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Upper Winderemere Premier还有多少lot可挑选啊(不朝北)

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鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-8 18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
能有多少还可以挑选啊,建个中小(相对来说)的房子,要准备多少钱啊?多少Pocket? 很贵吗?
$ N$ V3 i. U2 n) E( h好像urban只有M&M有房子了,但是好像大家都说他们质量不好,非常不好吗?7 X! d' ?. z3 h  t. d

0 g2 l+ c& M% {4 j& n& m, n户型好像也不错啊,挺好啊。  J4 `! n- J4 }6 x

2 R) o0 x5 }  u0 ~! i( F& RLangdale 想要的地被人抢先了,可能不能去那里买了啊。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-8 20:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2013-8-8 21:02 编辑 1 \4 [5 F& n0 Y, U, O. ^. Q. l

. r5 z* [4 r- a. k2 z: S0
) [- n" F  k  @! W* x6 A. w' y7 H3 }( J$ r1 X3 f+ X8 H$ M) Q/ E. a3 m
只有Estate还有地
/ Y' H7 O- R1 f+ Hhttp://upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-8 23:16 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-8 21:55 / J6 q: ~6 |+ C) Z" H2 o. e
0" h% s/ U) W' \. A' n' [% q5 q

! z$ h: v: X. L# u6 t# b  B只有Estate还有地

; N0 R4 ]; U: p: l( \6 `请问小黄:图的左下角,在Westcliff Tarrace 好像还有一些院子朝南的地,看着地不是很大,知道都是大约多大的Lot吗?还是Available吗?谢谢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-9 22:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2013-8-8 21:55 1 N, Q1 p7 |1 H5 F3 W
0
$ i) E; E( h. V4 `9 e( x& a+ ]0 b. g4 Q
只有Estate还有地
. F9 m' f( r& G) k# s
弱弱的问下黄教主,langdale phase7 那里好吗?好像只剩下7了!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-9 23:53 | 显示全部楼层
linwenaa123 发表于 2013-8-9 22:25 7 G; s% K5 n# e! S
弱弱的问下黄教主,langdale phase7 那里好吗?好像只剩下7了!
6 c( l( d# ~2 V! \( O
汗,不是教主。真正的黄教主太牛B了,不敢比啊。
; j! h# K% Z: ]8 I+ ~Langdale我很久没有关注了。问我也没用。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-9 23:55 | 显示全部楼层
VictorF 发表于 2013-8-8 23:16
; d/ E* |' r8 ^# _请问小黄:图的左下角,在Westcliff Tarrace 好像还有一些院子朝南的地,看着地不是很大,知道都是大约多 ...
6 j! y5 ~, ?. f, S
估计和 Westcliff Close一样大。40~44pocket,每侧 6' sideyard. 当时 Westcliff Close 是24~30万。
, W& j1 d/ ?8 W( Y8 N$ C; a3 G- }估计还没开,你可以直接问BB。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-10 07:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-8-10 00:55
( e0 J' b: E1 J  y$ @估计和 Westcliff Close一样大。40~44pocket,每侧 6' sideyard. 当时 Westcliff Close 是24~30万。. n2 V. k+ D, |$ X- `% W& p5 r+ _4 O
估计 ...

" j1 t# a  t6 `. h/ X谢谢你的答复!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-8-10 16:52 | 显示全部楼层
感谢黄教授的回答和各位的支持。看来只能先去看看M&M的房子了。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-10 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yilehuli 发表于 2013-8-10 16:52 6 _  C9 S2 c7 t$ N8 f& U' ]
感谢黄教授的回答和各位的支持。看来只能先去看看M&M的房子了。
8 ]6 x3 E2 Z  c6 e# q$ U% A
你另一个帖子里不是说自己造过吗?何不在UW Estate自造一个?这里可以直接买到地块,Langdale不行。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-10 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-8-10 22:40
* o% M5 g& u3 I$ R你另一个帖子里不是说自己造过吗?何不在UW Estate自造一个?这里可以直接买到地块,Langdale不行。

