请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
昨天一发广告
* z( Z: |" C: p- `2 B$ c$ m/ i$ |7 ?今天两小老外就来电话说要看房子了
看完就说要給半个月定金HOLD着
$ q$ _" A7 O7 X+ |6 r问题是
, {* j& L/ D  A; o* p6 }6 ]8 ~我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
, `& w3 E1 a; M感觉收入不是很稳定的样子
& e0 \" \, i1 v9 v) \( g6 E1 E( M: U总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
  O: m# B( e. c, Z7 j! o3 @也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
9 b0 D9 m5 C; {5 m1 z5 C隔壁是很好的邻居

问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
' ]+ ?6 Z6 [# \+ ]5 b' r- p8 Z再晚点还有人打电话来看房子
. |8 Y% u: u$ ]) e& v) f也有人感兴趣发邮件.
4 Q/ q) }9 F  E# _0 F, w2 ^' Q5 V
我们是否要挑选下租客?
( `8 V" J9 r# l4 z* k  Q还是給管理公司会更放心点呢?
, N& W! P4 k8 A. y- D" t/ r出租需要注意些什么?
合同可以找哪里的帮起草?
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
. |" s+ @; g- \8 m很怕发生这种事.
% L9 O0 ~1 {% [8 v集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
8 t' T0 e- q/ H  Q1 F 出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
0 w9 H8 H8 M8 ~9 F 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
$ m; K( a; i6 y8 L9 n. D6 _ 常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。
8 E& O; X8 U5 N# U& k/ |) |  q
祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
/ ~3 }1 J; A8 `. N& y$ T) t想请问下
  ^1 {4 U# z! d1 }( {( C; [怎么才能查到信用记录呢?
; _/ d% y4 x0 G