新建大概70万的房子，Keswick 和 ONE @ Windermere 哪里更好？

阿BEN · 发表于 2013-7-22 20:02

如题，各路神通踊跃指点

小黄 · 发表于 2013-7-22 20:05

感觉 Keswick的道路规划是SB做的，我本人是不会考虑搬去那里的...

阿BEN · 发表于 2013-7-22 21:38

嗯嗯，不过那里好诱人，南向和西南向的WALKOUT好多，人工湖也比较大

爱城窗帘 · 发表于 2013-7-22 22:03

我选winderwere

青萝 · 发表于 2013-7-23 08:58

LZ想要walkout的吗？70万买不到ONE的walkout。
如果不是非得walkout，那也可以去UW看看呀。地不多了，但还有。

Ed_buddy · 发表于 2013-7-23 14:45

扫一下盲，啥叫 walkout?

小黄 · 发表于 2013-7-23 15:08

本帖最后由小黄于 2013-7-23 20:44 编辑

青萝发表于 2013-7-23 08:58
. q3 v4 ?8 Z5 u" Q: b. {LZ想要walkout的吗？70万买不到ONE的walkout。
) M& Z2 I; Y8 b+ T" W0 c7 R如果不是非得walkout，那也可以去UW看看呀。地不多了，但还 ...

Only 1 lot left in UW Premier (other than the stage 1 lots held by Averton), and it's a walkout.

阿BEN · 发表于 2013-7-23 21:08

本帖最后由阿BEN 于 2013-7-23 22:13 编辑

小黄发表于 2013-7-23 16:08
; d$ f' c& |4 \0 wOnly 1 lot left in UW Premier (other than the stage 1 lots held by Averton), and it's a walkout.

谢谢各位回复
看中一块扇形背湖的WALKOUT, 后院朝西南，LOT面积870平方米(9200平方尺），32’的LOT, BUILDER说最多可以SET BACK到36’
BUILDER开价209K, 这个价位合理吗？

小黄 · 发表于 2013-7-23 21:41

阿BEN 发表于 2013-7-23 21:08
4 r- `- t; E$ A4 G3 E5 C谢谢各位回复* W$ @0 e2 L% Q, F
看中一块扇形背湖的WALKOUT, 后院朝西南，LOT面积870平方米(9200平方尺），32’的LOT, B ...

Block 7, lot 8?
我不信它有9200sf。不过即使不到，也算不错。

caoebb · 发表于 2013-7-24 09:35

阿BEN 发表于 2013-7-23 22:08
+ V ^- Q- u; v: S8 B: A. d# c谢谢各位回复
! Q u, p" N+ t c! Y4 ^$ `5 w( z看中一块扇形背湖的WALKOUT, 后院朝西南，LOT面积870平方米(9200平方尺），32’的LOT, B ...

价钱挺好的，比one at windermere便宜很多。可是你不觉得那块地路冲吗？我个人觉得walkout到pond就没必要弄很大的后院了，院子外面的绿地也和自己家的差不多，还不用自己打理。这块地下面那块不好吗？

小黄 · 发表于 2013-7-24 09:40

caoebb 发表于 2013-7-24 09:35
- Q n% n& W4 @' E价钱挺好的，比one at windermere便宜很多。可是你不觉得那块地路冲吗？我个人觉得walkout到pond就没必要 ...

我倒不认为路冲是个问题。

我觉得主要问题是整个区比较低端，其地块对面就是back lane的房子以及duplex。建筑规范也很低，都是 vinyl siding。我是不会在那里花70万的。

caoebb · 发表于 2013-7-24 09:56

本帖最后由 caoebb 于 2013-7-24 10:59 编辑

One at windermere各方面要好一点，包括交通，购物，上学，价钱肯定也要高一点。而且小区的定位应该高于keswick。从开发商角度，one at windermere和upper windermere是同一个，实力是经过检验的。one at windermere 的规划思路和upper windermere类似，档次不会差很多。keswick那个规划我没有看懂，小区入口处离主路近，没树林，没绿地，没公园，没池塘的地方放大房子。反而小区里面相对好的地都是小房子。

caoebb · 发表于 2013-7-24 10:02

小黄发表于 2013-7-24 10:40
8 ?5 q7 w% a" r我倒不认为路冲是个问题。2 i3 W8 N: K' u7 Z' Z$ L D! D

. s6 e# `" Z2 j4 V- C% q我觉得主要问题是整个区比较低端，其地块对面就是back lane的房子以及duple ...

