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感谢华人验房师- 王斌

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发表于 2013-10-12 19:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 东北老农民 于 2013-10-12 20:56 编辑 + c: i0 b4 C3 R2 `

( M3 W( {% z  M. Z. p在WINDERMERE 区买了一个新建成的房子,前天特请了华人验房师--王斌,经过三个小时验房,发现王斌很专业,很仔细,很耐心,很辛苦,工具很先进,发现了很多潜在的问题,让我很吃惊,也学习到了很多新经验新知识。
0 c& D2 h* i- t  {! `) P7 f
1 ~, ?3 ~  `' |" j, L6 ?2 ]. o在2006年1月,2009年4月我两次买房子,当时找到都是两个不同的西人验房师,三个验房师放到一起比较,王斌验房师最棒,最值得信赖!找他没有错!尤其是他的验房报告通俗易懂,图文并茂,简明扼要,让非专业人士的我一看即明白,对于房子的内容心里敞亮。2006年的那个验房师,手里拿着一个印刷体的验房报告,一面检查一面打钩,偶尔写上几句难懂的英语草书,2009年的那个西人验房师手拿记事本,也没有解释什么,完成后发给我一个让我五迷三道的报告,只好找有经验的西人同事帮我确认。
  R: Y0 [+ Q5 T7 T% `5 N$ ~* \. z6 L) q
另外,通过这次验房,尽管没有买成功,但是深深体会到,即使是新房子,也一定找验房师验房。不要在乎那400加元验房费,非常值得的,对于验房师那仅仅是辛苦钱,另外能够发现我们非专业人士不能察觉到一些潜在的问题,为自己节约潜在的大笔开资。: l" G1 p, n% u2 _5 \) ^
' i+ D1 s4 C1 m' N: L
本人不是王斌的托,验房前不认识他!
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发表于 2013-10-12 20:07 | 显示全部楼层
新房子不是都有保修期吗?还会有问题?说说你的房子有什么问题啊?
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发表于 2013-10-12 23:00 | 显示全部楼层
可以說說他發現的問題嗎?  好讓同胞學習學習
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发表于 2013-10-13 02:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
同问
理袁律师事务所
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发表于 2013-10-13 04:06 来自手机 | 显示全部楼层
托都回说自己不是托
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发表于 2013-10-13 08:13 | 显示全部楼层
支持楼主!同请讲讲发现的问题。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房验房就发现那么大的问题都不能买了?能否把建房公司的名字贴出来一下?, @9 W9 h* C: w. @/ m3 m2 M. k
另外现在的验房师的报告都是图文并茂,一看就明白的了。
& e5 ^2 A. }- W& v6 u( Q以前的什么样我不知道啊。
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:33 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2013-10-12 21:07   d: E6 k% _  K$ p
新房子不是都有保修期吗?还会有问题?说说你的房子有什么问题啊?

: t: g! b7 h# W9 A- Q: X, w主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑,刚刚建成的房子就这样,几年后恐怕很多地方都没有保温了,房顶的一些保温看不见摸不着,对于我来说这是很大的潜在问题,所以这个房子验完后,我不要了!, _; X2 E) b5 _& A4 {1 w
当然还有其他原因,例如炉子安装有问题以至于炉子马达有噪音等其他可问题,不一一列出。" M, Z- {. [/ i' l3 Q
我的回答您满意吗?
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发表于 2013-10-13 08:33 | 显示全部楼层
楼主的眼光真是厉害,能在06年1月买房,敢在09年4月换房,能介绍下新房的情况吗?
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06
9 U  w: r/ u" p托都回说自己不是托

1 U  @) }' v& D" d' k. m6 b我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤,仅仅周末和假期在爱民顿,在验房前不认识他,通过验房感觉到他的工作比我在北面“挖油砂”辛苦的多,我以前买过两个房子,找的是西人验房师,对比其他两个,我自己感觉还是华人的更适合我,所以发一个帖子感谢一下。
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:50 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-10-13 09:33 9 k' s0 k8 N+ o. L5 B; `2 b% R8 \; t
楼主的眼光真是厉害,能在06年1月买房,敢在09年4月换房,能介绍下新房的情况吗?

