6月GTA房市趋紧 下半年有望再度活跃

get8686

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天刚刚公布的数据：在刚赶过去的2013年6月，大多伦多地区的二手房成交量为9061宗，比去年同期微跌1%，但是挂牌上市量则比去年6月下跌了6.1之多，说明市场的行情正在变紧，预示着下半年的房市将更火。

新任地产局主席亚设女士（Dianne Usher）表示，今年6月份的销售量虽然仍比去年同期少，但是年同比差距已经比今年年初的时候小很多，这说明房市的行情比今年第一季度的时候进一步改善。愈来愈多因早前收紧借贷条件而按兵不动的买家，如今又开始活跃起来，因此今年下半年的房市将有望再度活跃。  
! j# j- ]2 q6 q0 s( z- K
+ e. M- @( {& J# ~) {+ q' ~+ X数据显示，在全区各类房屋中，今年6月份成交量增幅最大的是416地区的独立屋，达6.9%；其次是416地区的镇屋，5.3%；就连公寓房也录得了4%的增长。相比之下，当月905地区的销售数字则显得有些差强人意：半独立屋、镇屋皆陷入缓增长，而公寓房更录得2.3%的降幅。  
4 M2 v4 A; Y, _' y" ~# r& H6月份本地平均房价为53.14万元，基本维持在第二季度以来的高位，较去年上升4.7%，比去年的峰值高出一万元左右。地产局表示，当月房价
升势贯彻今年的状况，主要由独立屋及半屋立屋带动，这情况在多伦多市尤为明显，至於公寓房的平均售价则与2012年相若，增长皆小于1%，低于通胀率。
2 C4 _) Q# U2 s% h% L4 p不过，地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）仍然力挺公寓房。他表示，现在公寓房市场内仍有足够的买家，足可令价格保持在现在的水平，不至于下跌。
温哥华房价继续下跌
$ d, M4 |8 ^9 `8 n$ [另据大温哥华房产局的统计，今年六月份大温哥华地区的房屋销售量比去年同期上升了11.9%，但价格下跌。
9 y' V# [* D/ v0 Z* K9 h1 L大温哥华地区是 加拿大最贵的房地产市场，今年六月份的房屋平均价格为 60.19万元，比去年六月下降了3%。
) z4 C5 ]7 }6 z  b; i6 h大温哥华房产局说，通常六月份属于一年中交易最频繁的月份之一，今年六月的销售量比最近十年六月份平均销售量要低 22%, 而且上市销售的房屋量在进一步减少，显示出温哥华房地产市场在普遍降温。
4 L- j8 @3 G$ Y* L! D* W

yue17738