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2012年9月份埃德蒙顿房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-9-7 22:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿房市减缓,与全国同步
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2012年9月5日埃德蒙顿消息:8月份住宅房的销售量月同比和年同比均下降,与自整个夏天以来全国房市的下滑走向同步。8月份所有住宅房的销售量为1, 430个单元,比7月份下降17.4%,比去年同期下降10.7%。挂牌量也下降,虽然不如销售量下降那么显著。8月份共有2,732个住宅单元在MLS上挂牌;比上月下降2.2%,比去年下降5.6%。库存量下降2.9%,共7,458个单元。" `8 a5 H1 s  P: y* B3 Y* r" A
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“自5月份以来,整个加拿大的房屋销售量都小幅下滑,”埃德蒙顿房产经纪协会主席Doug Singleton说。“从全国范围来说,房屋销售情况每个市场都不尽相同。对爱城房市来说,与去年相比,今年经过一个比较活跃的春季市场以后,房市减缓步骤比全国平均水平要大。尽管如此,房价比全年好要高一些,消费者信心依然高涨。”
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$ \% h! b0 m9 A5 {尽管销售量下滑,房价却比2011年8月份要高。独立房平均价为$384,477,比上月下降0.15%,但比去年同期上涨3.8%。Condo平均价为$237,042,比上月小幅下降0.9%,比去年高。所有住宅房的平均价为$334,395,比上月下降0.5%,比2011年8月上涨3.2%。
( F8 h# S4 c. m: |+ D) V8 \, b5 X/ Y
, P7 F) |0 e. J7 M& Z) M4 e房屋平均价受同类房子不同的售价,以及售出不同类型房子组成的影响。与一年前相比,一个典型的Bungalow售价高出2.2%, 而2-storey售价高出3.2%。与房价上涨的同时,市场组成也在变化。2012年8月,53%的独立房售价低于$375,000,而2011年为59%。另外,售价高于$500,000房子的数量为所有售出单元的15%,而一年前为11%。
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“8月份的销售量表明市场组成的变化,”Singleton说。“有更多的买家买高端市场的房子。这表明消费者对市场的信心和市场长期稳定性的信心。”
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8月份从挂牌到售出的平均天数为54天。销售/挂牌比也从7月份的62%下降的52.3%。$ C. q  Y1 N, S  C9 K
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:26 | 显示全部楼层
沙发啊
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发表于 2012-9-8 08:52 | 显示全部楼层
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发表于 2012-9-8 18:40 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房地产市场投资 要看 十年。 10年前买的房子,您绝对投资价值如何呢?
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-9-11 15:52 | 显示全部楼层
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2012-9-12 23:26 来自手机 | 显示全部楼层
tanrx 发表于 2012-9-8 19:40
. f) w6 W5 m9 O房地产市场投资 要看 十年。 10年前买的房子,您绝对投资价值如何呢?...
5 h. X0 e: y+ s! v! n. f
现在比2002翻番了: E$ v- U3 n1 u6 p* [" q: B

- j; g3 g; ?5 ]) ^3 Z! |来自: 埃德蒙顿华人社区-Edmonton China iPhone客户端
来自: iPhone客户端
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-13 10:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨,现在的房价跟07年最高峰比,下降了多少?
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-13 15:47 | 显示全部楼层
大型搬家
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 楼主| 发表于 2012-9-13 23:41 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Wonner 发表于 2012-9-13 11:26
9 f9 y( J( N3 x1 H! j2 M  w& i老杨,现在的房价跟07年最高峰比,下降了多少?
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四五十万这个档次的大约跌了10万
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发表于 2012-9-14 06:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2012-9-14 00:41 $ U  m$ g1 j. S
四五十万这个档次的大约跌了10万

2 V7 B4 W8 `- t! E9 x谢谢!!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-19 12:03 | 显示全部楼层
新移民要45%的首付了,太狠了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-23 10:39 | 显示全部楼层
////////////////mai fang
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