关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当 · 发表于 2006-8-4 19:56

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水 · 发表于 2006-8-4 20:09

我也想知道.顶一下

水上村 · 发表于 2006-8-4 21:01

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表3 ^" O8 E0 p2 d
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
7 p) k7 S% R' D+ Q4 c. g如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
9 F1 p) o, S& k8 X( B, X: B1 L! Q+ S! x' }
是不是这么回事呢?
4 L/ m1 ~" L8 D: q9 F( I7 q, g
' X, f9 A8 R* n# o# L) O! I另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby · 发表于 2006-8-5 12:39

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
' F6 b* F) T. Q' e2 a, k买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
! T% O$ u0 y! I如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了 `: I. T8 ]# r

$ D( [( ^" r2 p* g4 b9 X3 S+ R( J是不是这么回事呢?7 c: i! J1 U3 e2 [; U1 B/ |
* S" O" q3 C' `; G/ N
另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当 · 发表于 2006-8-5 14:03

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-6 08:35

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表- B8 d! ^4 v# t6 l
谢谢$ r, s2 Q$ e6 L \& D4 y3 p
- u9 g1 N" V. Y9 ]% U0 W j* g
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
$ [% I2 Z; P. v0 b" I1 H, d9 w2 {就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着 · 发表于 2006-8-6 21:25

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表$ G9 Y7 K t8 J5 _ d3 j$ v! A2 [
谢谢
1 R$ B3 ?- ]2 V- _# W, u& k% N! C C; J" [9 K, ?. d2 h% m* \
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
1 x; a, U0 k9 n0 w. ]* ^就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。

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