关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
" W+ e9 m" @& }& G+ c: h
( L4 |3 q4 t; q5 A是不是这么回事呢?

8 _3 V1 H) C, Y另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
' j) C" u- y1 o6 b每月
* K  T9 d. r* t贷款
/ w* T! g9 y, a- b2 v管理费
$ `; \+ \& n* b9 p; Q/ j6 G! S电
地税
& H8 C8 H- p4 K# w  y- p, |7 C. p
还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
3 M+ ?( Q3 m6 g$ ^买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
4 |8 D% A  V7 }如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

$ U" w( l; \/ ?+ r是不是这么回事呢?
# M) Y" G% r2 O0 H
: O$ @2 ^. v; b1 o另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

+ [  t* g: j* ]' ?  m. Z并没有具体的那块地是你的

, P% L. o: s& R$ C如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

; ?/ ^- j, u, Y. {5 _0 o管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
! O; Q0 o0 r8 W8 I3 m+ n. S
2 F0 f( w9 A! j$ i+ }你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
! K' x( q6 {0 K# ?( l6 _买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
, m% f5 {0 L) w) @) l& N如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

$ \+ C3 ]  i3 R4 {是不是这么回事呢?

另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
3 E+ O2 k& N4 p! a8 c谢谢

) C% y7 Q  b/ C4 h) T那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

) R. Z3 Y; B" J  e0 `5 u; L好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
2 K9 y6 R9 B" t- f* [  J谢谢
8 H. j$ n. h- M1 s
: c$ V+ U$ H' o5 f/ u那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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9 x  u; w* H# L5 K$ D所以重建的关键是第2步的资金问题。
* }# J+ V% N4 B" q& m6 C7 o6 Q
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。