【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
$ W8 Z* J/ R( Q+ _3 n8 k
" p" g# F7 Q4 G% f. S1 Year Closed， 2.59%

! `* @, o' |  y3 B" O) I2 Year Closed， 2.49%
( t, `& O5 ]" p  l" ?
8 m. T, V$ j, d3 Year Closed， 2.75%
% l7 f. j' q. F7 e  u: [' P$ ?$ m
4 Year Closed， 2.79%

/ b4 L9 v1 L1 m  D. e7 H/ G  G7 P5 Year Closed， 2.99%

* t. J6 ~4 }9 C5 D+ y6 Year Closed， 3.21%

7 Year Closed，3.40%
/ G% I/ r9 P) ~
5 M1 {' V* M. ^* }+ W10 Year Closed，3.89%
+ ]. G2 l+ m+ f9 X8 W. k: B  Q

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

' R' R9 [/ v2 e  g1 M若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
4 S- z6 N) P2 |2 p! w

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
! N9 A! @9 y/ }: U每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

' p9 p0 f1 q) R# }首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
3 ?+ R) D3 e* U5 W  U
还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
9 T! S% c. l+ }0 W$ h看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
7 t# z+ G! Y: E4 Q以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

4 g* j5 O: K& S; A0 T' K打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
% R4 Q: `: \3 i可以啊！

/ ^" G# g1 C# x# I4 ?; s0 W到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
% a5 F- U3 N  }, w8 Q$ \/ J不算！

我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
- S# S2 k/ ~7 m+ ~. a3 M我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

$ C/ w% p7 X1 V( o如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。