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哪位常了解卡尔加利市场,醉酒?

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-16 22:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡尔加利市场有些变化,大伙注意了吧?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-16 22:28 | 显示全部楼层
啥么变化,闲着姐给介绍一哈
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-16 23:04 | 显示全部楼层
卡尔加利市场有些变化,前几个月大家见面都互相问你投资了几套房?现在都问你出手了吗?套牢了吗?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-16 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 卡城小飞刀 于 2006-8-16 23:04 发表0 ^9 k1 q  q3 j! J' d. M
卡尔加利市场有些变化,前几个月大家见面都互相问你投资了几套房?现在都问你出手了吗?套牢了吗?
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真的?变化这么大?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-17 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-16 22:28 发表: a: S( ]$ q5 R5 o. ^# o$ U4 J4 i
啥么变化,闲着姐给介绍一哈
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0 J' G" l4 {5 N
哦,也就是说,7月跌下去的那点幅度,现在基本上又给补回来了。。。。。。。。。。。。。。。。这个变化很小,几乎可以忽略不计。:)
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! [* F( O7 `& m' ?# f但对于只看数字来判断市场的人来说,数字只是数字而已,该看的还是看,该卖得,该买的还是在进行。。。。。。
8 s! C: r0 u1 Y. j" V) M' J$ r% r) ~, {: C
# b7 y0 Q% u+ u8 i' K* a
所以,市场,是不以人的意志为转移的。6 F  J- W# u9 B9 ]8 a* B3 k

! ^: E, Z$ j2 W5 |' @. g# {比如说,爱德蒙顿这半年来买房热区涨了30%,即使跌下去15%,(半年内) ,涨幅还是有15% ,如果接着又继续在涨,那么这个震荡是可以忽略不计的。因为,看市场的人在如此大的跌幅(15%)下,仍然是不敢入市买房子的。因为他要等到跌到底才下手。:)再说这个跌的时间这么短,不是很多人都能把握的住的。也就是说,涨的时候不甘心买房,跌的时候不敢买房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 12:30 | 显示全部楼层
俺常看,上个月condo, duplex, townhouse卖的多,所以降了+ B1 s2 j( h. h  J& ]
这个月上面那些房子几乎非常少了,倒是有不少detached garage house,价钱变化不大
$ W" s8 s/ E; C, ~two story house with attached garage还是卖的挺慢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 14:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-8-17 12:10 发表) L# ^, i2 x% j9 N. G+ I1 k$ s# u
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+ @0 F# a" `2 d9 d4 C哦,也就是说,7月跌下去的那点幅度,现在基本上又给补回来了。。。。。。。。。。。。。。。。这个变化很小,几乎可以忽略不计。:); L1 c# @( ]' T! G3 P) r
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但对于只看数字来判断市场的人来说,数字只是数字而已,该看的还是看 ...
0 {8 I- p# c7 K, s5 M
calgary的房子又涨价拉?没听说
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-17 20:54 | 显示全部楼层
我告诉大家变化:从7月29日报告,卡城成交房价下跌平均1万以来,在随后的10天内,卡城房价继续下跌了9000刀(中值继续跌了5000刀),然后,继续的5天也就是8月10号到现在,房价在跌了15000刀基础上稍微有些上升(8月份只有今天一天回到7月29日的价格),但是,待售房子数量增加迅猛。最为重要的现象:卡城房子在7月29日到现在,列出待售的房子增加了400多套(也就是10多天房子多了10%)。所以,1 Y( P  _: w. ^4 b. t

0 C; u, n& L/ b7 |***醉酒认为这里房子震荡下跌,醉酒继续预测8月份卡城房价继续下跌。到月底大家看吧。***# h" d4 B4 X: }/ O7 Q$ r
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-17 21:03 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 14:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
From yesterday to today Aug 18, the house listed increase 50. The mid-sale price decrease $2000.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-18 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒: 可否展示一些爱城的数据? 那怕一点点也好. 多谢.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 21:50 | 显示全部楼层
爱城房子7月份仅仅增长1.6%.* N) H3 x& k- y! ?5 t' g2 A7 Z
8月份好像没有时时数据。但是,跟着卡城跑。
7 C0 H2 d& ~* g) G7 K3 E: i具体可以查看. _& f) C# w! q0 r) C9 M& ^& F2 a- l
www.ereb.com; k. P& G+ ^1 L9 R% `  p. I
  e) r( ?: S/ P& {
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-8-18 19:40 发表
: ^# d) k" Q5 m1 {4 |醉酒: 可否展示一些爱城的数据? 那怕一点点也好. 多谢.
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 12:19 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 21:50 发表. y+ t7 ^. z* y4 z6 z
爱城房子7月份仅仅增长1.6%.
  H3 w1 O' p) v+ H8 {8月份好像没有时时数据。但是,跟着卡城跑。0 |- m( {: `: l2 a
具体可以查看) k" `% G1 M+ t/ p
www.ereb.com
1 u4 V! ]' ]: |
" F# W* M6 a9 }3 M1 d% o! m8 @* U. X

7 M1 u# I8 V! s5 u: q. i1.6%的升幅在7月份已经是很厉害的了,什么时候在爱城才出现你预言的巨跌呢?刚刚看了一下comfree的网页,8月份同样的房子比7月份又贵了不少,例如在西边和西南没有fee比较新的duplex,现在要快30万了!但在8月份也卖了好几个,大伙等得不耐烦了!老早就听你们说要跌,现在实际上是越等越吃亏,现在我只够钱买codo了,惨!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 13:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。, Y4 b8 ~1 D- d

% C0 g" ^  ?% W8 ^
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 12:19 发表) a* n% ~6 O1 G- A
3 H( K8 a0 B% ?( Y
1.6%的升幅在7月份已经是很厉害的了,什么时候在爱城才出现你预言的巨跌呢?刚刚看了一下comfree的网页,8月份同样的房子比7月份又贵了不少,例如在西边和西南没有fee比较新的duplex,现在要快30万了!但在8月份 ...

" S/ e4 s4 \8 e$ Y* z( \0 \[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:33 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 15:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:32 发表
( v2 T6 q7 u; _7 O0 a  w0 O4 M7 G9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。
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5 T0 d; b) i$ V如果9月份能跌,是不是意味最好在这个冬季要下手?因为如果错过了,5,6月份可能又再升?非常感谢!
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-19 16:06 | 显示全部楼层
真逗!!!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 19:56 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:32 发表
3 e  P+ z4 z+ V2 l4 ~% W$ O1 |9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。2 Y' s) B/ [" u/ M

' N7 L" j# i& C
% r% g$ `$ f  L7 s2 c$ t
( R1 ]; i5 Q. W3 f0 c/ o
你这就有点那个了,7,8月不跌,9月不会有那么大的跌幅,9 月份一般会比 7,8月涨一点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老十发财了,赢老杨的649了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-20 00:07 | 显示全部楼层
看看就知道了,等9月底,看看是否下跌。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-20 00:08 | 显示全部楼层
今年如果必须买,那么11下旬-明年1月之间买应该可以。如果明年买,那么也是11月后可能比较好。# M/ ^) R, a& ^) U& Q. q, c

% M) t2 P/ |( U
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 15:23 发表, {  }5 ^/ O4 l/ G( Y

: X( O. M$ z+ N0 M9 }8 J2 I6 a如果9月份能跌,是不是意味最好在这个冬季要下手?因为如果错过了,5,6月份可能又再升?非常感谢!

( J" a7 b8 }+ U[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-20 00:10 编辑 ]
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