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悲剧悲剧,竟然要我们补地税,请问大家的房子市政府估价比交易价高多少?

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鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-16 12:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万?
5 h! Z+ x7 f5 }9 v请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少?能降到交易价不?免得这50刀也打水漂了。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-16 13:15 | 显示全部楼层
能降到交易价不?   NO
7 @. J# H3 X# }; t8 l
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2013-9-16 16:39 来自手机 | 显示全部楼层
这说明你的房子升值了,从长远看是好事
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-16 16:49 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
政府总比交易价高些!正常
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-16 17:31 | 显示全部楼层
有的老区,评估价比成交价低很多
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-16 17:36 | 显示全部楼层
我家也补了500多
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-9-16 18:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-9-16 19:38 编辑 - f2 y: w+ N! d- A9 u

8 \1 O( m& D  ?+ o* E, I! }; k; B很多人高过4%或者4.5%, 因为听说,高过5%,appeal/complain 政府就会输掉。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-16 19:33 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-9-16 19:30 0 l% p0 d7 C9 p6 ^
很多人高过4%或者4.5%, 因为听说,高过5%,appeal/complain 政府就会输掉。
4 Q% A' g2 U! m, N8 X' b
我的政府估价比交易价高了21%, 我连续两年都没有appeal成功。
鲜花(171) 鸡蛋(4)
发表于 2013-9-16 19:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可恶,实在可恶
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-9-16 19:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Spring10 发表于 2013-9-16 20:33 8 c) m7 D: R/ P( _% H, {3 c* X/ q% `
我的政府估价比交易价高了21%, 我连续两年都没有appeal成功。

" V0 {  v9 R: H0 D高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功,他们解释的理由是什么?
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-9-16 20:15 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2013-9-16 20:33 3 `$ |' x1 ~# z) d2 W
我的政府估价比交易价高了21%, 我连续两年都没有appeal成功。
, |4 ]% B8 c4 K" N& C1 K
不应该,政府估价体系里,一个权重比例最高的参数,就是你房子的市场成交价格
9 K0 R: {7 c: f0 I8 y  |  J8 _* |$ {( U
政府评估的时候,是以特定月份,大概是八月以前的价格为基准计算的,考虑到你自己以及附近邻里的房子价格,按照一定权重公式算出来的,第一年如果是这个特定月份以后才成交的,那么你的成交价格有可能没有计入,到了第二年,这个价格一定是计入的。
. V, o+ z, u! t! u8 l3 B4 c. h9 P( `$ @) d" T- h3 w
我和政府讨论的时候,都没有到appeal那步,和311电话联系找到负责我那片的评估师,给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据,虽然我的成交时间过了特定月份,成交价格不能计入当年计算,评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal, 我这差不多也就接受了。
  ?3 I% ^- {" X2 R7 k$ i3 S
& N9 G- _) o1 B; V% L3 P! W  _当然,如果你的成交价格超好,远别于邻里价格,可能另当别论! V  ^+ `8 ?% |$ r5 E* d
鲜花(163) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2013-9-17 10:49 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-16 16:31 + h! J0 E% F; j3 b) x3 j
有的老区,评估价比成交价低很多
2 C7 e* Y9 _3 o: R! o4 w
真的,太不公平了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2013-9-17 10:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
宝宝 发表于 2013-9-16 16:36 5 R1 ?4 w9 d4 F6 }0 _
我家也补了500多
, Z* K/ }4 a8 M& [$ z# |: r
有说原因吗?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2013-9-17 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Spring10 发表于 2013-9-16 18:33 1 \8 u- l8 @- I! R
我的政府估价比交易价高了21%, 我连续两年都没有appeal成功。
; M  O& z6 R' X1 K0 Q, @! D5 p  y
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-17 10:50 | 显示全部楼层
我的房子很破,政府估价比市场价低10万
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-17 11:00 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-16 17:31
& i( U2 l# E2 [有的老区,评估价比成交价低很多
' Y2 [- {- z, i; n
老区老人多。老人选票多。6 e' H* b" C. B3 D) t
这是多年下来的俗成。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-17 11:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
longlongago 发表于 2013-9-17 10:50 0 ~: L, ^( u4 e& E% d
我的房子很破,政府估价比市场价低10万
. E- y% Y( D$ |/ k
跟我的房子差不多。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-17 13:08 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-9-16 20:44 + o; e% A) K" q- @1 F* A3 M
高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功,他们解释的理由是什么?

: c6 d9 ]! o& {" F我准备明年继续appeal。 4 @% q# ~( C9 Q' @- H
- A/ H) d# S: {( _; A) k
他给出的理由是周围的房子差不多,政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍低几千吧,因为是个平方,东邻的也比我低几千,说是他们的地下室没有装修,我的地下室装了一个房间。
. H! b) c4 f- Z% G5 I5 I" p/ m# [- E8 E+ s
另外,他们解释我买的是个好deal。 但我说当时市场价都这样,银行贷款时的估价跟交易价相同,又怎么解释。反正就是没有成功。 - W% c! e+ A8 \* S! M* v; v; ~5 ?
4 i0 o  D& ]2 H+ ~
明年继续跟他们理论。 就当做是锻炼英语啦。。
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-17 13:42 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-9-17 12:00
1 l* M4 ~6 c0 `老区老人多。老人选票多。
0 A9 \' B1 O  O' B这是多年下来的俗成。
: G4 h8 R2 \/ D' \" G8 j6 R% z
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-17 19:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Spring10 发表于 2013-9-16 20:33 * o$ `+ t8 T6 K% \& v
我的政府估价比交易价高了21%, 我连续两年都没有appeal成功。
4 e4 W: ~6 s7 b* t
鲜花(163) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2013-9-19 19:14 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2013-9-17 12:08 3 v1 r- @3 z- w# y/ P
我准备明年继续appeal。
7 w% O: M0 k. p
' w1 k" V) |8 g3 ^0 O( f( m% p他给出的理由是周围的房子差不多,政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍 ...

6 |' Y8 G' l( B2 ?4 H今天市政府的人来我家实地考察了,下回分解。
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-19 20:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
等好消息!!
鲜花(541) 鸡蛋(13)
发表于 2013-9-20 11:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
' N. E2 M( ^. H7 b, |2 j2 J/ v8 y8 |我的政府估价比交易价高了21%, 我连续两年都没有appeal成功。
3 m. n4 d2 H/ S* m
Then, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-27 08:17 | 显示全部楼层
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-9-27 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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