问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

5 D/ ]2 e  r0 B8 _" S6 `1 }您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

房贷计算器


' [  y. Y! C( R- C9 X5 p9 D

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
- |) T; X. W9 m答案请见附件.

2 ~3 V3 V1 p0 R! l. k您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

$ r$ _, W% j1 R% k$ a2 o谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

$ ]0 ]+ U/ q% \, ?要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
: t( m3 q3 D$ P: Y7 s要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

' H2 M$ ]/ K! w+ i刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

7 _  ~9 w- u5 f+ b, t, n若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
& e, \4 T" `6 i8 n- R8 w1 _是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
. o- f! f  I- F* w0 w+ V8 R( O是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本 ...

0 `2 z4 r5 I- B2 U/ r, @- T回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

; i4 B( l( B1 ]1 r* g; o您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
- t$ y' P; s8 |9 j8 K7 D* e8 L* ]您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

+ }, G* ]: |% ^0 U6 b8 g$ I8 R# Qhttp://happymortgages. ...

6 C/ p' J( W( ~* z' h1 @顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
5 f9 p) r6 r' [; K, r7 r2 X9 U顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!