2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

2 Z6 a" t* I$ T3 o! @( _9 f1 o* N             五大银行  /  金融机构
1 i) O! q" a# B4 f0 I% S7 X
) z; |6 B5 Q( |( O一年固定    2.64%
( w; c" c. j& z) j% w. t3 u8 ~! J& `两年固定    2.49%" M' U% C6 X  h! n/ k+ [( i
三年固定    2.75% / 2.54%; x# j4 z1 r$ Q; Z/ n1 }
四年固定    2.79%* ^  f& g# [; Y
五年固定    2.89% / 2.84%- G9 S( E. l) ~+ h
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%# p: C) q1 G6 n0 m! v

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！- n9 R5 N# Y9 ~: K, |
& w, D' b" Y- u% r" n1 R5 R
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 1 V: u: C9 N7 @0 w6 Q
一楼的利率继续有效！
$ h; q* m p1 y5 V ^3 D. ?% b, Y, x# m& L/ Y7 b
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
! R$ C4 k( Z# i2 c低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
8 [, M% q% h# U$ j首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
9 n$ n- }2 c$ g( z0 e- k郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
4 o/ o' i. h9 Y6 t: x
: ]8 N7 k, p& t事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
, p, u: L; L; h; G1 V# Y郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
& K$ }. {) E* b* N% T
( n. {) R& P' s. H0 G$ d+ G) q3 e事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
, q3 l: _, J7 j) y1 U. O谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
9 V5 }' s' ^" d6 P0 ^请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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