2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

" w1 U# h; e! z$ e2 h             五大银行  /  金融机构  , @$ L" n8 D) @
: u) t$ m  m) N0 c( e3 j3 T' d" S
一年固定    2.64%
8 t' K6 m; s# a: p两年固定    2.49%
9 D. F" L0 c! X% T. ?: v三年固定    2.75% / 2.54%
" Y8 U$ v2 J( u四年固定    2.79%
7 b: I8 g1 E& l2 z& l. U  {五年固定    2.89% / 2.84%1 o( k( E" y) \. P# M% x# W& G
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%: ?0 l& F: w' i% C3 s

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！3 w. t! h) j' B. J) O, q x. ~
! C5 A7 @" R! Y' ^+ E
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
. A7 Q6 G4 F: j: @7 \; a一楼的利率继续有效！
) B: K* c2 s7 s0 C) i/ T! ^. T6 p) F% e& C- H. d
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
, }2 r9 M: v1 q& F& e e. J低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
0 u5 g1 E" G5 ?5 t) N首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 3 h0 P4 C# c+ b; _' g( K/ S
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
* |. Z3 z; B1 n. k5 c9 z" `. w$ |
6 Q# g' N. ~7 t事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 . ~  o) v% T8 i  c0 C
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：" B) o1 v) @  o) Z+ b
, _4 O( k+ t% ~  v4 F
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 2 g2 t& _* A7 Z2 Y6 ?
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
( j: K7 x; o/ H1 I1 ?. E请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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