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求助

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 17:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
帮忙看看,给点意见这房子。http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1852409381
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 19:33 | 显示全部楼层
很一般,具体要进去看,你还是仔细留心一下地基吧
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-17 21:11 | 显示全部楼层
地下室全装修完了,怎么能看地基啊?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 兔宝宝 于 2012-10-17 23:27 编辑
1 r+ g2 [8 x9 }$ d7 ^2 J( K# L  c& d* V/ K) J0 ^
这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷) 91年的房子地基基本上应该不会有大的问题。从外面看看是否裂纹。 但91年的房子应该着重看一下屋顶,暖气炉,在地下室看一下有没有漏水等问题。这样的房子在南面价格应该在45万--48万之间。北面的价格不是很了解.
- j1 E% z+ w9 t/ `$ m! C6 b- T% p+ J- w1 P
另外注意这个经济人,跟他交过手, 会耍一些小手段。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:27 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:23 $ }9 D  e; K0 k
这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷 ...
8 Q4 H7 Q8 q5 s' g  F0 O' U) V
"two and half storey" 都整出来了...
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:51 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:27
) J: x. y( @4 y+ p6 A% A"two and half storey" 都整出来了...

7 J# R; s$ N( S: [呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。
, U0 J7 k2 M3 f5 C
, s+ V  w  x; Q! s6 o如果错了, 那你说说该叫啥?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-10-17 23:04 编辑 ( V7 E* p3 ?7 W- X8 r
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:51 # Z( U( t; ?2 u; Y( b' r& F- X
呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。
1 G4 q& `+ @8 k! c( d5 T
! i+ E) n' S& ~" W, }如 ...
/ i; ]0 [: ]- d
1 e6 o6 {; v6 i8 L' _, z) ]( I
这个是 one and half storey。
2 }2 W. E: a" n1 s' \+ d9 ^; Z) G" @; B/ N; x
two and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房间的。现在UW在建的房子至少有两个是这样的,一个是3027 Watson Landing,一个是4214 Westcliff Court。两个房子有恰好都是walkout。不过都只有5000多尺,应该都没有超过200万,所以,对你只是junk。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 23:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:54
4 b0 g( M1 i4 Y5 M这个是 one and half storey。
3 t. P0 j1 j. R9 E/ F( V( q+ y; N6 G/ {% V
two and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房 ...

# d, @/ a2 A$ R$ J$ A不好意思见笑了。5000多尺的junk我还是很喜欢的。 200万的数不是绝对的, 150万左右我凑合也能接受。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 06:34 | 显示全部楼层
非常感谢大家的意见!挺喜欢这房子的,保养看起来很不错,而且价钱还可以便宜。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-18 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
91年房注意问有无 backwater valve 和检查 sump pump. 房屋周围的垫土是否流失
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 16:33 | 显示全部楼层
没有Sump pump,什么是back water value?
大型搬家
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-18 20:27 | 显示全部楼层
专家都表态了。$ G4 j& ~4 x% t  B! h, r# C
我胡说两句
6 m) y/ \4 g1 U& F5 N3 ~) ^; w觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话 $ M0 ]+ j1 U% J
这个房子就非常靠谱了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 09:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
redrunner 发表于 2012-10-18 21:27
. R9 l; v. g3 V* W; n/ z8 T专家都表态了。
4 E+ _- m4 U7 O我胡说两句 * ^/ u. |& n! I7 ~
觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话
7 [) p9 ]4 h( q' k
专家进步了,这次没说junk。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-19 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18 4 e2 O" E% q4 P0 `# w( p% C. L
专家进步了,这次没说junk。

9 F, {1 e6 G+ q/ T; E因为 有小妹妹 喜欢他 在 汽车站
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-19 12:12 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18 ! r' }* X& S) t
专家进步了,这次没说junk。

* g' D8 x4 C6 _- A) y( Y) t我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。
  Q7 |9 U& }0 z1 o  U- m/ U9 Z! [1 n2 |% b5 x, o1 X
我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 12:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-19 13:12
  W% g& g. C* j: t我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。/ P, ]2 t8 Y# i6 x: W1 x- D) V0 @3 [

* F9 U/ S, f: ?/ q8 R+ K/ b/ {: u0 [我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。

; A( C8 w0 @# a3 V" I欧, 忘了在你眼里只有uw,没有其它。
8 W; d, A6 j7 M( A2 ^0 A8 k9 G- A( c) _: P9 }2 H& H7 e
4 C0 T. j$ m4 C# a$ a% }! g
我只是不太了解北面的价格, 但我告诉lz房子需要了解的主意事项应该不是胡说的吧。
1 n0 z2 T3 ~* U% a
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-19 18:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
专家们的意见都很有用,仔细再查了一遍,这房子还看不出有什么毛病。地点近北面比较好的中英双语侨德学校。  m$ o+ A. e7 O9 a
我开始也以为这种房子叫two and half story, 经小黄专家一说,长见识啰!   
2 \/ L. H; B7 Q( o9 N1 M( m9 @
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-21 22:08 | 显示全部楼层
icy 发表于 2012-10-18 17:33 4 C9 S  r9 Y* ^: _, f' p$ I& w8 X
没有Sump pump,什么是back water value?

+ p  U! X# m0 jsump pump肯定有. back water valve 防止像今年大降雨 市政管下水不畅回水进地下室.如果签offer加inspection condition,让 inspector 查sump pump.
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