2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
$ s  i- o& a1 {" Y- b/ l两年固定  2.69%
5 o4 C, g; D9 [9 f' L# ]三年固定  2.89%
, [% N* Q4 t8 T1 o4 r, _四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
# z% r$ D" ~0 k; p  b2 P1 z, ?
& |. ~; ^* d& R& o9 ~独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)

9 Y2 Y3 F8 B. G& I+ _
  \$ D9 N7 y* N# i& t
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
. ?# d9 `, ~9 D* ^4 g* Q2 QPrime 是多少？ 3%?

6 a3 e( w' w/ V6 }$ z目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
# n8 A; N" q. u! h3 _HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
, i& k# O0 H0 h
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
: e" |4 m/ U5 mWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

7 _  L% ~* \) J) y$ O; e. E2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
: D6 E4 C: J; Q6 c% {! B7 H: h1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

1 R& K) Y( b$ C% p, Tok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
# ]0 Y; H/ c* Y- u! i- H交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

! d/ T5 d3 f- p: S, f* U哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
* R  Q- V% m, x现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
3 `+ a; h; c6 x1 B现在浮动好还是固定好？

1 P' {+ q" f$ P9 j0 ^8 K这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算