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感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-26 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知道是不是我的错觉。我觉得可以狠狠的还价。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-26 22:12 | 显示全部楼层
我的回答都和LZ相反的呀
" x3 a! h0 D: X+ Z8 [  p不过狠狠的还价
- C0 R: Z7 P5 g9 C/ {# \" _. G# dLZ去试完一定要告诉我阿
6 U, h/ C7 _2 O3 i) G0 J" w! S0 z0 N我也下手一套
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-26 22:44 | 显示全部楼层
经济马上来冷下来啦,明年房价会掉20%,大家都持币观望,别急。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 08:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是40%吗?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 08:24 | 显示全部楼层
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12
" S8 p& x5 T3 E0 c" \; L- p我的回答都和LZ相反的呀
3 L! f2 X/ t9 ]0 R不过狠狠的还价
5 ?! R' M  O0 |: X0 |2 x1 v$ `3 mLZ去试完一定要告诉我阿

" F& S; J& \) S7 S% [$ c可能你是男生,所以感官相异。不过,难道你不觉得现在是买房市场吗?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 08:26 | 显示全部楼层
胡同人 发表于 2012-9-26 23:44 5 H, M3 u! L+ x# {7 [) a
经济马上来冷下来啦,明年房价会掉20%,大家都持币观望,别急。

5 }& `, d% |# w* N) W2 J虽然有些中介说爱城房子马上要大涨了,催我快点买。不过,我的感觉告诉我那些挂牌很久却未成交的房子都是因为价格太高,又不肯屈尊出售,特别是有些华人的“学区房”。我在看,也在等。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-27 09:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。
5 L: X8 c; X9 m/ |9 m还个1-2%是常态
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 09:11 | 显示全部楼层
我觉得好房子还是不等人的。* [! i6 d8 G# |

: m# d) o, E/ {4 a另外,看到一个平房,面积挺大,装修过,在MLS没卖掉,又到COMFREE卖,本来就不贵了,又便宜了两万。我觉得奇怪,为什么图片看着挺好的房子却卖不出去呢~~~
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-9-27 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
suvescape 发表于 2012-9-27 10:08
1 G. ~8 X+ O1 O9 W' M  q, A一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。+ E, T) s8 K1 z" W) V1 I, T
还个1-2%是常态

/ k/ T- n& q' t4 q2 T# x同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。
7 O* t( X6 \# T2 `  ~# }# Y
  Y, q3 K! Y$ g% v5 {好的房子,走得极快,有时候还没等到正式上市,就被房地产内部人士搞走了。. V! z' i  W% H! N/ }/ ]) a

; V" ]1 m& ^. D! m, J明年房价跌25-40%应该是有可能的,大家继续观望!
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
suvescape 发表于 2012-9-27 10:08
1 Z# _& X: E3 Y) v8 V' b" K" m一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。
: A8 v# l* o0 X7 l还个1-2%是常态
* C7 d4 R6 B+ \2 e
I don't think so.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:45 | 显示全部楼层
轩辕无天 发表于 2012-9-27 10:11 , j  [$ L; R8 `0 w  ?6 _, u
我觉得好房子还是不等人的。- v  k9 v+ E; Z, y# q7 R) A( _
8 }+ L0 {% e, |8 W
另外,看到一个平房,面积挺大,装修过,在MLS没卖掉,又到COMFREE卖,本来 ...
8 B3 Z+ m3 @6 {1 ^) o6 v# y
图片和实物还是不一样的。好房子要好价格才会很快成交,再好的房子价格太高也没人买。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:47 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19
/ u6 X0 _, m/ w, r" j同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。2 z5 [% j( o- J, K4 {

, p( }) n5 t/ h* u好的房子,走得极快,有时候还 ...

2 W# L# M8 f8 K0 U. ?/ j+ a/ Z+ I嗯,你指的好房子是指价格合理或者甚至优惠的好房子。这点我同意滴。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19 , C& A6 _. d/ T' }  l
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。
9 H7 p8 g% @3 v: t$ B: r0 _" B; o# Z$ N( `9 c# \1 D6 Y
好的房子,走得极快,有时候还 ...

