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埃德蒙顿房市减缓，与全国同步6 d/ A( r4 o$ H! O
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2012年9月5日埃德蒙顿消息：8月份住宅房的销售量月同比和年同比均下降，与自整个夏天以来全国房市的下滑走向同步。8月份所有住宅房的销售量为1, 430个单元，比7月份下降17.4%，比去年同期下降10.7%。挂牌量也下降，虽然不如销售量下降那么显著。8月份共有2,732个住宅单元在MLS上挂牌；比上月下降2.2%，比去年下降5.6%。库存量下降2.9%，共7,458个单元。 Z$ T& w7 Q3 D u' b s3 f
l) N9 P+ g K1 `5 u2 T1 H. f/ @ “自5月份以来，整个加拿大的房屋销售量都小幅下滑，”埃德蒙顿房产经纪协会主席Doug Singleton说。“从全国范围来说，房屋销售情况每个市场都不尽相同。对爱城房市来说，与去年相比，今年经过一个比较活跃的春季市场以后，房市减缓步骤比全国平均水平要大。尽管如此，房价比全年好要高一些，消费者信心依然高涨。”* }4 x( J8 ^; T- T* \7 T' ?' S* ?
$ }0 s7 M1 |* q& w尽管销售量下滑，房价却比2011年8月份要高。独立房平均价为$384,477，比上月下降0.15%，但比去年同期上涨3.8%。Condo平均价为$237,042，比上月小幅下降0.9%，比去年高。所有住宅房的平均价为$334,395，比上月下降0.5%，比2011年8月上涨3.2%。
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' D; M6 p; \3 X0 s2 S房屋平均价受同类房子不同的售价，以及售出不同类型房子组成的影响。与一年前相比，一个典型的Bungalow售价高出2.2%， 而2-storey售价高出3.2%。与房价上涨的同时，市场组成也在变化。2012年8月，53%的独立房售价低于$375,000，而2011年为59%。另外，售价高于$500,000房子的数量为所有售出单元的15%，而一年前为11%。9 w# W: }. }3 P8 l5 ?
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“8月份的销售量表明市场组成的变化，”Singleton说。“有更多的买家买高端市场的房子。这表明消费者对市场的信心和市场长期稳定性的信心。”: i) ?% V5 [6 ~5 d" O9 R+ g: M
' q8 ~5 t+ o* X1 C& ~( T3 x8月份从挂牌到售出的平均天数为54天。销售/挂牌比也从7月份的62%下降的52.3%。
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发表于 2012-9-7 22:13
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发表于 2012-9-7 22:26
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