关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
- [1 [, d8 B+ k, h" Q9 W6 K如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

5 N3 S3 R/ c( v# e) b  g( Y2 O是不是这么回事呢?
& r% z8 n7 V8 g6 {
+ V3 q" ]& l* x& F另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
) o/ L6 _$ d& P9 s! Z( C5 ^每月
9 I) o1 A5 c% U& J/ N) R8 M贷款
管理费
- X6 z0 G4 J% o" N5 E电
3 r8 O8 O+ \4 V; y地税
; d. a8 ?! C- j) y
还有别的额外要交的吗?
$ Q9 p3 R8 k2 j谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
0 M# b& Z7 b8 T" B/ J8 m+ N) q如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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  u$ u1 [+ Q7 L: s是不是这么回事呢?

1 r3 }2 D  {- u% A" ]! n/ F. n另外 ...

0 g6 j! g  G6 F
0 T6 N' C$ w  ^! k; [Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
: d8 p. K! T% _, p7 T
并没有具体的那块地是你的

5 _) A  S6 r8 n, w1 l. N) J如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

9 M' I; v! u+ a也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
; ]$ [" p% \5 s( w
4 B; `/ Z+ y8 f0 P" ^8 `  A2 F1 `管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
6 a) m" ]) l9 p. L/ ]1 v8 ^  l2 O* {
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
: W( G' X; G& t: i1 c  _买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
9 a8 u, Y6 L/ A! g
$ F' C5 Y5 a: J7 x; q0 G- S另外 ...

* U7 {0 p3 ~& k
3 {  h0 }# J8 J% D3 L: p麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

0 i: B6 O* q; R4 N: Z5 n; a那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
& `( `8 K. ?5 d: \' m4 ]1 n谢谢
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; u* t5 E" F5 j( x% D4 v# T那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
& F6 W) q1 W0 R+ c就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

& j  p6 @! c/ F  x8 F
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
- ], |( m* t: q
. l0 a- c" u. j6 R% t那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

0 m( g, h$ _, L9 ]4 n# }( n- W
" ]3 P1 E" G* S7 |" B! ?# n4 k重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

2 N) k7 U3 u, R: i3 L所以重建的关键是第2步的资金问题。

, r1 Z4 ^1 Y7 i如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。