同学们请进来8一8 这个投资房（市价的八分之一）

ayakao

! q, y3 W1 A. e3 e/ N& f
% @+ ~9 R2 D9 ~8 _! t& W! P: b) z（转自London 中文论坛）
最新地产信息，芝加哥好地段，高级商住新建楼（待建，精装楼建好后含全新家具家电），整座楼才$41万（仅相当于目前市价的八分之一），总面积2799平方米（30129平方尺），楼内共有2套<三居两卫>、3套<两居两卫>、3套<两居一卫>、6套<一居一卫>、4套<零居一卫>、半地下停车场。如果一家人住，可称得上是超级大豪宅，住不过来的，可以租出去或分开卖产权，可租（或卖）给18户人家居住或商用（这18户的户型图是完全独立的，每户都有自己的厨房、餐厅、储物间、衣橱、洗衣间、卫生间、卧室、客厅）。要求买家首付不低于$30万。详情垂询: liquaset@gmail.com  中国公民/留学生也可购买，永久产权。政府验房，质量保证。 美国政府地产局负责过户，无债务无抵押，全程律师参与，无忧轻松购买。 信息属实。 现金为王。无实力无诚意购买的请勿扰，谢谢。
2 @* q" j1 S. \0 I1 C) }
如果无暇打理，可请专业管理公司负责租赁管理。 好地点，四通八达。楼的内外设计非常漂亮，现代风格，知名设计。
$ R% K, r$ Q. g) J7 F" q: [

ayakao

是个太。。。好的迪偶了，可行？？？？？

ayakao

4家一起买每家10万，貌似没啥风险哦

iamnini

我擦。。还没国内一公寓贵。。。万恶的帝国主义啊

青萝

这，deal太好了，都不像是真的！
; d: @. l* e% p5 Q  j) @莫非是末日前圈钱套现攒船票钱？

ayakao

刚和那边联系了，答复如下：
这块地是美国一家银行抵欠款给加拿大一家IT公司的，某某受公司委托全权负责处理这块地。现在这块地是干净的，没有任何债务和抵押。$24万（不议价）。由于此事只能占用很少的时间（本人同时还在负责几个IT项目），所以如果你很有诚意购买再与我联系。 交易的全程由律师负责，正常地产交易程序（买方可自请买方律师），美国政府地产局过户。
  W8 N4 ~# F0 v关于在这块地上建楼，我咨询了建筑公司，由于地的位置和尺寸很好，他们给的最新报价（有效期2012年11月8日至2013年11月8日）： 是17万美元建成精装包家具家电，但是是有条件的，条件是前三年免费租给承建商，承建商有权进行分租和商用，前三年收益都归承建商。（如果不免费租给承建商3年， 那么就不是17万美元。）
建筑公司给的报价我可以发给你（如果你有兴趣的话），里面有图，他们的设计是根据这个地址的市政规划要求以及周边环境、使用需求、尺寸等做出的，楼内共有2套<三居两卫>、3套<两居两卫>、3套<两居一卫>、6套<一居一卫>、3套<零居一卫>、1套<办公室>、半地下停车场。虽然建筑公司给了详细的设计和比较有竞争力的报价，但最终给不给他们做，还是地主说的算。按照设计图整个工程完成需30个星期。 按照美国法律，建筑过程和交房前每一步都须经政府检验通过后才可继续， 所以新房的质量是有保障的。你也可以自己去咨询建筑公司。
) N2 s1 v5 ?+ s, J% J# @地的首付不低于$20万，无实力无诚意的请勿扰
% }: P" ^/ B: B3 d, B
" H8 Q; \7 t2 D1 d9 f8 Q貌似很好的机会，有没有也感兴趣的同学呢，

小黄

芝加哥300万人口

天上明珠

ayakao 发表于 2012-12-7 14:12
刚和那边联系了，答复如下：
8 s% g' K9 m: r9 m4 S8 ~这块地是美国一家银行抵欠款给加拿大一家IT公司的，某某受公司委托全权负责处 ...

ayakao

小黄 发表于 2012-12-7 14:37
芝加哥300万人口

怎么个说法？好？差？

ayakao

天上明珠 发表于 2012-12-7 14:51

和咱屯相比，这迪偶有点儿好的不可信呢

iamnini

我觉得太便宜了吧。小心有诈。。30万首付倒是不贵，感觉国内来的人基本都没问题

ayakao

iamnini 发表于 2012-12-7 15:00
$ a* p5 _! A" @' g* I我觉得太便宜了吧。小心有诈。。30万首付倒是不贵，感觉国内来的人基本都没问题

