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作者:萧山
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; P' V# G5 a* N8 B" Z* b持续低迷的加国房地产市场令加拿大房产协会(Canadian Real Estate Association)主动调低今年9月对下半年和明年加国房地产市场的预测数字。
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; g" h0 L) t9 r/ T7 h3 N加拿大房产协会周一发表报告,称今年11月全国房屋销售比10月份下跌1.7%,年度同比下滑11.9%。- f5 @2 N; `+ h9 u0 W
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今年9月该协会曾经表示,当时只是有迹象显示加国房地产市场变缓,现在看起来,需求也在下降。
$ R1 X( G. K/ i/ L" d' v
$ w7 Y5 a8 Y: L( m: g该协会表示,第三季度的疲软表现,令加国几乎所有省份和地区的房地产预测都需要调整,这种情况反映了联邦政府在夏季收紧按揭法例所带来的巨大影响。
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" @% P) t/ B, K1 H7 \) ?/ B) x楼市放缓同时也反应在平均房价上,与1年前相比,今年11月全国的平均房价下降了0.8%;至于全国屋价指数,则比去年11月上升了3.5%,是从去年5月以来最小的升幅。+ ^( Q& v- Z4 w t
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CREA预测今年全国房屋销售数字为45万6300间,比2011年下跌0.5%,比过去10年全国平均水平低1%。 4 ]. e1 R+ D) [ @& a0 Z
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今年9月该协会预测2012年的全国房屋销售达46万6900间,比2011年升1.9%。0 d8 g; `% w$ \% z
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全国各省的情况也不尽相同,卑诗省的销售比去年下跌10.7%,但是阿省反而大幅上升13.1%。
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( W0 c! z5 F2 \CREA现在预测明年加国房产销售数字为44万7400间,比今年减少2%,今年9月该协会预测明年的销售数字为45万7800间。 " O& ^, D% ?- v- w5 g8 l
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