【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
( ^8 G- J' S1 K
1 Year Closed， 2.59%

$ s1 ?# O: Z7 ~4 B' a: B2 h9 `5 X2 Year Closed， 2.49%
4 a) V, q$ C* ?7 \- z, O4 E4 [: ^
( u! I& c7 ^" E6 \. _3 Year Closed， 2.75%

4 Year Closed， 2.79%

5 Year Closed， 2.99%

: I3 |( F2 M0 e6 Year Closed， 3.21%

1 |7 B, H9 Y* G! G6 S4 s: R% `$ i7 Year Closed，3.40%

10 Year Closed，3.89%
. g* E9 D: X6 C6 L

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
( P/ K* I( a* ~我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
  G; }3 i/ }1 `( x3 O0 q: w& a有没有OPENED

7 n& j! R5 J6 |/ j/ ?5 POPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
) A2 a& O7 D$ X6 _: [3 v请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

8 h0 b+ G3 b8 M1 R) h) L若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
! [4 m2 _! b. g( \! U$ N

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
- k5 K8 K) y, W1 d% V: }每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
; M0 e2 w5 |9 ~. k( {
- @5 B* W+ l3 d% E* q  o首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

% @2 X- p" z+ y+ {+ J7 Q还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
' X. @& h! V. g4 H. y# T1 Q) f看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

! I% ?# V& V$ l  L" K澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
( K; ~4 h6 ?+ l6 x1 S请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
! z8 N6 T2 l1 D5 b7 V  E+ z' [以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
可以啊！

到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
+ {! l7 N7 N5 Q8 t9 t' C9 W" n不算！

我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。