加拿大楼市反覆：崩盘25%在即 经济师吁小心

hlj007

" X8 Z! {, \' X5 \2 j发表日期：2013-08-12 11:42:18　作者：明报

: `* G' ]- O8 n' M$ p 本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
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6 r7 g* b  l& h, a% l' ERealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。
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加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。

加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。

rdu

到处都是说：加拿大房市泡沫大， 一边强调要降温， 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了， 现实和预期相差也太大了吧。
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rdu

* }2 G. K  O# B. S6 g奇怪， 现在市场上出售的房子很少，如同大战前夕，出奇的安静。到现在为止， 房价还是上涨， 目前还是买了房子的赢。
9 C- }7 r6 E: n0 MCanadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
3 e; |% d; `% c- G- V- f3 J7 Whttp://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html

yue17738

等着暴跌

tanrx

; N, Q/ @; a5 z) P. C  I0 L这段真是幽默：
* A- q, K8 E0 B- `: U/ m; ]“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”

Eyaya

我一直觉得，edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
9 [1 _3 x- {  X/ J小女子隨便说说，看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.

tomcat

yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
等着暴跌

当你醒来，发现原来是个梦。

老杨

2012年：加国房市明年跌25%
8 @7 s9 O1 s+ k- d9 [http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231
# \. w" M9 ~# ]9 a% Y2 b
2011年：泡沫一旦破裂，加拿大房价恐跌25%
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456

2011：加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃？
6 P' Y6 |5 C+ z7 E9 @4 \7 e  C' vhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606
9 x0 ]. h) S5 x( R, [6 n1 j. }
6 N2 A+ t5 T1 [9 ^* q+ E. W* N2010：加房价 恐跌20% zt
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584

2009：房价将再下跌10%：经济师对09年悲观
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494


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小黄

老杨 发表于 2013-8-13 07:43
3 W0 [' y, [; W, |: K& w7 `2012年：加国房市明年跌25%
8 h/ _3 ?( O0 t- ?. p$ uhttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231

/ J5 l7 n/ T2 t打倒房托老杨！

toxbridge

真会跌这么多吗？但是我觉得来屯子的人越来越多，房子需求会增加，应该不会跌吧？

catty

小黄 发表于 2013-8-13 08:52
3 m% i% t& ^% s打倒房托老杨！

要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

rdu

这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%， 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  
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未名

rdu 发表于 2013-8-13 10:15
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%， 但是每年都是他错了。都成笑柄了。

# H( l4 t: e: m4 x$ b) w' R+ s1 \再坚持二，三十年，哥们会对一次的。

未名

catty 发表于 2013-8-13 10:06
6 q! {+ S: q5 y; A- ?# ^要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

再多挖2年呢

小黄

catty 发表于 2013-8-13 09:06
# W1 j7 d  z! u' h要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

问题是再早两年他没预言啊。

AK474747

I will wait and see