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加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心

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发表于 2013-8-12 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
$ E0 x( E$ W5 ]% A7 x
发表日期:2013-08-12 11:42:18 作者:明报
1 i9 d& E' [' _9 W$ w% L0 E  c5 _/ y' \. L0 u* X# X
本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。# c6 E; @/ w- v! e* q8 g7 A  Y$ `

' _% y$ |" P; ]( a" H! K5 l; ~RealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。3 ^1 Z$ |/ c3 n* z/ M; o8 G

" Z! s: }9 m. v, U0 T3 q& P5 q加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。" D, ^$ A% G5 q6 Z

1 A7 w* U4 [& Y; H3 D加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。
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发表于 2013-8-12 14:35 | 显示全部楼层
到处都是说:加拿大房市泡沫大, 一边强调要降温, 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了, 现实和预期相差也太大了吧。
) t( d( M) c, F" P
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发表于 2013-8-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑 2 P$ F- d6 h) `2 H0 }$ V
) Y& v) W, y# u1 M! b
奇怪, 现在市场上出售的房子很少,如同大战前夕,出奇的安静。到现在为止, 房价还是上涨, 目前还是买了房子的赢。 " O/ r  R( Q2 Q; W# P
Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts- Z6 d& f# x% _& q" l
http://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html
; B) `" P' l! Z6 A- R$ K
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发表于 2013-8-12 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
等着暴跌
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发表于 2013-8-12 19:57 | 显示全部楼层
0 m8 |+ v" n) o, r  X' w+ B
这段真是幽默:. g4 N5 f5 j' ^& Z3 G/ D
“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”
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发表于 2013-8-13 06:00 | 显示全部楼层
我一直觉得,edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
8 J/ G% q& M- y8 e; {! Z小女子隨便说说,看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.
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发表于 2013-8-13 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yue17738 发表于 2013-8-12 16:50 , K8 [. ], `, y) w  @7 t
等着暴跌

7 U7 P, h6 s1 r# `当你醒来,发现原来是个梦。
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发表于 2013-8-13 07:43 | 显示全部楼层
2012年:加国房市明年跌25%5 J! }& }6 X, C9 A# n
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231
2 f9 H' A% s, h2 Z& I9 |
" Y# X  V' ?; h2 V2011年:泡沫一旦破裂,加拿大房价恐跌25%
5 m# }( Y# i' v7 t& q  a( G7 ?http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=4474567 D) J3 W  S4 {9 M7 p: d: _

, m0 C1 J8 y+ z2011:加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃?$ q% x/ `& ]5 u  j7 e
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606
( X) E, f- }5 o/ w* D
0 Z6 T; ?: i& @  L4 g3 B& x2010:加房价 恐跌20% zt
! `) W/ j& r9 F, Y3 n& s5 ?3 ghttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584* ]" r* A5 O) A. S6 u: q2 f( r

% {# N0 I5 @8 ~& F- _$ c0 X2009:房价将再下跌10%:经济师对09年悲观* t6 ]$ J' X; V8 X
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494
. a' }( F. `9 o+ x* O5 K2 Q' J+ Z% p+ z  P: Y9 {! W- c4 ]- E, B% l

+ o1 M: Q" t3 g( ?
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发表于 2013-8-13 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2013-8-13 07:43 9 E  r1 D! ]* D2 ^# x
2012年:加国房市明年跌25%
* r6 y! a1 o; H6 Thttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231
% L" N8 R' w$ q! b6 e7 y- e+ C
打倒房托老杨!
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发表于 2013-8-13 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真会跌这么多吗?但是我觉得来屯子的人越来越多,房子需求会增加,应该不会跌吧?
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发表于 2013-8-13 09:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-13 08:52
  }/ z. |* _, w7 T$ }8 M) w打倒房托老杨!

/ g6 l1 J8 s8 T& o# @. u要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-13 09:15 | 显示全部楼层
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  
" L- Y& g5 D: D4 z" U  F/ ?& y
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发表于 2013-8-13 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-13 10:15
, e9 `# h" e. K) x这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。

! e6 i7 x0 N7 {再坚持二,三十年,哥们会对一次的。
理袁律师事务所
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2013-8-13 10:06 % `9 b& o4 _. D- C  R1 i
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

1 x: {+ H; x" q- {再多挖2年呢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-13 11:04 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-8-13 09:06
9 |( q, ?/ D$ f) @% a$ {0 C6 c0 \要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

( g' t; O+ W8 J4 V% l问题是再早两年他没预言啊。
理袁律师事务所
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发表于 2013-8-14 07:13 | 显示全部楼层
I will wait and see
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