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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 5 {5 L& N# p8 b3 l- g5 @
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
" A! J% v0 Q" v. E5 T/ A) f, U- ]http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
理袁律师事务所
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50 # t* o% \1 M' T/ U. T& t$ W* o) e
够贵的

3 {: \8 h1 i7 ]# u% ?: k你后来没去坐直升机?
理袁律师事务所
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55 ; G8 s4 B+ L1 [( ~2 \5 D
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
. Q+ _& R: \& o
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
2 k9 d1 X' z4 S  k* @2 wRed ones that are clickable are sold recently.2 _0 |- R4 M- ?
Yellow ones are pending or hold.
2 J% D" p1 j. F- V' lGrey ones are available.7 @7 u/ F, w0 s; U$ `9 N

+ E# `$ w  [3 s, CThe map included all stages of UW Estate:
- L+ n, r; G4 z. Z7 s+ I3 cstage 2: mostly sold between 2008~20102 O  F; ^( g- u; o) P8 U" X1 z
stage 10: mostly sold between 2010~2011
: o7 V- C; i* x' Z" N0 x3 j% cstage 2b: mostly sold between 2011~2012
4 I7 I4 q: a' }1 L9 ~stage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11
# b: _  }' U/ r$ gRed ones that are not clickable are sold a long time ago.
; _8 x/ M+ K! [$ E$ j" ORed ones that are clickable are sold re ...
' |" M: b- V2 z7 ~% K
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
% o/ D0 L/ I# }% C2 S4 f+ A- R
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 $ N* J6 T$ Y; L) S1 ~$ S% f# H3 t
这些地可以砍价的吗
6 Q2 D8 H0 J  F! Q, `8 t( `
% h* x; y1 X3 E, n5 t
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%, r5 ?3 j: ^& O' i( a
但是要记住,3年内房子必须建起来。# H% A0 ~! P8 C3 b

: N$ F3 p+ s, e忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
& J3 S7 l3 G* e. L) z9 L  N请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
9 ^! w) S3 X  M0 }9 W
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。% v5 ~- W5 L$ y: d- X8 o

! }# L5 O* {& h2 B$ @2 m/ }" ?: x车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
# @  z/ g! L, ~2 e( x小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
8 {4 q  s) M4 e8 @! x
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 : i' z$ v9 W3 M' U2 _- w
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

* c" b) Y& m$ I6 G. l3 o可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 ) l) p! v' {' v6 y/ n( e8 ?
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
' Y: X& V" s3 l9 U' R  `
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 # ^; f. A% {% ?+ U1 ?4 I4 x
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
. I2 {8 D/ ~/ G! x5 B( p
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
8 h+ P6 z7 E2 ]! ~3 W& e7 SKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
- c% w& }8 o0 ]4 b9 W8 o
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
$ U1 R; Z5 }# X- w那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
- U$ G1 v$ }8 |$ p; Z
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。; V' ?' h/ f6 Z6 I% X

. @  W. U' m' B. R7 S9 F4 b我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
) t! I" B$ @, [' T抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

& {( K" i& ?5 k, h
0 n4 Z. S7 i/ s2 w5 |10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 # P, w/ k, d3 `* B' h# R' Z- Y1 R
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

9 P. C, {% L0 n  F" @4 O先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
) u3 F9 D; M' f  [& x6 N/ O再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑   p% g3 i8 h* Z5 C2 s  u0 _. a" B
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
6 }$ @$ d5 d1 w1 K% C1 w先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。0 S) f+ }& `# I8 a
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
9 [8 \. A. f& r8 H# M, z8 L
9 w: @1 C3 f/ B: z
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
+ u) D; e  f! oWestcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。5 x' p' p, }: D$ D/ p1 i

+ J  |, u4 \( U$ y4 e& P无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
, M4 \( j% |% ]( m, `KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
/ r# [6 Y  J1 ?2 Q. }1 G
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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