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请问如果在WINDERMERE那一片区买50几万的房子,哪里比较合适?

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发表于 2012-11-6 22:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,包括LANDGLE, AMBLESIDE等等,谢谢!
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发表于 2012-11-6 22:11 | 显示全部楼层
one at winderemere, glenridding,keswick
3 X1 a, C( ]% A! T1 ]$ y现在只有这三个区
大型搬家
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发表于 2012-11-6 22:18 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2012-11-6 22:11
# u9 A; E$ C! ione at winderemere, glenridding,keswick
* o) `) n9 a1 r% T: c% ?- |1 m) _现在只有这三个区

% j" ?/ z+ \7 ~' W( c楼主没点名一定要新房,所以范围还是很大的。: r5 {7 j0 D+ J! ~

1 t7 Q7 T5 |5 {. S2 A/ H& d另外langdale还有新房。; e0 O- R! m' v1 V
2 J% t: r" Z+ m) j: H, q4 q
Amblerside还有show home and spec home剩。
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发表于 2012-11-6 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
50几万的预算,你可以选择的范围太大了,就算upper windermere那里最便宜的也有几块地造完也就50几万。
/ j; C% w- M1 P" j3 X, Z$ u
) i- T0 I. x7 m* U' P/ U你总需要提点要求,缩小点范围。二楼说的3个区全是新开发,第一,二期地,可以选择的范围比较大,langdale开发到最后几期了,也可以看看。其他区剩点朝向普通的地和新房。
& [" |' ]) z& W  a) o' z" \% {3 q3 {7 y- L6 I( [. V
小黄的钟爱one at windermere这个新区,小区整体标准应该比较高,然后就是glenridding. langdale相对比较外表墙的要求最松。不过几个小区位置也不同,看自己喜欢了。1 d0 O) j4 W2 z9 B' P3 j+ @

9 A' y1 U% e: w3 C; _k这个区还啥都没,基本要建完还需要时间。
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发表于 2012-11-6 22:29 | 显示全部楼层
大家说的都对的,我刚刚没有提到,只是觉得大家都想建房,AB 和 langd都所剩无几了" h/ Z& d  a6 l% g9 ?# Y$ e0 s
我自己选的是1@W,听教授的没错
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发表于 2012-11-6 23:10 | 显示全部楼层
我认为这几个区里面Glenridding Heights的位置最差,规划也不好。其它的位置都各有优劣。
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发表于 2012-11-6 23:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-11-6 23:10 4 p& \+ p5 k2 H, [
我认为这几个区里面Glenridding Heights的位置最差,规划也不好。其它的位置都各有优劣。
% T, {( a7 C4 v5 p/ R& c# U" o, p
教授不是说1@W是 这几个里最好的吗?劣难道是价位偏高?还是有其他的
大型搬家
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发表于 2012-11-6 23:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-11-6 23:48 编辑
( Z3 c* ^- b/ J5 I
yicixing 发表于 2012-11-6 23:28 8 T6 Q/ C. {' ~7 ?* a3 [
教授不是说1@W是 这几个里最好的吗?劣难道是价位偏高?还是有其他的

# q  @0 ?" R7 |+ e% b0 i: ?
# f8 o2 e; L+ i; R3 I% G别紧张,优多劣少啊。
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发表于 2012-11-6 23:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2012-11-6 23:54 编辑 6 z+ F5 n9 k* ~' w/ `- t% N( E
小黄 发表于 2012-11-6 23:47
( r3 Q  f% l) h别紧张,优多劣少啊。

