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请问如果在WINDERMERE那一片区买50几万的房子,哪里比较合适?

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发表于 2012-11-6 22:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,包括LANDGLE, AMBLESIDE等等,谢谢!
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发表于 2012-11-6 22:11 | 显示全部楼层
one at winderemere, glenridding,keswick$ f# a* n4 z& m+ Y  r  z! u
现在只有这三个区
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发表于 2012-11-6 22:18 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2012-11-6 22:11
5 h5 T% J( O* J2 \  }; t; R/ Jone at winderemere, glenridding,keswick
( H4 x8 |+ X% Z现在只有这三个区

! w  a" `- _6 b楼主没点名一定要新房,所以范围还是很大的。
( ?) n0 J, W: t, y( R5 r! J! u
# K- d5 [# O+ R  }" V1 u8 o% t另外langdale还有新房。9 F2 w/ r7 u4 }: P
+ u7 j. i2 X( P! e2 t* r5 t- u
Amblerside还有show home and spec home剩。
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发表于 2012-11-6 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
50几万的预算,你可以选择的范围太大了,就算upper windermere那里最便宜的也有几块地造完也就50几万。$ R+ v1 E2 I- W; H- p! w

9 l! R: u4 G5 @; n你总需要提点要求,缩小点范围。二楼说的3个区全是新开发,第一,二期地,可以选择的范围比较大,langdale开发到最后几期了,也可以看看。其他区剩点朝向普通的地和新房。8 x% k1 `4 |+ P9 K) w
6 C; C) R" |# I& N+ Q/ E
小黄的钟爱one at windermere这个新区,小区整体标准应该比较高,然后就是glenridding. langdale相对比较外表墙的要求最松。不过几个小区位置也不同,看自己喜欢了。) G7 X( ?0 H0 _. a$ Q$ m

: [6 N' b+ [$ G& wk这个区还啥都没,基本要建完还需要时间。
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发表于 2012-11-6 22:29 | 显示全部楼层
大家说的都对的,我刚刚没有提到,只是觉得大家都想建房,AB 和 langd都所剩无几了
6 @  Q6 d9 v  d, F3 c我自己选的是1@W,听教授的没错
大型搬家
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发表于 2012-11-6 23:10 | 显示全部楼层
我认为这几个区里面Glenridding Heights的位置最差,规划也不好。其它的位置都各有优劣。
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发表于 2012-11-6 23:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-11-6 23:10 7 l$ \6 j. S  Y" H
我认为这几个区里面Glenridding Heights的位置最差,规划也不好。其它的位置都各有优劣。
) c5 Z1 E- U) b8 _7 ], e; r
教授不是说1@W是 这几个里最好的吗?劣难道是价位偏高?还是有其他的
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发表于 2012-11-6 23:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-11-6 23:48 编辑
% b. G4 S! S. G
yicixing 发表于 2012-11-6 23:28 % b8 I/ o. z7 v2 p6 y* N# V
教授不是说1@W是 这几个里最好的吗?劣难道是价位偏高?还是有其他的

- R$ h+ Y( b) t' m! @. z, f4 X* E+ j, N" y
别紧张,优多劣少啊。
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发表于 2012-11-6 23:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2012-11-6 23:54 编辑
9 R* u) C" O' l/ U4 ?, M
小黄 发表于 2012-11-6 23:47
3 O5 p- d" @6 P2 Y7 p别紧张,优多劣少啊。
3 r: K$ Z  ]& K0 S

- w2 L/ v8 A' Z2 z# `少也要谈谈啊,教授不能说话就说一半啊,就等着签字了,现在悔改还来的急
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发表于 2012-11-6 23:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2012-11-6 23:53
3 O6 Q& ]3 f  d2 J少也要谈谈啊,教授不能说话就说一半啊,就等着签字了,现在悔改还来的急
" \- }' Z- q8 V* M
没说一半啊,我不能随便说句话都做篇博士论文吧?
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发表于 2012-11-6 23:59 | 显示全部楼层
其实任何一个区都有劣。这样吧,一周之内,上一篇分析Windermere Ridge的缺点的原创,如何?
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发表于 2012-11-7 00:01 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-11-6 23:58 7 E. J1 L* H1 ?& h, A3 Q. e1 M9 z
没说一半啊,我不能随便说句话都做篇博士论文吧?

