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Terwillegar后话: 一个项目的成本构成

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发表于 2013-7-11 17:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Terwillegar这个项目的成本受到了论坛中的居民的强烈质疑,首先声明一下,我根这个项目半毛钱关系没有,而且也没有时间去找他们的有关报告来核实,就连1200万的数目也是从论坛里听来的,我没有理由说他们的成本一定是合理的,但我坚决地反对有人信誓旦旦地说就是借慈善来中饱私囊,在分析开始之前,我想说两点:
! ?- S5 }5 N0 C! \1。 在自己没有弄清楚之前,不要随便下结论,特别是关于技术的问题。有时候quick conclusion之后的就是quick apology, 当然你死不道歉别人也没有办法
0 w0 t2 P9 ^% \& c% D2。 不要随便中伤别人,这也是我最深恶痛绝的一点。在工作中,你中伤别人,别人不一定受伤,让人看清的是你的人品。
- j0 z0 n. k1 k0 J+ O7 z  w' m
* W- R9 A% T0 u6 ~8 A, J6 S(待续)
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 17:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2013-7-11 18:29 编辑
6 X" S4 n2 W# J9 q! b' W# Q
3 [2 t# c2 ?- ?1 Npeter, 其实, 讨论项目构成等等, 没有多大意义. + [: R8 K- C( E. O# y* q5 N4 M
我能理解当地社区居民的抱怨和不满, 谁也不愿意搞些那样的人到自己的社区, 但是,问题是, 他们一直没有探讨:
6 O+ O  [9 |+ ]9 t. R
9 A0 Q5 `/ b* h- z6 s& G我们能阻止这个项目吗?0 e: s: g2 ^. @+ F- J6 l1 g
1. 能, 应该怎么样才能有效的阻止这个项目?
5 Y; {" z( N$ Z2. 不能阻止, 那么就接受这个事实吧.. [1 g, t% p& Z4 L8 w9 T5 X0 v! {

  ?+ \+ c' ?0 k4 N* x讨论其余的问题, 好像意义不大, 还伤感情. 否则, 像你, 本来一番好心, 还成了阶级敌人和攻击目标, 呵呵.

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peterpan  在2013-7-11 17:26  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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 楼主| 发表于 2013-7-11 17:29 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2013-7-11 18:20
, t9 D( m4 S0 Y% C5 opeter, 其实, 讨论项目构成等等, 没有多大意义.
3 O; z  L9 H" d我能理解当地社区居民的抱怨和不满, 谁也不愿意搞些那样的 ...

3 @* ?$ M# X& |- ~好的,你说的有理,我也省点时间吧。; T8 L) Z# M6 J$ P
之前在和乐乐的讨论里我也说了,不是完全不能,Hearing就是最好最后的机会,当然论点要站得住脚,再拿中饱私囊或者黑箱操作之类的理由,有害无益

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ayakao  在2013-7-12 08:20  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
" 拿中饱私囊或者黑箱操作之类的理由,有害无益"
4 `6 ~) q- h9 [9 g+ v% h/ N同意!!

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peterpan  在2013-7-11 21:23  送朵鲜花  并说:谢谢!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 20:46 | 显示全部楼层
很搞不懂的就是,有些人说房子贬值所以不能建,这种理由也好意思出来说。投资都是抱着赚钱的想法,但是投资都是有风险的。天下从来就没有只赚不赔的买卖。政府政策本就是影响价值和价格的重要因素,你自己的投资贬值了一点,就怨这个怨那个,你房子升值的时候你也没有出来感谢过政府啊。

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peterpan  在2013-7-11 21:23  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2013-7-11 21:33 | 显示全部楼层
楼主,我看了这些帖子,也感觉不用再分析了,所谓的就是为了牟利啊,为了。。。。,之类的黑幕,这些都是找出来打马虎眼的,真正的目的就是---不愿意在那个区有这么个公寓。如果这个公寓真的不在这个区建了,那些问题,有人care吗。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 21:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
坦白地说,更多的人并不是因为房子可能会贬值而反对这个项目。 对我来说,与经济能力差一些或是暂时差一些的人为邻,并没什么。再说,大部分的人也是普通工薪阶层,能说自己是个有钱人吗? 但与一些可能是酗酒,吸毒或是家暴的人为邻,心里不太有安全感。这是很多居住在Terwillegar里的居民反对这个项目的原因。起码我认识的住那里的朋友们都有这个担心。
: c1 u. q9 {- n( D7 F' B7 C
( z8 G3 ^: {, e) `1 r! U
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 楼主| 发表于 2013-7-11 21:53 | 显示全部楼层
望明月 发表于 2013-7-11 22:42
# K* q% G& S1 W1 B7 z9 y( w坦白地说,更多的人并不是因为房子可能会贬值而反对这个项目。 对我来说,与经济能力差一些或是暂时差一些的 ...
3 g* X6 D' U; C* {  X3 ~
要想反对,其实这样的理由更容易让别人听进去和理解:community safety
鲜花(636) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 22:35 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-11 18:29
. p& H* M5 `+ H# q8 ~2 R好的,你说的有理,我也省点时间吧。
6 p# H& E5 h7 h& X$ F" x之前在和乐乐的讨论里我也说了,不是完全不能,Hearing就是最好最后 ...

