怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
# [+ _4 E% i$ ?8 W8 z
好的location 是怎么定义的?
5 j& V$ }: }( c- O/ V% z+ x
7 m; d( T& P% Z' H% i; m+ O

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
+ ~/ W, T; M* G; d; v( S; \2 ?
! E4 q4 C3 M4 k0 {* D* F4 `9 F, S买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
: ^* Y% @+ ?9 Z% f% v1 上班的距离
$ v6 W( S% F1 y: r2 朝向
$ x$ k2 L/ f" |, k8 @0 g) p3 高压线 公交车站
7 n. c1 _9 K+ c9 v4 邻居的距离
% o# O" o3 z1 }1 y6 M7 s周围有没有高层建筑  
$ F2 x" J; u/ i3 ~3 J# O: b。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
) s0 `! K, }3 g9 Z% ZLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
" ?7 z: D3 C2 I  o# G/ T7 V' S8 D咱们一般看用途，
. X9 a5 X$ B9 M1 上班的距离
4 I% t9 e1 @0 F# ^! p- I) J6 @& T2 朝向

) j1 W% |0 `0 R6 C/ y* q$ H同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。
% k8 p) K" _; t' s0 t6 E
! E$ o+ G# P. Y, Z2 G: ?如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
0 |+ ~: |9 G; V9 V. d+ X* r如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
# g5 k  q; S" K0 v5 q
  b3 D+ q  E; i0 }( c3 v+ {2 M实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
$ J2 b  X! r& `/ F  _2）运作，有没有经验？
  u! i9 E9 K5 h" x7 g9 T! Z3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
, r9 P5 U, t$ F/ X' w
+ A5 d# D5 C) C; p/ T' U) I; _如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
( Q1 y+ d+ q6 R8 L如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

+ g# G2 I! P7 [- D+ K; I那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。
' U& v* q6 f7 ]$ O

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

* t- H1 S2 ]2 h5 D( t  h3 l( z. y$ aDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

% s. V9 K4 Y; e# s; {! Z有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
, a2 x+ Q7 T, Q7 E- d* F2 朝向

4 A4 x% y/ |! w# |5 |% _我是学区，周边环境，交通....