关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
! ^) S8 c+ J+ H% w( d7 t- m如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
0 R' c' N! R5 G/ t
是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
  p2 [# S# V4 v7 u. t9 d贷款
管理费
电
地税

3 V) a7 g3 |" s, E4 b" a4 q还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
$ I% b) n4 U) w买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
  f( Y' a/ X3 E4 [7 l7 k) D( r
3 d5 k9 i' Q- m$ V& E) i. P是不是这么回事呢?
; v" N+ f6 s# N7 f: S2 M  d
+ O& H0 C7 j$ }) h6 _另外 ...

2 I9 U7 V( ]+ D9 R4 O( J
! D' e- p+ \+ z$ o$ W
! `# c. |( Y$ j& HTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

) Y3 x0 t' n# u" R8 w- j2 a8 P并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
! Y) p/ J# i6 ]6 b
" v6 P- s% i* `2 ]也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
0 c  c4 T- a0 G4 h; M3 e$ P* M* r3 h
" Q$ w2 m0 m3 p( }管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
  G1 f4 e2 n6 U) Y  r
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
" `) ~4 T* D. \8 |; }如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

$ x, T( Z2 A  ~, P; R4 J是不是这么回事呢?

另外 ...

. W6 {% e$ |8 T
- }- C) P/ ]0 Z8 ]麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
6 c3 h" |- G/ \  A* V' h
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
7 b  i$ v( N' C* w0 P* _9 [& `9 h
* T$ o  A: c/ j# J; H那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
. O) f! k; k1 i/ u4 f就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

4 V2 j* G9 S' l8 I1 d( w) Y: Q8 A1 F好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
% w% U1 v( U* d: V( r, |
5 n& p& E9 `; J3 e% x8 Q3 ~那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
& J  O1 E. ?7 F0 z) [2 Q就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

! H, V. |$ f% P重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

" t- F' P9 J+ v. Z8 |所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。