2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

7 @; L7 I' ~& n
            五大银行  /  金融机构
& [9 O% C9 h, m8 `5 M2 {# ~- u% y1 P' d' ]9 P- d( J0 f
一年固定    2.64%
1 O3 c/ e' Z8 f+ T! Y  l0 M9 B两年固定    2.49%
  K+ J' c: J3 i* i4 J9 M三年固定    2.75% / 2.54%0 F2 G5 v5 c( C- C2 ]
四年固定    2.79%9 v  l5 s! }& x  t0 e! A1 K
五年固定    2.89% / 2.84%9 |) H: i  @  F
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%  q  y; u0 e. B+ `7 w! S0 n) H6 I

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！. h! E6 {$ v8 w3 ^( x. n
6 L+ Y: D, x% q$ A
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 6 X1 [, z+ d m# \, j% }7 @
一楼的利率继续有效！7 q* w% t5 W' \
5 E0 j% A; ]7 P6 V; A* {; S+ e
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
9 z% v/ r5 [7 ?3 P5 Q+ [# e低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 0 V, U+ k# \& |2 R& r7 u* s$ G
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
) a( |/ R6 {7 _郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
/ {" y' K8 X& Q4 ?# M* D7 i
# L1 h! j4 r2 X! X. i事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 8 a6 f& S& A' X E& M# {2 j4 K
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：4 r) c: w# E4 H: B

* `$ R' L/ k. r2 z, C5 k事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 * r6 e1 b/ y- Q; ?( `7 m
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 9 T) [( E4 @0 `5 ~! t& u3 e, l
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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