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感谢华人验房师- 王斌

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发表于 2013-10-12 19:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 东北老农民 于 2013-10-12 20:56 编辑
; _3 I) [5 ?: \4 p. {1 t5 [" N/ P% K( L; T( [+ T( D. l
在WINDERMERE 区买了一个新建成的房子,前天特请了华人验房师--王斌,经过三个小时验房,发现王斌很专业,很仔细,很耐心,很辛苦,工具很先进,发现了很多潜在的问题,让我很吃惊,也学习到了很多新经验新知识。7 J5 A- V5 K7 w+ k5 z+ j
8 \5 g0 \: e) f4 q( m# @' H; E
在2006年1月,2009年4月我两次买房子,当时找到都是两个不同的西人验房师,三个验房师放到一起比较,王斌验房师最棒,最值得信赖!找他没有错!尤其是他的验房报告通俗易懂,图文并茂,简明扼要,让非专业人士的我一看即明白,对于房子的内容心里敞亮。2006年的那个验房师,手里拿着一个印刷体的验房报告,一面检查一面打钩,偶尔写上几句难懂的英语草书,2009年的那个西人验房师手拿记事本,也没有解释什么,完成后发给我一个让我五迷三道的报告,只好找有经验的西人同事帮我确认。
  J% ^8 c) D9 x- N$ ~0 Z& S& _
  H! N6 z: p3 A另外,通过这次验房,尽管没有买成功,但是深深体会到,即使是新房子,也一定找验房师验房。不要在乎那400加元验房费,非常值得的,对于验房师那仅仅是辛苦钱,另外能够发现我们非专业人士不能察觉到一些潜在的问题,为自己节约潜在的大笔开资。
0 t4 E8 W/ F% ]( W9 [
$ k8 d5 G, F0 U+ _9 g3 c本人不是王斌的托,验房前不认识他!
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发表于 2013-10-12 20:07 | 显示全部楼层
新房子不是都有保修期吗?还会有问题?说说你的房子有什么问题啊?
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发表于 2013-10-12 23:00 | 显示全部楼层
可以說說他發現的問題嗎?  好讓同胞學習學習
理袁律师事务所
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发表于 2013-10-13 02:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
同问
大型搬家
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-10-13 04:06 来自手机 | 显示全部楼层
托都回说自己不是托
大型搬家
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发表于 2013-10-13 08:13 | 显示全部楼层
支持楼主!同请讲讲发现的问题。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房验房就发现那么大的问题都不能买了?能否把建房公司的名字贴出来一下?
1 u  T& X4 b$ L9 Q3 v6 x. f另外现在的验房师的报告都是图文并茂,一看就明白的了。
: s' W( t; M$ g6 U以前的什么样我不知道啊。
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:33 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2013-10-12 21:07 , @4 P, D" [4 ~! d5 j# r& N
新房子不是都有保修期吗?还会有问题?说说你的房子有什么问题啊?
1 P# a1 |" @9 S' b( z4 T4 }
主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑,刚刚建成的房子就这样,几年后恐怕很多地方都没有保温了,房顶的一些保温看不见摸不着,对于我来说这是很大的潜在问题,所以这个房子验完后,我不要了!, m$ ~4 D$ B2 [% z: ~
当然还有其他原因,例如炉子安装有问题以至于炉子马达有噪音等其他可问题,不一一列出。
) T  j: p. d8 y: R+ W我的回答您满意吗?
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发表于 2013-10-13 08:33 | 显示全部楼层
楼主的眼光真是厉害,能在06年1月买房,敢在09年4月换房,能介绍下新房的情况吗?
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06 + W* g* y0 ?% W* `3 j2 T
托都回说自己不是托

0 h: I$ w* H. D5 {0 h5 j+ @" g5 F我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤,仅仅周末和假期在爱民顿,在验房前不认识他,通过验房感觉到他的工作比我在北面“挖油砂”辛苦的多,我以前买过两个房子,找的是西人验房师,对比其他两个,我自己感觉还是华人的更适合我,所以发一个帖子感谢一下。
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:50 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-10-13 09:33
( ?  ?$ ]4 i. ]6 o% O楼主的眼光真是厉害,能在06年1月买房,敢在09年4月换房,能介绍下新房的情况吗?

