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感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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发表于 2012-9-26 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知道是不是我的错觉。我觉得可以狠狠的还价。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-26 22:12 | 显示全部楼层
我的回答都和LZ相反的呀 1 G% s/ \% u4 ^9 M& g* f$ }
不过狠狠的还价
; `* e" O' L, S( ~LZ去试完一定要告诉我阿
4 p- r# R, h% U我也下手一套
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-26 22:44 | 显示全部楼层
经济马上来冷下来啦,明年房价会掉20%,大家都持币观望,别急。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 08:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是40%吗?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 08:24 | 显示全部楼层
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12
$ x/ Z) Z8 t6 n4 y; S我的回答都和LZ相反的呀 - H4 }: M5 x8 p3 P8 ~
不过狠狠的还价) ?* Q$ `: i, j0 u# c0 m
LZ去试完一定要告诉我阿

' u0 V9 w: S5 k7 k: z5 C可能你是男生,所以感官相异。不过,难道你不觉得现在是买房市场吗?
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 楼主| 发表于 2012-9-27 08:26 | 显示全部楼层
胡同人 发表于 2012-9-26 23:44 - ]4 F' i- e& S& a6 I
经济马上来冷下来啦,明年房价会掉20%,大家都持币观望,别急。

8 `3 `# H1 V5 c1 |虽然有些中介说爱城房子马上要大涨了,催我快点买。不过,我的感觉告诉我那些挂牌很久却未成交的房子都是因为价格太高,又不肯屈尊出售,特别是有些华人的“学区房”。我在看,也在等。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-27 09:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。
' e, q7 c: S6 E3 x6 q% j7 y还个1-2%是常态
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 09:11 | 显示全部楼层
我觉得好房子还是不等人的。
+ v& l  g. q! r
" k2 [& z; F9 N' P3 d) {另外,看到一个平房,面积挺大,装修过,在MLS没卖掉,又到COMFREE卖,本来就不贵了,又便宜了两万。我觉得奇怪,为什么图片看着挺好的房子却卖不出去呢~~~
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-9-27 09:19 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-9-27 10:08
) E# m, |2 c! A* j一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。- W# R! k: l" N7 V. `/ X. |
还个1-2%是常态
9 L' Y! P/ m! O1 x
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。- G* j* y; ?. [: E' H0 {5 {
+ u3 Y3 U4 U* E& O! g
好的房子,走得极快,有时候还没等到正式上市,就被房地产内部人士搞走了。! s, I. J6 {! `& o; q$ }& S

# u3 Y& P3 i* I6 s7 U' ?/ ?  }明年房价跌25-40%应该是有可能的,大家继续观望!
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
suvescape 发表于 2012-9-27 10:08 ! w7 u3 o: H1 S( j) e; I, [9 G
一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。
6 U) c, d6 i# A7 Z2 n还个1-2%是常态

4 f; _( a& G, o) cI don't think so.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:45 | 显示全部楼层
轩辕无天 发表于 2012-9-27 10:11 ( t- Z+ `: Y8 Y- j
我觉得好房子还是不等人的。
+ ^9 V; x* K4 N  j7 ?5 G4 Z
( n2 E& L0 P8 l另外,看到一个平房,面积挺大,装修过,在MLS没卖掉,又到COMFREE卖,本来 ...

, \) @/ a9 E& M( }0 P& U5 r. d% B图片和实物还是不一样的。好房子要好价格才会很快成交,再好的房子价格太高也没人买。
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 楼主| 发表于 2012-9-27 09:47 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19 ( d) U+ |$ a( e0 |
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。0 v& N; w& ]9 H( _8 b- B

) o% d: U4 w; M好的房子,走得极快,有时候还 ...

9 d2 B4 h5 |  Q: O! \嗯,你指的好房子是指价格合理或者甚至优惠的好房子。这点我同意滴。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19 % f4 a$ A+ H+ k( s1 _: @
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。
, `1 p9 g8 X1 ~+ c8 [/ O/ w$ A  p/ q" b$ F2 C
好的房子,走得极快,有时候还 ...