) o/ \4 W- w  e0 N明年要跌这么多啊?!那我岂不是现在不能买房?!
% c' X. L% }/ k) c有个中介还说明年爱城房产要达达滴涨呢。
& T, s  J9 P/ q, w1 l- k
- L$ t% ]7 C3 f# F) d$ q% P我感觉这个冬天应该就会开始明显跌价,真心要卖的人撑不了多久了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 10:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子掉40%?怎么都在做梦呢?我还想60%,100%呢。
2 X1 |: ?9 \: U6 F先研究下加拿大经济这段时间再说吧,大家!虽然世界经济,欧洲不咋样最近,但是加拿大还是很不错的相对美国,欧洲,央行好几次都放话,要加息限制房价增长,但是他们也不愿意看到房价掉的太多,原因为什麽?绝大数人都是贷款买房,掉了40%出售?亏本卖了?银行钱还不了,最终还是政府倒霉。加息是为什麽?经济好,才加息!2 R% J. a: d0 C# s# }
以前国内天天喊跌跌跌,每次都是涨涨涨。
% U4 J  a1 ]# u/ z要你是卖家,掉40%你卖不卖?要卖,原因就是没钱到一种极限了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 10:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 安居乐业 于 2012-9-27 11:10 编辑
6 F9 M8 [: V0 j3 V$ E. o
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19
+ C3 T: q: N5 Y) `同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。* s) B; {' T2 u0 k
- z! p. K5 j, a* a" g! n
好的房子,走得极快,有时候还 ...

6 H, t; [; Z7 J9 D' {% O) Z1 Q7 A  d8 X9 |2 i6 @
“明年房价跌25-40%应该是有可能的,大家继续观望!”( }/ M4 E- j; [2 i: A/ {
  I" s& X2 X' j* g+ `
这是非典型黑条语言。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 10:18 | 显示全部楼层
happybyron 发表于 2012-9-27 11:00 4 H/ V* m$ m) h' c1 i3 u$ D
房子掉40%?怎么都在做梦呢?我还想60%,100%呢。
0 _" q9 z, r5 O  ?先研究下加拿大经济这段时间再说吧,大家!虽然世界经济, ...

5 f2 {  O) ]: v呵呵,预测不需要负责嘛。不过我还是感觉有些下降空间的,即便经济持稳。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-27 10:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
基本上能砍多少不好说,但是房主主动降确实幅度很大...
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 10:47 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19
$ v  B" o" Q" ]9 {同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。9 [, J# f; y1 ?3 B/ W' X

+ `6 x; D0 {. q5 m$ H+ `$ @/ p好的房子,走得极快,有时候还 ...
- z2 b2 I; e0 b: E1 ^: ~
我的意思可不是把一套50万的房子还到25万哦。  \1 |" B2 y% G. C! M9 A
即便还价狠些,卖家如果是个成熟的人也不会不理我的,他可以抬价,我也可以同意他抬价嘛。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-9-27 10:54 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-9-27 11:47 8 Q. @8 b3 A# T0 Z4 G/ P% v4 D
我的意思可不是把一套50万的房子还到25万哦。
* U1 X2 K( \) k1 C) P; @: G即便还价狠些,卖家如果是个成熟的人也不会不理我的,他可 ...
0 n  e0 R1 B/ f
你是不是还没来屯子呢?在国内的吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Just something I noticed, look at Sterling homes, the inventory homes  have jumped to 173 from 100 in average.  My understanding is that absoption is low.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 11:20 | 显示全部楼层
there was a little rebound this summer, but a lot listings now. agents allways tell you it is a good time to purchase, no matter 2007, 2008, ...... 2012.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 11:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
nanfang 发表于 2012-9-27 12:20 4 @* A4 P% b5 z1 O# @
there was a little rebound this summer, but a lot listings now. agents allways tell you it is a good ...
' w3 _& A6 k5 J4 I
你说的对。1 V- ?8 ?3 X7 I* f, f, J
我还遇到一个中介,建议我贷款买2套房子呢。8 w# n5 R! O# H
不过,我现在找的中介没有对我那样说,他建议我准备半年时间。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
what happened? Who deleted my posting? I just talked about something that I noticed. Why it was deleted?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:26 | 显示全部楼层
If you guys do not agree with me, you can argue, why deleted my posting?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Everyone can look at Sterling Homes website, and have his or her conclution. Why deleted my posting? what are you fear about?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:34 | 显示全部楼层
好的还是去的快 之前看中的一套很好的 第2天就没了!!!!!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 13:31 | 显示全部楼层
首先确定区域 然后设定价格范围 长时间关注 认真调研比较分析 制定整体评分标准  一旦出现合适目标 毫不犹豫 坚决出手   
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-27 17:08 | 显示全部楼层
看样子二手房价格可能是降了些,可为啥好像今年新建房子的价格比去年高了很多呢?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 18:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I dont think the housing price will drop that much, it will only fluctuate at a small percentage. Most people still able to find jobs, and still able to afford houses, most seller are not in a hurry to sell either since they can still afford their mortgage.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 18:25 | 显示全部楼层
掉40%??哈哈。。你咋不说掉80%呢!!!/ _* e/ y* M. H, K! F9 T
好房子是不等你的
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