1 `" [) u2 c& n8 s“阴谋论”是最简单的,既不需要花时间去了解,也不需要逻辑和思考,一砖头就把所有的问题拍到了对方身上,让人百口莫辩。这个在网上打嘴仗过过瘾还行,在实际上有害无益,只会帮倒忙。
8 s" |. \  B0 D不管是说别人中饱私囊,还是藏有猫腻,故意隐瞒。。。,真到了hearing上,只会一败涂地,抹黑自己的形象。/ v  y  ?+ I' A# h
不要说对方,就是自己的华人同胞,原来抱有的同情和理解,也消失得荡然无存

鲜花鸡蛋

peterpan  在2013-7-11 22:41  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2013-7-11 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wlwlwlwl 发表于 2013-7-11 21:46   O& a5 d$ e' p2 t2 H+ P
很搞不懂的就是,有些人说房子贬值所以不能建,这种理由也好意思出来说。投资都是抱着赚钱的想法,但是投资 ...

! o! j, K% v8 G- H+ q; e! t没听说过吧。你去试试在两个百万的房子之间建一个十万的房子。看你建的了建不了。原因很简单,你建了人家的房子就会贬值。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 07:58 来自手机 | 显示全部楼层
Neighbourhood里的房子是应该基本相当,但是community里面就应该mixed,规划思想说白了就是这样
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 08:08 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 08:58 , \9 W& b3 X$ r! s% J* ^0 \; l
Neighbourhood里的房子是应该基本相当,但是community里面就应该mixed,规划思想说白了就是这样
; t3 h# J7 m  K' v. l' C
请看清题目。我是在回答房子贬值能不能作为理由。
鲜花(12) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-12 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tqbs 发表于 2013-7-12 00:06
7 q+ I' a/ D* K没听说过吧。你去试试在两个百万的房子之间建一个十万的房子。看你建的了建不了。原因很简单,你建了人家 ...
4 a$ ^- \' m* {/ W& ?% V1 M$ w
你的论证很扯淡。
& m8 r1 M0 }1 q& H" ~  C. E
% v- A4 L0 Y( l( d首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。4 C+ |& c; T  t
9 @+ G4 M$ l9 z5 T$ X6 S/ C
其次,就算三个相邻的房子每个价值百万,这个价值绝大部分都是地价,不是房子本身的价值。; L# B3 q8 @( N4 Q

  R) [7 B/ Y6 W1 O0 P, ]: Z4 H第三,就算你钱多烧的把中间房子买去拆了重建,只花十万建一所房子,连房子带地,依然价值百万。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:54
( Q- p5 ^: [( }1 j6 e! a" A你的论证很扯淡。
/ [/ ~; z, n2 H/ h: \7 N- U% l& v& e7 V
首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。
" i' E" d8 n7 W7 l% ]
没怎么读过你的贴。原来你就这水平啊。算了。没时间和你扯淡。丢不起那人。
1 l2 E* v9 w7 u' h" @1 j2 m' [* i: ^2 O7 [! I
关于这件事我就到此为止了。我又不住那个区。实在是看不起你们这帮人一天到晚占在道德高地上装B。
大型搬家
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:02 | 显示全部楼层
我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄
! d" U& `5 P" m; K( I3 M) r8 n
/ W- C% D1 d- ]( M2 |6 B$ h真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。& i: }4 C' Q6 z0 q

# a" y5 M1 g+ R

鲜花鸡蛋

ayakao  在2013-7-12 09:44  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(12) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-12 09:03 | 显示全部楼层
sweetlele 发表于 2013-7-12 10:02 ' C0 }9 @5 p6 i6 U5 z% }0 E6 i, z
我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄
) s4 M! h, @0 q$ R' K% q/ B& h& I  V9 o- |% c. x
真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。

( [) A1 S8 P4 E* ^) {; L2 S真正hearing时候早吓尿了,屁也不敢放。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:03
7 Y0 e( E% d: ^& J, u- o1 n真正hearing时候早吓尿了,屁也不敢放。

