埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 15795|回复: 51

感谢华人验房师- 王斌

[复制链接]
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-12 19:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 东北老农民 于 2013-10-12 20:56 编辑 + z# W+ C( n$ @0 V" T, J- [9 \
0 \* D0 c, o! R0 d, Z
在WINDERMERE 区买了一个新建成的房子,前天特请了华人验房师--王斌,经过三个小时验房,发现王斌很专业,很仔细,很耐心,很辛苦,工具很先进,发现了很多潜在的问题,让我很吃惊,也学习到了很多新经验新知识。0 @- i5 N% |! |0 k

% y) s) `4 u. n在2006年1月,2009年4月我两次买房子,当时找到都是两个不同的西人验房师,三个验房师放到一起比较,王斌验房师最棒,最值得信赖!找他没有错!尤其是他的验房报告通俗易懂,图文并茂,简明扼要,让非专业人士的我一看即明白,对于房子的内容心里敞亮。2006年的那个验房师,手里拿着一个印刷体的验房报告,一面检查一面打钩,偶尔写上几句难懂的英语草书,2009年的那个西人验房师手拿记事本,也没有解释什么,完成后发给我一个让我五迷三道的报告,只好找有经验的西人同事帮我确认。- S4 x8 ^" w( C9 }0 W3 Q% R& |( i

2 Z& a$ E. V& K6 u* e* V  Q& A另外,通过这次验房,尽管没有买成功,但是深深体会到,即使是新房子,也一定找验房师验房。不要在乎那400加元验房费,非常值得的,对于验房师那仅仅是辛苦钱,另外能够发现我们非专业人士不能察觉到一些潜在的问题,为自己节约潜在的大笔开资。
; f& e# c- O% w* X& F% M
! W4 z* V3 O1 r5 m2 d; e本人不是王斌的托,验房前不认识他!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-12 20:07 | 显示全部楼层
新房子不是都有保修期吗?还会有问题?说说你的房子有什么问题啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-12 23:00 | 显示全部楼层
可以說說他發現的問題嗎?  好讓同胞學習學習
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-10-13 02:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
同问
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-10-13 04:06 来自手机 | 显示全部楼层
托都回说自己不是托
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 08:13 | 显示全部楼层
支持楼主!同请讲讲发现的问题。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房验房就发现那么大的问题都不能买了?能否把建房公司的名字贴出来一下?4 J8 ~- R2 h7 a% p; d5 D& g  R# c+ ]2 v
另外现在的验房师的报告都是图文并茂,一看就明白的了。, {0 ^( `- V$ u- L
以前的什么样我不知道啊。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-13 08:33 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2013-10-12 21:07
. V1 F9 l" `' L+ G/ R) s$ b2 b. b新房子不是都有保修期吗?还会有问题?说说你的房子有什么问题啊?

* Y7 `) d$ J8 ^) p7 f8 K' K主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑,刚刚建成的房子就这样,几年后恐怕很多地方都没有保温了,房顶的一些保温看不见摸不着,对于我来说这是很大的潜在问题,所以这个房子验完后,我不要了!
& l8 l& {* [1 h1 N8 K* f# @$ e# ?当然还有其他原因,例如炉子安装有问题以至于炉子马达有噪音等其他可问题,不一一列出。; t9 G- m  E7 K3 G1 M; f5 |7 k8 w
我的回答您满意吗?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-13 08:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主的眼光真是厉害,能在06年1月买房,敢在09年4月换房,能介绍下新房的情况吗?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-13 08:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06 7 e+ @2 L' u' \$ G
托都回说自己不是托

0 w" v  J, ?3 x8 K6 s我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤,仅仅周末和假期在爱民顿,在验房前不认识他,通过验房感觉到他的工作比我在北面“挖油砂”辛苦的多,我以前买过两个房子,找的是西人验房师,对比其他两个,我自己感觉还是华人的更适合我,所以发一个帖子感谢一下。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-13 08:50 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-10-13 09:33
- ?  u0 i# @, S1 e: z& j# {* D: H楼主的眼光真是厉害,能在06年1月买房,敢在09年4月换房,能介绍下新房的情况吗?

