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感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-26 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知道是不是我的错觉。我觉得可以狠狠的还价。
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发表于 2012-9-26 22:12 | 显示全部楼层
我的回答都和LZ相反的呀
, v, @3 \! S- U% h1 m不过狠狠的还价. n  b, H. |3 P6 D
LZ去试完一定要告诉我阿
7 n  P9 K, m- V我也下手一套
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-26 22:44 | 显示全部楼层
经济马上来冷下来啦,明年房价会掉20%,大家都持币观望,别急。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 08:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是40%吗?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 08:24 | 显示全部楼层
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12   R* t; A# h2 G5 c& ]' D
我的回答都和LZ相反的呀 7 H5 r( R& t7 s3 A% ^: i
不过狠狠的还价' E& H0 S2 H: M2 P; h
LZ去试完一定要告诉我阿
0 `  [6 H8 U$ P% c! E
可能你是男生,所以感官相异。不过,难道你不觉得现在是买房市场吗?
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 楼主| 发表于 2012-9-27 08:26 | 显示全部楼层
胡同人 发表于 2012-9-26 23:44 - `# u( {& C9 @; u( y
经济马上来冷下来啦,明年房价会掉20%,大家都持币观望,别急。

: }* r4 Z. g  i) \, X! T3 Z. B虽然有些中介说爱城房子马上要大涨了,催我快点买。不过,我的感觉告诉我那些挂牌很久却未成交的房子都是因为价格太高,又不肯屈尊出售,特别是有些华人的“学区房”。我在看,也在等。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-27 09:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。
( H& o6 G# Y6 S, R, |  r还个1-2%是常态
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 09:11 | 显示全部楼层
我觉得好房子还是不等人的。3 I% X6 r1 P& \* ~. x6 ^. ?3 p
; N( Y. r% I$ j1 C& \9 F3 O* P
另外,看到一个平房,面积挺大,装修过,在MLS没卖掉,又到COMFREE卖,本来就不贵了,又便宜了两万。我觉得奇怪,为什么图片看着挺好的房子却卖不出去呢~~~
大型搬家
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-9-27 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
suvescape 发表于 2012-9-27 10:08
; ^% a5 }" f  r/ @1 f一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。
, L5 P5 e, j' M1 G2 E" j; Y还个1-2%是常态
+ H1 Y; e, u4 U# f
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。3 b% v& h: N: @! {$ s3 {9 O
) V- k6 y. G! d$ R4 u0 @
好的房子,走得极快,有时候还没等到正式上市,就被房地产内部人士搞走了。/ G, L7 \! j+ c3 T& ~5 s

: z) S) A2 n" w: Z( A4 d, x; }明年房价跌25-40%应该是有可能的,大家继续观望!
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
suvescape 发表于 2012-9-27 10:08
! q2 e( j6 _- H2 I2 S6 e一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。! x  k2 q% c2 B% t( _8 D4 P  Z) _
还个1-2%是常态
& k4 W( D; j# T% P
I don't think so.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:45 | 显示全部楼层
轩辕无天 发表于 2012-9-27 10:11
: e7 k  _3 E/ [' G) \; |8 R我觉得好房子还是不等人的。7 ~% ]+ r4 E0 ]2 S' Q4 K& g5 B; b7 T5 m3 I
3 d& D3 Z4 |) I6 w$ ?
另外,看到一个平房,面积挺大,装修过,在MLS没卖掉,又到COMFREE卖,本来 ...
5 t; }3 P! T8 z+ d3 `$ O4 B8 |
图片和实物还是不一样的。好房子要好价格才会很快成交,再好的房子价格太高也没人买。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:47 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19 : a$ i4 Z5 y+ g4 D- V' u6 G) s  Q
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。. L3 u2 K, {2 X" t+ G( U, g
: Z2 a3 h; O. M  n9 q7 m  i5 V+ J
好的房子,走得极快,有时候还 ...
: E& L5 P' C9 L0 l3 \1 ~
嗯,你指的好房子是指价格合理或者甚至优惠的好房子。这点我同意滴。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19 " t. v: x" C$ q1 _
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。
; V& S: A$ G+ q
- ^. M( ?4 j7 B( ?好的房子,走得极快,有时候还 ...