. }# e' n6 s9 f8 d. \再问小黄:从谁手里买地,怎么个买法?知道联系方式吗?又麻烦你,谢谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-11 17:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-10 00:53
) D# j+ i/ I/ U* ?2 X' t' F% {汗,不是教主。真正的黄教主太牛B了,不敢比啊。
$ S! z" F+ @6 \9 k' M1 T9 LLangdale我很久没有关注了。问我也没用。
5 B6 A: K/ s/ j7 t! D
好的,那您对one at Winderemere 那边了解吗?那边跟langdale 比呢?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-11 19:14 | 显示全部楼层
linwenaa123 发表于 2013-8-11 17:11
6 k) s3 X% f. _8 Y! P) ~$ L' L好的,那您对one at Winderemere 那边了解吗?那边跟langdale 比呢?
. g: z" o3 N- I1 E- g
One 比 UW 略好。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-11 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
VictorF 发表于 2013-8-10 21:51
! c$ y6 }  l$ j' B4 F再问小黄:从谁手里买地,怎么个买法?知道联系方式吗?又麻烦你,谢谢了。

. x* I' {4 |  ^1 I9 j! Z+ Q! W' ^http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D2
0 n* q7 h5 E- C6 r9 x1 Q1 X( W: ^! o* ~7楼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-11 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-8-11 20:14 ; _8 |0 A! I9 n" C
One 比 UW 略好。
, s/ i. C" a, u3 `  b7 u' h' G
何解呢?能解释下吗?
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-11 23:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 00:03 编辑 + T5 y, B. Q# ?# A- B# z3 z; ~
linwenaa123 发表于 2013-8-9 23:25 6 e* I6 u# }1 I/ v
弱弱的问下黄教主,langdale phase7 那里好吗?好像只剩下7了!

, S* L/ Q  I8 Y: [5 X
* g0 k) p  o7 [7 U2 |langdale phase7好像还早吧, 现在不是langdale phase5A吗? 这么快开始卖phase7的地了?
- B% Y8 _' u' a2 _: U9 l9 {不过phase5A的地不好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-11 23:09 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-11 20:18
7 t. W: x# Y: A  G8 rhttp://edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=583717&extra=page%3D2
9 W" F! L' [, A& I- ?: w7楼

) W  t! R6 l2 }; R谢谢小黄!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-12 09:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-12 00:01 5 V( k0 c5 |. F/ T9 H6 N+ }
langdale phase7好像还早吧, 现在不是langdale phase5A吗? 这么快开始卖phase7的地了?# @1 z) |, }. N8 M' j" {8 G
不 ...

# n! e/ H& x/ `. B- X# w4 z7都没剩多少了!你可以去builder看看!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-12 10:25 | 显示全部楼层
Warry loop 里面还有4、5块后院朝东的32或34的地。另外,Warry Bay里面有两个2-3年新的房子在卖,其中一个2500多尺地下室全装修要价72.9万,mls可以看到。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-3 15:17 | 显示全部楼层
linwenaa123 发表于 2013-8-11 22:02 , t# S' q5 k1 _5 Z9 u1 l
何解呢?能解释下吗?

! H$ j* H7 @  Y& D( b5 g0 r同問, 能解释下吗?
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-3 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yang2011 发表于 2013-11-3 16:17 ! }! V& M2 f5 s" g9 Z# U2 a
同問, 能解释下吗?

4 r- \' @& n; v0 |6 w7 N两个小区地理位置类似, one周围的小区比UW周围的小区档次高一些。one的地比UW贵,房子造价一般是地价的2到3倍,所以one的房子会比UW贵。另外one有小学。4 f6 o! l4 P. r2 m2 W5 @% a% p

7 r' \2 y  V. E: n: I0 J& l) H0 a: r不过one的豪宅比例低于UW。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-3 21:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2013-11-3 21:50 编辑 0 t. n, X& X% \7 N* \2 z. c
caoebb 发表于 2013-11-3 17:43 5 X5 ]3 y; J- e9 H( b. H/ D+ _) U
两个小区地理位置类似, one周围的小区比UW周围的小区档次高一些。one的地比UW贵,房子造价一般是地价的2到3倍,所以one的房子会比UW贵。另外one有小学。$ l+ m- N) S* r% q/ u# F
8 \# n3 q. D  r4 q) f) }
不过one的豪宅比例低于UW。