It sounds too good to be ture

架鸡棚

指甲哥偶去过，这座城市和底特律差不多，到处是黑人朋友。

7 Y2 X7 W1 L- R  }% O偶的感觉是，就是给个房子白住，偶也没这个胆在那里过夜。

小黄

ayakao 发表于 2012-12-7 14:57
怎么个说法？好？差？

2 ^- I5 I* X& P7 D' N当然好！芝加哥300万人都是活雷锋，把要价为市价1/8的大敌偶让给了万里之外的爱屯人民。

ayakao

架鸡棚 发表于 2012-12-7 16:54
指甲哥偶去过，这座城市和底特律差不多，到处是黑人朋友。
- g! v  B, z8 q
6 {) c9 T$ P& J/ c( a' d& W偶的感觉是，就是给个房子白住，偶也没这个胆 ...

& F9 U8 ]- G4 P4 o- G$ e1 IMay be that is why they didn't give out the location

ayakao

小黄 发表于 2012-12-7 17:33
当然好！芝加哥300万人都是活雷锋，把要价为市价1/8的大敌偶让给了万里之外的爱屯人民。

junglebell

ayakao 发表于 2012-12-7 15:46
3 X: [7 a& T, b2 F: R! tIt sounds too good to be ture

shelley.micheal

望得真远啊。

大栗子

看到受骗的总是想说一句：“谁让你老想占便宜呢，呵呵”
! i6 [+ U7 u; m6 b8 U这世界没有无缘无故的爱

qiaohe

便宜不要占

ayakao

4 b$ M( K4 z/ u0 U! m
1 R2 a# T9 x# G1 o9 R/ q  B4 p9 K' \问到了地址，懂芝加哥的同学来评一评了，这种地在哪个区最重要

4 m+ m1 K2 S  }: O& b7 Q5 `0 t) b4 ]https://maps.google.ca/maps/ms?m ... F8&ll=41.885769,-87.763263&spn=0.002061,0.004903&t=h&z=18&vpsrc=6&iwloc=0004cf9269f0e3670690d



6 O7 x; \8 Y* J* L

cyz0116

41万到底是地价还是楼价 ？

laosan

41万 must be only是地价

ayakao

cyz0116 发表于 2012-12-8 20:35
3 c+ `3 W" s' l# m2 {& C41万到底是地价还是楼价 ？

) y; u* r* w( m+ o9 E1 y2 l- Y& H+ a看6楼贴的，地$24万（不议价），41万是建好的房价（有条件）

ayakao

laosan 发表于 2012-12-8 22:15
- P: J" Z9 l* w. J7 A9 u9 b41万 must be only是地价

错了，看6楼贴的

laosan

ayakao 发表于 2012-12-9 13:50
- j# ^( L2 g$ }- B2 ?错了，看6楼贴的

well, you really think $170,000 can build 18 units, 30,00 SqFt building?  It works out less than $10,000 per unit, $5-$6/SqFt??????!!!!!!!!

ayakao

laosan 发表于 2012-12-9 22:02
3 N, g9 L/ S8 h8 R4 J( \" Xwell, you really think $170,000 can build 18 units, 30,00 SqFt building?  It works out less than $ ...

"是17万美元建成精装包家具家电，但是是有条件的，条件是前三年免费租给承建商，承建商有权进行分租和商用，前三年收益都归承建商。（如果不免费租给承建商3年， 那么就不是17万美元。）"
% J( C, o9 R9 j  C

uil

芝加哥我呆过半年。黑人超过40%。 如果地段不清楚，白给都不能要。屯里的人怎么能清楚那边的情况。

ayakao

uil 发表于 2012-12-11 19:20
芝加哥我呆过半年。黑人超过40%。 如果地段不清楚，白给都不能要。屯里的人怎么能清楚那边的情况。

地段不清楚好坏，这个价象忽悠人的
0 M, V/ T; R/ u; Mhttps://maps.google.ca/maps/ms?m ... F8&ll=41.885769

Haha12

iamnini 发表于 2012-12-7 16:00
( G5 I7 ?5 P: k& E: T( h) ?我觉得太便宜了吧。小心有诈。。30万首付倒是不贵，感觉国内来的人基本都没问题

# m" O2 o' W$ j% h! y  {是的