埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 5151|回复: 28

这个spec home如何?

[复制链接]
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-5 20:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有谁看过这个房子?觉得如何?
4 s7 e; |1 z: {- F5 ?http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-5 20:51 | 显示全部楼层
厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计,太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好,但看图片我没有兴趣。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-5 21:01 | 显示全部楼层
junk
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-5 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
个人觉得地点还行,朝向也可以,但不知builder能不能讲价?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-5 22:14 | 显示全部楼层
HUB 发表于 2012-11-5 21:38 3 k# m3 K& C! l7 H, l
个人觉得地点还行,朝向也可以,但不知builder能不能讲价?

) h3 V, B2 X  l+ `- mlocation不错,离ravine很近,那里有trail, 视野很开阔,风景很好。至于价格,直接去谈好了,但试无妨。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-5 22:17 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2012-11-5 22:14 ' m; l/ y9 M0 o% r( ~
location不错,离ravine很近,那里有trail, 视野很开阔,风景很好。至于价格,直接去谈好了,但试无妨。

5 o/ m" Y; q. J0 p7 X希望楼主到时能讲一下价格谈的情况, 给大家提供了信息。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-5 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
才548平方米的地
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-5 22:26 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22 ; n# h9 o# t: u9 S
才548平方米的地
' T1 v, h6 B: }" t% R, X
新建的房子地都不大,地大价钱会更贵
理袁律师事务所
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-5 22:32 | 显示全部楼层
HUB 发表于 2012-11-5 22:26
  R8 ^$ {3 [% r/ Y$ r1 |新建的房子地都不大,地大价钱会更贵

6 a. g. W8 b+ J* dagree
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-11-5 22:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-11-5 21:01
: J' d+ Q: a* Zjunk

& T) B; ~  Z8 T感觉你第一次用对了这个词.
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-5 23:17 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
( Y2 {# g. d/ U2 o. J9 R/ k1 k感觉你第一次用对了这个词.

0 ?+ Y4 f4 e6 ?6 {+ N7 i2 p% L咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪,哈哈哈
5 A7 L$ N4 a% e3 S" Z, O/ A! t4 `5 u6 q5 ^
论地板块独特的风景线哈,嘿嘿9 O5 [* d" W: U0 K3 s# Y- Y
) U' K2 h4 n- b9 e7 D
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-6 06:42 | 显示全部楼层
想听听黄教授和兔宝宝的建议,为什么是junk?
# a8 g5 _+ W, H9 @" [谢谢啦
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-6 08:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
not walkout?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-6 09:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
HUB 发表于 2012-11-5 21:26
4 Y8 f. s7 u3 T  r+ J新建的房子地都不大,地大价钱会更贵

& |- A% a9 U; b; ?5 G* |5 JONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-6 09:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-11-6 09:43 编辑 5 A$ ]8 T* ^' c/ S: T1 d

0 y# _- H6 L+ `1 R$ O3 N3 T perry_escape.png
4 u; X2 [2 H" G" r/ D+ Z1 _, {5 N4 j  e/ W8 \: i7 m
我认为的设计缺点,以严重程度排续(1=最严重):$ X( {) h7 u; B
1)层高不足,主层没有10尺高,也没有全两层高度部分。二楼(包括bonus)也只有8尺。地下室看样子只有8尺???尤其是大门进门部分只有8尺,属于非常严重的设计错误。$ F9 _) V- C% F' E4 k, W  A
2)洗衣房在主层,极为不方便,现在基本没有这样的新房。6 t) ]6 B" W+ c( F$ p+ F/ b8 S& Y! L
3)厨房餐厅都偏小。厨房布局有误,岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
% v" ~% t2 H  Y# B4)Flex room极小,也没有正向窗。, \* K3 h! @. q- @
5)二楼通道过窄过暗,卧房朝向不对(应该朝前后而不是朝侧面)。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
, @2 c  e/ J% \/ |/ P2 p6)进主卫要先经过衣橱。
" _3 \# Q  K5 @7)主卫两个水槽过近。
2 w$ ?# g) w) x5 g+ e8)二楼次卫不靠边,没有窗。% F' ?8 {# Y! U9 i
9)楼梯离主层生活空间较远。9 U6 M, e" n9 |3 z) f, w( M
10)餐厅对开门在后墙(应该是侧墙)。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-6 09:58 | 显示全部楼层
我认为的对于80万价位的配备不足之处,以严重程度排续(1=最严重):% `6 D6 [$ X5 t; e
1)地块不好,只有36尺pocket,那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket,3车库。/ d! {! X( t$ F
2)厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来,骗三岁小孩呢?没有gas灶头,没有嵌入式烤箱微波炉,没有冰箱,冰箱左侧靠墙处没有橱板。, z& o5 E3 N" z. k! U% z
3)外墙不是acrylic stucco。
4 j) v. c+ G7 ~  s4)从灯具可以看出整体用料比较cheap。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-11-6 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-11-6 09:58 4 u( _4 }# j! H/ R9 _" A9 N
我认为的对于80万价位的配备不足之处,以严重程度排续(1=最严重):
7 B* ]$ ~+ I$ D0 r8 z5 @. v7 ]1)地块不好,只有36尺pocket ...

