【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
3 u( l+ W, i  `- D' N
# [+ Y  ^  z4 m7 z& Q  n* ]1 Year Closed， 2.59%

2 Year Closed， 2.49%

  A3 G  D/ {6 ^# N9 ?2 e3 Year Closed， 2.75%

4 Year Closed， 2.79%
% I: H1 U! z$ ^0 a4 N: ]* H
. |4 W. U$ @, g) @6 O" a5 Year Closed， 2.99%
) t6 L; O9 Z; O/ M  n
: S' v) e' R* K) t  j( G6 Year Closed， 3.21%

3 M6 b! _3 _/ c- ?7 Year Closed，3.40%
$ M0 w: B7 j7 H
  n) e2 _  E* S) \6 O$ }4 {10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

- K, r4 g0 K1 j- f( O8 u0 n! J可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

) g) ~( g; }3 y1 c  ]! A: A若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
4 ~( n2 p2 H3 i

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

7 s* \1 s% }& W$ q不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
) B1 R: C0 k, n2 U
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
2 W9 |% |( T6 D2 ~
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

7 ^2 x) E0 q5 C; b# M澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

0 i8 G" H7 B) q  b没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
# B0 T( o+ R$ ^3 o* A; T' \0 h请问LS BMO同仁您的电话是多少？

% D3 F  p# Y+ v$ g以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
( ]- `5 o, ?1 b# @! O* M, ?" v以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
可以啊！

到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。