2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

; p' h- G4 Q; J0 T& e1 P             五大银行  /  金融机构
8 \5 W6 W0 Z% I: T
0 n; \8 h& N5 @) h一年固定    2.64%+ s7 ~6 r/ [6 P7 Q* F5 F& D& J
两年固定    2.49%0 q. _% g6 \" w. R9 M
三年固定    2.75% / 2.54%
  x! M! a) N* h- I四年固定    2.79%% h, C( d: b4 {' Q, v4 v& f
五年固定    2.89% / 2.84%
; B- ?5 @3 z7 h; U$ @7 j1 h4 k0 f. N五年浮动    P-0.25% / P-0.40%. S) ?+ L1 o& L) D' \. [

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
: K* u. v/ m' [- w* w8 P* P6 i+ T+ n4 f6 b) |
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 * o' H7 f3 C% ~4 @1 r/ T0 ?
一楼的利率继续有效！* h& T9 o/ T, \1 @' B& h5 j* z7 s
# x2 w9 l* s/ M
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 3 P% Q+ q! u. E# Q' h
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 . |% V S) `+ W- f5 r
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
+ \2 _. d% O2 E- }郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：2 v- R# k' S% h5 E( N

4 B" E/ Z3 B( ^& `! }" ^事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
% d! Z' E6 T8 A, V! O: H郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：% y5 h/ m n. O3 V( U5 ], p
- f3 q- C" e) ^% F& r4 e
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
$ @5 ]7 W1 G( W' B% }4 H( W. T谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
! _, a/ M) J1 ?9 P0 r请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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