2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
3 L, j: y: f+ S: L两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
5 i/ R' }5 {# ~7 Y五年固定  3.39%

- f. C. m4 y" D独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)


! y2 y! X( C5 G& T4 u* i/ t. V  E
7 u! Z2 T& P8 C看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
# s8 V& U" J9 [! NPrime 是多少？ 3%?

4 [3 R$ d' d8 ^, q$ y- x目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

6 b' t; t$ p$ f: l
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
/ E: p$ G$ Q# n
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
0 ]" Z( `0 c7 ^With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
& b9 }8 E" ^; q! l8 t
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
# W( h# X  \& Q* m9 X1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

% t$ _% |8 e6 x, @8 _" j8 w! r8 iok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
7 q5 I3 F+ q& B# z0 M  R9 J- X5 Tok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

1 _$ q' z0 X& z4 U; c" T7 A哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
6 h& q6 C: ~. \, \6 ^1 @/ l1 ~现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

: p$ d# ]2 K; l这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

4 Y2 l# G( w% [5 @; e8 X6 D