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---Edmonton各小区Single House平均房价一览表

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施舟山人
鲜花(292) 鸡蛋(116)
发表于 2013-1-23 21:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Edmonton各小区Single House平均房价一览表
% |) M4 Y+ E# `" J( e* X8 C( c6 i, _9 n
区（Zone）      房型（Style）      平均价格（Average Price）
6 U+ s1 m' v: `& t$ g) s. X9 w& `$ E3 z  _# ]" P
01              BUNG               258,200) T+ |$ k9 s. b* D
1 U7 e8 Z2 t+ P8 I, ]$ G  M
02              BUNG               285,638  0 ^3 d6 \" F5 _5 S8 H
                SPLT4              300,167
0 l" c; ~( M4 [
! u2 Q7 J# m% m( i" N9 T03              BUNG               290,500  s4 w  n  \% Q; j
                ST2                386,631
5 d: u; @; {* Y% B- W0 q- ^
* I! b" }) U% `9 E04              BUNG               249,000- f- I' c2 R3 H
                ST2                331,000: O6 G; @9 E5 T

% k& q, `$ }  c/ T; H; E05              BLEVL              363,250& m4 \9 L& G4 L! Y( ~& C/ F
                BUNG               218,625% \0 y3 B2 z/ a6 i1 d
                BUNGR              245,000
" }# t- c. E( n% u1 {: d/ a                BUNGS              185,000
. }$ J5 H2 S- i$ A                ST2                220,000
, s, H9 Y; {  M3 T( C
3 @; ]2 [6 L: B' {/ X. u- Q$ p$ M' O06              BUNG               176,500
2 Q6 f2 C+ V% X% O- W                ST1.5              250,000( i% v# H# z# I+ o2 C' s- q: v
                ST2                303,000* m1 K0 N; x6 b

6 L7 h9 F" a0 X- ?. x6 u* V" j07              BLEVL              268,0003 {! }1 |; E7 O  @# Y8 v
                BUNG               300,5002 d. a# V! {) q/ C  R" S" P
                BUNGR              684,0002 J% j4 [, M! Z& {" }
                ST2                324,850
& R+ ?! m+ Y' i* H# m, R6 b
/ r; R- P- n; p) n" K08              BUNG               257,000
) D8 s# y2 G5 q( P7 n; i4 I- m0 u; d! s& v. C0 B/ K
09              ST2                495,950
. l0 u3 ?, D  `$ U6 y) e- K                ST2.5              752,500( R' N& F7 Y3 @& y# K! ?! p

$ c+ N3 E' b( T# ^& J, k  D10              BUNG               465,000
, c0 p" j2 Y3 m" h' P                ST2                1,100,0000 k: q1 W! w# X& S) H) v3 \$ N1 D7 S
9 z2 [0 o. O- X( \$ p
11              ST2                587,000
( X  G: T; H$ G) w* I
( M+ O5 W1 G/ E# a$ p8 _( q14              BUNG              540,000
9 S/ B8 `0 X9 h3 o! n, ]: `! m& y* |; a                ST2                 621,394% W7 ~3 F0 C  C; w: P  x. R# x! I8 c0 d
3 A4 [0 h, o! b
15              BUNG              362,080
, x- H4 Q1 \+ J) T% Q                 BUNGS            399,000
5 R" X* a8 F: _- C% j9 Y9 t                 ST2                1,075,417
  Y% l+ ^* E: M* y) p+ z
7 A! z7 Z9 |& V& s. b5 R) n: x16               BLEVL             422,200. n/ r* e5 j& Z: c
                 BUNG              460,375; x( N) z( u2 Q, U
                 SPLT4              395,000" T* f% c$ Y$ g( i% H
                 ST1.5               385,000. v6 f0 i; `* K" B  L# v
                 ST2                 443,750. d9 D% z- ]" m5 g# s

/ W) V! E2 g* n' n" ~/ U2 C* f17               BUNG              367,625  d& i9 p; ]5 p( [) y- ^# m
                 BUNGS             319,2500 K# O6 x3 @) U/ C" y; L
                 ST2                 736,0002 g! K4 J0 S: o' [! Q/ `