' E& O; v! t) m# Q两个房子都在,06年一月买了一个,09年4月买了一个,仅仅是双方父母亲都移民到这里,住在一起麻烦多多,所以还需要一个房子。房子我已经不要了,把DEPOSIT的支票要回来了。既然房子没有买成,房子情况就不介绍了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 08:50 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-10-13 09:40
6 U/ r1 O0 I$ t我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤,仅仅周末和假期在爱民顿,在验房前不认识他,通过验房感觉到他的工作比 ...

) w. h. T1 u8 J. l+ n" i3 v感谢你分享自己的真实观点和有用的信息!!
9 V( y: a2 S- @* C) n, f网上人多嘴杂,说啥话的都有,不用介意,& _4 X! B3 h2 T
也别影响了自己心情和以后继续和大家分享的热情才好。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 09:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06 3 C; ^3 l. u7 ~5 q
托都回说自己不是托
: I- [' q& S3 X' b6 {' o! z
王斌验房很好,半个月前身有体会。一定要顶。不认为楼主是托
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
东北老农民 发表于 2013-10-13 09:33
, @+ y# X, Q1 _, r主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑,刚刚建成的房子就这样,几年后恐怕很多地方都没有保温了,房顶的一 ...
# N! _9 n/ G0 O! I" V' I
The builder should fix these problems, no big issue.
& a( S( E) j8 w4 n+ l( _7 o$ gA house without any problem does not exist.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 20:47 | 显示全部楼层
王斌的确不错,顶
大型搬家
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:37 | 显示全部楼层
谢谢您的肯定。。。,如果您提前告诉我,我可能会谢绝的,这个网上有些二货马甲,是听不得感谢或说别人好的话,所以托您是当定了,我自己看着都像。。。
8 W4 X+ `6 [9 G3 K) Z* L. i同样的工作,有人感谢,也会有人挑剔,都凭个人之内心感念,对此,我个人都是感谢之心。。。
理袁律师事务所
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17
+ B4 K& |9 H0 \! G) h! O1 a  ?The builder should fix these problems, no big issue.
1 g, I0 x: l: n. h; Z% _- \1 _; kA house without any problem does not exist.
% |( w9 i8 r5 F7 @
别人说这话情有可原,怎么你这貌似整天在这圈内混得人,也有这样肤浅的认识?你不知道很多毛病builder是不可能给你修的么?。。。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:58 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2013-10-14 00:41 ( e8 Q" e' {0 @5 s2 d# ~1 |
别人说这话情有可原,怎么你这貌似整天在这圈内混得人,也有这样肤浅的认识?你不知道很多毛病builder是不 ...
3 R: ^  U  ~, u: U& Y1 G& b
謝謝你的托,我才能貌似混得,也謝謝你指出之膚淺,才知我與你不是一般見識,看來發帖娛樂也收宣傳之效啊,你混得不錯呀,希望我未有阻礙過你搵錢,衷心願你生意興隆,顧客悉數滿意。! a2 C) E! T8 J( y: z) D  ?

7 |9 v' Q$ Y; Z; E: z
! }/ F  l2 k- h6 X9 |( i
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 16:53 | 显示全部楼层
楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享
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 楼主| 发表于 2013-10-14 18:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 东北老农民 于 2013-10-14 19:30 编辑 ; ?& Q( A: e9 ^" X) j# P4 A
HUB 发表于 2013-10-14 17:53
& |9 [7 g; k! S; m楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享

5 o( o. w0 b8 r' O2 y9 J/ q* h! i
2500尺新房,协议价即合同价格58.2万,但是未遂
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 20:27 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-10-14 19:24 8 V/ o6 M0 H6 D1 A0 s
2500尺新房,协议价即合同价格58.2万,但是未遂

  o4 E1 ?) `& j$ p7 X( Q2 o谢谢楼主分享,windmere还有50几万的房子? 不全是百万级的房子吗? 是哪个builder? windmere有好几个区,你是在哪个区?我也要去看看房子了.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 20:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 AASTAR 于 2013-10-14 20:50 编辑
) x# Y% F# \; i: i/ A+ c& L! L
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 14:17
9 x8 O/ q: A4 U! P0 U2 |The builder should fix these problems, no big issue. ; V/ M7 B4 u' @; p( k. y& Z
A house without any problem does not exist.
$ Y2 }- [1 W5 W2 K2 u$ l- D# b

4 U0 i0 g. s9 y9 v9 q' {如果你能够找到问题,BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有些问题,除了专业人士能够看出来,可能你住在里面一辈子都发现不了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房要是接收前找验房师验出问题来,builder是否会认帐,是否会给修呢?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:31 | 显示全部楼层
AASTAR 发表于 2013-10-14 21:44
  E; B- m8 l. ^. Z2 {7 \  L) Q' ~, B如果你能够找到问题,BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有 ...

