【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
( [# T* y, ~: ?$ o
1 Year Closed， 2.59%
. w% O/ D  ]) V
+ ~! _* M1 k% g+ ~, b) f2 Year Closed， 2.49%
9 C4 G1 f. }6 |7 y
! M1 g: J8 ]7 X, r3 {3 N9 _3 Year Closed， 2.75%
( `! W. r1 Z% F0 C  h& k5 P
8 l  P" ?3 v1 E( P, |2 n4 Year Closed， 2.79%
5 p1 ]; j! z0 F1 N1 f8 o
  z& F8 L2 f) |6 ~. |5 Year Closed， 2.99%

2 d. {8 W$ s$ D( m1 k& o6 Year Closed， 3.21%

7 Year Closed，3.40%

10 Year Closed，3.89%
' V2 I3 b7 C: o0 n3 h

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
: b2 n+ Z: {2 }& p! y我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
& j5 K% R7 V8 M2 W; ]7 t有没有OPENED

6 U$ B- D& v+ Q5 p' _8 V5 ROPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
8 @* z; f1 P" C( @( O* H( k请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
( B$ K* b/ x- `- G  \, K8 c

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
$ a/ `! p* {& F* u每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
2 j6 [1 `1 G$ i: |/ m+ i9 Y* H
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

9 o0 `" y  f* E$ q8 r还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

5 J) M7 D+ f2 t) K$ k7 Y首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

1 ]) n" E5 e6 O+ M5 Q6 D澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

$ \0 h% Q/ N9 F% q没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
请问LS BMO同仁您的电话是多少？

  f; P4 m$ W1 D4 c4 S以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
6 d9 ~, s. \- {6 e3 \  T以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
& u* }' |7 v1 E9 Z/ Y可以啊！

到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
" y: B- Q# R$ n, R6 m; ^" E不算！

7 `; P& X* b+ h0 K+ o我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
6 v6 G9 y0 y- x7 d3 ^我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。