4 R, m" ?1 P4 Q$ F
5 F4 u; N0 T5 _% _$ z, g$ n" H, D4 X8 t! a  z3 x
3 E( x  T" \+ M( v1 u: f# j
过去是的,但就以未开发部分。One的豪宅比例很大的,但总量小。
# N! ]  s9 Q! E$ x, t
2 m* e( u% k/ D5 t4 r; g前几天去One的北pond看了看,还是有点失望,小地块的背pond的很难看。即使Grande的平房,后立面也很一般。比 Upper的北pond差远了。
. S. ]4 y) e" {& y$ i8 }3 U
7 Q5 W9 K. `# w8 W8 J  ^* s  J( i3 e希望One的南pond以后会好点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 10:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2013-11-3 17:43
$ ]5 t3 ^0 t" C两个小区地理位置类似, one周围的小区比UW周围的小区档次高一些。one的地比UW贵,房子造价一般是地价的2 ...

, h) ]6 _' N0 k, V5 n( i' I那one的房价比UW的高?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 23:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 yicixing 于 2013-11-4 23:17 编辑
/ X( M; ?3 }, K
linwenaa123 发表于 2013-11-4 10:46 ! V% g1 Y( a' E- s1 |
那one的房价比UW的高?

' l  }3 p* D6 H! g) F$ [! |* i2 z* ~7 A* J! ]" |
同类相比One要高一些,比如26"-33"要比UW高2,3万以上,36,38"lot要比UW高3-5万以上把,当然面积也要考虑。Estate lot One 目前还没有推出呢,估计决不会比UW底
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-5 14:15 | 显示全部楼层
linwenaa123 发表于 2013-11-4 10:46
/ Z$ ^% Z4 q! k. s9 _. I那one的房价比UW的高?

& v9 m" a7 s, |5 o* j( @, n同样面积价格要高一些。不过小区毕竟也新了4,5年,算上通胀应该是持平吧。我不是完全同意教授说的one比UW档次高。大概是Magrath和Mactaggart的关系吧。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-5 14:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
caoebb 发表于 2013-11-5 14:15
! d1 [1 T( Z( z( a; _9 F' h同样面积价格要高一些。不过小区毕竟也新了4,5年,算上通胀应该是持平吧。我不是完全同意教授说的one比U ...

- h9 w6 t0 j+ P6 c嗯,现在看来,确实没有。
4 w* r$ W/ o6 A7 h/ |0 i2 N+ Q" C7 h价格略高是因为又新了几年。每年也总会涨一点点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-5 15:00 | 显示全部楼层
linwenaa123 发表于 2013-11-4 10:46
: [1 b  J- |1 n6 @0 n那one的房价比UW的高?

# {" g2 S' Z; J5 u$ ?% [It is slightly higher in terms of price. Definitly not higher in terms of value given an average 1.5% inflation over the last few years.
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-6 20:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2013-11-6 21:47 编辑
  Q6 \& {" P3 ]
7 Z7 n- `( Q7 J# X/ A==
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-7 11:27 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2013-11-5 14:15
& ~6 H! ^2 P* q2 T" Q# }7 ]同样面积价格要高一些。不过小区毕竟也新了4,5年,算上通胀应该是持平吧。我不是完全同意教授说的one比U ...

, F$ g) R; e5 J! v: S' \% ~那哪个的升值空间更大呢?
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-7 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
linwenaa123 发表于 2013-11-7 11:27 ' [; U- a4 ^2 v( S8 K, C2 p
那哪个的升值空间更大呢?
$ D, B! z7 }; G+ m
差不多吧,问题是UW没有好地了,也没几个二手房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 12:22 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2013-11-7 22:01
, K7 D: q8 b) q: M9 Y2 n差不多吧,问题是UW没有好地了,也没几个二手房。
! O* N. |9 B5 E( C! u( R
哦,这样~
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