埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 12231|回复: 66

今天一个银行里负责贷款的朋友告诉我,爱城的房价确实降了

[复制链接]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-22 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位朋友说,最近10天,同样的single house比前些日子下降了大约5千到1万。另外,最近有很多人买房子不需要加价了,在报价的基础上还能砍下来若干。1 k6 |( P4 a4 m# W* u
" G. X' W4 I) E8 P
据我自己的观察,最近mls.ca和comfree上面的待售房子好像增加了。原来看的时候,没有能看上眼的,最近出来不少不错的房子。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 21:46 | 显示全部楼层
同感...
# Z8 t& @, B% N9 g最近comfree上的房子比以前明显多了些( o( V# ~" j; E8 P4 x
6 y; C; x. z# s9 e+ l. m
[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-22 21:51 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:01 | 显示全部楼层
我认为属于小幅振荡。如果想换house,现在买入不错。不要说这边的冬天这么冷,Vancouve的市场在秋天都有小幅下滑的趋向。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
中国人的习惯,买涨不买跌!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:19 | 显示全部楼层
嗬嗬,谁也不愿意买了1星期就看到跌。
+ I& O$ w9 s' }; P  e
  X8 w2 G4 [5 f2 o" w
原帖由 黑金 于 2006-8-22 22:05 发表  |9 A; R/ o+ n6 M* [
中国人的习惯,买涨不买跌!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:28 | 显示全部楼层
反正我就等着10年请喝酒呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。
. Y) U  q( I5 A1 }' M7 R+ w
2 D$ G' |8 p# i3 g5 R) j9 r但是这个跌价是根据当时的经济状况的影响而有所不同。+ x3 z: Q% I' |3 c

9 ]* Z" C* D( i. r5 w现在不同的区,房价受追捧的还是有,房价被狠砍得也存在,正常。
0 G/ [0 J9 E4 [
: \; X( E3 g9 C9 `9 E2 d买小房子的除了很一般的区域外,热区还是热。只是,买大房子得一定要谨慎,而且,降价3万也不足为奇。当然加价4万的也不是没有,都是具体房子具体情况。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:41 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:28 发表
# D0 {& e  g' j# M9 O反正我就等着10年请喝酒呢。

+ n5 i+ W4 y+ s& j升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:43 | 显示全部楼层
一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
" v* z" r$ b3 s6 T( ?0 M9 |, p) S
" k; }$ p# m6 e( w7 i( o  Y
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表$ z0 m- U; U& c2 U4 }  B9 e
8 l5 K6 F" V6 Y+ ^/ u! U
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
% I7 V! u! u: g5 U
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:44 编辑 ]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表0 _% E- b; L, [- L

9 e9 s' s+ T3 b# h6 {5 W! t+ s升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

! N  |0 z2 z1 h, t. t( I$ [8 \同感!!!!!!!!白早来了2年了!
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:46 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:33 发表
9 u0 g! t/ Y7 E, ~0 _1 d如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。
% D: f: W- I  V. u$ S& n7 t" S* A/ ]; i8 Z. b
...

6 z' K. p/ o* d
6 {8 k) W; e! S- l闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表  C) d, ]! b: s$ Y
/ w7 w8 S) A0 q% w
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
. k1 b1 g8 I# P: ?

; M4 Y: u/ p  ~2 I小桶子,胃口不要太大了,重要的是趋势,想跌到两年前的水平神仙也满足不了你啊
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 peterpan 于 2006-8-22 22:46 发表; F, F4 A% t3 e+ @, c6 @9 h

, m9 A9 Y7 w4 E' g
, ?# @) e6 D4 i# ]  h2 I闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因
. `8 y% }: Q( a2 I$ ^
" p  h0 j* z% {! D9 a

! \: g3 \5 i: Z, I0 z3 |2 U7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。
+ b+ u" r5 Z7 N9 t
% r/ X) U4 r+ A9 D/ B9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的区域,房价会跌下去。而且,该换工作的,孩子择校的热闹都大概“尘埃落定“,所以买家相对7,8月份明显减少。
8 Z7 `/ ]& B! ?9 J8 d+ G( q) F+ z
; d% U9 J& y) b1 L, C% C6 c: D# p% L0 [0 I# U" V$ b4 o2 q
但去年9月是一个例外。今年是不是同往年一样,还需要各位的调查和观察,以及等待数据的证明。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
' H4 H+ ^$ ~! q/ h, W6 E( v9 L+ l# `6 g/ L
U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
# y% A% G4 u3 x( n4 ?1 c" @0 w8 S
8 p4 s9 P9 @5 m
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:02 发表$ S" L' }+ H0 j, Z4 X1 A  E# B

; m1 s% R# S- V* [3 [
) c6 j# {. S1 c
, t  \- ]3 i! C: }. o8 S7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。# L& P0 p; o' f% D
1 N5 R" Z6 P7 k# N: K
9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的 ...