$ u5 N* Q* T7 F6 I  G. k明年要跌这么多啊?!那我岂不是现在不能买房?!
/ n6 H8 I; ]5 n& e+ `有个中介还说明年爱城房产要达达滴涨呢。
  V( F7 v1 K" \% e1 |6 P0 ]/ O+ c! `( S. f* ^8 k
我感觉这个冬天应该就会开始明显跌价,真心要卖的人撑不了多久了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 10:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子掉40%?怎么都在做梦呢?我还想60%,100%呢。
. O0 |* e+ X& a. K4 e6 ]先研究下加拿大经济这段时间再说吧,大家!虽然世界经济,欧洲不咋样最近,但是加拿大还是很不错的相对美国,欧洲,央行好几次都放话,要加息限制房价增长,但是他们也不愿意看到房价掉的太多,原因为什麽?绝大数人都是贷款买房,掉了40%出售?亏本卖了?银行钱还不了,最终还是政府倒霉。加息是为什麽?经济好,才加息!" v2 E0 R  d' N$ L* Q$ |
以前国内天天喊跌跌跌,每次都是涨涨涨。1 g) Q& \% x) T9 J; Q& }
要你是卖家,掉40%你卖不卖?要卖,原因就是没钱到一种极限了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 10:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 安居乐业 于 2012-9-27 11:10 编辑 6 M; s& x6 T* H- D: r+ @7 r
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19
, x( J6 V; v& ?% S同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。
5 A; T; r! p" H6 ]0 W
5 w) V% e- M5 @/ d( y/ c  @+ x好的房子,走得极快,有时候还 ...

- x) z5 p' N9 {  i! Z' c0 T  C" i3 j/ R, U4 U) I8 V& }# {
“明年房价跌25-40%应该是有可能的,大家继续观望!”1 I! b6 s' T/ I+ ?0 N: M

" u& }& B+ j1 l; E8 J( p7 ?' V这是非典型黑条语言。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 10:18 | 显示全部楼层
happybyron 发表于 2012-9-27 11:00
1 k* |9 c2 {' [8 h: x& }6 ~- i房子掉40%?怎么都在做梦呢?我还想60%,100%呢。
4 ^$ g9 l) N  x% Q2 A# N& p先研究下加拿大经济这段时间再说吧,大家!虽然世界经济, ...
/ \( O: r' r) X7 f* D
呵呵,预测不需要负责嘛。不过我还是感觉有些下降空间的,即便经济持稳。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-27 10:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
基本上能砍多少不好说,但是房主主动降确实幅度很大...
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 楼主| 发表于 2012-9-27 10:47 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19
9 ?0 o1 u% K4 @同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。
1 S8 q- y" C. P' i0 S, n1 B. x* d" W4 |
好的房子,走得极快,有时候还 ...
1 B0 @: }, d- X5 ^
我的意思可不是把一套50万的房子还到25万哦。' y0 k1 n+ V/ a* p
即便还价狠些,卖家如果是个成熟的人也不会不理我的,他可以抬价,我也可以同意他抬价嘛。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-9-27 10:54 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-9-27 11:47
6 C/ h, K1 ^/ D" W我的意思可不是把一套50万的房子还到25万哦。' [  W  ~3 k" x. a8 e# u
即便还价狠些,卖家如果是个成熟的人也不会不理我的,他可 ...
2 M/ H; o( T4 T/ Y7 \, K
你是不是还没来屯子呢?在国内的吧。
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发表于 2012-9-27 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Just something I noticed, look at Sterling homes, the inventory homes  have jumped to 173 from 100 in average.  My understanding is that absoption is low.
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 11:20 | 显示全部楼层
there was a little rebound this summer, but a lot listings now. agents allways tell you it is a good time to purchase, no matter 2007, 2008, ...... 2012.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 11:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
nanfang 发表于 2012-9-27 12:20
* G4 C  Z6 l0 p# [4 ?& P* o  Fthere was a little rebound this summer, but a lot listings now. agents allways tell you it is a good ...
' t; m' L, Q7 a0 h2 j5 ]
你说的对。
3 D+ l4 N3 m, U# f我还遇到一个中介,建议我贷款买2套房子呢。
* [4 G% V2 J4 E' U不过,我现在找的中介没有对我那样说,他建议我准备半年时间。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
what happened? Who deleted my posting? I just talked about something that I noticed. Why it was deleted?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:26 | 显示全部楼层
If you guys do not agree with me, you can argue, why deleted my posting?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Everyone can look at Sterling Homes website, and have his or her conclution. Why deleted my posting? what are you fear about?
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发表于 2012-9-27 12:34 | 显示全部楼层
好的还是去的快 之前看中的一套很好的 第2天就没了!!!!!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 13:31 | 显示全部楼层
首先确定区域 然后设定价格范围 长时间关注 认真调研比较分析 制定整体评分标准  一旦出现合适目标 毫不犹豫 坚决出手   
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-27 17:08 | 显示全部楼层
看样子二手房价格可能是降了些,可为啥好像今年新建房子的价格比去年高了很多呢?
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发表于 2012-9-27 18:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I dont think the housing price will drop that much, it will only fluctuate at a small percentage. Most people still able to find jobs, and still able to afford houses, most seller are not in a hurry to sell either since they can still afford their mortgage.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 18:25 | 显示全部楼层
掉40%??哈哈。。你咋不说掉80%呢!!!' ?" p# ~0 u( C
好房子是不等你的
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