% M2 s1 P& \: c& [9 G8 U* w可是没有解释啊,劣势在哪啊,买房的人都是比较盲目的有时
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发表于 2012-11-7 08:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2012-11-7 00:01
, {6 m' C* h8 T& f- Y可是没有解释啊,劣势在哪啊,买房的人都是比较盲目的有时

1 n+ G9 \4 z+ {+ W楼上的,你也太有意思了。买房这么大的事情肯定是理性的,怎么能变盲目哪。别人的偏好都只是意见,不喜欢的部分也只是个人意见,在不同人眼里都不一样。你自己也去跑了7,8回了,既然决定签约肯定是自己比较满意,不能因为小黄说好或者说不好,就自我否定吧?而且他说有优有劣这话也很中肯呀,每个区和地肯定都没有完美的。关键是你自己喜欢。他之前写one at windermere好,但买langdale的还是在买langdale,买glenridding的也继续在买glenridding,他不过是提供大家多一点信息和选择而已。
" t: e' I, N5 H. G4 ^& `  n3 q; S' G
我来说下我为什么没去one@windermere,它的优点是整体规划要求挺高,挺像个中高档小区,几家建筑商的整体实力也不错,区域位置也算是个挺好的地方。但相应的整体价位也同样上升到了另一个高度。同样大小的地,造同样大小的房子比langdale贵5万左右或者更多。所以这个就完全看个人的实力了。另外这个区目前才开发到第一期,离建设完还至少有个2年以上吧,作为第一期入住者,至少在头2年还无法享受到完整小区的乐趣。. [: Q# h# `8 ~+ @2 y/ ?  ~( @4 ]
/ f4 R. E3 P- c
同样的价格我可以在langdale买walkout的地,并且精装修,同样这小区的地理位置我也觉得不差,至少已经开发到末期,最后的几期全靠里面,接近windermere ridge。至于整体小区房子的价位和品位设计这个不是我最关心的,所以很显然,我就有了我的选择。
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发表于 2012-11-7 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2012-11-7 10:00 编辑
# M* x3 S- i* {9 }/ N$ C8 q
fanxu 发表于 2012-11-7 08:18 7 v* Q% L& X" n) o3 n( ]4 q
楼上的,你也太有意思了。买房这么大的事情肯定是理性的,怎么能变盲目哪。别人的偏好都只是意见,不喜欢 ...
" G, I# F. V1 p- A  ?; D

/ C6 _, D# a, g3 a! z; j8 `) l$ Y其实之所以可以不买,因为现在住的就不错,两年前刚买的,而且自己还年轻,如果地点不是很完美,我觉得可以再等等,怕买完了后悔,而且这个也不是final home.
  T; r7 J: @3 N5 U你说的几点正好是我所想的,所以一直有点犹豫,现在这个阶段,买也就买了,不买也就不买,对于我来说并不是must.
' m4 X* F, p5 u: h4 J# v& z; S4 n  ]1 s$ a0 \* w. E1 ^) \
还有大家都说我太有意思了 ,也许还不够成熟把
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发表于 2012-11-7 10:26 来自手机 | 显示全部楼层
我最近也跑了不下十次这几个区,我fanxu的说法,完全是看你自己的要求和预算,或者说如果你不介意区的话,那这个预算可以买到又好又大的在西区,那在西南的这几个区也是一样价位都比西面高,那为什么大家还来西南呢,都是有原因的。我这3周发现,别人提供的意见都有价值,但你首先要决定自己要个什么样档次的区,你要档次高的平民呢,还是经济中的大哥呢?就好比Keswick,我去看过整个规划图,问完价钱,我第一时间就不考虑了,我看了26,28的地大概都要15万到16万、这个小地是这个区右下角好小的一块,其它的直接升到18-24万,高尔夫附近的更都是豪中豪,那你那50几万就是最低级的,50几万对于个中等收入家庭来说也不便宜了,就像楼上说的在landgle可以买到很好的房子,最后价钱在53万后还要加上1万7的房子外面的石头,(这个算是很告了相比其它的经济区)等到这区开发到基本设施齐全的话,估计5-7年,这个开荒牛有点长。来自: iPhone客户端
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发表于 2012-11-7 10:30 来自手机 | 显示全部楼层
和你情况完全一样,现住10年新房,3年想换大点,大概5年到7年卖掉,可能会取别处或者换个大点的,就是瞎折腾人的心里,纠结。来自: iPhone客户端
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发表于 2012-11-7 10:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ZLXQ 发表于 2012-11-7 10:26
& K# C9 |  `) l我最近也跑了不下十次这几个区,我fanxu的说法,完全是看你自己的要求和预算,或者说如果你不介意区的话,那 ...