- U, |- o' D4 B明年要跌这么多啊?!那我岂不是现在不能买房?!. ^% @* N) \# V" p; E
有个中介还说明年爱城房产要达达滴涨呢。
# b7 ~; z0 M3 z" D1 T; \# [4 Q4 ?, L2 o" T. v, ?) L
我感觉这个冬天应该就会开始明显跌价,真心要卖的人撑不了多久了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 10:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子掉40%?怎么都在做梦呢?我还想60%,100%呢。
! |* f7 I% P1 _1 u先研究下加拿大经济这段时间再说吧,大家!虽然世界经济,欧洲不咋样最近,但是加拿大还是很不错的相对美国,欧洲,央行好几次都放话,要加息限制房价增长,但是他们也不愿意看到房价掉的太多,原因为什麽?绝大数人都是贷款买房,掉了40%出售?亏本卖了?银行钱还不了,最终还是政府倒霉。加息是为什麽?经济好,才加息!8 b4 J/ ~; L4 s' `
以前国内天天喊跌跌跌,每次都是涨涨涨。" ~+ X5 Z6 j6 W1 F
要你是卖家,掉40%你卖不卖?要卖,原因就是没钱到一种极限了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 10:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 安居乐业 于 2012-9-27 11:10 编辑
/ z( }2 v9 a! D: O/ Q
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19
6 J8 X4 U7 C" a/ U' z同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。
7 E( t0 D8 R0 \5 X4 \# S/ X
2 ~9 e1 H8 o  }& A5 A好的房子,走得极快,有时候还 ...

* ~; g) a0 Q6 {8 H" f  l4 l$ L. m: e6 i
“明年房价跌25-40%应该是有可能的,大家继续观望!”! e* F! O' C* _& ~4 S1 M* ~
& X3 i6 X0 J3 Q
这是非典型黑条语言。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 10:18 | 显示全部楼层
happybyron 发表于 2012-9-27 11:00
7 z/ d, X! q  H0 s) ?房子掉40%?怎么都在做梦呢?我还想60%,100%呢。
+ ]( K$ e. T! _! ]1 {先研究下加拿大经济这段时间再说吧,大家!虽然世界经济, ...
( l/ }) a0 I( _; H1 k. F# _7 S
呵呵,预测不需要负责嘛。不过我还是感觉有些下降空间的,即便经济持稳。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-27 10:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
基本上能砍多少不好说,但是房主主动降确实幅度很大...
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 楼主| 发表于 2012-9-27 10:47 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19
; [7 z5 g4 F, s/ |& k& r同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。
0 g$ Q# K3 @$ |8 u& K# j6 L) l# l& X2 Z4 {4 E0 g* L3 o
好的房子,走得极快,有时候还 ...
% u8 F$ Y4 _5 q% `8 r
我的意思可不是把一套50万的房子还到25万哦。# a0 F: C+ J- \8 c7 w- ?
即便还价狠些,卖家如果是个成熟的人也不会不理我的,他可以抬价,我也可以同意他抬价嘛。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-9-27 10:54 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-9-27 11:47
% h5 H; r7 K5 G( I0 r( S我的意思可不是把一套50万的房子还到25万哦。
+ c5 I/ D; T: \4 Q即便还价狠些,卖家如果是个成熟的人也不会不理我的,他可 ...

7 F* q8 u2 @# m# }; `  U: P你是不是还没来屯子呢?在国内的吧。
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发表于 2012-9-27 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Just something I noticed, look at Sterling homes, the inventory homes  have jumped to 173 from 100 in average.  My understanding is that absoption is low.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 11:20 | 显示全部楼层
there was a little rebound this summer, but a lot listings now. agents allways tell you it is a good time to purchase, no matter 2007, 2008, ...... 2012.
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 楼主| 发表于 2012-9-27 11:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
nanfang 发表于 2012-9-27 12:20
. Y  p! d8 L7 Q6 \3 W1 W/ V3 othere was a little rebound this summer, but a lot listings now. agents allways tell you it is a good ...
& q& s! m) }2 P- }3 d% D
你说的对。
2 n) r4 }( S$ L9 {/ O" a$ U我还遇到一个中介,建议我贷款买2套房子呢。* v' V& L8 m8 T5 b) O
不过,我现在找的中介没有对我那样说,他建议我准备半年时间。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
what happened? Who deleted my posting? I just talked about something that I noticed. Why it was deleted?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:26 | 显示全部楼层
If you guys do not agree with me, you can argue, why deleted my posting?
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发表于 2012-9-27 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Everyone can look at Sterling Homes website, and have his or her conclution. Why deleted my posting? what are you fear about?
大型搬家
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发表于 2012-9-27 12:34 | 显示全部楼层
好的还是去的快 之前看中的一套很好的 第2天就没了!!!!!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 13:31 | 显示全部楼层
首先确定区域 然后设定价格范围 长时间关注 认真调研比较分析 制定整体评分标准  一旦出现合适目标 毫不犹豫 坚决出手   
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-27 17:08 | 显示全部楼层
看样子二手房价格可能是降了些,可为啥好像今年新建房子的价格比去年高了很多呢?
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发表于 2012-9-27 18:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I dont think the housing price will drop that much, it will only fluctuate at a small percentage. Most people still able to find jobs, and still able to afford houses, most seller are not in a hurry to sell either since they can still afford their mortgage.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 18:25 | 显示全部楼层
掉40%??哈哈。。你咋不说掉80%呢!!!
" s( ?+ ?( C# ~6 f: q, `* V0 n好房子是不等你的
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