2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
9 M- t/ G$ n( |" r两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
! n. Z( s5 T: J$ h四年固定  3.04%
# o; u3 i  }. a4 W  F' ]五年固定  3.39%

+ j* A" D2 P9 P' F4 |! j' Z独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)


  Y6 I9 h2 a' e% V, n. Z! Y! o" H
$ S4 V8 l5 u4 n: L看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

+ \, x$ L2 O& f- _! H目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
) Y4 Q4 U8 Q4 D6 [& ]* {' ?HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

% f3 F7 b1 W; u: w% _* W2 Y
) e5 B9 ?/ p9 t8 X8 V6 d: b1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
3 ^( z5 Z/ r3 z7 M/ q7 L* J3 P, vWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
, [$ ~6 h6 f0 Z3 V& N
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
) e6 r& n; a+ [1 y$ y7 d! q1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

0 R! b7 y1 u$ ?3 W' eok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
1 F( q7 w; K) h/ j4 t交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

: ?) }6 }1 V5 q6 V6 t4 `( p2 z: C! o6 i哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
8 p8 Y" E" p1 s问题。
1 X- ~6 q" \) q- H现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

/ K' B5 n/ G4 M