埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 5648|回复: 20

为什么大家说4-split不好

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 19:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了一些帖子说到如果不是split就值得多少的价值,想问问为什么split不好
1 j6 H, v. n, @& q& c8 C: f+ T3 B* f3 T5 T
我个人挺喜欢觉得楼梯半层比较安全,对有小孩子来说
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-11-15 22:03 | 显示全部楼层
进屋一脱鞋,就一层层往地下钻,太潮了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-15 22:27 | 显示全部楼层
不是很明白,能解释一下吗,是basement还是所有房间都潮湿?另外进门之后不是还有上半层吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 22:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Split level 这个概念本身没有错,但是有很多差房是这个格局,所以名声就不好了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-15 23:11 | 显示全部楼层
谢谢黄教授。那是不是这类的价格会比其他格局相对低呢, 似乎只比bungalow高一点点
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 23:40 | 显示全部楼层
xiaogengzi 发表于 2012-11-15 23:11 ) N" b4 Y$ `6 f" R: p! [/ Z
谢谢黄教授。那是不是这类的价格会比其他格局相对低呢, 似乎只比bungalow高一点点
! @, s- h6 q7 v( }! D+ y" u
单位面积,平房最高。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。% _9 F5 z, j- [- K8 S/ k2 T

( x8 p* Z6 B: W. }% i) Y楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层因为是split,所以房顶很高,没有同价位一进门压顶的感觉。而且我家地下室一点都不潮,反而很干。地下半层冬暖夏凉,弄个家庭影院就弥补了采光不好的缺点。
6 B( ~! S" c! V- w3 [# ?5 T; i, B9 {" X  h
不过现在4-split不是主流了,我个人从来不喜欢追潮流,从务实自住舒服上我很满意。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 09:26 | 显示全部楼层
nicotineacid 发表于 2012-11-16 09:19
) A! O" F5 M  s5 R* n我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。
5 I8 C/ G% E( ~) e. M# X+ Y$ G4 G+ o( g7 i
楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层 ...
8 ~2 e4 b. m& S
这个说的中肯,要顶!: b5 p6 `: p; l8 T2 s; U2 ?
& W3 D5 n" m& V* p5 \! _  l+ T' g
4-SPLIT有很多优势,价格又低,看你选的是什么房子了!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 09:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也很喜欢4-Split的感觉,不过最后因为一定要买车库在前面的房子。最后还是买的一个2 Storys的房子。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。. ^- z8 `) y! @) B
2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低只能做储存室。: }1 Q2 e& W8 g4 V: S
3.主层饭厅和玄关,和家庭厅之间有台阶,家里如果有老人的容易绊脚。
4 K# P4 G5 o3 N, R: s7 E- 如果LZ无这些顾虑,4split 就没啥不好
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 11:45 | 显示全部楼层
songmuchang 发表于 2012-11-16 10:05
$ g# _0 N* g( J) Z1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。
- y7 T7 I0 a! x2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低 ...
" F6 B- u8 i) y
我家的没有台阶,一层全平。
! M3 X4 v* l. A' U" I  I看过有很多台阶的,空间隔得很小,不喜欢。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 12:03 | 显示全部楼层
请看以下链接,严格讲也是4-Split,它是Kimberley 的获奖房型(New Hampshire model) 。
# U/ E$ X2 A  F. u: M MLS® # E3312796# |& B! K3 c/ E& ~2 K  y
http://www.edmontonhomepros.ca/l ... 2796-1931-125-st-sw
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 16:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
像我这种神经粗的人估计要经常摔跤,家里如果有老人孩子的话估计也会不太方便。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-16 21:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
songmuchang 发表于 2012-11-16 10:05
* u" }$ I% U* q6 n+ W1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。9 q) S$ p$ @, p1 t. e
2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低 ...

$ h9 N& w5 r  z. S6 i是说全部地下的部分层高低吗? 那么半地下是不是普通高度呢?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 21:54 | 显示全部楼层
xiaogengzi 发表于 2012-11-16 21:19
$ K7 f# W* i6 Q3 E4 w- b是说全部地下的部分层高低吗? 那么半地下是不是普通高度呢?

0 k2 H2 m" {# o我只是说我见到de二手房哈。像上面讲的新设计没见过不好说. 半地下那块一般都是在饭厅和厨房下面是正常层高的。因为饭厅和厨房有玄关那3,4级台阶所以是高于地面半层的。而一般和厨房挨着的家庭厅由于要比厨房低2,3级台阶,所以在地下室地面一般平的情况下,家庭厅对着的地下室层高就低些。楼上说的一楼全平的4split 就不知道地下室咋样了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-17 10:40 | 显示全部楼层
谢谢songmuchang,我也在看二手,想买在老区。 还有什么需要注意的问题呢,看房的时候。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-22 23:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
主要还是位置吧。这些大家都已经讨论过无数遍了。房型主要要你自己拿主意。买老房子对内部结构和装修要有一定的容忍度。两口子的话要达到意见统一很难,要一致喜欢,往往就能把市面上绝大多数的老房子都给否了。 我们是找经纪把近2年感兴趣区预算内的成交房都列了email view. 做个汇总表(面积,朝向,成交单位价,装修,房型)慢慢就有感觉了。 google earth 能帮你否决很多位置不好的房. 有啥具体问题给我发mail吧。地址短消息你了。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-26 00:26 | 显示全部楼层
4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-11-26 10:01 | 显示全部楼层
luluqiqi 发表于 2012-11-26 00:26 * k: Z" K7 w' R1 N( a3 v. r; e$ L
4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。
5 a1 `/ w8 T! }
你这是个人观点还是土木工程专业观点?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-26 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nicotineacid 发表于 2012-11-16 09:19
5 I/ b9 D/ w+ q# V1 H我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。
& A$ a- ?' s. W+ |) n7 U7 K( O3 N, d
楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层 ...

; b* @* r5 n7 h: O3 F0 Q: L, M. Sagree!
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-26 21:56 | 显示全部楼层
luluqiqi 发表于 2012-11-26 00:26 + y, ?9 H: w' J2 m! b# ^  r; A
4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。
5 P0 N/ A- D% U* A6 {
地基是否有问题可以通过验房来把关. 不是说非4-SPLIT的房子就没有地基问题. 只要价格合理就行.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-18 02:27 , Processed in 0.188948 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表