请问房屋的税收多少是如何计算的

mary64

请问房屋的税收多少是根据那些指数来计算的?
# F/ v( m3 z2 M, e4 @
6 E- j/ X+ _% ~: L比如说住房面积, 地下室是否装修, 前后院子面积, 住房的位置, 房子的年限, 等等.

请教有经验的前辈指导一下, 谢谢!
! G4 L& [+ l2 X1 O' E

wangren

也想知道，谢谢

saltyf

同问，同等专家解答。

dayede

1. How are my property taxes calculated?
% h4 c  d6 J/ X9 N% M+ n7 \A property tax bill is made up of a municipal portion – based on the budget City Council sets each year – and a provincial education portion. The Alberta Government determines the amount of provincial education property tax (requisition) each municipality in Alberta will pay. Provincial legislation requires the City of Edmonton to collect this tax from property owners on behalf of the province.

$ |/ h* o4 i0 V& i4 Q1 f" gTotal Property Taxes = Municipal Property Tax + Provincial Education Property Taxes
/ h( I9 x7 I3 j! v. \Municipal Property Taxes =  Assessment x Municipal Tax Rate
Provincial Education Property Taxes = Assessment x Education Tax Rate
; _" }& i* K7 D: y9 }8 YThe City adds up all the revenue it expects from sources like service fees, development permits, fines and licence fees, grants and investment earnings. The remaining revenue comes from property taxes.
; S' d& {% N( [! }# i
In 2012 the City will collect about $1.026 billion in residential and non-residential property taxes to help pay for civic services and programs. Of this amount, about $462 million is collected from owners of single-family homes and residences containing three or fewer units.
1 K$ G( q7 q) @3 O( h* y

总的来说就是市里需要的钱加上省里需要的钱乘以一个固定的百分比。
4 x3 S9 J) i5 q" g7 L) x  a
7 A( p3 S. E( B+ K% m- y具体连接请见http://www.edmonton.ca/for_resid ... y-tax-faq.aspx#9739

mary64

非常感谢楼上的答复！

要是能举个例子算一个税收出来就更好。谢谢！

dayede

mary64 发表于 2012-11-30 22:00
非常感谢楼上的答复！

要是能举个例子算一个税收出来就更好。谢谢！

/ D' q9 F, M, P9 q2 Y' S就比如说最近我看到的一个房子，政府估价60万，城市的税率百分比是0.0050126，省的税率百分比是0.0026067，

1 F- s, i! E, f8 a' i" ]5 S. a那么这个房子的PROPERTY TAX就是： 600000×（0.0050126+0.0026067）=4571.58块。

mary64

很详细，谢谢！

# }. R# p' c- J! R假如我看到一个房子卖35万，那又如何才能找出政府的估价呢？
4 d! \; ?. z5 B2 [8 D
& Z* |# w0 K9 S* i, f有时候房东会说，2011年是2800的年税。那么2012年，2013年是多少？

' S" }( b7 Z. Q, N地下室装修了是要加税收的吧？（也许就是政府估价就高了）

无语

mary64 发表于 2012-12-1 21:41
5 r' O& q) X3 s- v很详细，谢谢！

假如我看到一个房子卖35万，那又如何才能找出政府的估价呢？

% P, d3 T! b( K4 T3 R政府每年的估价都不一样，再发给你通知之前你不会知道准确数额。
9 H. t0 n! o2 h: ~1 h地下室装修了，如果向政府申报了，那肯定估价就高了，地税交得也会多一点。但是很多房子都是Fully Finished Basement，也没有向政府申报。
这里可以查到你的房子的信息，包括Assessed Value。
http://www.edmonton.ca/for_resid ... hbourhood-maps.aspx

dayede

mary64 发表于 2012-12-1 21:41
& S2 S, O# g! k. E很详细，谢谢！

, q& D& d9 L# q" M0 B假如我看到一个房子卖35万，那又如何才能找出政府的估价呢？

楼上已经说的很详细了。因为地税是跟政府的需要有关，所以每年在政府发布数据之前谁也不知道。但是政府每年需要的钱都相对稳定的增加或者减少，所以不会出现需要很担心的情况。
: S7 H2 ~4 [4 R1 k4 `! W! o
另外，很多人交这个税，所以在买房子的时候对这个的关注不需要太大。

mary64

无语 发表于 2012-12-1 23:58
6 [1 o8 j0 m7 R政府每年的估价都不一样，再发给你通知之前你不会知道准确数额。
地下室装修了，如果向政府申报了，那肯 ...

4 p5 u/ c% c& a5 _" B非常感谢! 很详细.

mary64

dayede 发表于 2012-12-2 09:59
  `7 X& z  R5 U1 A7 ~9 l楼上已经说的很详细了。因为地税是跟政府的需要有关，所以每年在政府发布数据之前谁也不知道。但是政府每 ...

1 H4 N- Z4 q5 j4 [非常感谢! 很好的建议.

常华

无语 发表于 2012-12-1 23:58
政府每年的估价都不一样，再发给你通知之前你不会知道准确数额。
地下室装修了，如果向政府申报了，那肯 ...

不会用你给的这个链接，怎么能查到自己房子的信息价值等，请指教。谢谢！

无语

常华 发表于 2012-12-3 16:42
' O& b+ [, w: n- {1 ?) ^' d不会用你给的这个链接，怎么能查到自己房子的信息价值等，请指教。谢谢！

6 X' l8 \: j6 K点链接进去。
左上方有"Select a location"，输入你的住址。
# y' k- J5 w6 l* K例子：“xxxx MACEWAN ROAD”，House No.填xxxx，Unit不填，Select a street...填MACEWAN ROAD。
5 p/ ]% l9 v! F然后点Find Address，会出来一个方框，上面有三个类别"Neighbourhood/Assessment/Waste Pickup Sche."
房屋信息在Assessment。

常华

Thank you

常华

为什么点find addrees后没出现你说的三个类别，相反点击find address后连地图也没有了。