) Q3 m: V5 g* l: O- m: U. b0 ]0 x& {( a: M; c  U6 e  [
少也要谈谈啊,教授不能说话就说一半啊,就等着签字了,现在悔改还来的急
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发表于 2012-11-6 23:58 | 显示全部楼层
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yicixing 发表于 2012-11-6 23:53 , ^  g" O" Y5 Z# ]: T* v
少也要谈谈啊,教授不能说话就说一半啊,就等着签字了,现在悔改还来的急
2 S4 h4 x5 R0 U1 w  S
没说一半啊,我不能随便说句话都做篇博士论文吧?
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发表于 2012-11-6 23:59 | 显示全部楼层
其实任何一个区都有劣。这样吧,一周之内,上一篇分析Windermere Ridge的缺点的原创,如何?
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发表于 2012-11-7 00:01 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-11-6 23:58 - ^& f& g4 N& d, r* J3 `0 b( f/ P2 D
没说一半啊,我不能随便说句话都做篇博士论文吧?
- Q) O( K! P: I4 M$ V- x
可是没有解释啊,劣势在哪啊,买房的人都是比较盲目的有时
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发表于 2012-11-7 08:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2012-11-7 00:01
- D7 j3 Z& K" l$ ?# N1 C1 s+ F. r. K可是没有解释啊,劣势在哪啊,买房的人都是比较盲目的有时
* Q3 k4 b8 G3 F. n; O* k
楼上的,你也太有意思了。买房这么大的事情肯定是理性的,怎么能变盲目哪。别人的偏好都只是意见,不喜欢的部分也只是个人意见,在不同人眼里都不一样。你自己也去跑了7,8回了,既然决定签约肯定是自己比较满意,不能因为小黄说好或者说不好,就自我否定吧?而且他说有优有劣这话也很中肯呀,每个区和地肯定都没有完美的。关键是你自己喜欢。他之前写one at windermere好,但买langdale的还是在买langdale,买glenridding的也继续在买glenridding,他不过是提供大家多一点信息和选择而已。, x: C  B" g! d* G( m; y+ t

' P/ A. k) n! @. P8 {. u9 D我来说下我为什么没去one@windermere,它的优点是整体规划要求挺高,挺像个中高档小区,几家建筑商的整体实力也不错,区域位置也算是个挺好的地方。但相应的整体价位也同样上升到了另一个高度。同样大小的地,造同样大小的房子比langdale贵5万左右或者更多。所以这个就完全看个人的实力了。另外这个区目前才开发到第一期,离建设完还至少有个2年以上吧,作为第一期入住者,至少在头2年还无法享受到完整小区的乐趣。
; q- h" s3 A8 `/ S
1 Z& d: D6 ~% z! u+ G同样的价格我可以在langdale买walkout的地,并且精装修,同样这小区的地理位置我也觉得不差,至少已经开发到末期,最后的几期全靠里面,接近windermere ridge。至于整体小区房子的价位和品位设计这个不是我最关心的,所以很显然,我就有了我的选择。
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发表于 2012-11-7 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2012-11-7 10:00 编辑
8 n8 Z1 Q- M) Q7 ^
fanxu 发表于 2012-11-7 08:18 " F1 P3 S5 {: {# J4 |
楼上的,你也太有意思了。买房这么大的事情肯定是理性的,怎么能变盲目哪。别人的偏好都只是意见,不喜欢 ...

) K- _% B' x7 N- x* G( N
4 `+ w) O! |: z, X+ |其实之所以可以不买,因为现在住的就不错,两年前刚买的,而且自己还年轻,如果地点不是很完美,我觉得可以再等等,怕买完了后悔,而且这个也不是final home.6 d( n4 p! L+ c! Q# ?
你说的几点正好是我所想的,所以一直有点犹豫,现在这个阶段,买也就买了,不买也就不买,对于我来说并不是must.' O6 D. W) R7 i7 Q

