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新建大概70万的房子，Keswick 和 ONE @ Windermere 哪里更好？

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阿BEN
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-22 20:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如题，各路神通踊跃指点
大型搬家
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-22 20:05 | 显示全部楼层
感觉 Keswick的道路规划是SB做的，我本人是不会考虑搬去那里的...
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阿BEN
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-7-22 21:38 | 显示全部楼层
嗯嗯，不过那里好诱人，南向和西南向的WALKOUT好多，人工湖也比较大
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-22 22:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我选winderwere
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 08:58 | 显示全部楼层
LZ想要walkout的吗？70万买不到ONE的walkout。9 A4 U0 }9 O& b% P# ~3 k
如果不是非得walkout，那也可以去UW看看呀。地不多了，但还有。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2013-7-24 14:26  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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Ed_buddy
鲜花(9) 鸡蛋(4)
发表于 2013-7-23 14:45 | 显示全部楼层
扫一下盲， 啥叫 walkout?
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-23 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2013-7-23 20:44 编辑
3 \' a4 M% g: c' ~8 x/ m8 Z8 P" e
青萝 发表于 2013-7-23 08:58 + H5 |8 s% j( M% t! b" ]: y" F
LZ想要walkout的吗？70万买不到ONE的walkout。
4 y- Y+ d: j# |7 K如果不是非得walkout，那也可以去UW看看呀。地不多了，但还 ...
2 h0 R, c# J6 j9 r& Z* J7 u

4 c2 N" e, c, ?/ bOnly 1 lot left in UW Premier (other than the stage 1 lots held by Averton), and it's a walkout.
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阿BEN
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-7-23 21:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿BEN 于 2013-7-23 22:13 编辑 4 r* p! C( ~( }. s- w. K( e
小黄 发表于 2013-7-23 16:08
, G$ t: L# Z& J& LOnly 1 lot left in UW Premier (other than the stage 1 lots held by Averton), and it's a walkout.
% g6 P. e1 c& c

. D& U/ n8 Y& A; h谢谢各位回复6 ~  m4 k/ a6 k6 H
看中一块扇形背湖的WALKOUT, 后院朝西南，LOT面积870平方米(9200平方尺），32’的LOT, BUILDER说最多可以SET BACK到36’
" N) ]: M7 u& l) p0 h  l5 D5 YBUILDER开价209K, 这个价位合理吗？
理袁律师事务所
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-23 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿BEN 发表于 2013-7-23 21:08
! D% y" j% p: q2 S) M9 |- N( p谢谢各位回复3 Y. W# i& \0 x/ m- Z% I. ^
看中一块扇形背湖的WALKOUT, 后院朝西南，LOT面积870平方米(9200平方尺），32’的LOT, B ...
: c1 j! v* x- }- Z' e, {
Block 7, lot 8?
! m3 z" ?& K% C" h$ G" ]; I我不信它有9200sf。不过即使不到，也算不错。
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 09:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿BEN 发表于 2013-7-23 22:08 ( z4 b; I3 d) @1 I
谢谢各位回复& S$ U7 ~/ @, B5 h' L7 p
看中一块扇形背湖的WALKOUT, 后院朝西南，LOT面积870平方米(9200平方尺），32’的LOT, B ...

* r  r; q$ r5 h7 u% y价钱挺好的，比one at windermere便宜很多。可是你不觉得那块地路冲吗？我个人觉得walkout到pond就没必要弄很大的后院了，院子外面的绿地也和自己家的差不多，还不用自己打理。这块地下面那块不好吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 09:40 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2013-7-24 09:35 3 [3 J/ d- O; f7 ]- Y
价钱挺好的，比one at windermere便宜很多。可是你不觉得那块地路冲吗？我个人觉得walkout到pond就没必要 ...
) b) s( t4 `! u/ ?1 T
我倒不认为路冲是个问题。
, Z% U' `  t6 ]) r1 x9 J9 D! h! u: Q: |/ D8 I
我觉得主要问题是整个区比较低端，其地块对面就是back lane的房子以及duplex。建筑规范也很低，都是 vinyl siding。我是不会在那里花70万的。
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 09:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 caoebb 于 2013-7-24 10:59 编辑
% Z7 }. p& J, o( X* }
# c/ s  E: R! W* X  i/ fOne at windermere各方面要好一点，包括交通，购物，上学，价钱肯定也要高一点。而且小区的定位应该高于keswick。从开发商角度，one at windermere和upper windermere是同一个，实力是经过检验的。one at windermere 的规划思路和upper windermere类似，档次不会差很多。keswick那个规划我没有看懂，小区入口处离主路近，没树林，没绿地，没公园，没池塘的地方放大房子。反而小区里面相对好的地都是小房子。
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 10:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-24 10:40 & f$ U7 b6 }8 l: {' E, s# d
我倒不认为路冲是个问题。
# X/ q' _& v8 c& g% W
( O% f9 s5 g- `2 M" t8 f我觉得主要问题是整个区比较低端，其地块对面就是back lane的房子以及duple ...
" J+ J+ M! O8 }& }' _9 A  b
我也不会，可是LZ看上了不是吗？) x. B  o# j. |- P/ E
其实70万在one at windermere能向南walkout到trail。
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阿BEN
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-7-24 11:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
caoebb 发表于 2013-7-24 11:02
/ e6 g# j; z" ?; @7 {我也不会，可是LZ看上了不是吗？5 z, r. W3 {% U
其实70万在one at windermere能向南walkout到trail。

