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埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛

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发表于 2006-8-21 21:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!, `/ l' t4 j) a* k2 J$ d
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)* p6 ]% v; |( h2 E( [( L- ]
反方:4人(何处是我家、)6 V: d. [& O0 k1 i! {) G
特约评论:1人(十年移民路)% F0 ^% x/ h" c
裁判:1人(老杨)) U" J- E7 b1 R1 {/ R

3 c6 p; o" r2 i埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
* s$ Z: U2 a9 Y+ e  一、赛制+ A/ N! [+ n5 b% @
  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:2 R& l, K+ `! y" F
  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?* n: `0 D& b4 p5 C- _
  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论
/ F" o5 p- F5 ^# ^  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?" ^- Y- K5 ~3 X
  辩论题目:
, S: S5 o6 R4 V" D7 s6 x  正方:爱城房产将于近期降价, m6 Z- q: D/ j1 L1 {
  反方:爱城房产将于近期涨价  Z- r6 t9 P& V3 K0 R! m
  二、辩论赛程序
3 {0 n. L4 r+ [5 ?  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。
* U9 i5 u7 r& F* _# g0 _  2、观众自由提问时间- q+ ^- @+ h) N" G+ u5 c
  3、嘉宾点评、评析发言
+ c6 L: E) ^4 r2 m  4、宣布比赛结果
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 21:35 | 显示全部楼层
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。
大型搬家
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发表于 2006-8-21 21:42 | 显示全部楼层
骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。
% ?0 a" M) {9 O) M, _& s1 }下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。我知道有的卖主开始免费装修了。8 @3 d9 P: z/ w' B
( H. B+ ]4 M( M) x; r
/ ^; e& J! {5 r0 f2 f
原帖由 小混沌 于 2006-8-21 21:35 发表. Y( s7 t( [* h$ K$ T! j- i5 n
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。

3 B; S, @' \, I- o; ?: m[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:08 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2006-8-21 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 21:42 发表
& Y6 M2 P2 F* Q7 @9 V骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。
# f  k# U$ a' ?, E9 v下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。现在卖主开始免费装修了。6 ]6 b! k! S2 F+ w2 X0 f8 j/ B

, Z; w" a9 P& v$ u
4 `/ M; Z: P: ]5 X

8 t4 c2 o5 x$ M' g* H' A你报不报名参加?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:02 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表  m1 l2 z: v, p4 Q9 |) j) N
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
* f5 o2 @# P- O! j( S5 H% B5 Q% I正方:4人: R  e/ f! Q. Q$ L
反方:4人' ?# _/ a1 O3 B6 C
特约评论:1人(十年移民路)
0 Z/ g( o8 @% S  y& o裁判:1人(老杨)
# m! @6 B# H$ b- d% F6 T- ?  B4 p" p! _8 B4 ~4 o+ P/ A- H) E" U
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
; I( E# W* u9 G2 N8 Z5 O9 v% V, B  一、赛制) ~( b$ v) K, G9 x8 s
  四对四团体 ...

- C3 C: K. z; ^* }" U' L5 ~
, I$ G, D. C, i5 c那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:04 | 显示全部楼层
说什么呀,老兄,说酒我在行。" ?' a  h/ W/ y; X7 `' g

5 Q" N" h* N0 w8 y5 d5 P+ e
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:02 发表
% k, t( v9 a/ `! }3 W3 e7 A; i6 Q4 r& p+ R
9 m7 _3 E3 r% N" ?9 I" X& l
那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2006-8-21 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:04 发表
0 h# @- @2 H/ E* h* ^说什么呀,老兄,说酒我在行。
. ]. H6 G/ N, ~3 F" j- o; M
4 t, [- l- b, b- ]/ w

# y6 v. D. {/ ~+ |) {' r你先说你报名正方,还是反方?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:29 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
% `$ i% E8 W  Z$ r- ]埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
/ o& y2 w' R$ q8 J8 x2 K9 Q0 d+ S正方:4人
" ?& S: @; W& p+ \/ w. c) ]; v反方:4人1 c! [8 Y3 c- n/ R# a, A5 o# C
特约评论:1人(十年移民路)! s8 \2 B; L" F* ?
裁判:1人(老杨)
/ i1 B: u' N. @# F- o* X9 q# e9 {  e, Z' x- c* h7 G6 _
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:* L4 b* K. W+ G( H, Z
  一、赛制
6 H& q# _$ G* z' ]# [: R( Q5 M  四对四团体 ...

