Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
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$ c: k' u/ ~; g5 B  S1 q" v4 [考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

. ^, I5 i1 v/ T5 b0 c, ]2 h; ~本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

1 N# b3 Z$ I$ G7 D( l5 N; b! p) i' G上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

" I' Z- J) h7 i6 u3 K所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。

1 H1 A4 T* ^7 Z! n4 F. i考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

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8 S' B# F3 X% O0 j能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。

" c: C6 V8 c3 }% t6 b现在买家还是以自住为主。
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4 O3 t1 f5 K  Z9 C7 O不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。
...

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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
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由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

, u- Q( }5 a( `- W
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表



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我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

. z6 ~) W2 x( {你先说说那个房子的成交价是多少？

; k- u. w# ?4 u+ W6 X
. w) Z4 @$ p% @1 [) j9 ^2 \给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表

1 e5 s2 A+ X. x, \/ @" M
! |! z$ X( ^" [. g' r" t' X给我具体的号码。

. n% ^. M- t  N+ ~5 S9 x不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
( T$ J) f) A6 P( z
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
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& h, ^& J" \2 l* F) I% }
, q1 a/ s6 C- N6 j4 O; \( X
印象当中应该是原价卖了的。

7 h. Q! g; J& v这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

+ `) x- Q1 ]3 n% H) ?& l( J这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

% N0 O& Z6 Y2 u7 p' c
( M) B- }4 J/ g. S5 L! u* d一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

5 ]) [/ v: J# h1 g: V$ _
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

/ I: t! A, \1 V- {5 l2 y) {% Z
" Q, m1 H9 d. m" d一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

+ P+ w2 K+ ?1 }% n  G( |

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
# M) Z1 A/ s* M/ X
还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。