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来源：太阳报" D' N0 t+ T2 c) a4 F
) l6 H% \5 P! S7 W* k! a0 |对于那些在等待温哥华楼市价格于2013年大跌的买家们，卑诗省地产协会的讯息是: 这些买家的期盼可能终将落空。 & S* D% P0 ~; h% v( ~, }
8 B( v7 c1 M2 t在年末房价下滑的情况下，卖家们在行动上欲趋保守。他们宁可等待市场回温，也不愿急着将手中的房产脱手。
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2 c* H' F; x9 l3 E1 G4 l" a根据所得资料及数据显示，不管是住家的成交总额，单价，或数量都在下降。像是单一家庭在温哥华西区和列治文的住房，价格在近期不断下挫。
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大温地区10年来的1年平均出售住屋数为88,000栋，15年来的1年平均出售住屋数为79,000栋。然而2012年到目前为止，今年总共仅卖出64,000栋，预估在年末时将卖出68,000栋。
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6 T. P! T0 |0 G* t不仅卖出的数量减少，出现在市场中的新房产数量也在萎缩中。
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: X/ e4 L( g7 M3 L& K7 W' @卑诗大学桑德商学院(Sauder School of Business at UBC)城市房产经济主席Tsur Somerville指出，这是卖家不愿进场的明显指标。 8 _$ _3 ?0 P" T% E! ]) u* i; x
0 P% V8 p7 F$ G/ w" v除了卖家的不甘愿，买家在市场也持着犹豫不决的态度，观望着价格的浮动却也迟迟不肯出手。 1 [6 U! l% D# _; L1 j: t, A
* K+ @. E) t3 l对于不少买家期盼房价在2013年能如泡沫涨破般的大跌，Somerville的解释是，除非出现大事件，像是建筑房屋数量过多，或是世界经济崩裂，才能真正影响房产市场和利率。 9 g4 o; }+ e* t% ^
* Q" b4 x2 a9 C! V3 S9 x1 W卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑；他认为三年前所发生的经济风暴，是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期，然而当时并未震撼动摇本地房市，明年自然也不会出现动荡。
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/ F9 d5 V2 d/ f5 v2 L* @! TMuir进一步指出，由于大温地区的房市已经趋缓了数月之久，在2013年，这些积压的买气将会被释放，更活络的房市交易量指日可期。
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狗仔卡
发表于 2012-12-31 08:30
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发表于 2013-1-2 19:23
