3 j
Red ones that are clickable are sold re ...
+ ?5 z3 z' u9 G2 t2 V+ k
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
' G4 N7 {/ Q+ @+ f8 I4 a- N0 ^
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 : \$ }! k; X, k9 _. y0 u9 h9 y$ Q9 {
这些地可以砍价的吗

& |- w, l/ t* T+ y" Q
: l9 w4 q  r" Q% j确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%
& Z, @# V# R0 W5 g- W) q7 X但是要记住,3年内房子必须建起来。
: Y8 E2 }3 P+ Y6 R) _
2 G" g$ z1 f& ~  o3 w% N5 J忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
, M; L- L  Z* P; R3 [: i请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

& T* l$ }& f& y小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
, C- L1 D/ G- m# P/ q' y  w
5 O" l% I5 ], Y+ }: |+ }% w车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 1 Z( t* R. v( D1 o* H
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

/ h# x7 k0 d" s  X非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
" N& V9 ]) H1 o小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

9 m' d' C4 Q2 C5 K6 X1 |, q8 j: }可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
" E$ j" F5 |# k7 xKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

8 i0 m4 J$ W9 V; n2 m% J- _这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
$ |6 B/ J4 q" h$ v. b/ ?# X$ OKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

2 r- h5 x! j) h0 n9 k2 f那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 / G3 ~* x- E; v4 m2 v6 Y
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

0 j$ S4 }/ e2 ?+ i: Q那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
; F! I- s, \8 ]+ @2 F那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。

" {9 @5 ~0 _4 D8 c5 G1 g  u抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。
5 n* u9 q6 S$ V% O
4 L8 c) h+ N; c0 V我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
1 r! Q  {( {: o3 z! c; U6 U抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
, S- X1 N' c" k0 m3 _

6 y8 Y. E  i/ b0 A3 [/ X10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
, v; J* {' ~4 c: ^抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

5 {9 H5 ]( W# q! ]& m先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。3 I- Y5 S- p' ?4 l0 |( ]# @! \
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 " d/ }  z# `0 o, y" {8 Z! W
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
0 Q# _7 r4 g, u8 R5 p先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
0 R4 ~& U- A) H再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
% j9 i. A- h  r  W7 r2 E( e" X

4 I9 O' Z+ b1 b3 K: M按照你的理解超过80万的就不能有变压器?0 B& \6 s. D  s. b7 |! z1 \7 t# a
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。) ^5 w& P6 Y) v( X
2 E+ k# O7 [; k9 ]$ L6 O
无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
: O, ^5 L) U# JKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

! v) O8 |2 ?) U0 {4 }请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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