关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

1 _0 P' _& [) h" A( H4 J) G是不是这么回事呢?
0 \7 F& y$ z7 v4 U& j
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
2 a. S( L5 q/ \8 L6 m8 h管理费
2 \& Q3 {9 q' v- s- c电
地税

6 L* U& x& R2 q还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
. a/ C6 ^  r. D6 n买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
% K+ X' M: P& ~/ B) G# `  q如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外 ...

  o  X; k! \. }1 I% ]% G, B
" U6 q4 h/ {: ~4 R/ ?4 C5 vTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

9 [: h/ a' S: C* f& I! t4 @并没有具体的那块地是你的
# c& F  S8 T& ~! l! l3 u5 L
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
' H; }) e! A' m: c2 B* C" C
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
+ T7 h! x% q& }& o/ I
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
- F1 }& W+ t5 ^$ L; h9 T
+ u" P2 j$ s# S5 v你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
4 ?4 [- n) L3 R9 y7 W买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
8 P$ V9 o8 j) p: T" d' f+ M
是不是这么回事呢?

% g6 q" K  y' E9 R- ~另外 ...

$ h: {. H$ x6 x
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

" ~& A3 I1 d5 z那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
" Q; [4 h! M* L- m6 H+ l就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

, F" q1 D) U5 x4 R8 K# G那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
2 y' \" `2 Z9 E就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

) @4 B3 ?% G# e' ?
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
6 J3 w2 t7 U) b$ J谢谢

2 X0 A& ~% c* |: s. D. u那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
; B1 Z& Y& G- u: `2 p就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

9 N. u5 s' g! k& A所以重建的关键是第2步的资金问题。
. K. _* {6 b( j6 [/ }( W
! h, R6 _$ f. y/ ^5 T如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。