新移民贷款买房最低首付多少啊？

yue17738

新移民贷款买房最低首付多少啊？
多谢！
家庭收入5万/yr

郭森房贷

最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。

如果您目前没有任何债务，且能支付20% 的首付，工作试用期已过，您可以考虑的最高房价大概是30万， 借款24万左右， 月供大约1000元。

. U, o( F- b" B

yue17738

郭森房贷 发表于 2013-5-31 12:37
! b: E5 @2 h, N% B8 q最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
...

# w) H+ ?7 [- _; B. x7 X2 ^多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
没有任何贷款，工作也是稳定的。

郭森房贷

yue17738 发表于 2013-5-31 12:07
# C! d" y1 T. }/ d, s  y: Q多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
: S# c2 R# l. q! }( h" y没有任何贷款，工作也是稳定的。

; D; b" _# d: Z- v$ g+ P那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

yue17738

郭森房贷 发表于 2013-5-31 13:25
$ x: J8 J) r8 t9 t# T/ o) H' h  \那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

thank you so much, u r so kind!

健康营养站

郭森always nice.
0 \4 C; u2 n, c5 i5 P( h! [+ F

天涯流浪人

关注一下,也是我同样关心的问题.

hlj007

多新算新？

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-5-31 12:37
- H+ _4 W" i1 H6 w# K6 [( X* i最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
...

好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正解？也就是新移民，若是没有加拿大收入，最少的首付是多少呢？

郭森房贷

健康营养站 发表于 2013-6-2 10:15
郭森always nice.

1 T) H& G6 T# i; v$ }thank you Boss for your kind words!

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-6-2 15:58
多新算新？

8 q/ h5 d9 \6 W( f! q. o从您正式登陆加拿大的那一天算起（枫叶卡背面有登陆日期），五年之内都可以申请新移民计划贷款。

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-6-2 18:54
好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正 ...

如果新移民有稳定的收入， 5% 首付都有可能申请到贷款。
如果没有收入，需要35% 首付再加上15%左右的存款做支付贷款的后备资源- 有的银行需要客户将该笔款项放入定期存款账户锁定于其机构内。

Tee

我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89
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yue17738

Tee 发表于 2013-6-3 20:54
8 G+ b5 h4 D+ s. G. N; G我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89

' B& F' @" l' o$ ^2 l5 K您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

Tee

yue17738 发表于 2013-6-4 09:39
您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。
+ r4 _& z6 d: E9 C& m
! {) Z, w8 b4 k, F  ~: I9 E

hlj007

hlj007 发表于 2013-6-2 16:58
, X' _' \: m* S3 J+ _( Z/ _8 b多新算新？

Thanks.

yue17738

Tee 发表于 2013-6-4 15:57
$ W  `7 F$ S* W) ~* s3 X  x! l  w原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。

5 }' ^( C8 Y9 Q7 r4 \$ c" T您说的原因大家都明白啊，像俺这种没钱的，只能首付25%。

lopenwing

埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.
+ M1 T1 p+ m/ ?  M4 ]
我们这租个地下室单间都要那么多钱.

醉酒当歌

lopenwing 发表于 2013-6-5 17:26
( {/ L. `0 s7 k+ c埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.
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我们这租个地下室单间都要那么多钱.

3 x1 \6 x6 i& f; H7 c- |$ j) B
4 z" v: a8 ?4 f* n# |# `致命错误。买了house, 每个月的utilities $300-500, 地税每个月200-300刀，加上上网电视等费用60-100刀每个月。你自己算算吧？租房肯定不需要这额外的600-1000刀的，大部分都是包里面的，顶多付电费很少的钱。

yilehuli

是的啊，买个公寓还要每个月付出330多管理费，每年1000的地税，每月50的电费，40的网络费。

yilehuli

我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

yue17738

yilehuli 发表于 2013-6-5 21:16
1 m# `' G2 Q6 F: T0 n& N$ X) h我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

2 Q: |1 s; @: `& J$ `
niu