我也不会，可是LZ看上了不是吗？
其实70万在one at windermere能向南walkout到trail。

阿BEN · 发表于 2013-7-24 11:15

caoebb 发表于 2013-7-24 11:02 " D h0 @. R3 L: {$ @
我也不会，可是LZ看上了不是吗？. \6 E# A0 {6 R4 l6 s, @
其实70万在one at windermere能向南walkout到trail。

不是没钱去买ONE嘛，和ONE的DV美女销售坎了几句未来的新地块
感觉身上最少不带个80几万都没脸开口跟人家提POND和WALKOUT这些词
灰头土脸出来了，美女还是爱大款啊

caoebb · 发表于 2013-7-24 11:34

阿BEN 发表于 2013-7-24 12:15 + m! X: w5 _% I: h* S
不是没钱去买ONE嘛，和ONE的DV美女销售坎了几句未来的新地块
% \; t" J% v r7 Z1 O6 j感觉身上最少不带个80几万都没脸开口跟人家 ...

pond恐怕是不行，不过他们的lot 28，34pocket，向南walkout到trail，建个2600到2800尺的，70万差不多。

JoyceAccSG · 发表于 2013-7-24 12:03

青萝发表于 2013-7-23 08:58 3 L1 o- d9 Y* w& U# Z- w
LZ想要walkout的吗？70万买不到ONE的walkout。
, ?. f& R: ~) T" w如果不是非得walkout，那也可以去UW看看呀。地不多了，但还 ...

哪里是UW？

青萝 · 发表于 2013-7-24 14:05

小黄发表于 2013-7-23 16:08 3 W) d" p0 f# u+ q5 B# e4 U% y
Only 1 lot left in UW Premier (other than the stage 1 lots held by Averton), and it's a walkout.

Averton的那些lots有什么不好吗？

小黄 · 发表于 2013-7-24 17:29

本帖最后由小黄于 2013-7-24 17:33 编辑

caoebb 发表于 2013-7-24 10:02
4 M, U! k4 n# T9 x% p7 \1 m' o我也不会，可是LZ看上了不是吗？$ j0 c- H7 w0 ]6 I
其实70万在one at windermere能向南walkout到trail。

如果要大地，One里面Wheaton Close不是有两块超级大地在AL手里？有可能突破9000sf. 好像是25~26万。其中一个是partial walkout。

如果预算大一点，未来estate区在Wheaton Drive有2块西南向pie lot，目测在14000~15000. 其中一个会是 partial walkout 到trail吧。估计要40多万。

小黄 · 发表于 2013-7-24 17:30

青萝发表于 2013-7-24 14:05
. c% B; X4 [7 X, AAverton的那些lots有什么不好吗？

都在1期，背靠RA7空地。风险啊风险。而且grading也不好。

阿BEN · 发表于 2013-7-24 20:54

caoebb 发表于 2013-7-24 10:35
& Q6 O/ h9 _8 o, m! m( s价钱挺好的，比one at windermere便宜很多。可是你不觉得那块地路冲吗？我个人觉得walkout到pond就没必要 ...

你说的是7号地？那块被PARKWOOD拿着，现在开价27万，明抢啊

小黄 · 发表于 2013-7-24 21:03

阿BEN 发表于 2013-7-24 20:54 8 ~% Q7 H: K! z2 A4 r
你说的是7号地？那块被PARKWOOD拿着，现在开价27万，明抢啊

嗯, One的walkout to pond，27万5是38' pocket，并且标准很高，周围没有back lane。

caoebb · 发表于 2013-7-24 23:08

小黄发表于 2013-7-24 18:29 3 N- N4 G# Y. E0 W
如果要大地，One里面Wheaton Close不是有两块超级大地在AL手里？有可能突破9000sf. 好像是25~26万。其中 ...

你说的是block 14 的lot 7 对吗？我个人对pie lot兴趣不大，而且觉得那块地路冲，所以没关注，只关注了lot 4-6，可是他们上周和我说那几块地都不walkout，我当时还挺失望的。你确定lot 7 可以walkout吗？那没道理旁边几块不能啊。

小黄 · 发表于 2013-7-25 07:13

caoebb 发表于 2013-7-24 23:08
) U9 y6 Q& S+ M7 N& X( d* h你说的是block 14 的lot 7 对吗？我个人对pie lot兴趣不大，而且觉得那块地路冲，所以没关注，只关注了lo ...

我是猜的。既然他们说不是，肯定就不是。图已经出来了吗？有价格吗？

caoebb · 发表于 2013-7-25 12:43

小黄发表于 2013-7-25 08:13 , l+ G9 y& w" F% W+ H& `% |7 |* f
我是猜的。既然他们说不是，肯定就不是。图已经出来了吗？有价格吗？

图发你信箱了。价格没出来，只说略高于upper windermere。

2010tiger · 发表于 2013-7-28 22:31

Eyaya · 发表于 2013-7-29 21:46

真心不喜欢one 的那些好奇怪的设计

yicixing · 发表于 2013-7-30 00:22

Eyaya 发表于 2013-7-29 22:46 % h2 F9 o d0 n9 _0 Q, M$ G* P% _
真心不喜欢one 的那些好奇怪的设计

老外喜欢的多，中国人也好多的喜欢，特别是年轻一些的。只是Modern 还要多加个万八的，小贵

ZLXQ · 发表于 2013-7-31 09:04

Eyaya 发表于 2013-7-29 22:46 ( M6 C6 e* \5 \
真心不喜欢one 的那些好奇怪的设计

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