' @4 n, ?, N) ~( z1 b5 e+ C! r! O, c& w$ m0 B: ~
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:30 | 显示全部楼层
- [9 A  e. ^' i& P5 U  E

4 l2 G- M, n" C& C0 H4 {
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表
1 x( t: s! w" c9 d7 Y1 |/ n$ @1 ?( b3 u) n2 L0 N

3 z8 H* U- w+ g% Y! F# z2 g特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表7 D* ?& e8 p% m7 O' g

+ A! i1 g# w5 `9 o' I
3 t+ V, K: m, ^% t特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性

( i9 D& w4 W& v3 F; b& D他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 22:41 发表
: v5 m0 z6 q' X9 f6 _4 E* ~# W# g' y2 [! [
他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
9 h4 }) S$ l( k: v. p
1 p" {/ y' H: N- |5 r
老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:44 发表
8 g8 L" W" z" E+ F7 Y
$ M9 j3 A/ d% u2 `" o& `; n( T) t3 {" w
老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
% B4 \5 }" G/ |7 u0 u/ ^/ F4 m
你以为十年老兄是毛主席啊?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2006-8-21 23:03 发表
+ s5 Q4 g# a5 c! |2 y6 [
; E/ x& h- u- }$ X" I* G2 \你以为十年老兄是毛主席啊?
# x4 O# ~0 O, I4 h* v

& k2 m' t: \% s% i要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
啥时是观众提问时间?关注中,哈哈
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 09:37 | 显示全部楼层
报名,反方。题目出得有问题,应该定义近期是多长时间,今年?或9月,10月?9 h  l9 X9 t- H- K

& I+ W/ G% x! J4 d  s[ 本帖最后由 何处是我家 于 2006-8-22 09:40 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2006-8-22 10:33 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:06 发表7 U' J, A! c, f* [  \& \
5 H9 `8 I  l4 K  R9 E2 k, v, W# N

, I# q! _9 o8 y# c1 C要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
- H  a, j8 @  h2 I9 }
老兄,那是三十年前的事情,20年前就是1986年,已经言论自由了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 10:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。+ S4 j5 ~# z& Q& ?/ A6 v( n
cgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。2 D3 p) c8 b$ l( Y* x9 u$ N4 d
另一个代表人物明确指出9月份会下跌,但回看他的论据,根本找不到论据,只是贴几幅图,说是历史会重现,然后就预期会下跌,再然后每个月宣布一下平均成交价是多少,中值多少等。也没有做进一步分析。令我想起国内的股评。4 \$ ^0 [) c/ m
如果辩论比赛是这样的话,就没啥意思了。( k- A# F; E* p

4 j. Z" s% P5 i9 R+ B[ 本帖最后由 无厘头 于 2006-8-22 10:44 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 11:06 | 显示全部楼层
原帖由 无厘头 于 2006-8-22 10:43 发表3 \0 I. D. S9 r8 C/ u! n
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。
5 l. C5 v4 l# S% P3 J' gcgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。
3 A! }4 y* W5 [( j6 q# s另一个代表人物明确指出9月份会下跌 ...

2 x" K& s; S3 x/ R你说的这些是辩论赛开始以前的事情,真正辩论起来恐怕是另外一番景象。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
# M6 m) x" Z9 \埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
" u1 U* M( {: D' E4 u- M+ Q正方:4人(醉酒当歌?peterpan?), v# |( b+ m4 o
反方:4人(何处是我家、)
5 N# ?! M- ^3 e4 j: x9 f4 t( k特约评论:1人(十年移民路)
& F% B/ P# P" r裁判:1人(老杨)
4 v5 s2 e! \( S1 `" H: Y3 I* I$ d/ n3 W$ I! y: @
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩 ...

. I9 ^7 Z8 I! H
/ ?7 N  V- x0 ~9 t1 y无(房)产阶级和资产阶级为争夺舆论阵地的一次较量。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家倒是报名啊!
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发表于 2006-8-22 23:15 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表3 ^7 H) D$ [4 y7 |2 u( x) B
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛8 B, @9 O) {/ d2 r( m6 c

