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哪位常了解卡尔加利市场,醉酒?

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-16 22:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡尔加利市场有些变化,大伙注意了吧?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-16 22:28 | 显示全部楼层
啥么变化,闲着姐给介绍一哈
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-16 23:04 | 显示全部楼层
卡尔加利市场有些变化,前几个月大家见面都互相问你投资了几套房?现在都问你出手了吗?套牢了吗?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-16 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 卡城小飞刀 于 2006-8-16 23:04 发表2 n8 @+ P, U7 B- R1 ^
卡尔加利市场有些变化,前几个月大家见面都互相问你投资了几套房?现在都问你出手了吗?套牢了吗?

' f: k3 e6 J0 d3 G  Z真的?变化这么大?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-17 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-16 22:28 发表
! @! v/ L' Y& ]% g啥么变化,闲着姐给介绍一哈
$ \. V3 p& ], {$ {& M1 N

& ~) `; c% w/ K/ Y/ R哦,也就是说,7月跌下去的那点幅度,现在基本上又给补回来了。。。。。。。。。。。。。。。。这个变化很小,几乎可以忽略不计。:)
3 c& Z$ e) P! [1 n5 A! {0 H! Q( r: _1 T% q6 n! B$ _
但对于只看数字来判断市场的人来说,数字只是数字而已,该看的还是看,该卖得,该买的还是在进行。。。。。。
6 s8 G; f, c3 h9 w6 y
, E# D9 y7 X! |8 J3 d) a
' B- S: g0 Z/ ]所以,市场,是不以人的意志为转移的。
+ A! T3 D2 a& A3 R& X3 V8 i, Z1 ]5 m; _
比如说,爱德蒙顿这半年来买房热区涨了30%,即使跌下去15%,(半年内) ,涨幅还是有15% ,如果接着又继续在涨,那么这个震荡是可以忽略不计的。因为,看市场的人在如此大的跌幅(15%)下,仍然是不敢入市买房子的。因为他要等到跌到底才下手。:)再说这个跌的时间这么短,不是很多人都能把握的住的。也就是说,涨的时候不甘心买房,跌的时候不敢买房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 12:30 | 显示全部楼层
俺常看,上个月condo, duplex, townhouse卖的多,所以降了
. \8 e7 H( f( d' q! l2 o9 M' k: N这个月上面那些房子几乎非常少了,倒是有不少detached garage house,价钱变化不大
9 L, Z7 a4 c4 l( ~$ _8 [3 x  E9 Ltwo story house with attached garage还是卖的挺慢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 14:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-8-17 12:10 发表
: \+ {1 j' E3 B- r; q: [2 @# M! D- L) C3 G8 V8 `

0 [6 s! ]; ^' v$ b$ q6 C哦,也就是说,7月跌下去的那点幅度,现在基本上又给补回来了。。。。。。。。。。。。。。。。这个变化很小,几乎可以忽略不计。:)
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3 F% Y$ X; t( m+ o3 g3 V但对于只看数字来判断市场的人来说,数字只是数字而已,该看的还是看 ...

