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2013-MARCH 5- 最新利率更新!!!!!!!!!

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鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 13:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今年银行间春季促销的战斗已经提前打响, 下面是最新的利率信息,如果您需要时时更新的利率信息,请来电咨询!
# \6 i* i& [# y/ T4 o" _
" K5 i3 v! [+ |9 J& R0 }4 j  C. t% g. p" p  B  [9 w
                    五大银行  /  金融机构  6 b2 w4 B% `, V: M9 U
) ^* N$ f) G; M! t% T8 Z6 T
一年固定     2.64%
% a( l1 |, P5 R- T9 V  t两年固定     2.49%$ b5 T5 X/ {; e" N& }6 E. T* a
三年固定     2.75%    / 2.54%
9 ~+ v; Q& G; A7 g四年固定     2.79%
+ }7 U: ?" g3 b; |# n& o五年固定     2.89%    / 2.84%
3 X* f; d+ [$ Q1 S" C五年浮动     P-0.25% / P-0.40%
1 a5 y' n% l: N& s% a
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 19:31 | 显示全部楼层

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2013-3-5 23:29 | 显示全部楼层

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-6 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
支持郭森。

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郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:谢谢您的支持!
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-6 21:10 | 显示全部楼层
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-3-6 21:22 | 显示全部楼层
鲜花(56) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-12 10:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2013-3-12 11:24 | 显示全部楼层
一楼的利率继续有效!
$ H+ ^) \* r8 v* f  E% P4 h
' W9 h2 E3 i8 Y如果客户的首付款低于20%, 五年固定可以做到2.79%。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-13 22:37 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24 1 m0 I* a4 W- S6 X2 b
一楼的利率继续有效!9 s% r3 A: N2 `5 K

' ~; u, ]- I0 J: o如果客户的首付款低于20%, 五年固定可以做到2.79%。

- q5 P( ?; |. G2 Y( Y  p低于20%还是高于20%? 不解。
理袁律师事务所
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-14 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 + C: C# f4 Y1 e% _. R5 v
低于20%还是高于20%? 不解。

$ h# {/ f* K) U$ d. r+ M$ c首付低于 20%, 这类贷款需要CMHC的保险,这样贷款机构无任何风险,利率因此而低一些。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-14 11:02 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
: \; l' q7 g$ P, U9 i4 d首付低于 20%, 这类贷款需要CMHC的保险,这样贷款机构无任何风险,利率因此而低一些。

9 }6 c4 ?* _; ?- {  {) t  t郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:
- w5 ?* x( R3 A, x) d8 U! R
* D2 [. c5 [. t$ n8 v; F事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE,保险公司并不是承担100%的风险。 如果是那样的话,那么不同的LENDER,就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。' l0 Q5 Y/ @" ^( e; e
/ t+ n6 J- o: G1 w1 ~
合理的解释应该是,有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20%,贷款人不需要交保险,那么LENDER就需要自己要交。 反过来,如果首付低于20%,贷款人需要自己交保险,LENDER就省了这笔费用,就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-14 11:49 | 显示全部楼层
o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 / |) L0 k3 s. O  |& u0 s0 W" A
郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:. Q3 |8 U/ ^) @! b

3 O0 t  |( k; x! o事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

/ q0 ]: U. f% @/ @  C顶奥巴马
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-16 21:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
& j: G1 z9 l: _( }郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:# E2 r+ Q0 @. O' f
2 L) m7 b. R2 Q1 u. q9 b
事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

; m- @% j. i" l0 J; s) H" ^$ {谢谢周先生的完整解释!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-17 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
  B+ C  r, q2 P; R% B谢谢周先生的完整解释!

5 W4 Y5 ]" O, O" C5 {6 {6 l不客气!这个问题涉及到二级市场的运作。
( D: \  Q! ]; [4 m6 i6 P. e/ `
. q3 l5 M. Q, X3 q) d9 X如果说我们的日常工作是在台前,那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2013-3-27 22:27 | 显示全部楼层
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-28 04:05 | 显示全部楼层
leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
/ F4 e) a9 g8 a% |  z请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费?

, }5 S* V9 z. ?4 y2 p+ m" U( e会的。
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-3-28 12:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-15 15:10 | 显示全部楼层
!!!!!!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-4-16 09:22 | 显示全部楼层
来啦~~~最近比较忙~~~~欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率!!!!!
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-16 16:22 | 显示全部楼层
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