埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2037|回复: 2

多伦多Condo价格实跌15% 愿租不愿买租金升

[复制链接]
鲜花(8) 鸡蛋(3)
发表于 2013-8-24 22:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
% X' d0 {% r( z5 p. e5 Q9 s
   研究公司指出,由於有愈来愈多人选择在多伦多租住柏文单位,而不愿购买,因此推高了柏文单位的租金,同时也影响到销售量下跌及售价呆滞不前。然而,由於有大量新柏文单位陆逐推出,有可能也将会影响到租价。  ! J' S7 l  y$ ]4 E) Z/ u/ \9 M

3 g* Z4 v  A4 y" ^5 v& o1 U# W  报告指柏文单位业主见到售价不佳,宁愿将单位出租而不想出售。买家於按揭规例收紧後,也转为选择租住。  - y$ q; @& a8 a/ e* V' X% I

* L$ R# p- k/ X9 C; K  Urbanation研究公司昨天发表报告称,多市於上季的柏文单位租约签署数量首次逾5000项,共5315项,较去年次季的4439项劲升两成。登广告出租的单位数量,也较1年前增22%。 9 |3 {& `, [( B2 ]2 n5 I( |
$ ]+ p) Z2 c6 A0 W
  与此同时,上季新建柏文单位的销售量则较去年同期跌18%,只有3903间。旧单位的转手量也跌了7%,有4689间。 / m) t% p! ^: w  j8 l
- P% T6 K( F% I" N1 c1 F7 d' ^
  该报告说,过去4季的柏文租约签署总数达至17,166间的历史新高,较同期的14,247间旧单位转售或13,789间新单位销售的数字为高。 4 A* m# r( u$ m& D
, K- }2 J3 O7 M, u  w
  多市的柏文大厦正在兴建的数量,较北美任何城市为高。  8 |* U, w' d, O- Y
5 Z' {3 ^1 H/ `6 [+ [6 x1 _
联邦财政部长费拉逖於去年夏季收紧本国的按揭规例,将最长的还款期由30年减至25年,令到首次买楼者较难进入市场。 / |0 b: b7 m1 _: K/ u" w0 b2 m
! Q! C" `0 Q* b- T
中央银行也曾发出警告,指仍未出售的新单位数字,已升至逾1.93万间,有供过於求的危机。 $ E- S' X. J, k, ^+ b+ K/ k7 H- b
: |" _+ t# D, E) V7 [
  Urbanation研究公司指尽管单位销售量下跌,但售价仍保持平稳。有发展商及经济学家指出,上述数字已包括例如买家可获免费家 或首1年不用交管理费等因素,同时有愈来愈多发展商向买家提供优惠。  : t, X9 X; a# `% D

- L' y% m* k2 d+ p( @5 j2 ]6 H  新柏文单位售价实跌15%  
$ F0 q  i6 H# Y5 B* `+ ?+ L: l) t/ O# x! _! y. J: m/ J
多市1名不愿透露身分的发展商称,若加上上述因素,他估计新柏文单位的售价其实下降了15%。  
; C. {9 o1 v6 W& N/ y3 T& P1 }& V3 {. |" V+ ?5 j! x9 ^" y
该报告指由於租住柏文单位的需求增加,令到每平方尺的平均租金较去年升4.1%,达至2.35元。租金平均增3.9%,每月付1847元。由於有较多面积较小的新单位建成,令到租住单位的面积减至历史新低,平均只有785平方尺。
, u# c% F/ l& ^% \2 ]7 E+ ~2 T: Q7 T, W7 h5 O% v& g  j8 ^
由於多市中心有较多新单位建成,令到每平方尺的租金较1年前只升了1.6% 。  7 R. w8 z& y  f1 G

! S" G/ E4 S% H$ G8 UUrbanation研究公司资深副总裁希尔德布德(Shaun Hildebrand)说,租住柏文单位的趋势,令到有不少年轻人搬至市中心。 . C" d; C% N. D6 C7 G
" A% I0 w7 O8 T2 }- [: d

+ o5 i) d. c) |6 p/ j
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-1 18:51 | 显示全部楼层
听说多市的房地产还在升。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-2 11:49 | 显示全部楼层
个人感觉多伦多的房市有些不太符合常理的飙升,原因是?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-25 05:40 , Processed in 0.155908 second(s), 14 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表