怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
" G" ?5 a5 T4 Q! T* W6 _
: ^( l; U, C* Y# p% [/ |好的location 是怎么定义的?
; h& t* B% Q! K8 h1 `$ {8 U

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
! m. _+ M# F3 C) T  k2 朝向
& b; r7 A  v$ |! d6 h' h! J3 高压线 公交车站
) j6 u+ l( G. F, S4 邻居的距离
4 d+ ?; l, A- F& [* j周围有没有高层建筑  
: H6 R9 L$ Y5 X# K2 h! E( e。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
- U& ]: j5 O! e' _LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
2 Q( [2 I3 B0 ^* s  Z! z咱们一般看用途，
( [; ~- K1 `- e- F1 上班的距离
2 朝向

5 k+ t0 u0 A7 I2 Y同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
, `0 N* K+ E( I' t4 Z( h1 y3 a' l3 [同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
" v& c. P2 i, b长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
, \3 _( o9 p  v- J4 k0 D- |如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

9 T8 K+ ?3 D4 W1 b0 t瞎看。
" o. l# p* t1 u1 x) _/ ^: s
5 c0 T- B. }% y9 F如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
3 p& M- i5 X/ z- P: N1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
* }7 p% |3 J( u, c# }; b  g+ l2 m, l$ s3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
) r* g6 T7 h6 G4 j& H( G瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

' [7 e6 g0 f8 l! D人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

3 h" w  Y9 ~2 a: N. g那就是好出租出去呗。。。
/ L6 f! ?% m. p' c; M离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

* \( |0 T0 S+ i2 u7 ?6 q您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
( R4 l" O" L- b( R多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
4 \& Y% o2 X2 I人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
/ n( d9 k, v! o父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

4 S( w2 w4 G/ [) g6 Q+ j% x/ a有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
/ z  D5 l8 f8 B7 X$ b) B% T9 r咱们一般看用途，
% s) c  h" x8 b1 上班的距离
2 朝向

0 u; l( @& F: ^* O  @我是学区，周边环境，交通....