关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
) w: Z3 O* g4 r) Q9 w如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
+ s9 A3 T0 [0 ~2 O2 c/ X
是不是这么回事呢?
4 b1 T' R$ v& l! j( c" m
8 L7 F% Q8 d* F# T# a另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
; _1 |; o8 D# t每月
贷款
管理费
0 i. R3 a7 U1 z6 p7 L电
地税
! M4 `! z; }# ]' l
还有别的额外要交的吗?
! [) R, c" ^" \" E; x2 o: R$ `谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
* n) y- u/ l. G5 ~买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
4 n0 [6 G$ X5 E% K$ v3 [如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
0 ~/ G0 K* c+ y* X* o, p3 T  a) {
  T! J: J! ]4 Z: {; G另外 ...

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Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
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2 v( v6 l/ ^0 D3 C并没有具体的那块地是你的

1 z7 X. g% P  _如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
* `/ x0 p" i6 W) f% i
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
+ ]: _9 A: d/ G4 t. j" x0 u3 ]如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

. |9 \3 e3 Q+ _: W9 o$ H是不是这么回事呢?

) Z% o% F6 g' d" Q! j7 Q/ i另外 ...

5 w+ U6 G5 T% h1 u: v! ]( v( M- c
1 e9 j* `- Y2 t9 {6 W. O/ J) x& G% ~麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
$ P* l3 S$ ~: l5 [. V谢谢
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
# M) p# n+ a: G% Z就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
9 K- g" D5 Q8 }8 _8 C
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

, O7 R% n% j+ s所以重建的关键是第2步的资金问题。
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如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。