问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

8 f; x. C& b1 j您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
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房贷计算器


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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
1 i  \; N) X8 W% D* }; ]1 u0 H答案请见附件.
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

5 ]! P8 c' b% V5 D5 S" A5 W* ?刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
% Y& b: N7 K# K6 E8 }% a刚毕业的学生现在好贷款吗？

- l- q. @% U; [9 J% |; [0 U2 u是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

8 W) n2 u; b" _" d6 _若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
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2 u% L6 m1 t. [2 l& D1 P1 u3 @则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
( w2 g8 U! f" e2 s( B$ N6 a是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
7 I8 W$ j& l1 [3 I8 G2 L; r* e是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
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( z/ i1 q8 u0 |* R若是本 ...

6 J; ]9 H! r0 w3 k* t6 Q! ~回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
) T+ a1 U& f' ]5 Qhow to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

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blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
1 o7 u) e" C% f您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

/ w+ K; L# I. J1 i/ U+ Jhttp://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
; F/ t) i% b+ p5 {; b, s顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!