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2013-MARCH 5- 最新利率更新!!!!!!!!!

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鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 13:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今年银行间春季促销的战斗已经提前打响, 下面是最新的利率信息,如果您需要时时更新的利率信息,请来电咨询!
/ H- [: J5 H: E, r9 c5 U9 |* |- r* K$ {) X, R# u9 Z9 V( ^. g

; p' h- G4 Q; J0 T& e1 P                    五大银行  /  金融机构  
8 \5 W6 W0 Z% I: T
0 n; \8 h& N5 @) h一年固定     2.64%+ s7 ~6 r/ [6 P7 Q* F5 F& D& J
两年固定     2.49%0 q. _% g6 \" w. R9 M
三年固定     2.75%    / 2.54%
  x! M! a) N* h- I四年固定     2.79%% h, C( d: b4 {' Q, v4 v& f
五年固定     2.89%    / 2.84%
; B- ?5 @3 z7 h; U$ @7 j1 h4 k0 f. N五年浮动     P-0.25% / P-0.40%. S) ?+ L1 o& L) D' \. [
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 19:31 | 显示全部楼层

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2013-3-5 23:29 | 显示全部楼层

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郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-6 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
支持郭森。

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:谢谢您的支持!
理袁律师事务所
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-6 21:10 | 显示全部楼层
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-3-6 21:22 | 显示全部楼层
鲜花(56) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-12 10:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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 楼主| 发表于 2013-3-12 11:24 | 显示全部楼层
一楼的利率继续有效!
: K* u. v/ m' [- w* w8 P* P6 i+ T+ n4 f6 b) |
如果客户的首付款低于20%, 五年固定可以做到2.79%。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-13 22:37 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24 * o' H7 f3 C% ~4 @1 r/ T0 ?
一楼的利率继续有效!* h& T9 o/ T, \1 @' B& h5 j* z7 s
# x2 w9 l* s/ M
如果客户的首付款低于20%, 五年固定可以做到2.79%。
( S  A# ~. o& C" ?& r
低于20%还是高于20%? 不解。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-14 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 3 P% Q+ q! u. E# Q' h
低于20%还是高于20%? 不解。
, b5 J5 Q7 t' ?0 p8 H, m4 H* k
首付低于 20%, 这类贷款需要CMHC的保险,这样贷款机构无任何风险,利率因此而低一些。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-14 11:02 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55 . |% V  S) `+ W- f5 r
首付低于 20%, 这类贷款需要CMHC的保险,这样贷款机构无任何风险,利率因此而低一些。
5 {3 `# z$ t! J1 r
郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:+ X6 V' a  ?$ O! e
. {! w& g: A3 g4 l, p: C) W
事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE,保险公司并不是承担100%的风险。 如果是那样的话,那么不同的LENDER,就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。3 l$ |- O. y0 K5 N1 B6 s+ O
  V) p, q* L% A* W% S# d
合理的解释应该是,有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20%,贷款人不需要交保险,那么LENDER就需要自己要交。 反过来,如果首付低于20%,贷款人需要自己交保险,LENDER就省了这笔费用,就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。
大型搬家
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-14 11:49 | 显示全部楼层
o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
+ \2 _. d% O2 E- }郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:2 v- R# k' S% h5 E( N

4 B" E/ Z3 B( ^& `! }" ^事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

( P. b* {" [' I3 u顶奥巴马
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-16 21:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
% d! Z' E6 T8 A, V! O: H郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:% y5 h/ m  n. O3 V( U5 ], p
- f3 q- C" e) ^% F& r4 e
事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...
$ W% j7 |2 m- n' R( Q
谢谢周先生的完整解释!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-17 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
$ @5 ]7 W1 G( W' B% }4 H( W. T谢谢周先生的完整解释!
% o* [9 w% p" R7 @
不客气!这个问题涉及到二级市场的运作。
& I2 n, Q4 L1 q' ]$ u
# r& J( j; b, m, N如果说我们的日常工作是在台前,那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2013-3-27 22:27 | 显示全部楼层
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-28 04:05 | 显示全部楼层
leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
! _, a/ M) J1 ?9 P0 r请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费?
) B( C! r$ W! R
会的。
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-3-28 12:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-15 15:10 | 显示全部楼层
!!!!!!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-4-16 09:22 | 显示全部楼层
来啦~~~最近比较忙~~~~欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率!!!!!
理袁律师事务所
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-16 16:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理袁律师事务所
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