! Y( h4 J; D( A* E同意你的说法,但langdale walk out 26‘早就卖完了,所以想考虑一下的机会也没有了
, d) c8 e3 C: p* O# ?/ T& q! Z' v5 x. z我还考虑5年到10年内再卖房,所以会考虑那个地点好卖1 v  R2 @+ U; J% h; l
1@W是一区,但是以后也还会涨价的' Z6 N# p9 u8 n, S7 L* o7 m
      
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发表于 2012-11-7 10:52 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2012-11-7 09:59
- \& K2 U+ R+ V+ s其实之所以可以不买,因为现在住的就不错,两年前刚买的,而且自己还年轻,如果地点不是很完美,我觉得 ...

8 ]% I% d6 h3 m4 C7 d那你和我这种穷人纠结的不是一个点上面,哈哈。恩,对生活追求阶段不同, 对房子要求也会不一样拉。有的家庭已经有好几口人了,可能就关心学区房;年纪轻点,还没小孩的就更追求自身舒适度啦。所以要我讲,我更偏向追求把房子内部搞得舒适点,更实际些,整个小区其他人家外面看着光鲜,那是给别人看得,自己又不能拿来用,顶多就是卖得时候看得人来得多。但一样的外幕标准,大家都差不多,也看不出好与坏。但在普通区,你内部精致些,立刻就显出不凡拉,这就是矮子里拔高个嘛,哈哈,我是这么想得。
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发表于 2012-11-7 10:53 | 显示全部楼层
ZLXQ 发表于 2012-11-7 10:30
8 e2 N' f: a- R7 p! f和你情况完全一样,现住10年新房,3年想换大点,大概5年到7年卖掉,可能会取别处或者换个大点的,就是瞎折腾 ...
5 b# |7 O! j5 @/ C6 t4 V1 ]
恩,房子这种大件很难找到完美的,等有好的了,抢得人也多,再回头之前好得早被人买走了。所以理性和感性要兼顾。该出手时就出手。
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发表于 2012-11-7 11:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2012-11-7 11:20 编辑 5 L2 v; W. @: E6 |
fanxu 发表于 2012-11-7 10:52 . q( r! q$ z- j( k' {/ W; c
那你和我这种穷人纠结的不是一个点上面,哈哈。恩,对生活追求阶段不同, 对房子要求也会不一样 ...
$ i& {+ \. b" V8 R1 T' S5 F
; {4 A' M# L6 M! r. X4 r
舒适度是有了,想买2500多点的,该升级的也都升了,唯一非常非常遗憾的是没有walk out
) O0 M, F, P6 ]+ L7 X5 y9 D对了,忘记问了,langdale还有walk out 在卖吗?
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发表于 2012-11-7 11:21 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2012-11-7 11:15   F8 f2 ~* O: J! R2 b
舒适度是有了,想买2500多点的,该升级的也都升了,唯一非常非常遗憾的是没有walk out8 u; [; R+ W1 w4 D( a+ _
对了,忘记问了 ...

5 A5 L& [% w+ @. v% G' c. I. p有的,你可以直接去问问。我知道4家builder,至少其中有2家还有地,另外2家好像卖完了。不过你最好去确认下。不过26的地,是否能造出2500大小的房子,我有点疑问,会不会地太小了。
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发表于 2012-11-7 11:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
fanxu 发表于 2012-11-7 11:21
( i9 p9 c1 t/ a( p* R有的,你可以直接去问问。我知道4家builder,至少其中有2家还有地,另外2家好像卖完了。不过你最好去确认 ...
# l0 A0 H* T9 ]0 B8 w' ^7 h. g! R' a
26的地就不大可能造那么大的房子了,langdale我问了pacesetter的,卖完了,比较喜欢pacesetter的设计,其他的没有问,现在打电话问问那家还有
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发表于 2012-11-7 11:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
fanxu 发表于 2012-11-7 11:21 / q! m3 X0 X) L( N0 N
有的,你可以直接去问问。我知道4家builder,至少其中有2家还有地,另外2家好像卖完了。不过你最好去确认 ...

  Y5 R/ @/ B- c& S7 }& m26的地就不大可能造那么大的房子了,langdale我问了pacesetter的,卖完了,比较喜欢pacesetter的设计,其他的没有问,现在打电话问问那家还有
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发表于 2012-11-7 11:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 fanxu 于 2012-11-7 11:43 编辑 $ `# E2 F7 `& h) S0 d1 |9 D3 D
yicixing 发表于 2012-11-7 11:25
& N% v" ^! `" A, x5 h  e26的地就不大可能造那么大的房子了,langdale我问了pacesetter的,卖完了,比较喜欢pacesetter的设计,其 ...

