问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

) r4 w# H7 p7 z您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

; }1 Z# o$ l" i- O$ @, j6 J2 b$ c房贷计算器
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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.
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6 [) n# C" H4 N. a- ?; X( |8 O; g3 |- C您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

5 P! A* s+ n+ A+ R% ], `5 j4 F谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
9 z1 T9 w- D8 |' y刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
- h1 N: R$ I3 z+ ~, A# d
) Y6 S4 X3 z. a2 a' ~, J若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
9 D: ?8 i! ]$ z5 `9 D2 Z
7 A# i0 Z( V5 V8 `: E4 H# q则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
* ?6 b3 H' t( W# f是不是首付30%就不必查你的收入？

0 m$ k( u2 V9 p- z9 h" @大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

: \& d" w3 c5 a您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
$ H# f# f% q, R' k8 C) K5 e4 N8 O
http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
( U; ~2 Y& [$ G+ ]您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
2 x" }2 K+ ~7 K* l8 T% G& _
http://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

# _5 j1 H$ g/ T( R8 G利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!