哪位常了解卡尔加利市场，醉酒？

今天闲着 · 发表于 2006-8-16 22:20

卡尔加利市场有些变化，大伙注意了吧？

peterpan · 发表于 2006-8-16 22:28

啥么变化,闲着姐给介绍一哈

卡城小飞刀 · 发表于 2006-8-16 23:04

卡尔加利市场有些变化，前几个月大家见面都互相问你投资了几套房？现在都问你出手了吗？套牢了吗？

peterpan · 发表于 2006-8-16 23:20

原帖由 卡城小飞刀 于 2006-8-16 23:04 发表
/ W! M; [& F. ^: Z5 n卡尔加利市场有些变化，前几个月大家见面都互相问你投资了几套房？现在都问你出手了吗？套牢了吗？

真的?变化这么大?

今天闲着 · 发表于 2006-8-17 12:10

原帖由 peterpan 于 2006-8-16 22:28 发表
. h. |& h& o3 H: w$ x; a2 P啥么变化,闲着姐给介绍一哈

哦，也就是说，7月跌下去的那点幅度，现在基本上又给补回来了。。。。。。。。。。。。。。。。这个变化很小，几乎可以忽略不计。：）

但对于只看数字来判断市场的人来说，数字只是数字而已，该看的还是看，该卖得，该买的还是在进行。。。。。。

所以，市场，是不以人的意志为转移的。

比如说，爱德蒙顿这半年来买房热区涨了30%，即使跌下去15%，（半年内），涨幅还是有15% ，如果接着又继续在涨，那么这个震荡是可以忽略不计的。因为，看市场的人在如此大的跌幅（15%）下，仍然是不敢入市买房子的。因为他要等到跌到底才下手。：）再说这个跌的时间这么短，不是很多人都能把握的住的。也就是说，涨的时候不甘心买房，跌的时候不敢买房。

疯青羊 · 发表于 2006-8-17 12:30

俺常看，上个月condo, duplex, townhouse卖的多，所以降了
这个月上面那些房子几乎非常少了，倒是有不少detached garage house，价钱变化不大
two story house with attached garage还是卖的挺慢

giss · 发表于 2006-8-17 14:34

原帖由 今天闲着 于 2006-8-17 12:10 发表
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$ q( m/ R4 s+ V. d9 W/ d哦，也就是说，7月跌下去的那点幅度，现在基本上又给补回来了。。。。。。。。。。。。。。。。这个变化很小，几乎可以忽略不计。：）4 ^) Z: @- ~& p0 j
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但对于只看数字来判断市场的人来说，数字只是数字而已，该看的还是看 ...

calgary的房子又涨价拉？没听说

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-17 20:54

我告诉大家变化：从7月29日报告，卡城成交房价下跌平均1万以来，在随后的10天内，卡城房价继续下跌了9000刀（中值继续跌了5000刀），然后，继续的5天也就是8月10号到现在，房价在跌了15000刀基础上稍微有些上升（8月份只有今天一天回到7月29日的价格），但是，待售房子数量增加迅猛。最为重要的现象：卡城房子在7月29日到现在，列出待售的房子增加了400多套（也就是10多天房子多了10%）。所以，

***醉酒认为这里房子震荡下跌，醉酒继续预测8月份卡城房价继续下跌。到月底大家看吧。***

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-17 21:03 编辑 ]

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-18 14:11

From yesterday to today Aug 18, the house listed increase 50. The mid-sale price decrease $2000.

苹果鸭梨 · 发表于 2006-8-18 19:40

醉酒: 可否展示一些爱城的数据? 那怕一点点也好. 多谢.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-18 21:50

爱城房子7月份仅仅增长1.6%.
8月份好像没有时时数据。但是，跟着卡城跑。
具体可以查看
www.ereb.com

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-8-18 19:40 发表
- K0 n* |7 Q) b- m# O; Y) k0 I- R醉酒: 可否展示一些爱城的数据? 那怕一点点也好. 多谢.

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-19 12:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 21:50 发表
2 Q% M% E% P) v, A; \5 Q爱城房子7月份仅仅增长1.6%.
, F. z1 h9 |$ ?! P/ d/ T5 w8月份好像没有时时数据。但是，跟着卡城跑。0 R3 [, f# E" E! q
具体可以查看
! y9 G1 r$ w6 g% v# B" ^* r7 Jwww.ereb.com7 R, n6 w3 V: w; }
- c& y% A, l5 F2 o ~

1.6%的升幅在7月份已经是很厉害的了，什么时候在爱城才出现你预言的巨跌呢？刚刚看了一下comfree的网页，8月份同样的房子比7月份又贵了不少，例如在西边和西南没有fee比较新的duplex，现在要快30万了！但在8月份也卖了好几个，大伙等得不耐烦了！老早就听你们说要跌，现在实际上是越等越吃亏，现在我只够钱买codo了，惨！

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-19 13:32

9月份应该可以看到跌幅，应该在3%左右。5，6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅，如果我没有记错的话。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 12:19 发表6 f4 [7 g& @5 d( o
2 r9 D) m4 J! ?3 }* w8 Q$ @9 z/ r2 k& E
1.6%的升幅在7月份已经是很厉害的了，什么时候在爱城才出现你预言的巨跌呢？刚刚看了一下comfree的网页，8月份同样的房子比7月份又贵了不少，例如在西边和西南没有fee比较新的duplex，现在要快30万了！但在8月份 ...

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-19 13:33 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-19 15:23

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:32 发表
* Q6 a {$ W% Z! h9月份应该可以看到跌幅，应该在3%左右。5，6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅，如果我没有记错的话。
6 ^: S$ _+ T, a# U) b3 d( [9 q# o0 O' c

如果9月份能跌，是不是意味最好在这个冬季要下手？因为如果错过了，5，6月份可能又再升？非常感谢！

如花 · 发表于 2006-8-19 16:06

真逗！！！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-19 19:56

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:32 发表3 M; {; B8 O0 D+ Z/ s+ N
9月份应该可以看到跌幅，应该在3%左右。5，6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅，如果我没有记错的话。5 y: Q# L1 c2 [+ j: F9 u
3 j8 Q. i6 Z% H: D: M, b# X

你这就有点那个了，7，8月不跌，9月不会有那么大的跌幅，9 月份一般会比 7，8月涨一点。

一半清醒 · 发表于 2006-8-19 21:28

老十发财了，赢老杨的649了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-20 00:07

看看就知道了，等9月底，看看是否下跌。

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-20 00:08

今年如果必须买，那么11下旬-明年1月之间买应该可以。如果明年买，那么也是11月后可能比较好。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 15:23 发表
2 U t; c% s4 n
+ s* [5 i5 s7 U5 h4 L# `如果9月份能跌，是不是意味最好在这个冬季要下手？因为如果错过了，5，6月份可能又再升？非常感谢！

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-20 00:10 编辑 ]

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