0 {! r. F) n& j% R还有大家都说我太有意思了 ,也许还不够成熟把
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发表于 2012-11-7 10:26 来自手机 | 显示全部楼层
我最近也跑了不下十次这几个区,我fanxu的说法,完全是看你自己的要求和预算,或者说如果你不介意区的话,那这个预算可以买到又好又大的在西区,那在西南的这几个区也是一样价位都比西面高,那为什么大家还来西南呢,都是有原因的。我这3周发现,别人提供的意见都有价值,但你首先要决定自己要个什么样档次的区,你要档次高的平民呢,还是经济中的大哥呢?就好比Keswick,我去看过整个规划图,问完价钱,我第一时间就不考虑了,我看了26,28的地大概都要15万到16万、这个小地是这个区右下角好小的一块,其它的直接升到18-24万,高尔夫附近的更都是豪中豪,那你那50几万就是最低级的,50几万对于个中等收入家庭来说也不便宜了,就像楼上说的在landgle可以买到很好的房子,最后价钱在53万后还要加上1万7的房子外面的石头,(这个算是很告了相比其它的经济区)等到这区开发到基本设施齐全的话,估计5-7年,这个开荒牛有点长。来自: iPhone客户端
大型搬家
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发表于 2012-11-7 10:30 来自手机 | 显示全部楼层
和你情况完全一样,现住10年新房,3年想换大点,大概5年到7年卖掉,可能会取别处或者换个大点的,就是瞎折腾人的心里,纠结。来自: iPhone客户端
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发表于 2012-11-7 10:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ZLXQ 发表于 2012-11-7 10:26
, J* s" x. w2 D' z我最近也跑了不下十次这几个区,我fanxu的说法,完全是看你自己的要求和预算,或者说如果你不介意区的话,那 ...
/ y/ P. r  L% j5 y' V3 Q
同意你的说法,但langdale walk out 26‘早就卖完了,所以想考虑一下的机会也没有了
7 l* W/ N# a. A0 n6 |8 M; G我还考虑5年到10年内再卖房,所以会考虑那个地点好卖2 m' n/ w0 W& W/ k$ M4 ^
1@W是一区,但是以后也还会涨价的
" q' }# V9 e, D( j. }5 ~: `( F& q      
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发表于 2012-11-7 10:52 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2012-11-7 09:59
. V! b) Y/ `$ h, R其实之所以可以不买,因为现在住的就不错,两年前刚买的,而且自己还年轻,如果地点不是很完美,我觉得 ...
" h2 ~: n- O9 k. x* Q
那你和我这种穷人纠结的不是一个点上面,哈哈。恩,对生活追求阶段不同, 对房子要求也会不一样拉。有的家庭已经有好几口人了,可能就关心学区房;年纪轻点,还没小孩的就更追求自身舒适度啦。所以要我讲,我更偏向追求把房子内部搞得舒适点,更实际些,整个小区其他人家外面看着光鲜,那是给别人看得,自己又不能拿来用,顶多就是卖得时候看得人来得多。但一样的外幕标准,大家都差不多,也看不出好与坏。但在普通区,你内部精致些,立刻就显出不凡拉,这就是矮子里拔高个嘛,哈哈,我是这么想得。
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发表于 2012-11-7 10:53 | 显示全部楼层
ZLXQ 发表于 2012-11-7 10:30 & x- j# p( N9 j# z' K) Y/ h$ z
和你情况完全一样,现住10年新房,3年想换大点,大概5年到7年卖掉,可能会取别处或者换个大点的,就是瞎折腾 ...

+ B# N: t* Z( S5 q: s恩,房子这种大件很难找到完美的,等有好的了,抢得人也多,再回头之前好得早被人买走了。所以理性和感性要兼顾。该出手时就出手。
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发表于 2012-11-7 11:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2012-11-7 11:20 编辑
) |! R* P) l" t/ `; o% |4 [3 a$ Z1 e
fanxu 发表于 2012-11-7 10:52
/ k  A( q9 H/ J# e  Z8 \; J$ F" _# n那你和我这种穷人纠结的不是一个点上面,哈哈。恩,对生活追求阶段不同, 对房子要求也会不一样 ...

7 Z  ^: x) H! N* ^2 W
5 ]- [& @* m3 Z# p舒适度是有了,想买2500多点的,该升级的也都升了,唯一非常非常遗憾的是没有walk out
1 M: [  b: [' ?! H2 A7 S' l( m7 `对了,忘记问了,langdale还有walk out 在卖吗?
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发表于 2012-11-7 11:21 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2012-11-7 11:15
- c- ]0 {# O2 E) {+ H2 r* ]! o舒适度是有了,想买2500多点的,该升级的也都升了,唯一非常非常遗憾的是没有walk out
7 S/ ^0 ^. [2 K% S( K对了,忘记问了 ...

# l4 W( Z) M. f7 A) \! D; `, U! L有的,你可以直接去问问。我知道4家builder,至少其中有2家还有地,另外2家好像卖完了。不过你最好去确认下。不过26的地,是否能造出2500大小的房子,我有点疑问,会不会地太小了。
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发表于 2012-11-7 11:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
fanxu 发表于 2012-11-7 11:21 ; s  m' h6 {8 o, C
有的,你可以直接去问问。我知道4家builder,至少其中有2家还有地,另外2家好像卖完了。不过你最好去确认 ...

6 i( f) F9 I% I$ e0 q/ ~4 Z* J' O26的地就不大可能造那么大的房子了,langdale我问了pacesetter的,卖完了,比较喜欢pacesetter的设计,其他的没有问,现在打电话问问那家还有
理袁律师事务所
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发表于 2012-11-7 11:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
fanxu 发表于 2012-11-7 11:21
' k5 N  L7 d) P3 ]4 S有的,你可以直接去问问。我知道4家builder,至少其中有2家还有地,另外2家好像卖完了。不过你最好去确认 ...
8 x0 O2 C3 G+ b) w/ c; u$ l2 \
26的地就不大可能造那么大的房子了,langdale我问了pacesetter的,卖完了,比较喜欢pacesetter的设计,其他的没有问,现在打电话问问那家还有
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-7 11:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 fanxu 于 2012-11-7 11:43 编辑
  p! S! d' m' E- y, P0 f
yicixing 发表于 2012-11-7 11:25
4 |) q! o9 W& K/ V$ j26的地就不大可能造那么大的房子了,langdale我问了pacesetter的,卖完了,比较喜欢pacesetter的设计,其 ...