8 j1 y! y0 X% Y/ f( {: k18               BUNG               324,333- o4 V; Y" {( _; h* C9 j5 T
                 BUNGS              297,826$ q) w- _  T2 x7 b0 X
                 ST2                  625,0006 j/ f. c% c) \/ |# y& u
& w( a' P0 m# o
19               BLEVL              520,000
' o+ d! X& I8 N6 c' l                 BUNG               376,625
' W  o2 C  y) h7 B5 n7 h                 BUNGR              369,000+ r0 l. H1 K* H. P* ?# c) k& e
                 ST2                  475,0006 W/ i8 ]6 x, W; q! l
  h/ G% c1 _. t5 B7 ^" e
20               BUNG               330,000! z' x0 b- b: S6 M0 k/ Q+ ~
                 SPLT4               290,000
8 S8 x$ o3 B) K1 S$ I$ Q                 SPLT5               332,000
/ n' v* O! K% t9 J+ @6 a                 ST2                 485,8131 q6 [* X+ S  y6 N
8 K) T, v( ?, b. I$ s* W
21               BLEVL              555,000
7 b1 G5 ?! T* g  ~9 `) N+ h                 BUNG               257,7509 x6 I7 W* S% Q* O2 p) g
                 ST2                 579,500
- x/ r. Z9 y0 N, t
, a+ G7 u- f. g) m; L. b22               BUNG               323,767: j4 J( \9 r; b* ^6 x' r
                 SPLT4               465,000
% P. f0 |9 i3 V/ B                 ST2                  467,500
  n( G4 u3 E. j) A9 P/ ~9 j- ^; F, D* q4 w& c! {
23               BUNG               319,000
# r7 Z7 U( z9 X  e4 K0 V6 Q                 ST2                  191,000
& C& U7 T6 l4 j$ A, t/ B% J6 M6 }3 A0 i
24               BLEVL               421,125
  s; Z3 O! B7 y# L                 BUNG                437,364
) Q7 e1 f( ~- s- W: S                 SPLT2                376,500% a3 y) d6 \- F( l) s
                 SPLT4                369,300, A8 U4 ]8 F, E+ T- {8 R. n) o$ v$ O
                 ST2                  529,6015 B2 I8 M6 f: W2 G5 T" r

2 p" {  N7 S  h! Q5 f25               BLEVL               384,0002 p# ^* V9 }5 V7 [$ |
                 BUNG                344,700
8 O  l# [, Z4 j& M0 S# L                 SPLT4                393,500
7 S1 C! a: J; `) ^( ^0 {                 ST2                  452,020
6 }# s- ^5 D2 c# W1 G- s
3 d+ J0 F4 Y# J$ a- F) m6 C( \27               BLEVL                326,3336 r% @# M8 g9 c' l5 X$ g- s6 `
                 BUNG                336,855% T) X( C3 w6 {7 M5 z/ k9 r+ D
                 SPLT4                 320,500
) M6 W" X& K$ u# L: ]4 o) `                 ST2                   373,244
9 D* y' P9 Z& {9 _% m) C9 j2 K' _2 @
28               BLEVL                380,600
2 v/ R" }' x1 W+ g6 N0 q& @                 BUNG                 266,0007 u7 U1 p% k% _# v) `' T
                 SPLT4                 325,000- z; L( A) B: l9 v1 j
                 ST2                    472,917
+ X& F- `; Q; B- K4 H1 d
3 K4 Y/ x2 A  J  z29               BLEVL                 318,083
% e+ A2 ~: B* _8 B+ h7 p) I5 B% f                 BUNG                  285,750( z, y+ z  S4 X3 H
                 SPLT3                  265,000
# {8 i' S4 Q8 G3 [. H; A; K: a" A6 I                 SPLT4                  324,800! r& v! C2 p0 K( @4 F
                 ST2                    307,500' Y5 l  p, j* S7 {: h" b