+ }" b; y* z7 Z& @( ^不是没钱去买ONE嘛，和ONE的DV美女销售坎了几句未来的新地块0 m* @% c6 B3 K& F( r
感觉身上最少不带个80几万都没脸开口跟人家提POND和WALKOUT这些词( s: ^4 \8 e; W& M0 \% e
灰头土脸出来了，美女还是爱大款啊
理袁律师事务所
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 11:34 | 显示全部楼层
阿BEN 发表于 2013-7-24 12:15
6 H. N; l, ~; H$ e5 |* k不是没钱去买ONE嘛，和ONE的DV美女销售坎了几句未来的新地块. I5 ?' u; N7 i. {# O# m" Q
感觉身上最少不带个80几万都没脸开口跟人家 ...
5 e. N/ ~+ B$ a/ N3 e' q. Y
pond恐怕是不行，不过他们的lot 28，34pocket，向南walkout到trail，建个2600到2800尺的，70万差不多。
大型搬家
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2013-7-24 12:03 | 显示全部楼层
青萝 发表于 2013-7-23 08:58
8 T$ Q, f* X8 Q! c3 t3 \LZ想要walkout的吗？70万买不到ONE的walkout。
/ A$ |7 A  A* t# d9 C如果不是非得walkout，那也可以去UW看看呀。地不多了，但还 ...

3 r% T9 A" `( T哪里是UW？
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 14:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-23 16:08 " C) n9 p1 `7 |( j) V. z- j# F
Only 1 lot left in UW Premier (other than the stage 1 lots held by Averton), and it's a walkout.

9 P) I% t4 G; ?" n. ~+ e- I; SAverton的那些lots有什么不好吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 17:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2013-7-24 17:33 编辑
: Y8 Y! ~* q# }0 v( v; _
caoebb 发表于 2013-7-24 10:02
! r: l& {5 F& E0 N我也不会，可是LZ看上了不是吗？, t6 ?1 v1 \8 ]
其实70万在one at windermere能向南walkout到trail。

+ m4 e) g- N: j' F4 ~
" c) I) ^* B  S7 E9 s如果要大地，One里面Wheaton Close不是有两块超级大地在AL手里？有可能突破9000sf. 好像是25~26万。其中一个是partial walkout。
6 M% d/ j3 v, o" J" \1 N
5 i" W+ ~% g; g! Z5 D如果预算大一点，未来estate区在Wheaton Drive有2块西南向pie lot，目测在14000~15000. 其中一个会是 partial walkout 到trail吧。估计要40多万。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 17:30 | 显示全部楼层
青萝 发表于 2013-7-24 14:05
$ P1 S( k7 k3 f% `Averton的那些lots有什么不好吗？

) i; f# n. F; S: H4 ~8 f; M, v* N: {! C1 L' l2 q  U
都在1期，背靠RA7空地。风险啊风险。而且grading也不好。
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阿BEN
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-7-24 20:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
caoebb 发表于 2013-7-24 10:35 & k+ b# I" A" l; t9 m4 Q% z
价钱挺好的，比one at windermere便宜很多。可是你不觉得那块地路冲吗？我个人觉得walkout到pond就没必要 ...
$ G9 _/ W* T6 m& y. u& A
你说的是7号地？ 那块被PARKWOOD拿着，现在开价27万，明抢啊
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 21:03 | 显示全部楼层
阿BEN 发表于 2013-7-24 20:54 , _0 C( p* ]- w% [9 {, P
你说的是7号地？ 那块被PARKWOOD拿着，现在开价27万，明抢啊
% _  [) c- a# a2 ]
嗯, One的walkout to pond，27万5是38' pocket，并且标准很高，周围没有back lane。
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 23:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-24 18:29
* ?$ M+ Y& |- }7 J% f如果要大地，One里面Wheaton Close不是有两块超级大地在AL手里？有可能突破9000sf. 好像是25~26万。其中 ...

9 F6 l" q2 ]8 X8 x0 R* K* U3 Y# e你说的是block 14 的lot 7 对吗？我个人对pie lot兴趣不大，而且觉得那块地路冲，所以没关注，只关注了lot 4-6，可是他们上周和我说那几块地都不walkout，我当时还挺失望的。你确定lot 7 可以walkout吗？那没道理旁边几块不能啊。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-25 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2013-7-24 23:08 4 f2 A" U$ D0 [% {2 R& r
你说的是block 14 的lot 7 对吗？我个人对pie lot兴趣不大，而且觉得那块地路冲，所以没关注，只关注了lo ...
2 i. j: _1 o; ^$ J; |" `
我是猜的。既然他们说不是，肯定就不是。图已经出来了吗？有价格吗？
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-25 12:43 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-25 08:13   [; ^" i, ]& i- ?
我是猜的。既然他们说不是，肯定就不是。图已经出来了吗？有价格吗？
5 S, d$ n/ H$ L7 t7 x
图发你信箱了。价格没出来，只说略高于upper windermere。
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2010tiger
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-28 22:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-29 21:46 | 显示全部楼层
真心不喜欢one 的那些好奇怪的设计
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-30 00:22 | 显示全部楼层
Eyaya 发表于 2013-7-29 22:46 # E) X$ N3 M3 j/ P! X0 D
真心不喜欢one 的那些好奇怪的设计

4 O8 h$ Y3 i4 b! I4 C6 q老外喜欢的多，中国人也好多的喜欢，特别是年轻一些的。只是Modern 还要多加个万八的，小贵
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ZLXQ
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-31 09:04 | 显示全部楼层
Eyaya 发表于 2013-7-29 22:46 4 ]( k% [7 z9 k* q% M
真心不喜欢one 的那些好奇怪的设计
  P7 d: m1 C! l% I* O9 K
more money.
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