/ M/ }6 x) o8 o" F8 ]* p- ?All depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。
2 E$ \) W" D3 F; t4 Y( u# B  E
你說得對,也聽過有人住了新房多年無覺有不妥, 直至有天電供出了亂子,僱電工仔細檢查, 始發覺全屋無一插座BOX之WIRING是牢牢接上的(我這麼一說肯定嚇怕很多人)。0 J% y* w/ v9 B& l# p; ]

% y" P, t# _( S" q) C1 X% }2 X不明白的是既然樓主已花了錢僱人找出問題所在,是何原因令他裹足哩,他列出的看似修復不難,不過樓主有點欲言又止,不願多透露,也就不便追問下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lu_guo 发表于 2013-10-14 22:01
, Z7 W' T# Q/ P* `4 t6 P6 o9 h新建房要是接收前找验房师验出问题来,builder是否会认帐,是否会给修呢?
0 U# H' `; _: C4 P/ `" X
按理BUILDER是會修復的,除非是一些雞蛋挑骨頭之瑕疵
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-15 06:51 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-14 22:31
; g. `" ]* l0 h2 xAll depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。
9 I% R; s" n4 N+ b* \! j2 l
) a" A5 l* u' U, K8 J" u8 x你說得對, ...

: Z) F9 t4 ]+ O+ y3 ]; g2500尺58万显然贵了,54万能接受, 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 17:13 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-10-15 07:51 " A3 \7 ~, I  x' H# D
2500尺58万显然贵了,54万能接受, 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。
" D( Q" t7 J. B- w0 H' q
你意思是說問題出在該房價格,不是房子本身?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 19:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-14 21:31 ' ]5 _7 f% f" Q9 _2 {8 M" A) y2 s8 D! n
All depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。0 K2 N% W6 G* I2 w

. o$ g; X( h5 \你說得對, ...
/ L0 ]9 k7 O% K0 v
Cera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验,职业素养和操守。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
AASTAR 发表于 2013-10-15 20:24
1 T- k5 R3 x! G2 cCera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验,职业素养和操守。
; n; Q& o. e" ~3 N7 w
Have just read today news, it may now be a mission-possible to have nation's top professional, Mike Holm, inspect edmontonians' dream homes, or even better, to build a house in Creekside ravine community by builders that parter with him.
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-10-15 21:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 未名 于 2013-10-15 22:54 编辑
- @2 ]6 I! E( U1 y1 j4 {8 O
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17 & z) l9 j* `: ~5 _2 v$ b
The builder should fix these problems, no big issue.
$ Q2 W& }3 r& u* M! CA house without any problem does not exist.

2 Z3 u/ G7 K; c, {% W: r+ c% u4 _# }+ A5 O' X4 `+ B
不太同意你的这个观点,讲个例子吧
! f) N2 P+ ^3 w( f: f$ T7 h6 _
) F4 H1 E1 _0 g+ \一个朋友买新房,万事具备,准备验房走个过场,就付钱入住了6 h4 _1 I9 Y/ q) i
5 I$ C0 ]2 N) j' n: q
结果发现地下室湿度接近100%,builder解释说刚盖好,水泥没干,正常情况
6 t+ V" |. y! u5 B
; [, E) _: |1 j; J* Z朋友本来没太在意,但在验房师建议下,又到旁边另外一个已经建好半年的spec home地下室测了一下,相近结果, `7 A- i" \/ r' t. h
) L; y; a. C( M' B$ v8 w$ B. K- a6 A
回来进一步了解了一下,该区偏沙质和地下水位偏高的结论,是有过报告的。于是放弃没买。; R9 M& p5 `8 m/ D& W3 u# V6 l

" q! j) E) l! ^+ V2 T& n我同意你验房碰上大问题的几率,比较小,但说no big issue,不客观,我说例子这样的问题虽然不能完全确定原因,但规避风险应该是个正确的选择。$ N$ S1 p  z, d% p

5 ?7 ^0 J! V, _* X2 z, a  p/ N相比较于,维护维修或者回头卖房潜在的以万计的风险,花钱验房排除,个人认为是值的
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