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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租  X* x0 p0 l  p8 W' G/ c
昨天一发广告
6 J3 S0 Z+ ?. w* Z9 X4 H今天两小老外就来电话说要看房子了
0 }9 ^/ q2 c6 w* `4 O8 i看完就说要給半个月定金HOLD着+ \* E1 `9 B" A2 S
问题是
: w8 h; W- a0 u% `* U  [我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
9 O( n5 F9 b" ]% [  Q& s1 E; E# y象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
/ L# L% I' ^  D& @( r6 j感觉收入不是很稳定的样子) R# i5 `$ G- _2 U' x1 W& J* w
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻2 i3 B0 Q# A3 ^3 y' |, s8 g  }
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
. A6 @6 A) J# }隔壁是很好的邻居$ H, `5 p. g6 {8 E, L* S
- D0 A1 i  N  p! T. P& z
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
* Z% z, J) I; }, o再晚点还有人打电话来看房子: R/ t. R3 @9 P5 }! ^, ]& f
也有人感兴趣发邮件.
$ Z+ o  q, e$ c4 _# ?+ c$ V4 Z6 T4 i4 s) y
我们是否要挑选下租客?4 R* l1 }; \0 f0 B0 Y/ @" u2 `
还是給管理公司会更放心点呢?
) a/ f; B$ @) B出租需要注意些什么?
. t1 v' f9 k9 s/ T合同可以找哪里的帮起草?
1 S. v0 s( Q; \) D' U7 E5 n常听说不交租金又不能赶租客走的事件
0 }, f, z3 Q8 [5 a9 V) g: G很怕发生这种事.
6 Q5 [  j1 ?" x, u8 g集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的
, I! N/ |. n0 ?  Q. p# ~* W3 ?9 v 还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心0 w! c+ K5 H, S3 k+ \/ p1 S0 y. o
出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高. l2 r" }3 B; c: ^
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改
  A4 k. U( z7 v2 u1 G 常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。' I3 H2 V/ \, H7 v

5 Z) Z6 j, |5 F9 i) S祝租房顺利!
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点
' _) e0 R+ _# j" w8 P3 Z1 _/ l想请问下
1 a5 n/ c, V) _- s怎么才能查到信用记录呢?
# x1 O6 N+ ?# b8 `, f
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