怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

好的location 是怎么定义的?
5 i+ h+ [0 Q* e. u3 t

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
8 h! p! Z8 _! R- ^5 Z# r+ u
7 f: R5 L' B0 e8 v3 S买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
+ {- C' e7 O; @2 朝向
3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
+ u3 E% ]% b' B1 ]# i  SLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
' d7 D( m( ]  @5 q4 d  p6 C9 w咱们一般看用途，
1 上班的距离
  B& @, w1 \" P) I% h, d9 Y" I/ q- e) H2 朝向

; S, i% J6 t) X& Q同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
# G; `& U- r& {5 E长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
5 g) y0 f( D, Y+ F9 A如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

# H/ s' x9 {& t4 |3 |8 u1 Y: K瞎看。
7 [% `2 e4 p: ]8 J
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

3 r) K2 O! b: J% T; O实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
, K8 d5 D, C. H  N. n# W2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
2 Q9 ]% \  a4 P0 m
3 z0 H2 Z! V" x6 P3 F, f( M如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

% W3 A0 s' y8 l* |人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
# b) z$ d- q. T' A, ]如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
0 f; r. p5 p+ G离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
# x" h4 A' a  V0 {4 O- w人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
# Y0 x9 M# t$ X7 k多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

- `7 i& R. I8 K- [& |* j. E; W/ C0 FDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
; Q& ^, i* `+ L6 X) F人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
% E- @0 Q: T" X咱们一般看用途，
1 上班的距离
: r$ Q- b6 F2 c/ y5 u; Q! s2 朝向

我是学区，周边环境，交通....