2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

1 s9 v' f3 ]6 g9 Z; q7 v2 `             五大银行  /  金融机构  3 z, L9 X/ M; k9 M! C, ^' u" r
# b/ a0 x7 B  a) I
一年固定    2.64%
* P, `* A% U7 u) F" p/ F1 J5 z& o两年固定    2.49%! G  B6 k" n. ]8 u5 H
三年固定    2.75% / 2.54%
3 h$ T# n$ q# |4 l* t# ]四年固定    2.79%
# ?8 u1 S4 [( I1 E五年固定    2.89% / 2.84%: X# ?9 Y0 y2 x$ N0 D7 R9 K1 o7 a
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%0 i- [  m5 h2 m, J- q; @5 @! ^: l

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！5 q, C+ k! ~! o! q5 @( b6 ~* [3 T

! s; U2 C+ A9 C: i0 x% u; \如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 - B4 ?3 j M; d' i% H
一楼的利率继续有效！- g' l! R7 O% K) G

9 v4 f8 P0 ^0 g+ O& M. ]如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 ; d7 B' k. b9 ]& E$ t$ R0 a
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 3 c7 d9 f$ L( b5 O4 g$ J1 \
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 + ~% Z. u9 G. M; `- I# H' |+ A
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
/ i/ W, G( B2 ^' Q' f+ ?& e
# q. i8 W0 [% Y2 {$ l4 [. i事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
) h! W1 X) g8 p郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
- f0 h p8 T; |. w
/ [ h3 I$ F* G u4 P$ [事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 : k% J1 U# b4 a3 [
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 " B5 {- `' ]- z! l2 o1 N5 j% @
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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鲜花鸡蛋

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