/ ?0 x2 K6 a9 d( H# T30               BLEVL                 379,000" C! _0 S& g9 V& D! P6 t
                 SPLT4                  344,000
" ]& O$ [7 G2 d( w                 ST2                    432,8000 `: z7 _+ J* Z8 E) O

) ?3 A* q# h5 C35               BLEVL                 267,7500 w5 H: L& R" U. j$ |, Z# z& H
                 BUNG                  332,583$ J2 I8 l$ M) {* v
                 SPLT4                  301,000
/ d) K, e. W+ x- C7 l0 I0 a                 ST2                     268,2502 e8 W1 c: D. [% H/ J# j

: l7 d4 |1 A; x# w& d53               BLEVL                  379,500
  |3 h8 b" `) J8 B* h                 ST2                     392,745' h; s+ O" I/ P. j" B

* E9 l! O; R$ s& \- O: P* q  i55               BLEVL                  399,800! S# P' x1 C- g
                 BUNG                   840,000
3 W' _+ A3 y. S                 ST2                      516,246
, I. M7 h' H0 V! T; {+ i8 E& H- Z1 Q# a
56               ST2                      447,000+ k+ p; s: ^; _+ ?& l

" ?% I6 ~6 M9 S/ _7 H* u! k8 G' R58               ST2                      433,283
1 H* X: n1 q/ q) I5 r* l' q
& G' ^* o4 G3 D% o7 F
- i0 V9 e1 @' H6 C9 _  v4 S
. ~$ p7 B. Q$ Z( W  R( |" ]  i2 G! ~4 G) F
附录：, K+ Z; ^1 u' ?2 H: E! f4 j1 }8 H

3 K0 Z3 V! g. e, p' z* @% j) rI．各小区Zone归属：
' R* z; W3 n. \4 Y' D) s1 G01: Calder, Rosslyn, Wellington
8 o7 f/ f9 F8 `+ J  k  l02: Belvedere, Mcleod, Delwood, Kildare, Kilkenny, Killarney, Northmount
" c+ j" O6 Y- _. C  n+ g03: Brintnell, Matt Berry, McConachie% X+ k& e9 k/ U$ p+ ^& o
04: Dovercourt, Prince Charles, Sherbrooke" x4 }; Q; J4 s* r7 C0 j, V
05: Alberta Avenue, Delton, Eastwood; t8 Z6 V; C3 T; p+ h
06: Montrose, Newton
- {2 x: C9 x6 R1 d7 ]' S" G6 K07: Inglewood, North Glenora, Westmount
; |1 P9 z% A$ F. |+ g8 j; j4 H; a08: Queen Mary Park, Spruce Avenue, Westwood
. U. m3 U0 o* @4 E! j+ o  L. a, O09: Bellevue, Cromdale, Highlands
% ~6 F/ N$ s, w; h; I! C0 c1 l3 S10: Crestwood, Laurier Heights, Parkview# S& ]* l$ X0 |# e. s* p
11: Glenora
: p+ ]' x6 d; F: ~+ d3 P14: Brander Gardens, Brookside, Ramsay Heights, Haddow, Hodgson, Leger4 X. a3 i6 m: ^2 E' h( I
15: Garneau, Strathcona, Windsor Park, Belgravia, Lansdowne, Pleasantview
( T+ e: v; q( O, w7 @16. Aspen Gardens, Duggan, Ermineskin, Greenfield, Westbrook Estate, Twin Brooks$ V+ D; F% K9 ?; D: u& i0 W
17: Hazeldean, King Edward Park, Ritchie- l7 H% V# D' K/ p
18: Bpnnie Doon, Ottewell, Strathearn
' U& b1 G' d) J0 h9 c1 `$ _- b19: Capolano, Forest Heights, Terrace Heights
2 }5 ~# p. C& v( U1 z20: Aldergrove, Belmead La Perle, Callingwood North/South, Jamieson Place, Ormsby Place9 K& g$ X, H% d* }! X
21: Canora, High Park, Mayfield
; h! R' R" |. X$ l1 Z$ Z$ F, k22: Elmwood, Glenwood, Lynnwood, Meadowlar Park, Oleskiw, Rio Terrace
. z, ^& T; z- X# K8 |23: Beacon Heights, Bergman, Rundle Heights
, N5 _0 V, v- s1 L24: Forest Lawn, Inglewood Park, Lacombe Park
! X* r4 o6 ?+ E; i. x" b/ V25: Brentwood, Foxboro, Foxboro, Foxhaven, Maplegrove, Westboro. b  F$ r$ a: s( {# j, D" T
27: Baturyn, Carlton, Rapperswill
5 X6 L6 ~1 b% e; N8 i) K- P/ H; H& ]' O28: Eaux Claires, Ozerna, Schonsee! x! M( P) f  K) T
29: Greenview, Hillview, Jackson Heights, Ekota, Menisa, Meyonohk
8 i; z1 g* z2 K2 I  G5 M3 q30: Silver Berry, Tamarack, Wild Rose
' M+ L; @( [, ~! z/ l; c* P* t35: Belmont, Fraser, Kirkness
* I$ w$ Z) U3 }8 I! T53: Ellerslie Industrial) o3 y  j3 g. p0 W+ C1 s
55: Callaghan, MacEwan, Rutherford& N+ N9 V- u$ O3 t
56: Ambleside, Langdale, Windermere% y1 _: m" O0 T4 u9 c
58: Potter Greens, Secord, The Hamptons; ^) A3 H( J" n  c1 D

