2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

- |! d6 M7 h) c8 Z; D5 J9 d
            五大银行  /  金融机构
/ }- [) E: t2 \! p2 M! {) z/ U4 k+ @3 a+ t: b" o
一年固定    2.64%) j' P, T9 p! O- y5 ~4 ~
两年固定    2.49%
7 |  C: {- Y; _- ]9 ]* P三年固定    2.75% / 2.54%
8 v. A6 {, d! a: J( o9 H四年固定    2.79%$ |: U3 G# C/ X- ~
五年固定    2.89% / 2.84%
# G: T* O* y# y4 S0 w: k  m/ |五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
6 \/ r7 f9 C1 L% \- W3 S$ `, @

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
: r# c/ C+ X! Z- ]+ }* {/ l# ?2 k. t/ n, S0 b: }4 ?. c
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
5 I* P3 W+ ~# F4 ]* }一楼的利率继续有效！9 I' x1 }# I( u! O

: V+ x- R i+ Y2 V: G- X! p如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
9 X# c( F" a( v6 G3 c低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
2 E" @+ [5 p8 E9 C; e首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
t9 s8 p7 [" x9 [' s3 _+ w郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：, A/ x) M+ C+ Q

- A, e' B: ]% U事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
- A% t8 M6 W" K: t6 b郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：2 N, C1 p4 F2 j

$ w' Q$ [' X ?) v2 A& z' x, s) E事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
# ~1 m; g. G0 ? b: ~* ^谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
6 E3 m. r6 ^. a, l请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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