【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
! j5 {' H4 n$ n, |' P) b
1 Year Closed， 2.59%
0 b8 v, H* T4 {6 ^
2 Year Closed， 2.49%
, z' L* a, n. L: c" u0 Y
3 Year Closed， 2.75%

4 Year Closed， 2.79%
% ?( T, ~  `) f& D
5 Year Closed， 2.99%

- Y. V* k- Q, I+ v7 E6 Year Closed， 3.21%
4 ~  E) l; E2 A7 t* N
! a" d( R# A' j  [1 }7 Year Closed，3.40%
4 r# a% t% m2 J5 w* g' `. ]
10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

4 r* v& G" }2 J6 W8 H1 a- r/ N可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

+ p5 s6 d: I2 `, h; v) Q2 J若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
/ P& L2 C1 |% e

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
0 D! `8 a- \) B. d$ t% e' p每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
1 o1 ]1 p# d- x& J' ^
* p3 Z  Q7 [2 K& s) p5 ^( t9 {  v还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
; q4 Q6 E3 d% f$ u' L' {1 }! m& s
" A6 d! c/ W7 `首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

3 n9 N: k% c' f$ d0 n0 V澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
; P  U4 B5 M; x; R% ~1 w- g  j! q
; t) A. O8 l) X没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
# m# g& U3 K: h/ }请问LS BMO同仁您的电话是多少？

) }- v2 X' e) ]0 G0 ?以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
% o( f! G/ M7 L# y6 i  ^以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
4 A% O+ X# G' p+ T可以啊！

# E2 _7 }" }; Q! d3 i3 ]到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
6 n1 |  K1 G$ Z& [3 N) J& V不算！

& D2 z9 M3 @1 H% v& f我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

# a! H& P' p; X' E+ v  ^如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。