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作者：牧涛
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$ B$ \2 n* F/ h x9 M! P; E# N据多伦多地产局本周二公布的最新数据，在刚刚过去的9月上半月，大多伦多地区的房屋成交量为2995宗，比去年同期大幅下降了15个百分点。销量降幅最大的是416地区的公寓房，大幅萎缩32%，此外该区的独立屋、半独立屋的销量也出现了百分之十几甚至百分之二十的下滑。 - H9 w1 g0 G. l2 Z, p8 R% E% _" |' x
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相比之下，905地区的销售行情较前者稍好，但是下降也很严重。该区半独立屋成交量年同比下滑23%、公寓单元下滑17%，皆反映出大多伦多地区的房市已经在降温。 " ^ v1 {8 h- A# p
# [; A( K+ o [9月上旬GTA地区的平均房价为49.68万元，年同比增长超过9.5%，比8月底也上升了超过1.5万元，但是还没有达到今年初夏50万元的高位。416地区的低层房屋领涨，其中半独立屋的房价上涨24%、独立屋上涨17%，连公寓房价格也比去年同期上升了5个百分点。 ( g, I. q: ?+ J( i# a7 ^" a+ q- X2 B
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3 B$ f, C G( z& F, _- ]! F; p" K8 A905地区的房价增长比较温和，低层房屋的增幅在6%到7%之间，而该地区公寓房的价格还下降了2个百分点。
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地产局主席汉娜（Ann Hannah）指出，多伦多地区房市销量剧跌的原因很多，例如联邦收紧按揭条例、多伦多市征收土地转让税（land transfer tax）提高置业成本等等。) W+ V) j3 g& O4 @7 ?: J
该局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）则表示，9月上旬大多伦多地区低层房屋的价格增长强劲，这说明该市场的需求量仍很高。事实上，该类房屋的存货量还一直处于历史的低位，说明市场行情趋紧，未来可能还有涨价的空间。
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狗仔卡
发表于 2012-9-19 09:15
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发表于 2012-9-19 13:32
