请分析一下DT的旧房子，从投资到自住的两个角度去看。

K歌

投资什么价位比较好，那个地段比较理想，为什么。
" X  N5 ]4 ?& \$ m: c同样自住学区和那个地段比较理想

小黄

Downtown地产基本是没有投资价值的。如果说目标是公寓，那么未来有市区机场地推出，将大大压低公寓土地成本，你现在买进的都会吃亏。如果目标是独立屋，那么收旧房子也拼不过Griesbach。
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我唯一能想到的是，如果经济持续的好，可能核心区的酒吧还有停车场可能会好。但也不是一般人可以操作的。

八年移民

小黄 发表于 2013-2-7 14:05
1 V; v/ @0 W- M3 c* M/ uDowntown地产基本是没有投资价值的。如果说目标是公寓，那么未来有市区机场地退出，将大大压低公寓土地成本 ...

It depends on how much you buy it for, right?

小黄

八年移民 发表于 2013-2-7 16:42
) x" J- `/ u- H9 HIt depends on how much you buy it for, right?

8 T) |1 Y) Y, Z+ @未来新地块对于 downtown 的利空似乎还没有实际生效。所以我认为目前一般的叫价是偏高。

马杀鸡

小黄 发表于 2013-2-7 16:49
0 _3 z- Q( P$ p9 K& o6 j; K5 C未来新地块对于 downtown 的利空似乎还没有实际生效。所以我认为目前一般的叫价是偏高。

) r& Q, D1 w+ \( h请教下 为何机场的新地块出来后 downtown附近反而是利空呢？？？

monicapharm

; b( Q! G/ A% t' p3 C8 i" b! ~
; b* x5 k6 Z" E8 r4 x9 N: ^6 ~市中心机场根本就不是downtown好不好。DT指得是West of 97 ST and East of 111 ST, North of the river and South of 104th ave. 104 ST is an up and coming hip area.

monicapharm

DT的公寓应该涨的不如single house，因为一直有新的项目，供给大大的提高了；另外，这里的加拿大人还是喜欢住house，至少是townhouse，所以一般都是年轻人或者一些老年人住在downtown。市政想着提高downtown的居住密度，可以没有那么容易啊，希望新的arena建完后对dt的公寓有利好。

小黄

monicapharm 发表于 2013-2-7 18:32
; P, h0 {& R. Y, b: ~市中心机场根本就不是downtown好不好。DT指得是West of 97 ST and East of 111 ST, North of the river and ...

木有人说市中心机场是downtown啊。但它很近，有轻铁相连，会产生巨大影响，是事实。

小黄

马杀鸡 发表于 2013-2-7 18:20
& R9 f  \$ B& q/ _% z请教下 为何机场的新地块出来后 downtown附近反而是利空呢？？？

. a+ U0 _7 x, j2 u0 l8 b- [% M机场地块又大又便宜。开发商没有兴趣在downtown收房子开发啊。

keven6789

K歌

谢谢以上评点，DT如果离大学college比较近的house呢？

se200611

请问city airport 的地会开发些什么？ 是commerical 还是residential? 我认为如果city airport 开发成一个住宅小区，就像137ave 97st 的 Griesbach，有single house, duplex, townhouse, 那么加上以后的lrt, 这里的房子会值钱些，因为方便。 但是如果开发成一个town center 有apartments 和 commercial 的话，可能就不会这么值钱，因为毕竟周围的环境治安都不是太好。edmonton 好像并不是lrt 附近的房子就一定值钱， 比如北边的claireview... 因为这里不像toronto, 就算住很远来dt 上班rush hour 一小时就到了。

K歌

请问DT治安如何 107Av&109 to 97St