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【原创】几个关于房子的有趣assumption

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鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-25 20:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看家园网,看到在多伦多温哥华关于房子好多人一些比较普遍的看法,觉得很有意思,分享一下:
1 L+ d/ h: u7 [- v; q
1 _4 [1 K2 ]' d, U; s$ o1)买房子的人大都是房奴,需要勒紧裤腰带才能供得起房子
0 F* h/ K( b$ W4 J
0 T3 k; W" [- G2)有大房子的人其实舍不得烧暖气,经常在屋里穿棉袄 : S4 |# {4 X$ Y$ E

3 x' t% |4 k$ R6 i; _) Q& K3)Realtor没好人,买房子不能靠经纪,自己做功课最可靠 1 K- k0 `# t2 O1 F/ [
' _. c6 n+ h" v9 U9 f+ V
4)买房如果直接找卖方经纪,省下的经纪费能降低房价 , z( P" A" D& p$ X* W9 k4 N

$ ]# M% y' q4 f欢迎补充.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-25 20:51 | 显示全部楼层
不中亦不遠矣
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-25 23:41 | 显示全部楼层
第四条不敢苟同。
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 00:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
关于第四条,直接找卖方经纪下的offer, 确实有很大的杀伤力。买方经济要使劲忽悠,使买方提高报价才行。俺有切身体会。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 03:51 | 显示全部楼层
大城市人民把几十年总结下的经验归类为以上四点
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 10:09 | 显示全部楼层
miq 发表于 2012-12-25 23:41
2 T" r; E  C+ C: c3 M3 Q1 U3 u第四条不敢苟同。

5 w$ E+ s1 Y2 ?; Z疑惑中。关键是如果对房子市场价格不了解的话,卖方经纪给你的价格你怎么知道是不是好价格呢?
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 13:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 14:49 | 显示全部楼层
这东西挺无聊的,我不是经纪,但认同谁挣谁的钱
鲜花(5) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-12-31 13:45 | 显示全部楼层
最近增加了一条,关于阿省, 明年有人会因为房市崩溃而自杀...
鲜花(137) 鸡蛋(4)
发表于 2015-12-31 19:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
叫你们一个法子,买房子找经纪,说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况。有的没什么经验的经济说好1000块,帮你填表下offer,所有买方经纪的费都返给买主,买主要交税(返佣当做income),比直接找卖方经纪合适。当然,你如果和卖方经纪谈好,返佣金也行。% _+ r2 ~% m9 ?! \, Z3 c2 N; K
不少的一笔钱。" G- S# ?9 o, d1 |- s% e
其实买房子就是。。。,不说了,说多了得罪人
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-1-1 14:20 来自手机 | 显示全部楼层
说说我的经验吧。
( f0 S2 }# x% [6 w第一套房的买卖,都找了自己的经济。买的时候价格降不下来,卖的时候给了经济一万多。三个月卖出。, b7 M% T3 ?* G; z. z
) ?2 s! m+ f' T+ {% N
第二套和第三套都是自己在comfree 上卖同时挂在MLS上。然后许多经济打电话过来要帮我卖,全被我拒绝了。我只接受带客户看房的经济。
  K, G. g6 q9 b) C: R/ p6 H* ?' T& N6 K
这两套分别一个半月都卖出了,而且每个经济每人只给了六千。: n& `9 Z) P+ M6 |# c4 M1 ~
4 f. l. }1 R- U& p# n2 U
第四套房买时不找经济,看好房找对方经济只下嗷佛,不签三个月的带买约。" A1 b1 E* Y- d4 A  W0 K; U, t" s
6 C# X6 s% l# y  ^. I: k
我的经验是,买房卖房都绝对不找经济。只联系对方的经济,减少中间环节,少花钱,半大事。
理袁律师事务所
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-2 10:26 | 显示全部楼层
newelec 发表于 2015-12-31 19:52& n! a: D' N" Z  O# K
叫你们一个法子,买房子找经纪,说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况。 ...
) D1 q5 ^' P6 T- O5 q4 R
如果“说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况”,买房子一方如何知道买方经济的佣金呢?如何让他返还呢?
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-2 10:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-1-1 14:20' W! p5 p) [8 }4 O, y
说说我的经验吧。. Z7 S% O# _* X# N/ P- \  D
第一套房的买卖,都找了自己的经济。买的时候价格降不下来,卖的时候给了经济一万多。三 ...
* `, t8 I# ]! l2 k
如果买开发商的新房子还要找买方经纪吗?还是直接与开发商打交道?
鲜花(137) 鸡蛋(4)
发表于 2016-1-2 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新势力 发表于 2016-1-2 10:26, P. ~/ O7 V6 y2 X
如果“说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况”,买房子一方如何知道买 ...

8 Y( _& L3 ~) z8 W不是有百分比的吗,一目了然的。
理袁律师事务所
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-2 18:36 | 显示全部楼层
newelec 发表于 2016-1-2 17:10# i! _+ h' ?$ P: h. m
不是有百分比的吗,一目了然的。
. L& `* [0 N1 B4 z. [; p
刚才上网查了一些LISTING, 好多都在降价销售,可能是要价都要高了,现在做一些调整,但是不知道是否调整得到位,是否还有需要调整的空间?
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