2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷 · 发表于 2013-7-2 10:08

一年固定  2.70%
( b9 s# t( H, a* U+ A# Z两年固定  2.69%! h% w% D( b0 R, p* |6 I
三年固定  2.89%
' A, }* {4 l' y四年固定  3.04%
3 V: V. h) s: c' m2 ^! K1 n五年固定  3.39%% u% G+ j! \: m9 x1 ?

/ C4 d6 l! F  M! Q& B1 v/ F独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)2 x* b. }0 V& b. S2 u# ^# p! H& q

# [, j% _, x" u$ j  h3 h, \4 U% L5 z1 F! `; M' K  E! L. h

& G. R9 L: d6 p% X看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-2 18:46

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷 · 发表于 2013-7-3 07:17

醉酒当歌发表于 2013-7-2 18:46 " t" p+ v N: {3 x9 i7 h
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks · 发表于 2013-7-3 08:42

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-8 01:24

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷 · 发表于 2013-7-8 06:22

醉酒当歌发表于 2013-7-8 01:24
2 E& ^3 F' n( ^! l6 }, H, a% ]HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%，房贷申请人需要通过 Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC) 或GENWORTH FINANCIAL，或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险，但如果是自雇人士报税收入低于银行要求，抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-9 01:18

郭森房贷发表于 2013-7-8 07:22
- G$ Y N8 Q& C7 k& u( [1. 当首付少于20%，房贷申请人需要通过 Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC) 或GENWORTH ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷 · 发表于 2013-7-9 10:20

醉酒当歌发表于 2013-7-9 01:18
6 F8 R n/ R/ Q- j, f1 v6 xok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-9 20:57

郭森房贷发表于 2013-7-9 11:20
4 |/ t- Q0 p0 P, l3 p6 g交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888 · 发表于 2013-7-9 23:26

水管工 · 发表于 2013-7-14 08:45

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738 · 发表于 2013-7-16 11:40

vista · 发表于 2013-7-16 15:20

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷 · 发表于 2013-7-16 20:49

vista 发表于 2013-7-16 15:20
# N* V; H- v7 V; K9 g; k) Y0 D问题。% y8 e& U- _4 }
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun · 发表于 2013-7-18 00:22

郭森房贷发表于 2013-7-16 21:49 $ q9 x* ^; v0 C5 [
这个时间段选浮动划算

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2013. 07.02 最新利率更新

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