Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

购买主题 已有 25 人购买 本主题需向作者支付 5 加币现金 才能浏览

wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表9 l/ \, J& P& j- _+ S0 Q" \
这个走势，很难说明问题。! w' A& `% g/ c/ \ F5 s
7 S; Z6 Y9 B5 J3 r1 D: L4 b; h
考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
. |# j7 e6 ^6 Z
# `4 _" K: t( c* ^- X本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表
* s0 M5 Y o6 X! s; l J$ ]+ K
) L! L9 T" m6 y% Y# v能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
& K- W$ ?" u- _5 V0 J所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
?. J8 |# U( q5 n

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表# [0 Z/ F3 x1 F% \% ~$ s
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。4 e& u0 X' k5 V: q, l$ I
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。0 |2 i  d7 P3 u/ p
+ s5 w  c9 j- G# y1 i) g: F
而且还要看看屋里的一些设施。
$ p( ~/ S/ M' I) o! z$ h" X0 H9 ?$ q; k3 Z: {4 K
现在买家还是以自住为主。  [  I( o6 ?: Y5 D
...

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表
) G/ a' g5 |5 F. U n, r5 Y, E& j5 ~9 m0 d5 x5 Z4 v
由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
" f7 D5 n |- c% y4 ^2 W+ B( d& g U3 m7 s& Q: ~

* k, G7 K+ Q4 E; O: O1 d" ]* h$ v3 Y9 e4 b6 h/ k
% t- b9 H% m! K: z, Y

! x7 F) Z1 X, Q
' ^3 _% {2 Z( O" o% R
) f, J) t q- _' K9 d k) z我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表: o- K, }5 M4 w. B! J1 Z' d

+ a8 M* D" c& Q! A! b; C7 y你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
5 N# @, z& K( R9 J9 A9 I$ O2 G
, ?; ?9 h+ {/ i, E! N
4 W( y) r% B8 ~& T x给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表* r B W3 s$ N# v( W3 j

" ?$ a+ H! b# X1 C" B- `0 x不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表& F/ C1 [1 ?8 H. i! _
- j5 y j1 H* K0 k/ U! x) P6 X

$ [- w: _6 `& M0 H$ J% N
7 \. u8 i4 w! ]) q0 T* a% t6 w: P印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表% V, E3 {2 U& r6 N+ g
, w3 J5 C7 H @1 `# k4 M' _+ ^+ U
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
! j6 t' ~; h& N7 x: f
8 _; ^2 h7 G+ e: V, N* U
7 |! H1 ?7 V9 N- t0 g: Z, a一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表1 {# r1 B# R) x) C# c, O5 }1 A3 w) T
+ L1 n) y* |! q y2 c
) T' w8 p7 s) i% s9 Y7 p
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表4 C5 ~4 L1 d# V, V6 s

1 P' V4 T: b/ p假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

老杨老杨当前离线积分 75157 狗仔卡鲜花(1394) 鸡蛋(16)	发表于 2006-8-22 13:29 \| 显示全部楼层 \|阅读模式购买主题已有 25 人购买本主题需向作者支付 5 加币现金才能浏览
老杨老杨当前离线积分 75157 狗仔卡鲜花(1394) 鸡蛋(16)
	回复鲜花(1394) 鸡蛋(16) 使用道具举报提升卡置顶卡沉默卡喧嚣卡变色卡显身卡

Riverbend附近townhouse的实际走势

补充：2月份，14.5万

浏览过的版块