这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
+ I& ?5 y+ w/ j0 y% B% vhttp://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

( y# {6 l% z5 [" m2 ?" Y希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
才548平方米的地

新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

agree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
junk

感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
感觉你第一次用对了这个词.

咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈

; ~' O% L; v$ s+ j论地板块独特的风景线哈，嘿嘿

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
) v5 l; n) {" h2 x: y新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

ONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

! n7 U! |1 O  I) x; O8 d
# L) h- \* ^- U# D4 q* H3 Z) \

我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
3 E) G+ i' [9 f) ~  k１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
7 q) \( a& u' f7 ]7 ?0 P1 J* x２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
2 k* d  h- L, Q  j, n8 B- M３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
４）Flex room极小，也没有正向窗。
1 l% V; x8 {( e% B: h- {& T* @５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
６）进主卫要先经过衣橱。
７）主卫两个水槽过近。
: Z2 B! @) C' P) o1 Y; m$ [８）二楼次卫不靠边，没有窗。
7 [. M' N. f1 A, f$ o９）楼梯离主层生活空间较远。
. G6 ~: m  P$ a, s, l$ y１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
( h9 B* \) y/ Q: r0 k２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
３）外墙不是acrylic stucco。
1 d) e3 \" F/ |$ ]6 ?3 `3 {( l) I４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
' ?9 K+ f4 G3 h! i9 f我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
' V# Y+ A# x: J) }１）地块不好，只有３６尺pocket ...

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
4 t0 ]! x/ D# B１）地块不好，只有３６尺pocket ...

$ W2 D% R% g) [! k6 [; X$ HHow about these two, please? Thank you so much!
8 o5 b7 u# }6 v) r8 J# D& A6 G0 L9 c
MLS® E3309329 and
$ f1 V% Q2 s3 c5 y% FMLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
  \+ Y- y  R. G2 _, q想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
谢谢啦

我看问题角度和黄教授不太一样。
) X* F* N( A1 J4 [5 i0 Z" O
: z0 ]/ F/ J8 a& _ 不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

4 @' _& A' Y: G9 uby the way
how much this house worth?
- M( E1 Q. U/ m) A0 p  \9 oThanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

/ ?2 f7 X/ y( v5 B" @3 n$ s请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不值的

谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
* G- K! x$ ]( ?( K$ T, ^6 x请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
' O; s4 H! q1 R9 \7 d% t当然80万是不 ...

/ O+ ~9 \+ R& ^1 I; J! d房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。
7 M* ]' t5 j8 _9 }
这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。

6 _, L6 {/ I9 J( [* h

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
' g1 t# ~9 W. @* S( V3 @1 L我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

8 i+ F. x3 j4 u' S# U. ^# e哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

; S7 M6 g+ I3 X- ^
" q% o) v: t) {; a小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.

5 L* z% m& \: ]2 x! r5 K2 T非常好, 跟我在中国的浴缸一样.
' T/ K0 N/ d+ U1 h
有些东西只有体会了才知道好不好