% Z# |9 I- U# P6 `8 i两个房子都在,06年一月买了一个,09年4月买了一个,仅仅是双方父母亲都移民到这里,住在一起麻烦多多,所以还需要一个房子。房子我已经不要了,把DEPOSIT的支票要回来了。既然房子没有买成,房子情况就不介绍了。
大型搬家
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 08:50 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-10-13 09:40   [0 g# ~3 `5 \! A$ W0 t! l5 j
我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤,仅仅周末和假期在爱民顿,在验房前不认识他,通过验房感觉到他的工作比 ...

  |. f  Q% f7 I1 ~6 S% t* y1 I感谢你分享自己的真实观点和有用的信息!!9 Z# S; Z, o: S# o/ u
网上人多嘴杂,说啥话的都有,不用介意,
% p# \  x, f9 g也别影响了自己心情和以后继续和大家分享的热情才好。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 09:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06 : h! a9 Q" a; w5 u( L; U" M
托都回说自己不是托

; m/ f! e6 D& `2 C6 K7 K王斌验房很好,半个月前身有体会。一定要顶。不认为楼主是托
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
东北老农民 发表于 2013-10-13 09:33 2 b9 B! b$ e* o9 L
主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑,刚刚建成的房子就这样,几年后恐怕很多地方都没有保温了,房顶的一 ...

, B  D7 G3 n- CThe builder should fix these problems, no big issue.
& E) ]  c$ g9 F9 [" H7 `2 jA house without any problem does not exist.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 20:47 | 显示全部楼层
王斌的确不错,顶
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:37 | 显示全部楼层
谢谢您的肯定。。。,如果您提前告诉我,我可能会谢绝的,这个网上有些二货马甲,是听不得感谢或说别人好的话,所以托您是当定了,我自己看着都像。。。
3 g$ Z# Q/ q+ S9 i同样的工作,有人感谢,也会有人挑剔,都凭个人之内心感念,对此,我个人都是感谢之心。。。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17 . K$ T) X- d1 K0 Z
The builder should fix these problems, no big issue.
+ n$ M" e3 ^+ B4 Z# Z1 b, ^A house without any problem does not exist.

! O3 N; T( F+ c2 e* u# x别人说这话情有可原,怎么你这貌似整天在这圈内混得人,也有这样肤浅的认识?你不知道很多毛病builder是不可能给你修的么?。。。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:58 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2013-10-14 00:41 - L- A4 j3 ?- c: q: q
别人说这话情有可原,怎么你这貌似整天在这圈内混得人,也有这样肤浅的认识?你不知道很多毛病builder是不 ...
% \3 U0 ^2 ]1 {
謝謝你的托,我才能貌似混得,也謝謝你指出之膚淺,才知我與你不是一般見識,看來發帖娛樂也收宣傳之效啊,你混得不錯呀,希望我未有阻礙過你搵錢,衷心願你生意興隆,顧客悉數滿意。7 [- r* W; J9 Z
4 L- X7 f( Q! L3 n' _4 r9 }. ^7 H
; z$ ?8 V# x; x- H( @& u
理袁律师事务所
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 16:53 | 显示全部楼层
楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-14 18:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 东北老农民 于 2013-10-14 19:30 编辑 . `* X7 ]" x2 c
HUB 发表于 2013-10-14 17:53 8 m& @$ ^6 F! j: c& q9 n5 i
楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享
- X9 w0 m; T* ?2 N: M# e5 `
: v" ^0 I2 H) z2 k, f4 D9 U$ D+ ~
2500尺新房,协议价即合同价格58.2万,但是未遂
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 20:27 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-10-14 19:24
# o* @* X5 b6 e# E9 K2 B2 d- P2500尺新房,协议价即合同价格58.2万,但是未遂
( C* Z4 M& a" v3 Y6 I
谢谢楼主分享,windmere还有50几万的房子? 不全是百万级的房子吗? 是哪个builder? windmere有好几个区,你是在哪个区?我也要去看看房子了.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 20:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 AASTAR 于 2013-10-14 20:50 编辑
+ [1 c7 e2 g6 n6 I9 h" [' ^
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 14:17
3 d1 C0 H5 l: G, A8 I+ mThe builder should fix these problems, no big issue.
% p3 @3 ^; a3 p0 z) }# `) NA house without any problem does not exist.

