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请教购买投资房

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 21:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果购买投资房屋,从升值、现金流 两个角度,请教:+ N$ o4 X! Q6 y% ^) t3 f. O

, I# v; P) }6 L0 g6 _: Y; W1)房屋类型选择
1 F6 l9 b/ ]3 j2)区域选择
- b* I" K/ ]9 Q. G( q8 v3)价格区间
; ^: T, t' G9 Y- a5 r4)房屋年龄或特色
& Q- @9 m: \9 \- Y$ A5)现金流回报率阀值; x  X! c) I8 M6 b3 v( q+ W
7 S/ t+ q6 `; G7 n& T3 n2 S8 Z
如果出租,请问管理公司选择上,注意哪些?
" P# r6 F3 U9 q: f/ }( T* O) X3 I1 S: Z5 T$ w' P  T+ F' m) G
请各位大侠 务必指教。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 00:02 | 显示全部楼层
同问,也一直在考虑这些问题
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发表于 2013-2-11 18:43 | 显示全部楼层
location,location,location,location
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发表于 2013-2-12 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。$ G7 V2 M7 ?( ^( ^" @
2. 西南区太贵,租金是稍微高一点,但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例,回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建,收的租金比付的贷款高很多,每月有现金流。
; o6 o" N$ P6 y3 G: H) z; G, T: ]3. 30万以下或者左右,多了回收成本慢
9 d% b  x0 @& n, h4 S4. 新屋或者20年以内屋,几年内不用担心维护,尤其是你不是很会修理东西的情况下。- w8 `: y8 p& o- {, @) U
5。没看懂这个新潮的单词是什么意思,大体算一下就可以了,算的太仔细会搞的自己很累的,因为有很多的不确定因素不容易计算,但是大体可以估计出来。 / Y3 x! b: p) k

: k( W) b3 A! K: s最后建议: 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了,那些建筑商都精明的很,不赚钱的事情不会做的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-13 10:55 | 显示全部楼层
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-13 21:30 | 显示全部楼层
haiming 发表于 2013-2-13 10:55 ! @  l$ ^) c7 p" \  ?  l
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
$ c( V9 Z! u3 n" D  C
这个纯粹瞎说,愚人节吧。 看看图表就知道,居然中国没有泡沫
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-3 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
欢迎大家发表看法
鲜花(6) 鸡蛋(3)
发表于 2013-9-2 18:28 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 09:45 * }; k$ p, J; m+ Z3 z4 g
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
5 Z& U. b. o% K3 d* V ...
+ ]4 O0 f4 }6 `- ^: I4 T- ^# L
想送花,还没资格。多谢指教!
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-3 17:25 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 07:45
* j1 K' E' r& g- N3 o5 G1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
9 X* X' d  d0 p ...
) K6 W" W  b! {
同意
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