怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
% |" M5 O4 ^2 p; L- u" N4 k
+ l9 o; J1 e! E; {: w4 r) t好的location 是怎么定义的?

+ D; ~* h  Z3 t6 ^1 n: n# G

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
: [: m, k* H' s6 C4 V3 }
买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
2 U0 F- v% G  Z1 上班的距离
2 朝向
, u# L7 E- }* C+ o2 C* {3 高压线 公交车站
/ o* [+ p! u3 ?/ Z3 Z; H4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
5 B! a5 i7 C! GLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

0 K, K0 t$ x- s& @如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
, _- y* f$ V' V. b: h% D咱们一般看用途，
( _3 V1 \. z8 G4 b1 上班的距离
/ R/ t  K7 T) h5 S' R* c2 朝向

$ Q6 v/ c% e& u同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

: v) K$ x5 J  aeasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
/ R- a0 Z& F1 \+ reasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

* O/ b: P4 N9 t" R9 p9 @瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

$ b5 J5 y8 ^; H8 E; e9 R+ ]实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
9 L7 o3 c, c4 `* a( \3 y3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
( H7 a: r) P) z6 o
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

7 d5 c8 X: J2 E3 p# g7 f人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
* u8 n/ f' k- |! P. Y) v9 Q牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
# N- L5 ]8 x& H: I+ W' ~$ l如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

% [8 V$ W: V( X+ `" U0 z9 [那就是好出租出去呗。。。
8 ]# M& _9 i: W( u离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
: s& q4 o) v# H, Z, H2 D人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

. P1 {* m4 e2 X, u+ a您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
4 n# M) @5 H9 Q6 N. f: L多贷款，多买房。
; _7 a* E) x1 J! N

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
. }# {7 P  m. F, ?" p& y人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

2 V6 H9 Y' W* b! }DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
! H2 e: P4 _7 X- t) N, W人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

( ]& N% G: _" a

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

2 Y. v7 _, ]9 }# p$ W2 R8 l3 z5 ?有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
+ k; k9 d" X5 r8 Y咱们一般看用途，
; o& m7 ]  A& h8 J1 上班的距离
2 朝向

我是学区，周边环境，交通....