) E  J) y0 i0 k- Z/ t: W0 ]
" Z6 n( m( ~' v9 {) f如果你能够找到问题,BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有些问题,除了专业人士能够看出来,可能你住在里面一辈子都发现不了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房要是接收前找验房师验出问题来,builder是否会认帐,是否会给修呢?
大型搬家
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:31 | 显示全部楼层
AASTAR 发表于 2013-10-14 21:44
. P3 b/ W" \4 X5 m  g如果你能够找到问题,BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有 ...
: N$ R# }. \* \: P! |& b
All depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。
1 b9 ^/ o- ^7 k/ z- z
; g( [6 e; a" ?* Y你說得對,也聽過有人住了新房多年無覺有不妥, 直至有天電供出了亂子,僱電工仔細檢查, 始發覺全屋無一插座BOX之WIRING是牢牢接上的(我這麼一說肯定嚇怕很多人)。3 j$ v! k) k, R8 I/ r& V

- ]+ |, D4 |. F3 {7 s不明白的是既然樓主已花了錢僱人找出問題所在,是何原因令他裹足哩,他列出的看似修復不難,不過樓主有點欲言又止,不願多透露,也就不便追問下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lu_guo 发表于 2013-10-14 22:01 0 T9 @4 Z; L+ ?; K
新建房要是接收前找验房师验出问题来,builder是否会认帐,是否会给修呢?
/ a. ]7 K+ g2 B4 D6 e  q& r
按理BUILDER是會修復的,除非是一些雞蛋挑骨頭之瑕疵
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-15 06:51 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-14 22:31 " l4 p# H5 y0 h# X4 g
All depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。1 x% j; f4 Y! x7 R2 @  p' B" b8 M' [
9 d0 n; b/ X* t' x  }* t
你說得對, ...

& ^/ F' C5 U. F2500尺58万显然贵了,54万能接受, 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 17:13 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-10-15 07:51
2 r  x  s; p, D2500尺58万显然贵了,54万能接受, 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。
0 R* O' ~1 }) s2 C/ g
你意思是說問題出在該房價格,不是房子本身?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 19:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-14 21:31
5 ~- d, f/ \3 H0 SAll depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。
1 P- [  j7 Y+ ]. U- E" }; g. e$ }. X- k7 Q0 T8 f
你說得對, ...
  V- ?) {" C  }. P# b. n
Cera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验,职业素养和操守。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
AASTAR 发表于 2013-10-15 20:24 * f6 a& ?4 I! T$ C5 o
Cera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验,职业素养和操守。

" J3 j& Z" q) ?- l5 sHave just read today news, it may now be a mission-possible to have nation's top professional, Mike Holm, inspect edmontonians' dream homes, or even better, to build a house in Creekside ravine community by builders that parter with him.
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-10-15 21:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 未名 于 2013-10-15 22:54 编辑 9 _0 @; J' r" q' I' [' w, F7 ~; [
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17 6 f7 i! v. X9 ?$ a, y; F! k1 Z
The builder should fix these problems, no big issue.
1 Y" S* X: H$ Y- L  k7 }A house without any problem does not exist.
& s! {2 a, ~1 E, n. R$ P( j
9 D/ u, y4 a, ^' F6 G
不太同意你的这个观点,讲个例子吧
8 g1 K# t2 h" v0 N7 \' I) g
% Z$ C& E6 U0 ?) q" T一个朋友买新房,万事具备,准备验房走个过场,就付钱入住了/ z% G; s) G; }0 U1 a' ]

9 k# |; |5 b1 B- o( a3 r/ F* a结果发现地下室湿度接近100%,builder解释说刚盖好,水泥没干,正常情况
- @3 ~' p1 G5 ~
0 B! U0 e' k, y' o朋友本来没太在意,但在验房师建议下,又到旁边另外一个已经建好半年的spec home地下室测了一下,相近结果
7 q0 E8 O0 @5 m0 p5 ^* |" n5 C9 x$ |& B
回来进一步了解了一下,该区偏沙质和地下水位偏高的结论,是有过报告的。于是放弃没买。% F' i5 G. I4 K& v; \

6 p% p  i3 w# v8 w, i. m我同意你验房碰上大问题的几率,比较小,但说no big issue,不客观,我说例子这样的问题虽然不能完全确定原因,但规避风险应该是个正确的选择。
- Y: _% K% V% i, {4 S5 A% J$ ]& {
9 H# @' i9 d4 N2 R& s相比较于,维护维修或者回头卖房潜在的以万计的风险,花钱验房排除,个人认为是值的
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-20 00:25 , Processed in 0.194578 second(s), 37 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表