2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
# a: n! l) {  z两年固定  2.69%
4 H1 H# d; X' [: @7 x+ U) O三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
6 B0 {$ @9 P: i& l* V% O3 K1 M5 c% O
: q$ l/ J# D( B3 W! i独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)



看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
7 p, x  x3 `; A- O, k+ C9 j$ w; Q1 pPrime 是多少？ 3%?

' q' A6 t: x, ~7 W3 v5 O7 G目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
) @( P: h+ d' IHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

/ }! r: }! I$ ~. W
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
. B" G1 y' ?+ R6 m2 r3 X
6 V* c1 J6 g1 E0 `( W( k* S& yWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
0 E) V9 P* M' z! p, ZWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
% H  P5 f, x/ e5 N9 \
' F# _  f. m$ b3 r0 t2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

! I& [7 L. F4 i& @3 y/ J4 kok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
* [3 @; k/ {* h0 J5 B; Sok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
* S5 q5 v+ s' L& ?9 p问题。
) I5 i  u$ e+ u) h6 t现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
. i5 q; U1 B  F0 F; T! E8 d0 V这个时间段选浮动划算