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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 * p$ F3 ?( g% x( D. D
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
# I  g  B1 X1 R" A2 V; w. b% C$ @http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
大型搬家
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50 4 F9 ?/ k0 x3 f- j' e
够贵的

7 t! H: ~9 h/ l" Q, l. G你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
0 c: O4 G3 s. ~% c, q; ^点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
8 _% }+ l/ T, y0 }3 ]2 @; S8 q1 e
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
1 I) h, a: E, l8 URed ones that are clickable are sold recently.: Y  Y2 X5 x& L$ z$ v2 u( p
Yellow ones are pending or hold.
: y9 d) s& E5 t! N7 F7 v& ?: i0 WGrey ones are available.; S8 q5 _  |: t$ {4 i9 g( u
$ i- N8 u! P+ W$ N1 d
The map included all stages of UW Estate:/ L5 Z7 t0 H* M+ [8 D
stage 2: mostly sold between 2008~2010
- {) _3 |) t9 G/ F' p- Z) |  O% h* Kstage 10: mostly sold between 2010~2011
  K) ^9 u4 `: Qstage 2b: mostly sold between 2011~2012
) M: x: q/ E' G5 dstage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 ; @# A) _; N4 ]2 f
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
$ R. M" q8 S; p! G8 {' B# K3 URed ones that are clickable are sold re ...
/ V0 m1 M: i: k' |! m) ]( P
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
, K# w$ Z' ]7 ^$ J6 ^
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 , p$ |9 C! Q; @/ c, _, r* s
这些地可以砍价的吗

8 N0 Q: h$ u% r) D* V
! Z0 a/ F6 I$ {" n确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%
1 s9 o" p; C( O0 T; U9 [( X: W但是要记住,3年内房子必须建起来。" U/ A- P$ ^/ a

1 z8 D4 r7 D; i忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
# @, s# D1 H# A9 V- u请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

, M2 W2 J" ?3 v9 h# e2 X小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
1 a! d, ~- W+ S2 m6 c5 q9 `( _+ c- Z. {
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
0 D# e  B) V3 L. g8 v小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

3 b9 x9 Y/ ]  y9 |/ j0 I3 k) {; l非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
' {2 p1 J1 i8 Z; o' f% a小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
: a. E/ x5 W6 w% I
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 . i9 {5 i4 N6 D# L1 q  p  r
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

0 v: n. O( d1 m" a这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 1 s3 o/ E. E$ t1 `' C' W1 K' O
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
# f5 t, Z7 B9 |+ X6 g
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
( s$ m% {1 {1 E- [! J" K% ~4 SKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
: i" \. O9 j8 L' a" A3 U. H
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
6 Q- {/ X5 ]: u) M& g- V那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。

; O6 D# l! q. O7 J- o抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。
- i3 O& Y) I/ G9 j7 N) z% ^  C) }, {) M) N. A2 u
我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 3 m" G' g6 A- [  h+ O3 a% O
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

& q. P; o) ]+ y+ G6 j5 E+ b$ Z- @: ]! j* d" R
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 6 O/ y/ |$ a4 e5 M
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
% q7 g; T4 T: }. Q- {7 L2 n
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。$ k& N$ L4 V1 C. a9 R! a1 h
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑
; O) m1 _1 C( r
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57 7 l$ t. D8 E! @6 d
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。, ?5 v$ C0 g& [* m5 E
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

- t" }9 e; s  w; l/ L9 d# Y/ N) X( k  p5 \
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?0 X3 p7 y+ d$ ?- z' b% n
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。
  m* @; A! I. M: w
  Z4 U1 }6 G1 w; {) M' X无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
6 b. ?, Y- _. Z+ r, AKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

6 D; s0 B" G& x$ G0 h+ {请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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