请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
5 Q- k" t5 V( u8 l2 w" I昨天一发广告
今天两小老外就来电话说要看房子了
看完就说要給半个月定金HOLD着
$ \* e  k- U6 r* a- L/ L1 X问题是
" X. ~% `2 h% j' `/ t我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
6 y8 f6 M; g/ d也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
隔壁是很好的邻居
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问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
/ N8 N; n9 w& @# h8 z7 \. L再晚点还有人打电话来看房子
也有人感兴趣发邮件.
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, M+ H8 r% j2 H# S# M4 w我们是否要挑选下租客?
$ }, v9 b/ O  L7 I9 g还是給管理公司会更放心点呢?
4 i' T& i: R4 `/ e& V* E出租需要注意些什么?
6 J1 Q) d7 e% T) Z5 M2 u. ]' ]合同可以找哪里的帮起草?
1 w. o& i" j- k! Y& x' ~/ }9 p常听说不交租金又不能赶租客走的事件
7 `2 e9 X, z- k) [8 I6 Y/ n很怕发生这种事.
集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
$ ^# \6 `9 z% ^' \8 V 还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
1 X9 S+ F1 }& O' ^& _ 出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
0 d, s% j9 i% O$ m- Y5 T* \& ^ 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。
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- X: W8 \4 k+ h! w0 e祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
想请问下
& f: }: J5 M# s; ]6 Q怎么才能查到信用记录呢?
) S0 `" m* k; l9 b/ q6 ?