( Q7 e8 r, U; B7 A两个房子都在,06年一月买了一个,09年4月买了一个,仅仅是双方父母亲都移民到这里,住在一起麻烦多多,所以还需要一个房子。房子我已经不要了,把DEPOSIT的支票要回来了。既然房子没有买成,房子情况就不介绍了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 08:50 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-10-13 09:40 . X, o7 T2 T* Y. Z
我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤,仅仅周末和假期在爱民顿,在验房前不认识他,通过验房感觉到他的工作比 ...

% d2 L8 y# A* S! w# g3 W感谢你分享自己的真实观点和有用的信息!!
4 l; ]" ^4 |4 W2 V# B网上人多嘴杂,说啥话的都有,不用介意,& W- ?+ W2 I. e# c9 H) {: M6 R
也别影响了自己心情和以后继续和大家分享的热情才好。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 09:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06
' u# X9 {7 \, h# l- l: o6 {* o6 c托都回说自己不是托
& E' K/ ]' _2 U  U
王斌验房很好,半个月前身有体会。一定要顶。不认为楼主是托
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
东北老农民 发表于 2013-10-13 09:33
/ d. M: U1 |1 K5 m" Z2 U1 u. ]( h0 t主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑,刚刚建成的房子就这样,几年后恐怕很多地方都没有保温了,房顶的一 ...

) f4 {1 `; h: j" o8 a; ?( `; f: hThe builder should fix these problems, no big issue.
2 r" P6 L7 N7 B4 ~6 p5 C& ]A house without any problem does not exist.
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发表于 2013-10-13 20:47 | 显示全部楼层
王斌的确不错,顶
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:37 | 显示全部楼层
谢谢您的肯定。。。,如果您提前告诉我,我可能会谢绝的,这个网上有些二货马甲,是听不得感谢或说别人好的话,所以托您是当定了,我自己看着都像。。。
+ U" l8 g' R9 y1 U5 }同样的工作,有人感谢,也会有人挑剔,都凭个人之内心感念,对此,我个人都是感谢之心。。。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17
- u- I; U- o0 y8 O7 }The builder should fix these problems, no big issue. 7 t! E' E* T" i$ J, }3 O8 a
A house without any problem does not exist.
  t  K. r8 L  \- x9 I3 B
别人说这话情有可原,怎么你这貌似整天在这圈内混得人,也有这样肤浅的认识?你不知道很多毛病builder是不可能给你修的么?。。。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:58 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2013-10-14 00:41 ; }& v, P. Z6 K6 T# ?/ Q. o3 J
别人说这话情有可原,怎么你这貌似整天在这圈内混得人,也有这样肤浅的认识?你不知道很多毛病builder是不 ...

4 ~; {0 h% @1 X2 o0 u) G; W謝謝你的托,我才能貌似混得,也謝謝你指出之膚淺,才知我與你不是一般見識,看來發帖娛樂也收宣傳之效啊,你混得不錯呀,希望我未有阻礙過你搵錢,衷心願你生意興隆,顧客悉數滿意。: t9 Q4 A' {: Y4 a) w3 X
( M0 \! {/ {9 t  \
! j9 G) k3 c  v; U4 ?/ D+ j, U6 o
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 16:53 | 显示全部楼层
楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享
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 楼主| 发表于 2013-10-14 18:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 东北老农民 于 2013-10-14 19:30 编辑 4 X4 _! l! M/ A5 t
HUB 发表于 2013-10-14 17:53
3 f" {* m' k$ F. u1 n* P: W7 y楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享

) K8 s3 g8 c0 B* x( v6 i% N+ Y5 b& C+ x" Y
2500尺新房,协议价即合同价格58.2万,但是未遂
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 20:27 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-10-14 19:24 ! S$ @2 t: |4 q. u  E* e* H6 b5 E
2500尺新房,协议价即合同价格58.2万,但是未遂

