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作者：萧山, p$ v7 C6 j9 s2 w) v2 d) T
- K, |8 S6 G8 R0 h8 q- h" D目前置业者的眼光都集中在共管公寓（Condo）的销售数据上，但是根据今天发布的最新报告显示，低层房屋（包括独立屋、半独立屋和镇屋）的销售下滑程度更胜Condo，成为名符其实的重灾区。
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市场调查公司RealNet Canada今天发布11月份的地产统计数据，11月大多伦多地区整体房屋销售比长期以来的平均数下跌16%，其中跌幅最大的是房屋，达到38%，与1年前比较，平均屋价也下跌了17%。 0 I, P- ^5 T/ F5 F
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' [4 s7 N. G) g. s! o Z( [Condo销售与历史平均数据相比，下跌了7%，当然与火爆的去年11月比较，大幅下跌了59%，主要因为去年是多伦多Condo销售破纪录的1年，全年Condo单位销售达到2万8千个。% w' x7 T2 R g. v5 ^! j
5 C- U1 r9 W+ z# U虽然Condo销售下滑，但是也有例外的，11月3日开始发售的Tridel Ten York项目，地段优越加上Tridel的名牌效应，开售1个月之内就售出85%的单位（共694个单位售出596个），与Tridel同期发售的还有市中心3个大型Condo项目，令人怀疑Condo市场是否持续火爆。) a! o/ u: p' Y( `$ L
+ q8 Y8 o% Z$ U& g大多伦多地区11月的低层新屋平均价格达到破纪录的62万5473元，新的Condo均价为43万7264元。 ) k4 V& j' x: x6 y) u, _: _
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: @+ w$ X; s- m, C历史上大多伦多地区房屋与Condo的价钱差距大约为7万8千元，但是在过去18个月，这个差距达到惊人的18万8千元。 , D; {' M3 o$ V) w. N/ k2 y
) A5 h w4 W; h% v' FRealNet Canada调查公司总裁卡拉斯（George Carras）说，在温哥华，这个差距更大，独立屋与Condo的价格差距平均为70万元，温哥华起码走在多伦多前面15年。在大多伦多地区，今年11月是2008年11月以来低层房屋销售最差的1个月。
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+ Y# R, d! c) O, b: _建筑行业与土地发展协会（Building Industry and Land Development Association)主席Bryan Tuckey对未来多伦多地区的低层房屋销售却持乐观的态度，他称，越来越少的土地供应加上人口的膨胀，市场需求不断增加，势必令房屋价格上升，他预测大多伦多地区新的低层房屋（包括独立屋、半独立屋和镇屋）的均价每年会上升15% / J- Z7 A- h: _- s: _% Q
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狗仔卡
发表于 2012-12-21 08:52
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