  I" y: V% R5 u, d4 T1 q7 `II．房型（Style）详解：# M4 Z* i$ t# s* L* x
BUNG: Bungalow
) \# r4 g6 U, Q# p# p# EBUNGR: Raised Bungalow( ]& G1 h( H9 ]3 z5 G* k& }' E3 Q
BUNGS: Semi-Bungalow = ST1.5: 1.5 Storey
9 @# g5 v. l( XST2: 2 Storey
+ `/ X, Q$ T7 A* _, t/ f5 W. NST2.5: 2.5 Storey6 z% f& R2 o$ a% U( v+ l7 g" n( G/ H
BLEVL: Bi-level2 P) _# C: Q! C' m! R6 y; T
SPLT2: 2 Level Split8 b8 [0 \9 S2 H  _8 b
SPLT3: 3 Level Split% z, v: c9 s8 L0 U4 g# C5 }2 ^
SPLT4: 4 Level Split- h$ B6 G4 u' |/ L1 F
SPLT5: 5 Level Split
: W9 k' P/ [/ X" I& j2 S# @BK-SP: Back Split
0 O; m3 J5 G/ V! uMOBLS: Single Wide Mobile Home# `+ d$ @0 j3 P8 h6 |7 W: d
MODUL: Modular Home. m  ?3 h8 O( @' {# p# J
0 H: r+ _3 U2 d5 a

: o7 m# ]- D4 ~/ v/ U' j. g+ p备注：
* |5 `$ @4 b# U
: Z. C, d& k9 p6 x( X; |$ ?1．各Zone小区挑选列出，限于时间和劳力，Edmonton三百多个小区没有全部列出，请见谅。如果不知道你想知道的小区在哪个Zone，可以以任何方式联系我，有空会即时回复。% B2 {8 k( z, G/ r3 _' p

8 ]. N; T# I4 ]: V6 `2．成熟小区成交量少，有的房型可能只有一个销售记录，这种情况，那个价格即为小区此房型平均价格。数据考参考性大小取决于样本数量。所以不是所有的数据都具有普遍性，但既然存在，肯定也是具有一定的普遍性。, K% q0 U' Q6 r5 h7 N9 u" U