1 v$ [) B) `' d" A5 e! ~# G7 h/ q* O3 r2 T5 S$ I  G

# T% ^, ~; E/ V本来以为你知道一些东西,看样子你什么都不知道
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 09:29 来自手机 | 显示全部楼层
tqbs 发表于 2013-7-12 09:08
2 f. z4 o: b3 g: z+ x) @! l请看清题目。我是在回答房子贬值能不能作为理由。
/ i) o) H- }' j. Y& k8 h3 }% f
只要对方做的合乎规定,我还真看不到你以自己房屋贬值而赢的可能性,你提的是一个极端的例子,鲁仁毅的回答可供参考
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:32 | 显示全部楼层
对了,有谁关注过,很长一段时间之前西南有个合成时候炸了的房子,那周围的房子贬值了么?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
反对的人很多, 却不知道如何去反制, 几个自己人相互折腾来, 折腾去, 有啥意义呢?
7 x* `( p( D3 B! h# E
( ]3 S8 v% I- D0 f! q& V, q4 K如果真反对, 就认真探讨有效的反制办法. - P( P9 H7 K9 m0 h
在这里, 把自己人骂的狗血喷头, 又能怎么样呢?& Y* ?, G4 _3 S) b( Q/ `. B
# a3 F3 Q$ G+ O6 z: D6 @" U
找好去听证会的理由吧, 要那些能拿得上台面的理由, 别搞些"黑箱"等自己无法证实的理由.
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:46 | 显示全部楼层
反对这事要从主流认可的各种途径,昨天似乎报纸有讲这个项目的permit还没拿下,写信/发邮件/参加互联网讨论Face book, Twitter/参加社区及政府对这个项目的听证会/联名签名呼吁等,都要有计划有步骤地一点一步去做,我们作为纳税人没必要有一个“他们”所说的拿上台面的理由(其实小区的平均收入和犯罪率成反比就是个最好的理由),应该会被重视的。我不住那区,也坚决反对这种弱智计划。
大型搬家
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2013-7-12 10:02
5 X9 w  w+ w5 w# L1 z: h) r我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄" Z! `% A0 x- A6 i1 W

( y" H1 O& W/ a0 s真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。
$ Q/ Z5 I+ \# h7 z3 G$ D5 B1 k
你这次说到点上了。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2013-7-12 09:49
: c+ p. n* {8 ]+ K3 X$ c, H你这次说到点上了。

8 w' Z, H. }3 D9 h0 V7 S+ M
鲜花(636) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:52 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2013-7-12 10:34
( f) Z- s+ g- m7 v$ I反对的人很多, 却不知道如何去反制, 几个自己人相互折腾来, 折腾去, 有啥意义呢?
6 X; |2 z8 @1 \* V( L$ j1 W. H4 d2 }) z8 m
如果真反对, 就认真探讨 ...
" N/ X8 _3 P6 K7 j0 ^$ d4 C
真正利益攸关的人肯定在搞了。。。。8 l9 Z% a8 A5 O7 {
在网上折腾的都是高级黑,所起的作用就是把许多同胞对此事的同情和理解灭掉
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 10:32 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ayakao 发表于 2013-7-12 10:46
3 J: f4 P% v" n$ Q反对这事要从主流认可的各种途径,昨天似乎报纸有讲这个项目的permit还没拿下,写信/发邮件/参加互联网讨论 ...

, P* I  A8 M$ s1 y9 G. \Permit 如果拿下了就没hearing什么事了
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 11:32
. J7 {/ G) i8 s* f' b# }% n. v2 jPermit 如果拿下了就没hearing什么事了

" Q3 g$ P* {" X, T所以要去反对啊
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:54 5 L6 T6 n- y" X/ e3 q% B
你的论证很扯淡。
5 m0 S8 V/ Q; f0 W" V
7 y$ V# I+ `' g, [% Q2 k7 L首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。
8 Z" V+ L$ r, `6 A
少说多看吧
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 10:29 & U8 K0 u7 Q1 T, f' v" r
只要对方做的合乎规定,我还真看不到你以自己房屋贬值而赢的可能性,你提的是一个极端的例子,鲁仁毅的回 ...
% s! x- \/ z+ x! u7 s% u5 t. k- X
看来你们两个是一个档次的。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 10:55 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tqbs 发表于 2013-7-12 11:37
- ~! R* `, k# H/ b+ H  U. q, M看来你们两个是一个档次的。
0 A2 b0 P: ~  [" Q
Haha, so what?
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-7-12 11:05 | 显示全部楼层
1。 在自己没有弄清楚之前,不要随便下结论,特别是关于技术的问题。有时候quick conclusion之后的就是quick apology,7 X) C9 V7 y/ u% W' ]5 S  o* ^' q" V) a

# R( k( ^9 H& h2 d  F( G & F$ Q  v7 Q6 o
皮校这话说的好,对我个人有警示
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