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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件." [# ^  b' V+ T8 f2 O% m

' j: {; o* m1 A, N+ v( `- \您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):- m. s$ p% q/ `$ V7 d+ Q

9 L( C% m! E; _, l4 g房贷计算器
: H0 W, I% F. ]* S# n. ^4 l  S; K# M. H

4 U. P4 H" |+ [0 R- k0 A1 ] affordability calculator.jpg
2 d* v$ N$ ~2 |' Q; b' o3 e: [6 }* l: |
理袁律师事务所
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
( {" i  G+ w6 \) f! r6 `答案请见附件.
* J0 m2 `$ t, E* k
% S$ A' s* E9 F( {; m, w8 U您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

+ D. ^" t( R8 ^- t3 J, Z" M( M谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
2 m/ e$ K! R3 E; i谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...
6 r1 a% t; n1 R- N1 F1 C+ Q
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
0 i  j8 r7 Y3 v( L5 y$ F3 {, a要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

6 q0 m* L' F, A( Q刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
# Y: L3 h7 ~: b$ X! W" m5 n$ i刚毕业的学生现在好贷款吗？

% ?5 s3 Y1 \; a( q4 L是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签9 z$ K8 T4 V& ?$ E- A
# }  ?% ?, J7 Q  L4 m. T" `
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录$ i5 z; Y. T8 L0 O$ F  R7 |% O
% {. V7 J7 |4 \- Y+ H  ~! O
则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
4 h' U. Z0 A  K! P1 t是不是首付30%就不必查你的收入？
- U& r7 Z5 m/ @
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
, l4 A% V/ U% w! [3 N5 S是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签1 s  U* M5 H# q4 M6 E4 B) M7 b

/ D* G& i4 m( z9 Q* Y$ S* @6 g若是本 ...

  r& ]) Q: {) P0 p4 o回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
2 ]# ~' Y! C$ Z. r( g2 l1 Dhow to use the software? I can't use it.
+ Y- G3 v/ m, n
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.; t& G6 c$ ~: u- k1 L

% U. v  u. q4 C' m' V9 ^4 n9 A7 Mhttp://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
+ y. ^. o2 H1 ?您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.& Y- w# |5 V, z% L: m7 T! L) n

3 v7 w: @& \( s( @0 }1 c. Ehttp://happymortgages. ...
' l6 e  T6 F) R* Y9 z  V
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 * V& K. p0 [7 Z6 P+ I
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
- D1 y. E6 e# ?7 N
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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