* H% }" {0 i" l4 ?) e2 v! I, ~! B& f
, T0 M  @" W! q! E恩,pacesetter好像一出来就差不多没了。sterling好像也比较悬,我忘了谁问过上周。然后还剩Coventry Homes和MacLachlan & Mitchell Homes。
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发表于 2012-11-7 12:03 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
天山 发表于 2012-11-6 22:060 O2 A% v6 Z# ~( [* G5 S8 t
如题,包括LANDGLE, AMBLESIDE等等,谢谢!...

! K2 j% \7 p4 T& O  w+ A6 i我只要求2000尺,2個人,所以地小也便宜了。其實現在amblerside有划出了一塊新地,26的地也到了16萬,但小地块位置和朝向都不好,但大点的好很多,好像也有walk out。我选了一块位置一般的地都要下手了,还是过不了靠近condo这一关,那这些地也便宜,这区我很喜欢,最后再看小地块位置真是不好,所性就考虑one @w,这里condo没有,也没什么折扣,也不用纠结在给多少钱优惠。真是累来自: iPhone客户端
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 楼主| 发表于 2012-11-7 22:08 | 显示全部楼层
很多人认为MACLACHLAN@MITCHELL HOMES 的质量不好,请较懂行的说说它家房子的优缺点,比如FOOTING多少尺?等等有关房子质量方面,听SHOWHOME的人说它家的房子外框架竖直的木板间隔12INCH(具体是否这数值记不太清楚)但其他的BUILDER间隔更宽,它家在UPPER WINDERMERE 的URBAN还有几块地,值不值得考虑?谢谢
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-8 09:28 | 显示全部楼层
天山 发表于 2012-11-7 23:08 , M- M1 ]5 L& E( `% R, Y
很多人认为MACLACHLAN@MITCHELL HOMES 的质量不好,请较懂行的说说它家房子的优缺点,比如FOOTING多少尺?等 ...

3 q6 s; l8 G$ C# z( L( r6 h' O要是我就首选UW urban.
7 {( t, v3 T4 J% N原因详见:http://www.edmontonchina.ca/foru ... &extra=page%3D2 5楼
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-8 10:25 | 显示全部楼层
MACLACHLAN@MITCHELL HOMES 在UW urban有47万的南向后院建好的,但是你 估计要升级,因为他们的厨房和饭厅是地砖的。
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-8 10:40 | 显示全部楼层
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本帖最后由 fanxu 于 2012-11-8 10:42 编辑 2 s6 F1 g, k. T7 Z9 O$ q' M
shelley.micheal 发表于 2012-11-8 10:25
/ `8 D# [3 v- i. l: _3 y4 f  L# u" DMACLACHLAN@MITCHELL HOMES 在UW urban有47万的南向后院建好的,但是你 估计要升级,因为他们的厨房和饭厅是 ...

% q& y. G5 I6 m9 ~( C1 N6 U. l2 N+ C' m* H' j
如果是spec房的话,事后再升级很麻烦的,等于是花了2次钱装修同一样东西。这还不如重新开建。47万那个应该是他们1800尺的房型。builder质量如何不知道,但真心不喜欢那个1800尺的房型设计,容积利用率太低了。2 B2 p( y( h, M( F7 h! a
) T, g# U& h, T1 P7 z# ?
而且在upper windermere造个1800尺的房子,俺觉得没啥意义。还得多花1万在外墙装修。背后就是langdale,不知道的人直接就把这排房子划进langdale了。哈哈
" e" l0 L. @# M9 e, `4 S8 Y: z! r/ {% D
/ j0 K% g. Y- _: d5 S1 T
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-8 11:15 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-8 10:40
1 p8 L7 a1 @) i) a; b+ e如果是spec房的话,事后再升级很麻烦的,等于是花了2次钱装修同一样东西。这还不如重新开建。47万那个应 ...
1 A2 v9 m4 ^2 _( K6 i* y' w1 i, e
这排地其实很好,全是cul-de-sac,大半朝南,扇型地比例极高,6000~7000尺地也很多。Pocket以30~32为主,户型比26~28的舒展很多。如果是跟DV造50多万的,绝对是最好选择。但问题是现在的地已经造完了,只有MM剩下。就像餐馆,排队的一般味道好,空荡荡的一般不好。总之,好,但你来晚了两年。
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