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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
3 L- C4 Q6 B! k) I8 p2 m严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
# ]# ~9 i  x6 F$ q" chttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
大型搬家
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
( x& O% `/ [: O- b够贵的

& ]! W# R) X0 R7 o9 w/ {你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55 2 T8 Z) v; v0 s  q
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗

: i! q( g7 O# w  P; _Red ones that are not clickable are sold a long time ago.! ^5 v+ u# K& m* v
Red ones that are clickable are sold recently.4 b- g* d+ G) k! J; {2 @) f! l
Yellow ones are pending or hold.' ?/ s- G. V& T4 \8 B0 i3 Y
Grey ones are available.  ]. n: S# i& H! O; Y7 P

8 d6 k2 K+ {0 G6 d4 GThe map included all stages of UW Estate:
# h. g* Y- D/ Z9 y: [stage 2: mostly sold between 2008~2010
* w$ O+ {* c* E0 l6 |stage 10: mostly sold between 2010~2011
" D; [. }: v( _% b: t+ g2 Kstage 2b: mostly sold between 2011~2012
- G. v( z8 P! P8 X/ pstage 35: released 3 months ago and mostly available
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 - k& C& C3 @3 j. Z) d8 J
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
& I$ O$ t% i" z% V' l0 xRed ones that are clickable are sold re ...
1 q$ o; D% T' N3 F  e: o
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 / q) F) b" B9 a9 m6 L6 B
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
# i" H4 K* V9 w这些地可以砍价的吗
) B- A' F3 t7 m( C

/ J8 j% Z) ^( b& c% A7 Y$ w" ?/ S确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%$ d5 O; m' W4 Z+ k# [) {' b
但是要记住,3年内房子必须建起来。
8 G# p+ b* x8 r* S; C8 |4 q8 s) q- g. b% }3 T, u  q
忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16 8 }1 R- o& p2 \7 g1 |9 W  U
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
3 M" _  H+ E1 \) W9 e, E3 N
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。  d2 O6 U. T. e& T7 m

1 A* R& I2 W" x- |3 l+ O& A" Q& r车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
9 D: }0 K7 W0 y. V小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
( ^7 u& B8 \8 }8 n/ k  `) m0 R
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 / U, N3 |) J0 s8 Z; R
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

( l4 F9 w5 S3 w& t  y1 ]! ?. E7 V可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 . o, \1 h; U$ I1 @& Y3 B: _
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

7 c* i! r4 X& [, L& C2 W$ D3 p这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
* C5 V/ R. ~6 t  H5 Z, VKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

: _, \) @1 }2 G4 |. }. a) c6 |, M那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
7 J# s6 \' g/ f# h5 q% i. e2 bKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
) C4 w* L$ l* U# B. ]5 ]( {8 t
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
7 R8 k; K( \) R8 q8 G  P那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
# c$ u- v, B0 x
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。
( A4 g2 h7 f0 G/ ]' e  p" Z' K- ]% k  h: _* G% Q
我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 7 e. [- u5 G# B5 v
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

+ h6 N9 x- g$ v8 @; X( f6 F; F+ L6 P9 j2 f0 S
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
; K0 m" g, w3 ?5 L抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
) c+ Y8 C2 v" f7 l1 e
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
1 r; r: r% ~/ C# Y" l再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 8 J8 X0 C1 m# |7 H& d: r/ b% t& L! W
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
! h* n5 {: D) D- c先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。: Z  i& m9 b, M& N; g
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

9 m( v: M, U5 A) J  n9 `4 `. R* }  s; Z$ h7 {7 W& P& u! p; R
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
7 l5 V/ |9 G! h- H' I/ g7 e; @Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。
" Y; u& A- [+ [! i/ z# a) ]. ~/ g0 `
; a6 _1 [+ i- a* ^无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 6 e  x1 a% K" ?+ i( W
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
; s3 i2 Z( k: K+ J: {' C# f+ p
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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