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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
$ ^& K" T7 D6 y9 b4 g严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
! h- ?8 R$ y( s8 O3 T) u8 J& Ahttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
理袁律师事务所
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
' }+ \/ n& L5 P9 `够贵的

6 R3 l7 a+ b- c. H你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55 " W5 m& b9 }; @% L  @* Y
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
+ h9 }* I: H. F* ?& {
Red ones that are not clickable are sold a long time ago., N. Z8 v. c  y7 C+ \' o
Red ones that are clickable are sold recently.- E" k4 Z! O9 [3 Y
Yellow ones are pending or hold.
$ t  _% {# J- u$ x  TGrey ones are available.
  o( l) c& V  ?2 T' i0 H/ F( J' X2 I. x
The map included all stages of UW Estate:
9 [& I2 y) f  i2 E3 T8 istage 2: mostly sold between 2008~2010/ ?! u$ i, k2 T: e" j$ r* m
stage 10: mostly sold between 2010~20114 o2 T7 ^& t- `- F
stage 2b: mostly sold between 2011~2012
! V. x& t7 f; s% Estage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 ( _" P2 a+ z- ]  g
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.( p8 N9 Y1 t. \- E. ~# g/ z0 B
Red ones that are clickable are sold re ...

) `7 e) T7 V8 U- M; k歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 7 I5 B2 y( [& l
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 % }0 ?5 t4 d0 c- t8 F* q. F
这些地可以砍价的吗

  F# |% ~; |: ?# ]2 E% ^+ J9 I& j8 @! S
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%6 j# H% q1 C' F
但是要记住,3年内房子必须建起来。& I' P9 `' B- Y& u; `# _2 J. X
9 U! v8 n# P9 c! F* [& i7 h
忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
$ e) p# K  p& t0 m5 T, z5 j请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

" x. R# x  b9 h7 \小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。- {9 @4 W! |$ r/ d" G

1 h& h; @, C& w. z车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
6 _/ g  t4 D& H# U. v小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
1 `6 }/ z7 u" I# v7 g; W
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 4 M* ?5 x& ~/ y) j( e( |3 P
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

3 s  i/ D# Q) g4 \4 \% j6 q2 B可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
理袁律师事务所
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 & F! l# a  Q3 b* y& c
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
( n: g+ z; v# S
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
3 R- o7 R, a& I( g6 T! eKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
7 W1 F) O0 {0 P* m" j; B2 R; g
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
. @  _: e' D( OKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

$ g* {  Z, G& _: K! s那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14 + O# r1 j4 n$ c' @  \5 G
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
3 R  Z1 B3 u/ y/ g3 W2 x
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。
& y8 Z# x, ^, Q8 q1 K+ S/ P1 d0 B1 s% V
我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 7 v  y1 H& i; @! t& e0 x
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

- m* m- }* z  n4 D
2 }; C' Y! D0 }0 ]/ U( m; v' w10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 6 j0 ~; M& ^2 ?/ W' X; \
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
6 E3 \  v3 q9 R! O# k1 Y
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。+ y( o( h8 G! @2 S
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 , o, F; T) _& f2 @) O( C3 Y
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
7 @2 H6 e# r. y, D9 Y' w# h先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
* B1 K) R9 t- J( E. {8 R& P8 I再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
$ T+ W: J4 L( [0 D! U; S. t8 j
2 X9 u: n& @8 k" _3 M' [7 q
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?# m* v; N7 w% A
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。
' K6 }7 u% v  G+ k/ U8 ]% R$ [; }4 X. F1 R* j
无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
0 u' r& x% V4 t( g4 qKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
( z7 _6 u" n0 ^3 H3 L& J4 g0 |
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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