) i, s; m; K3 o; \[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:27 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
# j: d- x1 l" I+ ~Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. ; u: p2 T/ m6 V! t

/ q# y$ B8 z4 O% C: oU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
( ]0 p  `' k8 I& e) a7 e4 c, f# d

* f1 `2 x1 c2 R& g你就不要和她打擂台拉,人家毕竟是吃这碗饭的,服务也不错,毕竟从大陆过来的,背景熟悉,都不容易,另外买房子的也不全是傻子,大多数还是能分得清的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表/ N# ?; T* A* {! X, l) x  Z
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. & V* g. c0 s' w" S
% s- u9 u1 R5 Z: Y) x+ R* t
U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.6 q  Z1 Y7 w7 ^8 Y
+ [2 \% U" b, J' Z6 W$ o% h

/ C  a$ H( @6 G' @0 m太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 19:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
haha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。3 h- f8 y6 [# M6 H1 C6 s
4 f3 n- M0 P+ u. |* F4 a3 Z) u7 y3 L
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 12:46 发表- k5 u/ R( Q* p/ `. P
* e4 @: b$ ^1 [, @7 s4 u
太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 19:00 发表9 N2 y% ]# t5 m
haha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。; d9 @" i% ^  N8 e

5 ^' t9 d- |: ~1 e9 z
- U2 f# |0 p/ Z: c1 H' q: `9 T
哈哈,如果你卖2000套房子,一定可以扭转房价已经上升50%的事实,哈哈。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:10 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:43 发表& P) K, @5 R! `. L5 L
一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
0 R& f  J' i  g' f) X* S3 {* S6 v
3 ~  w$ z3 V7 K
& G' t/ t; T- x2 |2 G9 }5 e
我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少? 哈哈! 赶快请大家喝酒吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?. e6 W8 J3 Z8 l( s6 {& O4 O
知可惜今年你在 FLOUR北干了,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 09:41 | 显示全部楼层
爱城房价应该出现泡沫了吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
" S$ r  r3 @1 l1 D" w# D' M
! A/ R8 X) Z( T$ y$ l9 K升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

) o2 G9 S, I7 x+ I1 x3 U9 W0 k8 {4 ~- O
你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我在fluor?没有,我不在那。涨极了就跌很正常,比如,6月份买的,现在至少白工作了3个月。
) d; J1 c9 {: O) X0 S$ p2 I7 c2 _4 j9 `% p
原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表  {: C! z4 C8 o$ [6 ?8 ]. _1 ?3 k
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?
3 E4 ~" D7 b# _- f1 I知可惜今年你在 FLOUR北干了,
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。; n8 b1 h" Z  V% L9 I# V
% ~" n' K/ o9 H# Y3 G! W" Q
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表, c: [+ r* t/ h, c  Q4 T
" P6 ?, P: {8 h: k

+ n4 i# K0 Y) q* }0 B6 t* e你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
# s9 O2 s5 ]+ @( v8 ]' z' s
8 q+ b6 B& o( g& K& a$ k4 K* O& x! i& Z$ M+ @$ m/ y: o
你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
/ x/ q% {% X& @/ Z- g
呵呵,不是抬杠,我也觉得不大可能,房子又不是股票嘛,如果这样银行也不做房屋贷款了。不过听这里有些大侠吹得这么厉害,我也开始有点迷迷糊糊了,穷开心而已
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:52 发表
& R; @+ X- d" b1 t有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。" {( L* y# J1 `# v' Y2 o
( V" @/ ?) z0 y6 _# j" m

0 M! ~' Z: }  @+ a你在说你自己吗?好像哦,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?
# q7 e. V0 K; B$ Z/ V2 O5 U2 |2 |2 S你说的长期与短期两回事,你那么聪明不用我给你解释。如果需要解释你告诉我:为什么卡城现在房子增加了一倍,都在急着卖?
- \/ d% d& q3 [8 C) c
6 T+ [2 l- E3 @* Q3 r# W
原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表
+ R1 E! }0 v* `: {" N3 P$ S. F请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?
7 m8 u1 k" ~0 I' M$ Z$ [。。。

' R) e  K) {+ K[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:54 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:57 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:53 发表5 I0 a3 U+ D& A! K
请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?
1 q- x! Q& @  Z  l! g
5 K, Z$ ?  }, {+ y" T% |7 B

+ `3 N/ G3 K! `+ k' s4 a' L那你也不用问十年100年以内的平均房屋贷款利率啦,就知道你以偏概全,胡扯胡闹才以其人之道还治其人之身,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售房子从7月29日的4056套到现在逼近4663套。吓人啊。。。。。。20多天,增加了15%,醉酒预测,可能将突破5000套,到9月底达到5500套以上。待售房子到去年同期的两倍以上。. W) `2 s( _1 T. x: m

( B5 Y. s( i- V+ u; D- ?( e* T: G***醉酒再次提醒大家,观望,买房慎重****/ w9 S& a. H7 P

  I, @2 g( \1 a7 j8 O[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 20:05 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 22:18 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 23:10 发表
( }  a7 e( ^! g1 ~1 L0 Q
: W" t# o( H) d我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少 ...

; Z2 {9 P, O+ I1 _; f; M3 e* S9 [. ?7 J3 O2 ?' {' a

: ?4 |* n5 r" j0 o  t我看到了,不过我可是从来就没有提过喝酒的事啊。喝酒一说是从哪里来的呢?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-17 18:12 , Processed in 0.182079 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表