$ T- D* ?, h2 K/ D7 t; F, o- t+ n- [9 ^: x- S
恩,pacesetter好像一出来就差不多没了。sterling好像也比较悬,我忘了谁问过上周。然后还剩Coventry Homes和MacLachlan & Mitchell Homes。
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发表于 2012-11-7 12:03 来自手机 | 显示全部楼层
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天山 发表于 2012-11-6 22:06
3 ^' j/ N; h" J( S. K% f如题,包括LANDGLE, AMBLESIDE等等,谢谢!...
9 x: M- {7 R* D) H2 e# ~- f
我只要求2000尺,2個人,所以地小也便宜了。其實現在amblerside有划出了一塊新地,26的地也到了16萬,但小地块位置和朝向都不好,但大点的好很多,好像也有walk out。我选了一块位置一般的地都要下手了,还是过不了靠近condo这一关,那这些地也便宜,这区我很喜欢,最后再看小地块位置真是不好,所性就考虑one @w,这里condo没有,也没什么折扣,也不用纠结在给多少钱优惠。真是累来自: iPhone客户端
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 楼主| 发表于 2012-11-7 22:08 | 显示全部楼层
很多人认为MACLACHLAN@MITCHELL HOMES 的质量不好,请较懂行的说说它家房子的优缺点,比如FOOTING多少尺?等等有关房子质量方面,听SHOWHOME的人说它家的房子外框架竖直的木板间隔12INCH(具体是否这数值记不太清楚)但其他的BUILDER间隔更宽,它家在UPPER WINDERMERE 的URBAN还有几块地,值不值得考虑?谢谢
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-8 09:28 | 显示全部楼层
天山 发表于 2012-11-7 23:08
- J2 @) C' }, K很多人认为MACLACHLAN@MITCHELL HOMES 的质量不好,请较懂行的说说它家房子的优缺点,比如FOOTING多少尺?等 ...

) ]9 L1 \1 J; ]* c, o1 O要是我就首选UW urban.
. `; j0 z1 c( A# k" k9 g原因详见:http://www.edmontonchina.ca/foru ... &extra=page%3D2 5楼
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-8 10:25 | 显示全部楼层
MACLACHLAN@MITCHELL HOMES 在UW urban有47万的南向后院建好的,但是你 估计要升级,因为他们的厨房和饭厅是地砖的。
大型搬家
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-8 10:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 fanxu 于 2012-11-8 10:42 编辑
; O; v, i: m0 f# a( ~2 J& z
shelley.micheal 发表于 2012-11-8 10:25 . v( o. n4 e- W! u/ A
MACLACHLAN@MITCHELL HOMES 在UW urban有47万的南向后院建好的,但是你 估计要升级,因为他们的厨房和饭厅是 ...

1 ^  J, i2 L+ t  Z: u( T. ?4 k2 B# ?/ p, i4 l% a: ]6 Q
如果是spec房的话,事后再升级很麻烦的,等于是花了2次钱装修同一样东西。这还不如重新开建。47万那个应该是他们1800尺的房型。builder质量如何不知道,但真心不喜欢那个1800尺的房型设计,容积利用率太低了。
, ?, r7 w6 T/ f9 @& ], r  e* j
) }: L, G! }  d) R; _而且在upper windermere造个1800尺的房子,俺觉得没啥意义。还得多花1万在外墙装修。背后就是langdale,不知道的人直接就把这排房子划进langdale了。哈哈
* e0 y# h& c$ a4 x# ^+ f% ?% L6 J/ e! g! P1 W0 v% @
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-8 11:15 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-8 10:40
5 Q0 G. L+ B  ?+ T+ H如果是spec房的话,事后再升级很麻烦的,等于是花了2次钱装修同一样东西。这还不如重新开建。47万那个应 ...

, y$ I0 e, G: E, I这排地其实很好,全是cul-de-sac,大半朝南,扇型地比例极高,6000~7000尺地也很多。Pocket以30~32为主,户型比26~28的舒展很多。如果是跟DV造50多万的,绝对是最好选择。但问题是现在的地已经造完了,只有MM剩下。就像餐馆,排队的一般味道好,空荡荡的一般不好。总之,好,但你来晚了两年。
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