【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
1 h4 I+ N- n+ W: `5 q" ?: L
1 Year Closed， 2.59%
$ `; e' i# [( b' ]% L& C
2 Year Closed， 2.49%

3 Year Closed， 2.75%
* Z8 B* ]5 _" S! J/ P6 Z  o0 c1 T
, |$ N/ E! h$ B: T! r3 H5 j4 Year Closed， 2.79%

5 Year Closed， 2.99%
9 Z; |; A: m, L
' z" ~* e( G1 S* i" ?6 v' r" U6 Year Closed， 3.21%

" K/ X0 t9 h/ |$ m/ j5 d0 z7 Year Closed，3.40%
1 i- |* o* o; L$ Y. A8 J8 v
10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

1 v8 C0 N3 Z# B' _( C8 |( k可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
, ]& v- Q5 m) ^/ V' a1 ~有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
5 ?. `5 r+ c2 Q& r+ [

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
" P3 {) f( _; r9 a0 U每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

& C2 s2 a8 e' D) w8 f  S. r8 X不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

6 g% b2 S6 _, M. D7 d首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

* Y( q' z% ~1 K6 w: u还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
: a& a( G9 e( v+ n  ~! d看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

3 W4 Y4 D) \. r7 g7 s首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

6 }# _) o- }% P1 r4 y" s澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
( T4 x' E: ?. o5 P& x9 ~, g
- u1 w( [3 t4 ]  g1 F# V没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
请问LS BMO同仁您的电话是多少？

6 W+ s3 @% ?$ t7 x' ~( X$ @以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

4 ?  z  _! a: z. P打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
可以啊！

+ r5 q4 g# o* o- l0 x$ O# @9 i/ }: K到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

" W2 M* |- l- Z, C! e1 ^( ^8 V如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。