悲剧悲剧，竟然要我们补地税，请问大家的房子市政府估价比交易价高多少？

shelley.micheal

请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万？
请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少？能降到交易价不？免得这50刀也打水漂了。

Vacation

能降到交易价不？   NO

白马啸西枫

这说明你的房子升值了，从长远看是好事

在天涯

政府总比交易价高些！正常

陈海峰

有的老区，评估价比成交价低很多

宝宝

我家也补了500多

醉酒当歌

/ ^) J, y( s# ?0 ~$ R9 F
5 W  l1 T" y4 O$ Y很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 19:30
) k  N/ d1 P9 s5 @* }  H" F6 P+ n很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

壮男子

可恶,实在可恶

醉酒当歌

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
8 |& y: {5 M' b我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

9 s/ i& k4 a. N6 n$ @高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

未名

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
3 p* H2 Q6 ?  x$ {9 Z我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

( Q( U  l0 S- A: P' T: `不应该，政府估价体系里，一个权重比例最高的参数，就是你房子的市场成交价格

政府评估的时候，是以特定月份，大概是八月以前的价格为基准计算的，考虑到你自己以及附近邻里的房子价格，按照一定权重公式算出来的，第一年如果是这个特定月份以后才成交的，那么你的成交价格有可能没有计入，到了第二年，这个价格一定是计入的。

0 q# P" P: Y; q- Y% Q9 B我和政府讨论的时候，都没有到appeal那步，和311电话联系找到负责我那片的评估师，给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据，虽然我的成交时间过了特定月份，成交价格不能计入当年计算，评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal， 我这差不多也就接受了。

& W5 h9 R8 X1 e当然，如果你的成交价格超好，远别于邻里价格，可能另当别论
5 J6 q* a- e/ X$ g

shelley.micheal

陈海峰 发表于 2013-9-16 16:31
( \% @5 b  w9 {( O# ]+ q3 X5 f有的老区，评估价比成交价低很多

# \$ W1 @' C4 ]% y$ u4 G真的，太不公平了

shelley.micheal

宝宝 发表于 2013-9-16 16:36
我家也补了500多

有说原因吗？

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-16 18:33
6 s6 h& i* E7 ^8 S  f1 _$ v我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

longlongago

我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-16 17:31
) R' e+ n# u. w2 g4 l6 U有的老区，评估价比成交价低很多

老区老人多。老人选票多。
这是多年下来的俗成。

小黄

longlongago 发表于 2013-9-17 10:50
3 S) M& s+ \: ]我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

+ z! A( D) G; ^! s0 k) k跟我的房子差不多。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 20:44
高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

- g! ^. N; H0 h; ~$ Q! }7 D我准备明年继续appeal。
- [; [% x% \3 A
他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍低几千吧，因为是个平方，东邻的也比我低几千，说是他们的地下室没有装修，我的地下室装了一个房间。

+ o8 J1 _/ z5 R/ u( Z另外，他们解释我买的是个好deal。 但我说当时市场价都这样，银行贷款时的估价跟交易价相同，又怎么解释。反正就是没有成功。

9 I! ^3 p7 i( f0 s9 b0 N明年继续跟他们理论。 就当做是锻炼英语啦。。

Becks

小黄 发表于 2013-9-17 12:00
  A3 n% O+ V/ z4 Q7 {- ~% D老区老人多。老人选票多。
; Q. V7 H2 H% d" t! ]这是多年下来的俗成。

Smiao

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

5 w9 W# z: C. e' N0 x" D$ T

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-17 12:08
# z7 f3 l& d: H# h6 ^/ p. G& t) L我准备明年继续appeal。
- {, z; @4 x% ^4 y+ X* |. t! x$ G
他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍 ...

' T' ~; r: R6 \* z5 E, }- ^" ?今天市政府的人来我家实地考察了，下回分解。

shstock

等好消息！！

FrankSoccer

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
) H; Q, S. N/ d$ A- `  A/ s  `  `我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

Then, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.

prouddolphin

yanngoyan

关注后续消息。