* ~: d' f" f' _/ \# V6 {4 J埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
9 ?$ S: B9 V% X3 f- ~9 B, u( E正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)- e) w- @; L, V2 I
反方:4人(何处是我家、)
; H0 F8 i; C; f. r: C7 |7 k1 ~特约评论:1人(十年移民路)$ M" L! |4 r$ B0 P
裁判:1人(老杨)
7 d* H- J$ s4 Z
! K2 C, n6 y) ~( ?; e2 t埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:7 m. F/ n( o# U, B& r9 Q: r6 u! I# c
  一、赛制! ^8 ]4 `1 F' p% x3 a
  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:) g3 W3 u* r+ K; {, d% e
  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?
8 t9 b' Y" G+ ^4 a3 I3 B4 b  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论
; |8 {  T( ~7 U; |* j& d  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?
- p# T4 `. I$ w0 h; @  辩论题目:* ?, Y, s/ c, `
  正方:爱城房产将于近期降价
2 v9 u/ n2 F% K' ?4 D2 ~, P( u  反方:爱城房产将于近期涨价  A6 {% p- ~) d7 c1 ^. o) S% N
  二、辩论赛程序
8 K; K3 }$ j7 w) y+ u. d4 v  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。
# e( l& O# x, h8 w' C( A  2、观众自由提问时间0 }" ?# E& C' I% R
  3、嘉宾点评、评析发言6 {2 x  H5 o9 _2 _: f
  4、宣布比赛结果
; d7 f6 i! m, o9 J( i! j/ S" x0 n
本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?
1 b) u" E) B6 e我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:/ D! g/ V8 q5 j) ~4 r
1.        正方:唯一的理由是房价涨得太高,太快。没人能买得起,所以就应该跌。所以有的人给出下跌的幅度和时间表。5 j/ ^0 s) g( i; W7 o; n
2.        反方:爱城的基本好。另外反方的主题帖子明显多于反方。其内容也很多,信息量也很大。- H9 n5 x- l* V% h% i# S) \
3.        从阵容上看,正方基本是没有买过房子或投资的较年轻的人和新移民;而反方既有多次换房之人,买卖股票投资市场和商场的老手,尽管大家不说还是心照不宣的。! o/ m  a4 h" s' w+ Q2 u

) E) D) g& V0 ]4 R7 N: ]看涨房市并不是劝每个人买房和投资,我认为这是一个我们不可改变的市场(事实)。提醒大家注意而已。买房子永远有风险的,无论涨跌。谨慎选择和控制风险是不变的真理。! ], K* W9 s2 f0 \! o/ {
3 o: W' q0 R- h% u- G' ^2 S2 M
我自己的故事:当年落地多伦多,无论是遥看高楼大厦(condo)的万家灯火,小桥流水人家几乎遍美景豪宅,不断地思索,怎么就没有一间属于自己能够栖息一间小屋;多年以后,暮然回首,深感天下没有免费的午餐。
1 \- g/ z9 M' H, e现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???. x. Y" C2 G0 q# h" o7 r
更何况我们语言不灵的新移民呢。 1 X1 z$ w1 I2 l" v# t
, K$ H- J0 g- X, Q0 R  a1 ^
: Z# K* F  `. J/ x* p4 L2 d9 c
说得太多了。$ ]% ?7 `7 ?) H9 T9 `- Z9 z

5 E4 Y2 L1 l. a8 r, \# x[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-8-22 23:27 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
后一段又乱码,更正如下:. T) g* {6 E, g$ H" N: @
更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???4 B: T+ E& j" `& n  M, u. c
更何况我们语言不灵的新移民呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一半清醒同学,你的帖子后面那段乱码,麻烦你重新交一下作业哈!, O4 u2 E) c$ }$ G

. S% n% G7 j# ?$ b就是这段:现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,蕏x先死嗑幼〉牡亍8猩跽撸蚨裆唐飞缁幔怯行┟挥蟹孔幼。硪恍┤瞬坏涤邪偻蚝勒褂涤卸啻ψ≌饩褪俏颐巧疃裢淳醯纳缁嵯质担文芨谋渲?br />
& D$ D% A/ T1 F2 Q) p- z3 U说得太多了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:15 发表
' W- s4 J7 R* O! i0 ?3 F+ {. o* f  y, S$ f
本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?% k) E. c6 i$ b; X
我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:4 [8 M- Z6 A& W+ T' X
1.        正方:唯一的 ...
# m6 U. e& t/ o2 O! E+ u4 j
其实我也没有别的意思,无非是活跃一下网络气氛,希望您能支持!
% `) I+ M) v7 v; v/ G* `! A- F# K1 T# \: }$ ^
加入反方如何?
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:23 发表
$ j) t7 H7 ?) z4 h6 n7 H9 x- Y( U5 J后一段又乱码,更正如下:
, P( o, h* _/ z2 |* r更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???: V! Y. y. Z0 D+ n8 ~8 Y
更何况我们语言不灵的新移民呢。

5 V9 f$ P4 l% l; L: V3 `
3 p9 d$ G* z* |这个嘛,就不敢苟同。
! T' q& a) z! ^: {. |0 M, n5 o  X, _3 F4 F0 x
人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?) t2 ~% B+ }6 q: R$ A4 R
嗬嗬,开个玩笑,别介意。! G! D6 {8 D, j: j- S

$ c6 b( B3 m9 j8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中的绝大部分人这个时候都真正的享受生活了。; t8 W$ I) T# m( g& g) N) I
9 ?  }9 m) k' K; z2 N
就像你一半清醒这类人民似的,移民之初感慨万家灯火何处是我家的,现在不是正有一部分不都成为你所说的,被“深恶痛绝“着吗?呵呵。  M+ Z* L/ d0 a% V# O7 H- f# a