& o7 J2 R, n% M- C谢谢楼主分享,windmere还有50几万的房子? 不全是百万级的房子吗? 是哪个builder? windmere有好几个区,你是在哪个区?我也要去看看房子了.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 20:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 AASTAR 于 2013-10-14 20:50 编辑
% `+ i; W4 U  ?9 W  A7 Y, J' x
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 14:17
4 M- S! r! ]* D" Q0 {3 h$ d4 E3 ?9 NThe builder should fix these problems, no big issue.
8 j$ a/ `, O( I! EA house without any problem does not exist.
2 ]; d. k& b# Q+ S3 i& d: v
, U! J% i' w4 U5 y+ B! c
如果你能够找到问题,BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有些问题,除了专业人士能够看出来,可能你住在里面一辈子都发现不了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房要是接收前找验房师验出问题来,builder是否会认帐,是否会给修呢?
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发表于 2013-10-14 21:31 | 显示全部楼层
AASTAR 发表于 2013-10-14 21:44
! [7 e3 W$ F. S  t$ q如果你能够找到问题,BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有 ...
. A7 N. I" H, D. A3 m3 M
All depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。
2 P; t, L. |& j, h: R3 u: H& l* J8 b* k
你說得對,也聽過有人住了新房多年無覺有不妥, 直至有天電供出了亂子,僱電工仔細檢查, 始發覺全屋無一插座BOX之WIRING是牢牢接上的(我這麼一說肯定嚇怕很多人)。. b" @- `/ y  w

! v6 z! {4 |# z& F* y- G6 Q6 l不明白的是既然樓主已花了錢僱人找出問題所在,是何原因令他裹足哩,他列出的看似修復不難,不過樓主有點欲言又止,不願多透露,也就不便追問下去.
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发表于 2013-10-14 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lu_guo 发表于 2013-10-14 22:01 ' R. Y$ ?$ ~1 B9 Y
新建房要是接收前找验房师验出问题来,builder是否会认帐,是否会给修呢?

* W7 J" G  J6 {按理BUILDER是會修復的,除非是一些雞蛋挑骨頭之瑕疵
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-15 06:51 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-14 22:31
0 _: J0 v5 k- e; q; K( e! jAll depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。
5 h+ y/ x" s" P3 [4 y9 T7 O5 V1 l4 H) g0 X
你說得對, ...
# J0 h* h. V, }* K: g
2500尺58万显然贵了,54万能接受, 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 17:13 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-10-15 07:51
- g- R% K5 Y1 z% J6 @2500尺58万显然贵了,54万能接受, 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。
) f! c# l2 v2 n# a" ?
你意思是說問題出在該房價格,不是房子本身?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 19:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-14 21:31 / U5 Y0 F# ~: E+ T
All depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。+ F. A6 T) c% i8 R  u; Z# [& `$ c2 `

! u6 ]& H7 ?, w9 }3 r你說得對, ...

7 R( x& J' S* H  F; [  ~% O% x/ }# WCera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验,职业素养和操守。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
AASTAR 发表于 2013-10-15 20:24
4 @% k( m4 W- OCera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验,职业素养和操守。

" Y1 P; k3 n/ W1 @Have just read today news, it may now be a mission-possible to have nation's top professional, Mike Holm, inspect edmontonians' dream homes, or even better, to build a house in Creekside ravine community by builders that parter with him.
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-10-15 21:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 未名 于 2013-10-15 22:54 编辑
! v' {; i  m# n% a9 e, E6 H7 I% [3 k
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17 5 L* ~, e  Z+ Z4 f# c" e0 c
The builder should fix these problems, no big issue. 7 L+ W  g- z3 Q) N5 [' w
A house without any problem does not exist.

: d, `2 J6 _9 @
9 Y+ `% d! @1 t: _7 l不太同意你的这个观点,讲个例子吧
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一个朋友买新房,万事具备,准备验房走个过场,就付钱入住了
" Q" F6 F- g% d" A, G( x+ x5 k2 }/ H. l
结果发现地下室湿度接近100%,builder解释说刚盖好,水泥没干,正常情况  Z6 [3 \- q2 i0 F; ]

" I$ {3 _6 Q0 j朋友本来没太在意,但在验房师建议下,又到旁边另外一个已经建好半年的spec home地下室测了一下,相近结果
9 V- M8 y' l1 I1 p; X# F, A
' B/ x/ N0 d! w6 V* P4 F回来进一步了解了一下,该区偏沙质和地下水位偏高的结论,是有过报告的。于是放弃没买。
/ v9 _5 O7 Q/ O6 Z2 S
0 O' p$ ~, j" o; U) h, k) c! x我同意你验房碰上大问题的几率,比较小,但说no big issue,不客观,我说例子这样的问题虽然不能完全确定原因,但规避风险应该是个正确的选择。! }2 S! H! w2 ~: _6 f, d3 g
5 u% s$ P# h* c. Z$ v4 D
相比较于,维护维修或者回头卖房潜在的以万计的风险,花钱验房排除,个人认为是值的
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