怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
0 h* B1 I" w2 f! N- W$ ^% F/ e# @
好的location 是怎么定义的?

5 F2 b) X7 K. R% x; D

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向
3 高压线 公交车站
8 x3 E' l* X! J) k4 邻居的距离
* \, e# h- n2 L, Q& ^2 |周围有没有高层建筑  
' F8 f/ c* c! D2 Z' b5 H( U  ?。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
" B0 A7 ^7 c  W# s* K0 C9 sLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

$ {0 s) i; ~4 {. m  E如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
& [: q# ^, @9 g1 U# z" k咱们一般看用途，
) E  h% Y& _2 g. I4 Y. D$ O2 A9 P1 上班的距离
5 n9 v8 c: i& m! x  o2 B2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
. v. X) J& w  H& D1 g6 {" U% }1 l# r同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
5 l& Q1 p2 R4 \easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
6 d. S6 |* v! e3 I8 s, U2 ?长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
9 y' L* Q4 V! p4 w( E& X; w3 ?如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
% A# N+ t0 m  I0 }
, T9 Z3 j, i- `实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
. q$ \' Y$ o$ Y7 K! y1）融资，你能融到几千万？
* E: Q8 ]$ S( ]$ k+ ^, ?, [# @2）运作，有没有经验？
# O8 V2 w( ~* I, p3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
. f% _% l. z/ l) e瞎看。
/ g, }  w/ g! p, h% [1 r5 q  Y
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
6 ]9 X  i' Y/ L3 d1 L如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

7 R% @7 \( _+ C1 x- Z3 x0 }那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
) q- u7 [1 k" @; M( X7 y/ N! i人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

: ]5 S; {4 G- p" p' z6 k您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
0 c5 Q% T7 G! w# Y5 ~1 G# |$ {0 Z人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

0 c+ I6 S3 ~  x& R$ L/ Q- a

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

+ k# @$ ~% J+ i( L& W有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
9 y' ]7 d; R4 o( k, P% Y咱们一般看用途，
! ^% o+ w, B$ Z9 p6 l( q5 z6 o! B2 R8 X1 上班的距离
2 朝向

我是学区，周边环境，交通....