/ t: E8 c+ K  f% O& b' O: W其实,我们深恶痛绝的那些东西,是我们大部分人的追求之一,当步入这个曾经被“深恶痛绝“的阶层的行列的时候,就会感到,这种东西,其实,离我们的生活并不遥远。
! g* G( s2 F. p
* ~1 W" `5 `" rcheers!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:38 发表9 d+ s3 K7 }2 H, q8 _8 D

% g* ?/ m7 p3 s- F& k+ p* q( C/ T$ @  e- n" N* a
这个嘛,就不敢苟同。
6 v  Q1 q- C) Y
' S8 g3 n* ~' N7 Q- u人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?
- F; s- G6 t% v0 o& L4 H嗬嗬,开个玩笑,别介意。& q' ~2 y! g( q4 y

$ m; z8 O7 J5 Y8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中 ...

( h# x1 _1 e: W# z9 G你也加入反方?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:24 | 显示全部楼层
ahahahahah, Xiao Si Wo La.
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:51 | 显示全部楼层
宣布退出反方!现在辩论的人都还没有发言,场外的人已经开始了。等你们把观点都说完了,我还有个鸟说的啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 13:22 | 显示全部楼层

需求仍强预期可阻止地产市道崩溃

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:星网1 O6 n! a+ V/ {* U$ r8 _2 j
  C4 A% Z  p$ G3 k" w9 J
  加通社多伦多电:与美国住宅市场急剧下跌相比,加拿大住宅市场很可能将出现软着陆,这是因为利率较低,以及对于物业融资不同的态度。- T3 h3 P  v6 q

# U2 N! Z0 S; R7 w  加拿大按揭暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)高级经济学家韦默(Brent Weimer)表示,只要仔细分析一下最新住宅建筑数据,便可发现,加拿大连续几年来在200,000单位水平以上,今年将是第五个年头,加拿大人对物业的需求持续强劲,住宅建筑活动进入长期、持续发展阶段。+ x4 V- {! J% s

6 E( ?0 C' Z; P" M  明年起建量与销售将放缓! r. M3 ?' b8 T( q: b- {5 I: ^
4 d# E- w  \( s# R' s
  加拿大按揭暨房屋公司预测,2007年的住宅动工量与销售将放缓,预计住宅动工总数为209,100单位,现存房屋的销售为462,200单位,下降幅度不到10%。8 N! X; t) l' G2 s. s# A' K
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  最近几周来,分析员就北美住宅市场的下降,以及下降的形式展开辩论。部分人士表示,当市场下跌时,将出现急剧崩溃,而另一些人则不以为然,预计住宅市场将呈现缓慢下降趋势。
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  T0 S2 Z8 r. q. G  分析员对于加拿大与美国住宅市场的变化也众说纷纭。6 G5 p+ F! s( Z: G$ t' p1 ?

4 U/ q& ?9 p" Y0 D  在加拿大,利率攀升、物业价格上涨,以及能源价格高企降低了民众对物业的承受能力。6 s/ l) ?3 j0 Z6 i* g- g! _! A

. L8 ?( @8 V4 D) L/ G  但加拿大同时受益于西部住宅市场强劲,这是由于亚伯达省繁荣的能源行业,更多工人在该省定居。( X2 s: T4 [1 U

  G: o. S! O' G: b9 v  加拿大的利率攀升不如美国的急剧,为物业借贷的程度偏低。% s8 y7 r# |  d) B

/ L' [0 b  \# n2 A# z& b7 O  美市场硬着陆机会大
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) p3 y7 ~% A2 D; g/ p( M- U9 H  美林证券公司(Merrill Lynch)北美经济学家卢森伯格(David Rosenberg)预测,美国住宅市场“硬着陆”机会在40%至80%之间,远高于分析员普遍预期水平27%。) e2 ]3 p; D/ f7 a' S
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  满地可银行(BMO)经济学家波特(Douglas Porter)认为,加拿大的调整不会如美国的严重,因为加拿大的物业市场繁荣时期尚不长久。尽管其预期2007年甚至在2008年,住宅动工量与销售量将呈现疲软,但他并不确定物业市场在近期肯定会减缓。
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  丰业资本公司(Scotia Capital)经济学家钱德勒(Mark Chandler)认为,物业市场可能的下降,并不足以促使美国或加拿大的经济进入衰退期。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-22 23:50 发表; Q+ J' |, G& E

+ L1 b# y# B" m; h5 ~7 c, _' ~你也加入反方?

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' r+ Q" ?& g; _, H2 }) t7 q* U9 m( N不玩这个。
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