关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

" m; b/ y! o7 I$ C) j" u另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
7 ]3 }9 a2 c) x% g7 @管理费
: L8 x# f4 O6 Y) m* K电
$ |: g( Y6 ?$ }# H6 X5 F( j" Q地税
  d0 o3 x) ?4 ]2 \
8 ^# h* y7 d+ `7 F+ d. b3 e还有别的额外要交的吗?
8 ~" T& ?+ R( F, Q8 F谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
. b2 |& K; l7 c# {. r5 a买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
) u+ \, w0 S" u2 Y# A, |5 ^6 V如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
6 W' G+ X% ^3 M, u! V5 Y
8 R2 A0 _" S3 @& m! j另外 ...

# i/ ]8 @" d  p
/ H! [4 `3 ~7 S6 t: r7 hTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

2 i$ M6 S' ~9 H并没有具体的那块地是你的
9 q8 i5 ^- t( Q9 J
2 |% y: K7 O+ J8 z如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
+ x0 J0 ^2 J5 ^/ ]
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
* s/ Z% u" y* H  C! |" _
8 h; p3 Y& e2 N2 z/ L1 e管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

* ]$ e% Y, }8 ]  s8 [5 e+ H# @( _你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
. k. }' f( P$ t' X如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

6 K7 E+ X  J! z) m4 o是不是这么回事呢?

- F3 s4 _/ Q& \) t& z* W另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
8 K! t, O* g: B
5 _5 e3 B0 {  b* r* b; l那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
  u& \1 g; \7 Z就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

- B# G2 _( q! {
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
! M# k' e/ @: O$ D) i* ^, e4 Q- X
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
, r; A( \  U! K0 v3 R0 q就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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/ C8 C7 R8 @! D( s/ W2 d, T重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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$ O. {( C) H, D% l所以重建的关键是第2步的资金问题。
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  ~' F- d9 n9 u8 m如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。