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如果卡尔加利的房子价格平稳

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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' W0 i: c# Y/ _* h       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。; j" d* K8 `+ |" k- L/ s

9 t, G! F% c& o3 u; H       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?1 }- q6 ?7 H) h) `6 o7 T7 |
+ L$ L. x# g4 B$ {: }! T! y" E9 [% M" f
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.
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/ X' A3 E$ q6 s6 |***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***
3 \+ a, l% F7 j/ V) g) d. p1 _* n" u! \
WHERE IS YOUR DATA?' C2 {! k6 s- z
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原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
; g8 I/ v2 ]7 i( x. B. `进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。- N, I0 T0 U7 q" r/ E3 S, x) `3 h6 b
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       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的# F# V' l+ Q8 \" x$ c) [
至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧- Q. ~3 E6 V# R+ ?. c: W0 w
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原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表) f' J) H7 f: ^5 Q- E# z( ?
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
5 r+ A2 d9 T2 J7 J7 q  |% P% b& }I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

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难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
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发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
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发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表( u9 W( b* S2 \( K6 ~
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?. u! b5 Z) h$ U
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
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发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
  M  C" }& ?5 r! t9 p2 f! n; |' f爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。4 S0 K- r: l) T1 a7 G
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醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?1 G6 a  J3 n5 T. C
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原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表
1 q, v# w& }. R5 i7 C& S- {) N) j0 l

& F& `/ E6 }- I: R: p+ l在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
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发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表; Y4 R% l! j7 u& y9 ~. W& D, O1 K
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

# o. b1 D3 K: B, b" f- ~  L! H- X: p/ z1 O0 j( ]8 ]' T: D
呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。
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8 w# M( ?6 W* z- Q8 C/ \; ^同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?
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数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。
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4 I; x5 Q- r. N9 w+ d如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。
5 b  f! V7 ^  d. m) }0 Y; Q  v$ d& l! p, c
而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???$ e' i/ B5 V/ n+ Y* x
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如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。: U6 k8 Y9 s$ q( e$ X. [
3 p& a& k5 [( `
比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。6 _4 r+ o* `( V, H

. ^! I9 q) R( v4 O! D在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。
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在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。
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小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。
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5 `2 v9 B* s( Y) e  Q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表+ L/ ]9 p$ u4 y9 x
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈" Z: R1 F" ^4 w4 u
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。# J5 T2 F$ Z! P4 o! E$ w# ]9 Q2 g  H
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醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...

( F* t* f9 \) E/ @+ }
8 E4 d4 L  ]2 U. N一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。) u( X  E/ k3 ^! x7 A

. S9 T6 K7 L+ ]$ Q. J看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。
( ~# L  k3 @- }; ]" J$ X- O) C+ W+ G+ i& ]7 p
在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
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