+ I9 D6 o6 Q" b6 Y. D& U
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-6 10:23 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-11-6 09:58 ' C3 v1 R; O+ G4 \7 V; L5 u' X
我认为的对于80万价位的配备不足之处,以严重程度排续(1=最严重):. v) H5 e. A* S/ M- e7 l2 r
1)地块不好,只有36尺pocket ...

2 s! E9 [, E& Q: _1 f# s1 y& hHow about these two, please? Thank you so much!6 |' z, h' _3 r' F. i7 s( D* X) o
# @4 L' E( k. U
MLS® E3309329 and
7 G( x0 O; q, \* j$ B; DMLS E3312045
大型搬家
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-11-6 12:10 | 显示全部楼层
HUB 发表于 2012-11-6 06:42 4 _0 k1 L3 T+ c) K$ U$ |  W
想听听黄教授和兔宝宝的建议,为什么是junk?6 n) _! W' h) D' s9 x+ h( W
谢谢啦

. y; C' [( X& O我看问题角度和黄教授不太一样。5 {1 j9 `0 n4 W

# Y( r9 e: y$ l, U, e! q6 T0 u1 K) R 不看别的, 就看前门脸, 车库缩在主层里, 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-6 13:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我不是非常精通房子,只是觉得这房子的外观不好看,里头设计和色彩也不灵光,由此推论出此房比较粗糙。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-7 12:31 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-11-6 09:58
: X2 s' m3 q; T我认为的对于80万价位的配备不足之处,以严重程度排续(1=最严重):
; \! X, S  h' J  p1)地块不好,只有36尺pocket ...
: e+ ^% ?# B$ H9 m' @# J0 l/ M
by the way
; _1 X: o' I# r3 z& j% qhow much this house worth? ' |5 N, c; ~6 o* r, h
Thanks,
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-7 18:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-11-6 09:38
" M* v- j8 E- x6 R+ [我认为的设计缺点,以严重程度排续(1=最严重):
1 l2 R5 x2 q: t5 m; L  R8 ^& z1)层高不足,主层没有10尺高,也没有全两层高 ...
' s8 q/ ^. ^1 x+ A. @5 n
请问黄教授和大家,这房子应该属于那个范围4 H' S7 w& i; `. F$ E* V
60万-65万,65万-70万,70万-75万,75万-80万; H  S* N) ~1 P2 g2 z9 Y# z
当然80万是不值的( b7 A7 ^) ?! X, G5 [

# x9 t! E2 u  @, o5 y/ h; q9 e# c谢谢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-7 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
HUB 发表于 2012-11-7 18:36 7 f4 ~# D$ ?# H! ~
请问黄教授和大家,这房子应该属于那个范围
, I7 y! h6 R: q60万-65万,65万-70万,70万-75万,75万-80万& D% ?2 f9 |6 k: I
当然80万是不 ...
" h& g  }6 V) _
房屋购买并非绝对的理性,所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的,恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子,对有的人它值成千上万老婆孩子,对另一些人一文不值白送也不要。$ G9 `; A4 z- G% a# R

* H3 I4 w5 y# j这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。& @8 m& N( U- R: o/ Y; D
+ k7 X2 ~7 N! j) D, S

) f; e) J2 `) \* s& I/ _" U
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-8 15:00 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-11-6 09:38 * ~! L# Y$ L/ F, r  e
我认为的设计缺点,以严重程度排续(1=最严重):
2 d! j% H2 c) U; l% p- M1)层高不足,主层没有10尺高,也没有全两层高 ...
1 B  j/ `7 s4 \1 S. h( _
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-11-8 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-11-7 23:00
$ }/ @0 z! A$ q- j( K- q1 m房屋购买并非绝对的理性,所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的,恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

4 a5 y, E4 P3 Z, R8 `哈哈, 80几万的房子, 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死?
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-11-8 16:38 | 显示全部楼层
年初。comfree上有个65万2550尺的,8千多尺地,临近上面的房子,但背靠公园,3个月的期房,我下手晚2天,没抢到。对比一下,上面的房子应低于60才对。别碰它。
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-11-8 16:44 | 显示全部楼层
打错了,是1万零450尺的地,近2倍啊。
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2012-11-16 01:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 easygoing 于 2012-11-16 01:17 编辑 7 C1 A0 n1 e* u# x, n+ i+ Z9 a
小黄 发表于 2012-11-6 09:38
' ]9 s  B2 b: b- c3 K% E我认为的设计缺点,以严重程度排续(1=最严重):$ X/ T( @% W5 Z& c9 b8 o+ _
1)层高不足,主层没有10尺高,也没有全两层高 ...
, j$ @: a: N! c' ^* v
0 S1 |2 ?9 }/ f3 B) o( X
小黄是不是搞建筑设计的?这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2012-11-18 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.2 p; q+ ^! w6 b6 C9 S) {* [% Y

% j) V/ [' o, j# L$ z; k- N非常好, 跟我在中国的浴缸一样.
3 e  P- h6 r- f$ O+ p, Z: i8 n# f0 |5 _0 Y
有些东西只有体会了才知道好不好
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-24 00:05 , Processed in 0.279425 second(s), 35 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表