2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

/ |3 ?" ?( [8 t             五大银行  /  金融机构    q: ^& w& H3 c9 k8 {! ?* c" j+ u

8 U0 X/ r* L$ {+ l0 B/ _7 C一年固定    2.64%* e7 X$ b* r% i2 j4 b: [
两年固定    2.49%
% T0 O4 p5 U! H2 b; F, B/ d三年固定    2.75% / 2.54%# L4 N( _; \; `# U, T
四年固定    2.79%
* i: C4 s, H- [# e. w五年固定    2.89% / 2.84%/ C. L, y& k( ^6 ?! o* |
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
; F* Z' w4 m' M1 f6 D5 e

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
) b" U$ Y/ L E/ ^, c5 `- _- T3 m
( |7 M" k. q# d1 h6 Y: W7 j如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 / l9 w- y9 ^2 t& @9 Y; U6 p; Q$ {" j
一楼的利率继续有效！$ {1 @9 f/ \# W5 F

0 u# L6 p& W$ F; `7 d5 d如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 ; G) b+ U; }# `" t" c8 \4 W
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 , \: D9 x; R6 T/ m+ a
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 & y/ b7 P ~9 v/ t' z% ?# y
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：3 @/ A1 ]( `, x8 W, x- M% l4 z

# t" W; K4 k6 q0 t9 P! r事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
9 l+ ~4 `4 `0 K" f( A郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：8 X* _. W* q5 F n4 f' c5 Q
O! A( L- x- z
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
8 M0 c5 p' u5 }- i" O8 {谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
8 B) u2 i) R' `8 ^0 W+ ?' }请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

鲜花鸡蛋

鲜花鸡蛋

鲜花鸡蛋

浏览过的版块