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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租) M* ^; G- e7 Y+ V5 k# u" j
昨天一发广告
  e# r% ]4 M% R& ]' P$ E; S. [今天两小老外就来电话说要看房子了
4 @" d3 L" p# Z看完就说要給半个月定金HOLD着
7 {* h  w4 ^6 u+ B; E4 W问题是( R5 B' S7 `- q$ a) P
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子/ e/ Z" u4 \$ u1 E$ I
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班. H( ?3 t5 M* E' c
感觉收入不是很稳定的样子8 f, e: D  z) p' i. d
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
3 V. W, u" e$ z% Q也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
2 {1 `/ ^! s- `隔壁是很好的邻居
9 Y" H- [3 m5 z6 g- r; K! r9 Y+ R3 B: P3 e0 C
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給2 l+ d  H% }7 b1 \
再晚点还有人打电话来看房子; b; w9 L1 v0 x6 W, P
也有人感兴趣发邮件.
7 ~$ p- F. n$ X* g0 c& u, C7 U. E+ \2 M, [3 D6 z( H/ d7 [
我们是否要挑选下租客?
: N5 H$ x3 L& z2 J还是給管理公司会更放心点呢?& J% U  H( R0 i8 H. Q6 r3 V. |" u! h
出租需要注意些什么?
1 U4 O  f/ J$ R3 n& }0 N5 K合同可以找哪里的帮起草?$ U* X: O( a" _7 S# ~
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
7 n% |1 L& l6 x- a8 a9 A+ [很怕发生这种事.& v3 \# P6 q+ O" C) c& Z- }
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的
- ]! A( |/ {. l$ E: R. K# a+ V 还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心/ o, w6 X1 O  ?1 y2 `2 y5 O6 }1 o
出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高
0 u: y9 Y3 @5 J0 ` 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改: }0 q+ Q8 z% }
常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。  J& L$ d5 N& h" k  L

: v7 m* b) ^: F! c! a4 V- [祝租房顺利!
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点, L- v. Q. m" p% u( g
想请问下
# i# V" j+ X+ ]  \4 b  Y怎么才能查到信用记录呢?
* @2 P$ h5 o1 r" I2 v, l
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