9 d' N* i3 f$ S1 D2 u/ t3.  All rights Reserved.
! p) X1 X) e2 W9 b& V
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saltyf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-25 11:32 | 显示全部楼层
请问这是什么时候的数据啊？
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施舟山人
鲜花(292) 鸡蛋(116)
 楼主| 发表于 2013-1-25 17:57 | 显示全部楼层
Released December 2012. Most updated as of date of today.
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sxjnancy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-25 18:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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tanrx
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-26 08:50 | 显示全部楼层
数据的下一步是分析，专家给分析点评一下。多谢
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blueyb
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-26 13:12 | 显示全部楼层
得出了一个结论是老的好区房子翻建后很贵
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施舟山人
鲜花(292) 鸡蛋(116)
 楼主| 发表于 2013-1-26 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老区扒掉重建的新房子80来万是正常的，地段的价值摆在那儿呢。
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shuangrui
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-26 21:25 | 显示全部楼层
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keven6789
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-26 22:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-26 23:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
施舟山人 发表于 2013-1-26 15:52
% V2 {; L3 ^5 w/ B  l  M4 m老区扒掉重建的新房子80来万是正常的，地段的价值摆在那儿呢。

- v9 f$ d0 D9 k. v2 s/ H' F7 @挑个刺哈。应该说“地段的价格摆在那儿呢”。
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shelley.micheal
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-1-27 23:03 | 显示全部楼层
压根没找着我住那个区，帮找？
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施舟山人
鲜花(292) 鸡蛋(116)
 楼主| 发表于 2013-1-28 15:50 | 显示全部楼层
你的小区？方位。
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5i5j
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2013-1-28 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
zone和ward是一回事儿么？
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施舟山人
鲜花(292) 鸡蛋(116)
 楼主| 发表于 2013-1-28 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
zone和ward是一回事儿么？

7 u, X0 p* K# b+ X2 u& ~8 u/ _, V1 a: [4 U
Zone是行业里面划分的区域，是行业划分（标准），简称 行话（划）。
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beautifulday
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-31 20:07 | 显示全部楼层
学习学习
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SHNM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-31 21:07 | 显示全部楼层
how about Rio Terrace, Quesneil Height?
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施舟山人
鲜花(292) 鸡蛋(116)
 楼主| 发表于 2013-1-31 21:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
how about Rio Terrace, Quesneil Height?
. j  u+ r& M) L  B

) p5 _" r7 C4 s% |1 kRio Terrace在Zone 22, Quesnell Heights 也是。你应该是拼错一个字母了。
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sandylew
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-19 22:12 | 显示全部楼层
请问summerlea 和 thorncliff 呢？
7 z1 c! E1 C5 x: f6 F' c$ C/ Q* R9 v# S. m; f
谢谢
理袁律师事务所
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施舟山人
鲜花(292) 鸡蛋(116)
 楼主| 发表于 2013-2-19 22:41 | 显示全部楼层
请问summerlea 和 thorncliff 呢？

3 U5 E. e0 z: N: ?! n9 \8 Q! z4 w- U$ X9 Y* f9 n# o- i, [2 C
都是zone 20
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sandylew
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-19 22:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 sandylew 于 2013-2-19 23:13 编辑
; N8 }0 R, A! S, s1 b& V5 D( @% W
请问山人那两个区的房子怎么样？
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施舟山人
鲜花(292) 鸡蛋(116)
 楼主| 发表于 2013-2-20 11:34 | 显示全部楼层
请问山人那两个区的房子怎么样？
$ D( O7 n5 w7 d, w, z+ `) S& ^
, p) I( |& w8 f6 {- j  A6 o5 }
老区当中的average.
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multiphaseflow
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-11 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
想请教一下，Leger和Terwilleger Towne 这两片分别大概能排在百分之多少呢？谢谢了
大型搬家
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施舟山人
鲜花(292) 鸡蛋(116)
 楼主| 发表于 2013-3-11 23:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
山人哪敢给爱屯小区排名啊。水平有限。这可是挨蛋的事。随便说两句吧。Leger和Terwilleger Towne 基本在西南区属于中游，不错。区算后开发一点的了，有2000年以后的房子住，也不算太贵。再靠河谷的老区扒了再盖的新房子就贵咯。( A, ^9 ]/ |$ c
山人住不起。羊头应该来一套。
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yue17738
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-5-31 11:33 | 显示全部楼层
Bungalow st2到底什么差别啊
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yanggary888
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-8 05:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
山人可否给扫下盲，为啥有些区BANG 比  ST2 还贵？一般都有地下室么？BANG是否是一层带个地下室那种？
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