怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
5 s4 \) N' `' S3 V1 H5 H
好的location 是怎么定义的?

( c+ a; z* [8 h! P) `# G. u

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
0 A" ~7 v2 c8 T& X, q  ^
, J# u8 H6 ~. G5 f* `) q* d买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
8 \- M- @9 j7 t# w1 上班的距离
- I/ Q; f! t# @6 o/ W2 U2 朝向
3 高压线 公交车站
8 Y+ b+ x0 E: y8 D2 l& K4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
' j! {! O  k6 W) `4 \。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

4 t  ~) L, N" R如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
* T: N; n( @& N咱们一般看用途，
' h  d: ~1 v' x) s+ i- T/ R/ u4 a1 上班的距离
2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

5 J. J2 q  w6 p1 n& aeasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
2 b* t! f$ T( c2 l  R  geasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
( R: [7 M! J) U+ X- ?6 {' x如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

/ k# f' |( C/ Z1 }2 C9 b) ^瞎看。

% q& ]: o* l5 ~9 u% `, u% @( X如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
, Q- u) J& z& r7 l/ }! A( n如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
+ T+ x0 _8 V' x! o4 e9 [6 |1）融资，你能融到几千万？
9 o6 I6 ]3 B. v: ]) J: l% V2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
+ c( f1 j0 F" _% m; P' S
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

" z3 i5 g: x1 {# w7 ]  `" I人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

' R0 }) s0 C; r% Z; ?那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
7 m/ q6 t( @$ t人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
) W  f! c6 F7 a$ I( @0 B  l! U多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
; t9 P0 x) S+ w" \人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
# _6 r/ [( `- {2 K父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
, @: C2 h. {/ H9 `, N4 P. z2 朝向

我是学区，周边环境，交通....