2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
* R) m' L' Z, o0 h0 \( A两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
4 J+ D; C6 B1 |/ F( o) F0 r$ k五年固定  3.39%

  I, l/ K* L9 G独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
! }; T0 m  w6 j
9 ?: i. O- ~  [6 H7 q: q

看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

" j& {0 Z1 [/ _; e* m, D0 r9 L目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
$ a; {  Z& z+ ~! s- U8 SHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
5 q' A( P4 d  ^/ w7 k( P6 l0 B, O& `
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
- F; h) ~+ T1 N# j5 x7 F& @With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
" g- W* r) D2 ?7 S
6 M" C: z  }* k2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
$ _1 P& H9 p7 G; ~4 t1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

- t) U* J2 t& k2 i: w; Yok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
: o0 M" ?2 N& r! M' @交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
; B, [1 Q0 u$ h* L; B现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
, q4 i+ l# P0 d" ?& V1 M现在浮动好还是固定好？

# U8 R6 J; Y( J" c9 K0 L' F: u这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
: R/ F7 D1 M4 S  Z' F% B$ x& T. I这个时间段选浮动划算