【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：

) O( U# F/ I8 c* Y3 Z1 Year Closed， 2.59%
* q* {: ^/ A% g# o$ i' V
2 Year Closed， 2.49%
: |3 K) \7 p8 }# O, v3 u+ c
3 Year Closed， 2.75%

4 Year Closed， 2.79%
  b8 d- x2 P7 T& c
5 Year Closed， 2.99%

6 Year Closed， 3.21%
  D6 o" |3 |+ {3 _+ G* h
# ~* }) @3 i- F! d0 L9 T7 Year Closed，3.40%

10 Year Closed，3.89%
3 f2 {! W6 a/ T/ D

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
1 M( W( M4 U' {  I: J我想2 Year Closed， 2.49%

' M6 r, @2 Q; m, l& P可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
2 h" T" }1 r, I- l+ t有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
+ y5 s  Q4 W  w6 C$ L) v- ?1 J每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

3 O# V0 s6 }" ]. i& ~0 a) k8 Q不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
/ r+ }- ?6 v+ ?5 k* @: W8 I
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
% H, c$ }# {9 u
& |8 s" b0 b; [) ~还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
, v! l: Z, i1 H8 ?! F2 x# u4 L3 N看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

$ ]! K3 h* A: j$ i9 s澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

; X; B7 z; ^$ M没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
7 N# q5 g( W  ^请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
4 g  G* i/ [, |/ p4 E2 }% A1 d. ^可以啊！

. p8 O8 |/ u8 o0 F0 p& U到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
. }9 ]" M1 g- s* b' y2 a7 e7 ~5 u不算！

# m: f+ {+ q- L) Q; D8 s& A1 _我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。