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关于TOWNHOUSE的疑问

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 19:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子3 e: L5 q( w& O+ }& a3 U' y1 F8 ]1 |
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
0 @( ~0 A+ i# L+ x* R* Y9 R
  C1 F. K, k* D, b6 `是不是这么回事呢?% `  H. c+ X$ ?3 l& y& m8 R, g: [

$ @" ~7 d5 c3 V# ]* m. F另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢5 g4 M2 R" h( g; i0 l8 `- h! v# ?
每月& q* a; C4 A' z
贷款
4 e6 R* r% [9 _8 g, e5 y! }管理费/ w; S/ p9 F8 f9 t

8 j8 q/ [# J" z( L$ h5 N0 B& s地税" Y$ Q, L0 l. F& Q  P7 [2 i

( b- ^4 m4 u6 e8 H' S' ^3 d还有别的额外要交的吗?  ^1 X  R, G6 m: \
谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 20:09 | 显示全部楼层
我也想知道.顶一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
- m3 g5 ?* G& q0 x8 g1 V买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子0 k8 _6 S7 s7 s6 @: \
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了- e) F3 r9 f) e& x; Y
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是不是这么回事呢?. b- P+ |( F: b9 ]
1 ^5 f8 V9 i3 ?. _$ E0 _- r
另外 ...
% x0 [( Y3 M, f( O

; k+ `% h# d8 V2 l2 e+ x+ e# d# b5 S* j: I- r
Townhouse 的产权归整个的社区所有,每个人只拥有其中的一份,如果这个小区有100户,那么你只有其中的1/100  # i+ r( x) @9 [) I  R

% u/ @3 t" D4 \0 f) L并没有具体的那块地是你的
4 p2 J3 J0 V8 I5 N4 M
' S+ f' v6 O1 b+ d6 J, N如果需要翻建的话,需要统一由管理委员会投票,如果通过,才可以实施
/ |8 O- n* K7 W  C9 N8 L
" _( f/ g( x/ l3 R也就是说,你只可以在内部进行翻新,但是外部不能做任何事情,即使装个卫星天线,也需要委员会批准3 y% W+ s! l) ^6 D
+ \" M7 Q* ?  \- s9 ^7 P/ ]
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪,剪草,外部修理,保险等      
1 k! [2 ]; ], z" Q# @" U8 w5 H# I( n4 H8 l
你说的费用中应该还包括  Gas water
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-5 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表1 ]) p( _$ i) q+ U7 i
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子$ A# i2 ]0 p5 b9 H3 t2 F% E
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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0 Z1 v% ?0 {5 \, m4 Y# v是不是这么回事呢?- H) p, M7 m! r' m; c- j, t

) G& L$ _6 R0 T/ G8 D4 Y另外 ...

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麦当当,就买旧点的house,一整块地是你的啊,想怎样处理就怎样处理啊!!!每月还少了一两百的管理费呢,对吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-5 14:03 | 显示全部楼层
谢谢: |; M- s7 X/ P! R1 W
. ?, E, l# d5 {; Y2 L: z
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子0 x5 U+ K/ h0 i$ g0 Z" m3 h0 j
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-6 08:35 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
$ ]$ G# V3 Q( U+ W6 Q- t& r谢谢
- K* g8 Z  u% \. W  L, n
/ I6 ?; @0 n/ O* }那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
/ s+ D8 X) }) _就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

- T* {1 s7 r% A9 o! y
- y5 ]4 A- M  Q2 v好区 26万的房子不太多,要看具体房子了,但 买房子,LOCATION 是 最最最 重要的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-6 21:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表. _- ~" q1 x) J0 N  d8 N
谢谢
) U' ^" D* E) Z5 w% c
5 E1 a4 e+ u& Z- |! O- ^那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
) p7 r0 e4 f; }$ y0 q就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

7 K' Z6 ?1 v$ x* |) H
3 }2 y6 T7 S7 U  P重新建的话,1,在重新建的时候,如果还有贷款,那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2,重建一个房子有2笔费用,一个是推倒原来的房子的费用,一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子,按建筑商的不同,价位在22万到30万左右。
' c( [$ Q6 w( ~9 z! X) T$ T" `( l( f6 P& [; {
所以重建的关键是第2步的资金问题。
. ~2 U' N: B1 i: i+ Y
4 S  f# b; \! z. K' @如果是26万,2,3年内重建,也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。
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