6 c# H& f! ~- y" Ncalgary的房子又涨价拉?没听说
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-17 20:54 | 显示全部楼层
我告诉大家变化:从7月29日报告,卡城成交房价下跌平均1万以来,在随后的10天内,卡城房价继续下跌了9000刀(中值继续跌了5000刀),然后,继续的5天也就是8月10号到现在,房价在跌了15000刀基础上稍微有些上升(8月份只有今天一天回到7月29日的价格),但是,待售房子数量增加迅猛。最为重要的现象:卡城房子在7月29日到现在,列出待售的房子增加了400多套(也就是10多天房子多了10%)。所以,8 i. F8 o- k( b  z% |
! i) {6 Y- H) z# a! G) L
***醉酒认为这里房子震荡下跌,醉酒继续预测8月份卡城房价继续下跌。到月底大家看吧。***. T8 c+ E& I2 l4 _; ?0 ~
" S+ E7 k) E4 K
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-17 21:03 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 14:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
From yesterday to today Aug 18, the house listed increase 50. The mid-sale price decrease $2000.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-18 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒: 可否展示一些爱城的数据? 那怕一点点也好. 多谢.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 21:50 | 显示全部楼层
爱城房子7月份仅仅增长1.6%.
% F/ Z0 F2 Q$ M. ?- L4 G, x& G8月份好像没有时时数据。但是,跟着卡城跑。$ R# g, g8 H. y
具体可以查看
/ i" T( G- Z, |$ C: c5 F; Ywww.ereb.com) i/ Z: i" V" P: S2 r
/ l0 b, U+ u( B6 ^( Z
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-8-18 19:40 发表
" n' N% Y5 C6 v9 e/ b醉酒: 可否展示一些爱城的数据? 那怕一点点也好. 多谢.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 12:19 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 21:50 发表1 H1 u& O7 t- R/ M
爱城房子7月份仅仅增长1.6%.
0 D7 n% D$ p9 G0 a5 I# k8月份好像没有时时数据。但是,跟着卡城跑。' M; E; _$ m* ^% E) ~- s! h
具体可以查看
6 L6 T; ~9 r5 m" z- hwww.ereb.com
/ P; ?1 Q: C* V$ \* q) r7 S0 Q, h% _1 k- w3 l. y8 D" Q
, B* S# Y! d( w0 @9 g: l9 r, R
1.6%的升幅在7月份已经是很厉害的了,什么时候在爱城才出现你预言的巨跌呢?刚刚看了一下comfree的网页,8月份同样的房子比7月份又贵了不少,例如在西边和西南没有fee比较新的duplex,现在要快30万了!但在8月份也卖了好几个,大伙等得不耐烦了!老早就听你们说要跌,现在实际上是越等越吃亏,现在我只够钱买codo了,惨!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 13:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。
! T5 f( l1 ?) `8 b4 ~( b% b7 n
" `) s; d2 |4 A
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 12:19 发表  n7 h2 s- f0 o) F" `* z1 x! w3 q

- K4 l1 A# V! ~0 w8 Z6 i3 n. x1.6%的升幅在7月份已经是很厉害的了,什么时候在爱城才出现你预言的巨跌呢?刚刚看了一下comfree的网页,8月份同样的房子比7月份又贵了不少,例如在西边和西南没有fee比较新的duplex,现在要快30万了!但在8月份 ...

+ Y- A" `  G* s# X4 I[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:33 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 15:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:32 发表
% x; q3 C8 R) M9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。" d/ v5 |3 R+ _* _' e$ O
1 a4 P) V  u2 H7 X6 [( l5 T

# O: o) e- L( I1 P2 Y4 Q0 J$ R如果9月份能跌,是不是意味最好在这个冬季要下手?因为如果错过了,5,6月份可能又再升?非常感谢!
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-19 16:06 | 显示全部楼层
真逗!!!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 19:56 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:32 发表
: ^  p" h+ Q  }& C* j9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。. q& d" _0 _. q  ]; c, S7 p. c! ~
+ P7 A& `! I! N" y9 T( D( R% u

0 |# ?$ O/ y) y5 C$ J' L" T( Y: I9 _' }& a
你这就有点那个了,7,8月不跌,9月不会有那么大的跌幅,9 月份一般会比 7,8月涨一点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老十发财了,赢老杨的649了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-20 00:07 | 显示全部楼层
看看就知道了,等9月底,看看是否下跌。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-20 00:08 | 显示全部楼层
今年如果必须买,那么11下旬-明年1月之间买应该可以。如果明年买,那么也是11月后可能比较好。' y3 v3 F0 R6 T* L
, Y9 w6 ]# l+ W6 _# d+ }0 j
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 15:23 发表2 B: s8 n( x; x/ v8 k/ J) ?- d) P

# [  O& Q8 G: j# r% T$ g+ Y; c; {( _如果9月份能跌,是不是意味最好在这个冬季要下手?因为如果错过了,5,6月份可能又再升?非常感谢!
9 Y* @- o5 s& G7 O5 A( u
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-20 00:10 编辑 ]
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