【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
' u3 |% _- U% c# |8 Q" W
1 Year Closed， 2.59%

2 Year Closed， 2.49%

3 Year Closed， 2.75%

4 Year Closed， 2.79%

' p- _( R9 k8 |: k5 Year Closed， 2.99%
/ ?2 {- x% V; H# d( K
6 Year Closed， 3.21%
$ ~+ ]& Q/ W& T+ j3 I! S5 s
7 Year Closed，3.40%

% ^( i% q4 w# {, n. z10 Year Closed，3.89%
' e. H3 v' k) U# y. U: F+ M

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

- s+ y5 r: y3 O8 A0 V! l" n- F% ~" R可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

: ?8 Y2 @! t+ q% m9 G9 Y2 T' fOPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

# d9 H9 r! Y- Z4 p$ z) D若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
& L3 V3 i9 @6 L7 m

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

7 v7 H* b# b5 q& D/ S5 z3 M不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
6 ~7 b7 x8 D: n' A" H: ~% Q/ R
2 l9 S* p0 A& U$ q1 O# n0 R* `首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
/ a, d# n- v. E$ p
4 X: M* @& u' G7 `0 _还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
1 T4 A4 `1 l: r% n; [看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
5 V3 P! M* R1 y# w* t! V4 ^- V
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

1 Q2 y; a4 A# L& |没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
+ u3 \; K5 @2 @5 q: c3 x6 S( @请问LS BMO同仁您的电话是多少？

0 W. m( z. X* }! L# c% v+ }以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
可以啊！

  n$ o5 a0 n( p6 {9 u( @到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

( W. w; A* m( H* L. b" B( p( o1 G  N我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。